대전지역 신축다세대 매입임대(전세)주택 예비입주자 모집

[김두한]

대전지역 신축다세대 매입임대(전세)주택 예비입주자 모집

번거로운 신청서류 간소화~

신축다세대 매입임대주택은 신청인의 편의를 위해 사회보장정보시스템을 활용하여 본인 및 세대원(주민등록표등본상 분리된 배우자 및 본인의 세대원포함)의 소득․자산을 확인하므로 복잡하던 신청서류가 간소화 됩니다.

◈ 신청시 유의사항 ◈

• 10년 임대 후 분양전환하는 주택으로 입주자모집공고일(2015.10.12) 현재 무주택세대구성원이 신청 가능하며, 신청서류는 모집공고일 이후 발행분에 한하여 유효합니다.

• 신청서류 중 주민등록등본 및 주민등록초본은 <세대주와의 관계, 주소변동내역> 이 반드시 표시되어야 합니다.

• 본 주택은 주변환경에 따라 사다리차량의 진입이 여의치 않은 단지도 있을 수  있으므로, 신청전에 반드시 해당주택단지의 이사여건을 직접 확인하시기 바랍니다.

   ※ 주택열람기간 중 세대방문 확인 가능

• 본 주택에 대한 공급신청시 청약통장으로 1,2순위를 구분하게 될 경우(전용면적 50㎡ 이상), 이는 신청순위를 구분하기 위한 목적일 뿐 청약통장을 사용하는 것이 아니며, 따라서 차후에 동일한 청약통장을 재사용하여 다른 임대주택 또는 분양주택을 신청할 수 있습니다.

• 계약체결기간, 입주기간 등에 대하여는 예비입주자 선정 후 개별안내 합니다.

• 열쇠수령은 잔금을 모두 완납한 후에만 가능하며, 잔금완납 이전에는 절대 열쇠를 수령할 수 없으므로 이사일정을 계획할 때 반드시 참고하시기 바랍니다.

• 동호 배정은 모든 세대가 전산추첨으로 시행되며 추후 임의변경은 절대 불가합니다.

• LH공사는 본 주택의 공급과 관련하여 일체의 자금지원이나 대출을 알선하지 않습니다.

• 청약순위확인서(전용 50㎡이상) 발급 관리번호 : 2015980077

1. 건설위치 : 대전광역시 서구, 동구, 대덕구, 중구 ,유성구 지역

■ 입주자모집 단지 현황

시	구	세부주소	주 택 명	건설호수
대전	서구	유등로 17번길 147(복수동 567)	대동빌라2	8
		괴정로 202(가장동 17-6)	베스트빌B	15
		갈마동 273-3	센스빌	19
		도마로 63번길 30(변동 60-12)	포도힐5	24
	동구	송촌남로 11번길 46(용전동 22-8)	아트빌	16
		계족로 450번길 25(용전동 130-24)	노아빌	7
	대덕구	덕암로 222번길 28(덕암동 49-5)	덕암마을 1,2,3	19
		덕암로 153번길 34,36(덕암동 72-29외)	덕성빌라 1,2,3	30
		비래서로9번길 47(비래동 106-6)	모아빌 B	16
		우암로492번길 64(비래동 115-6)	세종빌라	20
		동춘당로 15번길 27(송촌동 556-22)	나노빌2	16
	중구	사득로 13(부사동 311-1)	다은빌 1,2	16
		오류로 96(오류동189-10)	행복한집1,2,3	24
		대둔산로 323번길 89-36(사정동 386-7)	밀레빌라 나	8
		테미로44번안길 28(대흥동 326-44)	공원빌	28
		대종로71번길 20(옥계동 35-30)	비손빌	7
	유성구	진잠로 92번길 48(원내동227-3)	채움빌	8

2. 임대기간 및 조건

■ 임대기간 : 10년

  - 이 주택의 임대기간은 10년이며, 임대기간 종료 후 분양 전환되는 주택임

 ※ 분양전환 기준

구 분	내    용
▪ 우선분양전환 대상자	- 입주일 이후부터 분양전환당시까지 당해 임대주택에 거주한 무주택자인 임차인
▪ 분양전환시기	- 최초 입주지정기간종료일 다음날로부터 10년
▪ 분양전환가격 산정기준	- 분양하기로 결정한 날을 기준으로 공사에서 선정한 2인의 감정평가업자가 평가한 당해 주택의 감정평가금액의 산술평균금액으로 산정

