청라/청라지구/인천청라지구/청라국제도시-청라분양권시세 아파트/분양권시세동향 (2011.11.21)A6블럭~A22블럭
보고서(2011.11.14~2011.11.20일)A6블럭~A22블럭
회원님 및 청라관계되시는 모든분들 안녕하십니까?
날씨는 이제 완전히 겨울을 알리고 있습니다.
춘운겨울 청라지구는 많은입주가 예정돼 잇습니다.
현재 11월/20일 기준으로 2만세대중 약 40% 입주률입니다.(전입세대기준 6500세대)
청라에 메머드 식당이 개업소식으로 전단지를 들고다니네요.
블루코스트(횟집/정육식당),놀부보쌈..등등이 개업을 시작하네요
캐널웨이 현장은 1공구공사가 80%이상이 진척됐다는 관계자말이 있습니다.
얼핏보아도 큰윤곽은 다잡았고 이제 곧 개장을 알리는시간이 멀지 않았음을 짐작합니다.
아파트시장이나 분양권시장이나 현재는 어려움국면이 계속되고 잇습니다.
오죽하면 다시한번 건설부동산대책을 다시한번 강구중이라는 뉴스가 있습니다.
다시한번 그대책이 실효성이 잇어서 약효가 잘 발휘되기를 바라는 마음입니다.
시장자율에 맡겨야한다는 소리도 많이 있습니다.
26평대/34평대 거래도 많이 끓어진 상태입니다.
원래 11월은 비수기이기도 합니다. 겨울방학으로 다가올수록 다시 거래는 일어나리라고 생각합니다.
39평대 한라/한화/sk의경우도 매기는 부족하지만 가끔실수요자 매수세가 있어서
거래되기도 합니다.
44평대이상의 아파트는 거래가 많이 일어나지는 않습니다.
또한 큰폭의 매도호가는 일하는사람들의 서늘하게 만들고 잇씁니다.
전월세 시장도 많이 소강상태입니다.
하지만 방학철에는 다소 활기를 띠지않을까 생각합니다.
전세가격은
26평/34평아파트의경우 8000만원대에서~12000만원까지 다양합니다.
39평/44평 아파트의경우 9000만원대에서~13000만원 사이입니다.
제각각 물건마다 융자유무의차이에 따라서 가격은 달라집니다.
상가시장의경우도 지금은 공급이 많이 부족한 실정입니다.
물론 공실도 많이 있기는 하지만 1층을 기준으로는 턱없이 부족하기만 합니다.
2공구현장에 착공소식이 들려오기는 합니다.
상가개업을 알리는 소식이 많이 들려오고 있습니다.
청라국제도시는 청라국제부동산이 있습니다.
청라지구와 관련한 상가,분양권,전월세 문의가있다면 언제든지 환영합니다.
청라국제부동산이 청라지구 센트럴프라자로 이전하였습니다.
엑슬루타워 국민은행상가 맞은편....청라국제부동산
많은 성원 부탁드립니다.
다음카페:청라국제도시 www.octoland.co.kr
문의 :032-5678-222
※참고용
- 매도 매수의 기준은 개인이 작성한걸로 개인의생각이 많이반영됐으며 근거에의해 작성된것이 아닙니다.
(자료의경우 부동산사무실전화상담이 많이 반영됐읍니다.)
가격의경우도 개인의생각이 많이 반영되어 있으며 통계적인 수치는 없으며 자료는 없습니다.
- 평당분양가의경우 평형별/호수별/층수별로 달라질수 있습니다
- 기준층이상으로 작성(예 30층아파트의경우 15층이상부터작성)
- 〓 (보합세) ↘ (약한매도세) ↓(강한매도세)
- 〓 (보합세) ↗ (약한매수세) ↑(강한매수세)
다음카페:청라국제도시 www.octoland.co.kr
문의 :032-5678-222
블럭/회사
아파트명 |
호수조망 O
프리미엄(P) |
서해바다 O
프리미엄(P) |
호수/서해 X
프리미엄(P) |
평당분양가 |
매도 |
매수 |
입주일/
전매가능 |
A6 한라
비발디
|
= (-1000만원~
2000만원 |
|
(-4000만원
~0만원) |
1089만원 |
↘ |
= |
2011.10월/
2010.4월 |
A7 한화
꿈에그린
|
= (-500만원~
3000만원) |
|
(-3000만원
~1000만원) |
1081만원 |
↘ |
= |
2012.3월/
2010.5월 |
A8 대우
푸르지오
|
(0만원~
1000만원) |
|
(-4000만원~
1000만원) |
1356만원 |
↘ |
= |
2013.3월/
2010.11월 |
A9남광
하우스토리 |
|
|
(-4000만원~
1000만원) |
1069만원 |
↘ |
= |
2011.5월/
2010.5월 |
A10 공무원
연금관리공단 |
|
|
|
|
|
|
|
A11
제일풍경체
|
|
|
(-4000만원
1000만원) |
1105만원 |
↘ |
= |
2012/4월
2010.10월 |
A12
웰카운티 |
|
|
|
|
|
|
|
A13 중흥
s 클레스 1차 |
|
|
|
1295만원 |
= |
= |
2010.9월/
|
A14 호반
베르디움
|
|
|
매매가
33000~34000만원선 |
875만원 |
= |
= |
2011.2월/
|
A15 광명
메이루즈
|
|
|
매매가
31000만원선 |
980만원 |
= |
= |
2011.2월/
|
A16 중흥
s 클레스 2차 |
|
|
매매가
51000만원~53000만원
|
1300만원 |
= |
= |
2010.5월/
|
A17 웰
카운티 1차 |
|
|
매매가격
31000~33000만원선 |
842만원 |
= |
= |
2010.7월/
|
A18 호반
베르디움
|
|
|
매매가격
24000만원
~25000만원 |
925만원 |
= |
= |
2011.5월/
|
A 19
웰카운티
|
|
|
(-4000만원~
1000만원) |
1190만원 |
↘ |
|
2012.5월/
2010.3월
|
A 20 호반
베르디움
|
|
|
(0원~
3000만원) |
950만원 |
= |
= |
2011.10월/
|
A21 GS
자이 |
|
|
44평 매매가
46000만원~51000만원
|
1328만원 |
= |
= |
2010.6월 |
A22서해
그랑블
|
|
|
매매가
24000~27000만원 |
982만원 |
= |
= |
|
M1
반도유보라 |
분양계획중 |
|
(0원~
2000만원) |
|
|
|
|
M2우미
린스트라우스 |
|
|
(-4000만원
0만원) |
1267만원 |
↘ |
= |
2013.9월/
|