텐프로 등 고급 룸사롱 인근 차병원사거리＜언주역＞9호선 개통 이후 지금..

[제일송팀장.]

 텐프로 등 고급 룸사롱 인근 차병원사거리<언주역>9호선 개통 이후 지금..

9호선 개통이후 차병원사거리 인근 언주역세권에 대해 알아보도록 하겠습니다

이곳은 언주역에서 구 경복아파트 사거리까지 호텔들과 고룸 룸사롱인 '텐프로'라는

술집로 유명한 곳이기도 하죠

주변으로 신논현,역삼역,학동역등이 위치해 있는데 언주역은 지대가 높아 상대적으로 소외되고 있던 실정

그러나 9호선 개통 기대감에 들떠온 첫 역세권 지대라는 점에서 주목해 볼만한 곳입니다

언주역(차병원사거리)1,2번 출구 이면도로에는 크고 작은 변화가 나타나고 있습니다

9호선 연장개통의 여파로 부푼기대를 안고 하나둘씩 새로운 점포들이 생겨나고 있어요

그러나 매출 측면에서는 아직까지 큰 변화는 없다는 것이 인근 상인들의 이야기~

언주역,선정릉역,삼성중앙역,봉은사역,종합운동장역 5개가 개통되며 상권이 발달할 것이라는 전망이 나왔으나

아직 매출 변화는 미미한 편

그러나 기대감을 안고 개업한 점포들이 제법 되어 2년 전만 해도 이 일대에서 한곳에 불과했던 카페가 이면도로 사이사이에 자리잡으면서 그 수가 5개 안팎으로 늘어났습니다

프랜차이즈보다는 개인 카페 위주

대로변에 위치한 크고 작은 기업을 대상으로 영업을 이어가는 언주역 상인들

기존에는 직장인들을 대상으로 점심 백반을 팔았으나 최근 다양한 음식 종류가 늘어가고 있습니다

아직까지 9호선 연장개통의 수혜는 누리지 못하고 있는데 기대감만 여전히 상존해 임대료가

조금씩 상승하고 있답니다

언주역 인근 이면도로에 빼곡히 들어서 있는 주택들

사선제한 완화로 곳곳에 고층건물 들어서

과거에 도로사선제한을 적용받아 도로폭의 1.5배인 최대 12층까지 건물을 지을수 있었으나 2011년 12월 서울시

지하철 9호선 2단계 개통의 일환으로 차병원사거리 일대를 제1종지구단위계획구역으로 결정하였습니다

언주역 1.2번 출구 방면 대로변에는 5층 이하 저층 건물들이 줄지어 있으며 이면도로에는

건축 연령이 오래된 주택들이 즐비해 있지만 곳곳에 재건축,리모델링 ,신축 고층건물들이

들어서고 있습니다

공사중인 언주역 인근의 호텔공사장 모습

재건축 혹은 리모델링되는 신축 빌라들은 1층은 상가로 사용하는 추세 입니다

1층에는 카페,패스트푸드점,편의점,한식당 등 다양한 업종의 점포들이 입점해 있습니다

9호선 개통으로 언주역 인근의 호텔이용자들의 수요도 기대할 만하며,여러 긍정적인 상권전망을 평가하여

일부 투자 브로커들이 활동중인 것으로 알려지나 아직까지는 뚜렷한 움직임은 보이지 않는 상황입니다^^*

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