 - 이 주택의 임대차계약기간은 2년이며, 계속거주를 희망하는 경우에는 입주자격요건을 충족하는 자에 한하여

   2년 단위로 임대차 계약을 갱신함(임대조건이 인상될수 있음)

■ 공급대상 및 임대조건

주택주소지	공급 형별	세대당 계약면적(㎡)				모집호수(108호)			공가	임대보증금(천원)			층수 및 난방	입주 지정기간
		주거 전용면적	주거 공용면적	기타 공용 면적	합계	계	당첨	예비		계	계약금	잔금
대동빌라2 (서구 복수동)	59	59.96	15.48	-	75.44	6	2	4	302호,402호	60,100	12,020	48,080	1층 필로티, 2~5층, 개별난방	추후통보 추후통보
베스트빌B (서구 가장동)	56	56.71	17.78	-	74.49	3	1	2	401호	73,430	14,000	59,430
센스빌 (서구 갈마동)	58	58.7805	13.86	-	72.6483	3	1	2	2동501호	59,700	11,940	47,760
포도힐5차 (서구 변동)	46	46.57	20.61	-	67.18	3	1	2	505호	39,547	7,410	32,137
		46.61	20.26	-	66.87	3	1	2	501호	38,393	7,320	31,073
아트빌 (동구 용전동)	58	58.42	14.21	-	72.63	3	1	2	2동402호	75,100	15,020	60,080	1층 필로티, 2～5층, 개별난방
노아빌 (동구 용전동)	59	59.96	15.48	-	75.44	3	1	2	101동202호	81,507	15,540	65,967
덕암 덕암마을 1,2,3 (대덕구 덕암동)	49	49.99	13.79	-	63.78	3	1	2	101동 501호	55,911	11,100	44,811	1층 필로티, 2～5층, 개별난방
	49	49.07	26.07	-	70.23	3	1	2	103동 501호	55,492	10,580	44,912
	52	52.32	14.14	-	66.46	3	1	2	103동 302호	61,576	11,740	49,836
	59	59.86	22.24	-	82.10	3	1	2	102동 201호	66,821	12,740	54,081
덕암 덕성빌라1 (대덕구 덕암동)	49	49.48	11.71	-	61.19	3	1	2	501호	44,100	8,820	35,280	1층 필로티, 2～5층, 개별난방
덕암 덕성빌라2 (대덕구 덕암동)	49	49.48	11.71	-	61.19	6	2	4	301호	44,800	8,960	35,840
									502호	43,000	8,600	34,400
덕암 덕성빌라3 (대덕구 덕암동)	49	49.48	11.71	-	61.19	3	1	2	502호	43,000	8,600	34,400
비래 모아빌B (대덕구 비래동)	46	46.76	12.28	-	59.04	6	2	4	301호, 401호	53,100	10,620	42,480	1층 필로티, 2～5층, 개별난방
세종빌라 (대덕구 비래동)	52	52.17	13.27	-	65.45	3	1	2	404호	52,900	10,580	42,320	1층 필로티, 2～4층, 개별난방
						6	2	4	501호, 503호	48,900	9,780	39,120
나노빌2 (대덕구 송촌동)	57	57.71	10.05	-	67.76	3	1	2	502호	67,300	13,460	53,840	1층 필로티, 2～5층, 개별난방
다은빌1,2 (중구 부사동)	54	54.12	15.38	-	69.50	3	1	2	2동 502호	62.300	12,460	49,840	1층 필로티, 2～5층, 개별난방
	55	55.29	15.31	-	70.60	3	1	2	1동 502호	64,700	12,940	51,760
	56	56.99	15.88	-	72.87	3	1	2	2동 501호	65,700	13,140	52,560
행복한집 1,2,3 (중구 사정동)	57	57.51	16.37	-	73.88	6	2	4	1동 201호,401호	77,521	15,504	62,017	1층 필로티, 2～5층, 개별난방
						3	1	2	2동 501호	77,311	15,462	61,849
						9	3	6	3동 202호,301호	80,458	16,091	64,367
									3동 502호	77,311	15.462	61,849
밀레빌라 나동 (중구 사정동)	53	53.68	12.87	-	66.55	3	1	2	502호	64,000	12,800	51,200	1층 필로티, 2～5층, 개별난방
공원빌 (중구 대흥동)	57	57.18	16.2729	-	73.4529	3	1	2	505호	65,100	13,020	52,080	1층 필로티, 2～5층, 개별난방
비손빌 (중구 옥계동)	53	53.4667	11.0406	-	64.5073	3	1	2	402호	49,600	9,920	39,680	1층 필로티, 2～5층, 개별난방
채움빌 (유성 원내동)	58	58.76	17.88	-	76.64	3	1	2	302호	64,260	12,264	51,996	1층 필로티, 2～5층, 개별난방
						3	1	2	501호	61,320	11,074	50,246

- 상기주택은 개별난방이며 엘리베이터와 CCTV가 설치되어 있지 않습니다.

- 상기주택 중에는 주변에 전신주 및 전선들이 인접하여 설치된 단지가 있으며, 주변환경에 따라 사다리차 진입이 불가능한 곳이 있을수 있으므로 신청 및 계약 전에 반드시 현장 및 주변여건을 직접 확인하시기 바랍니다.

- 1세대(배우자를 포함한 세대원 전원) 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청시 전부 무효 처리됩니다.

- 착오방지를 위하여 전화상으로 각 유형의 안내는 하지 않습니다.

- 동일 공급형 이라도 층별 임대조건, 면적이 차이가 있는 경우, 계약시점에서 임대조건이 변경되는 경우 해당 임대조건으로 계약 체결하셔야 합니다.

- 공고일 이후 공가발생 등의 사유로 모집호수는 증가할 수 있습니다.

3. 신청자격

■ 신청자격

모집공고일 현재(2015.10.12) 무주택세대구성원 전원이 무주택자이며 아래의 소득 및 자산보유 기준에 해당되는 공급신청자격자 (* 무주택 확인 및 판정기준 별첨)

	“공급신청자격자” 란?
무주택세대구성원으로서 아래의 자를 말하며 이 중 1인이 신청가능합니다. ① 세대주 ② 세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 세대주의 배우자 ③ 세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 세대주의 직계존·비속 * 「민법」상 미성년자는 단독세대주이거나 세대주가 아닌 세대원인 경우에는 신청불가

	“무주택세대구성원” 이란?
주택을 소유하고 있지 않은 아래의 자를 말합니다. ① 공급신청자가 속해 있는 세대별 주민등록표상의 세대주, 세대주의 배우자 및 직계존·비속 전원 ② 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 공급신청자의 배우자 및 직계존·비속 ③ 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 공급신청자의 배우자 ④ 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 공급신청자의 배우자와 동일한 세대를 이루고     있는 공급신청자의 직계존·비속

구분

소득 및 자산보유 기준

소득

가구원수	월평균소득기준	참고사항
3인이하가구	4,734,603원이하	* 가구원수는 세대주(신청자)와 배우자, 세대주의 직계존·비속인   세대원, 주민등록표등본상 분리된 배우자와 그 세대원을 모두   포함하여 산정함 (* 임신중인 경우 태아 포함) * 월평균소득액은 본인과 세대원(주민등록표등본상 분리된   배우자 및 그 세대원 포함)의 월평균소득액을 모두 합산한   금액임
4인가구	5,102,802원이하
5인이상가구	5,357,446원이하

자산

부동산가액

• 해당세대가 보유하고 있는 모든 부동산(토지 및 건축물)가액 합산기준 21,550만원 이하

자동차가액

 • 해당세대가 보유하고 있는 자동차가액  2,794만원 이하

※ 전용면적 50㎡미만 주택은 해당세대 월평균 소득금액의 합이 가구원수별 가구당 월평균소득의 50%이하인 세대에게 먼저 공급하고, 남은 주택이 있을 경우 가구원수별 가구당 월평균소득의 100%이하인 세대에게 공급

※ 일반공급시 동일 순위내 경쟁이 발생할 경우 미성년자녀가 3명이상인 가구에게 우선공급

※ 해당세대 : 세대주 본인과 배우자 및 세대원(주민등록표등본상 분리된 배우자와 그 세대원 포함)

※ 단독세대주(본인의 세대별 주민등록표등본상에 배우자 또는 직계존·비속인 세대원이 없는 자)는 전용면적 50㎡미만 주택만 신청할 수 있음. 단, 단독세대주 중 주민등록표등본의 구성이 ① 사위와 장인 또는 장모 , 며느리와 시아버지 또는 시어머니 ② 미혼인 형제․자매(단, 부모의 사망 사실이 확인된 경우)로  되어있는 경우 ③ 혼인신고를 완료하여 가족관계등록부에 외국인 배우자가 등재되어 있는 경우(단, 세대주의 주민등록표상 주소와 외국인 배우자의 외국인등록증 또는 국내거소신고증상 거소(체류지)가 일치하는 경우에 한함)는 예외로 하여 전용면적 50㎡ 이상 주택 신청이 가능함.

▪ 신청 이후 신청자격에 대하여 부적격 사유가 발견되는 경우 이에 대한 소명의무는 신청자에게 있으니, 소명기간 내에 객관적인 증명서류를 갖추어 이의신청을 하여야 하며, 기한 내에 이의신청을 하지 아니하는 경우에는 부적격 사유에 대하여 이의가 없는 것으로 간주되어 당첨자 및 예비입주자에서 제외합니다.

■ 소득․자산 산정방법

구분	산정방법
소득	사회보장정보시스템에서 제공되는 국가 또는 공공기관이 보유한 공적 소득자료를 근거로 세대주와 세대원(민법상 성년자)전원의 아래의 12가지 소득을 합산하여 월평균 소득을 산정함 • 근로소득 (상시근로소득, 일용근로소득, 자활근로소득, 공공일자리소득) • 사업소득 (농업소득, 임업소득, 어업소득, 기타사업소득) • 재산소득 (임대소득,이자소득,연금소득) • 기타소득 (공적이전소득)
부동산	• 사회보장정보시스템를 통해 조사된 해당세대가 소유하고 있는 모든 부동산 가액   * 토지 : 소유면적 × 개별공시지가 , 건축물 : 공시가격 • 토지가액은 지목에 상관없이 해당세대가 소유하고 있는 모든 토지면적에 개별공시지가를 곱한 금액 단, 아래 토지는 제외    -「농지법」제2조에서 정한 농지로서 같은 법률 제49조에 따라 관할 시·군·구·읍·면장이 관리하는 농지원부에 동일한 농업인과 소유자로 등재된 경우    - 공부상 도로, 구거, 하천 등 공공용지로 사용되고 있는 경우    - 종중소유 또는 문화재 건립 등 해당 토지의 사용, 처분이 금지되거나 현저히 제한 받는 경우로서 입주(예정)자가 구체적인 사실관계를 입증하는 경우    - 목장용지를 목장의 용도로 사용하는 경우 • 건축물가액은 건축물의 공시가격으로 함.   - 건축물가액이 공시되지 아니한 경우에는 지자체장이 결정한 시가표준액 적용 * 소명의무는 신청자에게 있음
자동차	• 보건복지부장관이 정하는 차량기준가액(차량기준가액이 없는 경우에는 등록당시 과세표준액인 취득가액을 기준으로 최초등록일 또는 이전등록일로부터 경과년수에 따라 매년 10퍼센트씩 감가상각하여 산출한 금액).   다만 자동차는 「자동차 관리법」 시행규칙 제2조에서 정한 비영업용 승용자동차에 한하며, 해당 세대가 2대 이상의 자동차를 소유한 경우에는 각각의 자동차가액 중 높은 차량가액을 기준으로 하며 아래의 경우를 제외함.    - 「장애인 복지법」 제39조에 따른 장애인사용 자동차와 「국가유공자 등 예우와 지원에 관한 법률」에 따른 국가유공자로서 상이등급 1급 내지 7급에 해당하는 분의 보철용 차량의 경우

 4. 입주자선정

■ 입주자 선정절차

신청 (현장)

소득․자산조사 (사회보장정보망)

소득․자산 소명 요청 (개별통보)

소명접수  및 심사

당첨자 발표

• 신청자(세대원 전원포함)의 소득․자산 자료는 사회보장정보시스템의 조사결과에 의함

• 주택, 소득, 부동산 및 자동차 보유 전산검색결과 부적격자로 판명된 자가 통보내용이 사실과 다르거나, 이의가 있을 경우에는 재확인기간(소명기간)내에 객관적인 증명서류를 제출하여야 하며, 기한 내에 증명서류를 제출하지 아니한 자는 부적격 사유에 대하여 이의가 없는 것으로 간주되어 당첨자에서 제외함

■ 일반공급

구 분

입주자선정 방법

전용면적

50㎡미만

 1. 본인과 세대원(본인과 동일한 세대별 주민등록표등본상에 등재되어 있지 아니한 배우자 및 그 세대원 포함)전원의 월평균소득금액의 합이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 50%이하인 세대에게 먼저 공급하고, 남은 주택이 있을 경우 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100%이하인 세대에게 공급

가구원수	가구원수별 가구당 월평균소득의 50%	가구원수별 가구당 월평균소득의 100%
3인이하	2,367,300원	4,734,603원
4인	2,612,320원	5,224,645원
5인이상	2,780,010원	5,560,026원

2. 상기 소득범위 내에서 경쟁이 있을 경우 아래 순위에 따라 입주자를 선정

주택주소지	1순위	2순위	3순위
대동빌라2, 베스트빌B, 센스빌, 포도힐5	대전 서구 거주자	대전시 중구, 대덕구, 유성구 계룡시, 논산시, 금산군 거주자	신축다세대 신청자격을 충족하는 자
아트빌, 노아빌	대전 동구 거주자	대전시 중구, 대덕구 금산군, 충북옥천군
덕암마을1,2,3, 덕성빌라1,2,3 모아빌B, 세종빌라, 나노빌2	대전 대덕구 거주자	대전시 동구, 서구, 중구, 유성구 청주시 서원구, 상당구 거주자
다은빌1,2, 행복한집1,2,3, 공원빌 밀레빌라 나l 비손빌	대전 중구 거주자	대전시 동구, 서구, 대덕구 계룡시, 금산군
채움빌	대전 유성구 거주자	대전시 서구, 대덕구,  계룡시 공주시, 세종특별자치시, 충북청원군

 ※ 거주지는 입주자모집공고일(2015. 10.12) 현재 시점에 주민등록표등본상의 주소지로 판단함

전용면적

50㎡이상

1. 본인과 세대원(본인과 동일한 세대별 주민등록표등본상에 등재되어 있지 아니한 배우자 및 그 세대원 포함)전원의 월평균소득금액의 합이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100%이하인 세대에게 공급

2. 상기 소득아래 순위에 따라 입주자를 선정

① 1순위 : 청약저축 가입 2년이 경과한 자로서 매월 약정납입일에 월납입금을 24회이상 납입한 자

② 2순위 : 청약저축 가입 6개월이 경과한 자로서 매월 약정납입일에 월납입금을 6회이상 납입한 자

③ 3순위 : 1순위, 2순위에 해당되지 아니한자

※ 주택청약종합저축 가입자는 청약저축 가입자로 봄

※ 청약저축을 사용하여 당해 주택의 입주자로 선정된 후에 동일한 통장을 재사용하여 다른 분양주택 또는 임대주택을 신청할 수 있음.

■ 일반공급 대상자 간 경쟁시 입주자 선정기준

구 분	입주자 선정순서										비고
전용면적50㎡미만	가구원수별 가구당 월평균 소득50%이하			→	순위 (지역)		→	미성년자녀 3명이상인 자	→	배점	배점도 동일할 경우 추첨으로 결정
전용면적50㎡이상	순위 (청약통장)	→	미성년자녀 3명 이상인자			→	당해지역(해당구) 거주자		→	배점

■ 배점기준표

구  분	5점	4점	3점	2점	1점
①무주택 기간(만30세 이후 또는 혼인신고일중 앞선 날짜 기준)*	10년 이상	7년 이상 10년 미만	5년 이상 7년 미만	3년 이상 5년 미만	3년 미만
②공급신청자 나이	50세 이상	45세 이상 50세 미만	40세 이상 45세 미만	35세 이상 40세 미만	35세 미만
③부양가족수(본인 제외, 태아포함) * 직계존속(배우자의 직계존속 포함)은 공급신청자가 세대주가 아닌 경우에는 제외	5명 이상	4명	3명	2명	1명
④거주기간(성년 이후)	10년 이상	7년 이상 10년 미만	5년 이상 7년 미만	3년 이상 5년 미만	3년 미만
⑤미성년자녀의 수(태아포함)	5자녀 이상	4자녀	3자녀	2자녀	1자녀
⑥청약저축 납입횟수	96회 이상	84회 이상 96회 미만	72회 이상 84회 미만	60회 이상 72회 미만	24회 이상 60회 미만
⑦만 65세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 3년 이상 부양하고 있는 경우 : 2점 ※ 공급신청자가 세대주인 경우에 한하며, 부양의 의미는 공급신청자 본인과 동일한 세대별 주민등록표등본에 “계속하여”등재되어 있는 사실이 확인되는 경우에 한함
⑧공사 신축 다세대 매입임대주택에 과거 계약사실이 있는 경우 감점 산정기준  가. 최근 1년 이내에 계약한 사실이 있는 경우 : -10점   나. 최근 3년 이내에 계약한 사실이 있는 경우 : -5점    * (기간산정) 과거 공사 신축 다세대 매입임대주택 계약일로부터 당해 공급하는 신축 다세대 매입임대주택의 입주자 모집공고일    * 다수의 신축 다세대 매입임대주택에 계약한 사실이 있는 경우에는 가장 최근 계약일 적용 * 갱신계약은 제외

  • 무주택기간은 공급신청자의 나이가 만30세 이상 또는 혼인신고일 중 앞선 날 이후부터 입주자모집공고일까지의 기간을 대상으로 무주택세대구성원 전원이 계속하여 주택을 소유하지 아니한 기간을 말함.

 • 거주기간은 만19세 이후부터 기산하며 입주자 모집공고일 현재까지 연속 주택건설지역에 거주한 기간을 의미하

   며, 말소된 경우 말소이후 재등록일로부터 연속하여 거주한 기간을 의미함.

  • 미성년자녀수는 주민등록등본이나 가족관계증명서로 확인함. 이혼․재혼의 경우 공급신청자의 전혼자녀는 공급신청자와 동일한 주민등록등본 또는 세대 분리되어 있는 현재 혼인관계에 있는 배우자의 주민등록등본에 등재된 경우에 인정함.

■ 소득초과자 임대보증금 할증 적용 기준

소득요건 기준금액 초과비율	할증비율
	최초 갱신계약	2회차 이상 갱신계약
10%이하	100%	105%
10%초과 20%이하	105%	110%
20%초과 30%이하	110%	120%
30%초과	120%	130%

※ 거주하던 중 소득요건을 충족하지 못하게 된 후에 계속 거주를 희망하는 자는 상기 할증 비율을 적용함.

 5. 공급일정

■ 공급일정(신청접수는 지정된 일자에만 가능함을 유의)

구분	주택열람	신청접수	당첨자 발표	계약 체결 등
대전 서구	2015. 10. 19(월) 10:00 ~ 12:00	* 신청순위 : 1,2,3순위  * 접수일자   2015.10.22(목)10:00~16:00  * 현장접수만 가능   (인터넷 접수 불가)	2015. 11. 27(금) (16:00 이후)	계약체결 기간,장소 계약금납부계좌 입주기간 등에 대하여는 당첨자 발표 후 개별안내
대전 동구,유성구	2015. 10. 19(월) 14:00 ~ 16:00
대덕구 덕암마을,  덕성빌라	2015. 10. 20(화) 10:00 ~ 12:00
대덕구 모아빌,  세종빌라,나노빌	2015. 10. 20(화) 14:00 ~ 16:00
대전 중구 다은빌  행복한집	2015. 10. 21(수) 10:00 ~ 12:00
중구 밀레빌라  공원빌,비손빌	2015. 10. 21(수) 14:00 ~ 16:00
장소	해당주택	LH 대전충남본부 1층 갤러리	홈페이지 게시

* LH 대전충남본부 주소(신청접수 및 계약체결 장소) : 대전 서구 둔산중로 108(둔산동 1380번지)  1층

* 모집호수 미달 단지는 모집호수 충원 시까지 선착순 추가접수〔‘15.10.26(월)~10.30(금), 공휴일제외〕 하되 모집인원이 충원된 단지 및 평형은 선착순 모집기간중이라도 접수를 마감합니다.

  - 추가모집접수 장소 및 시간 : LH 대전충남지역본부 임대공급운영부(9층) 10:00~16:00 

    ※ 10시까지 도착한 분이 다수일 경우 추첨으로 입주자를 선정합니다.

* 신청접수(10.22) 결과 및 선착순 모집 대상 단지 및 평형은 10.22(목) 18:00 이후 홈페이지에 게시합니다

  〔 http://myhome.lh.or.kr → 분양•임대청약시스템→알려드립니다→ 공지사항→((유형(주거복지 선택)→세부유형(매입임대선택)→지역(대전•충남•세종)→ 확인크릭 ))→ 게시목록(매입임대)에서 조회 〕

 6. 신청서류(현장 방문접수만 가능, 인터넷접수는 불가함)

▪ 제출서류는 모집공고일(2015.10.12) 이후 발급분에 한하여 유효하오니, 모집공고일 이후에 해당 발급기관으로부터 발급받으셔야 합니다.

▪ 제출서류는 일체 반환하지 않으며, 서류가 위조 또는 변조 등으로 허위임이 발견되는 때에는 당첨 및

 계약이 취소됨을 유의하시기 바랍니다.

■ 공통 제출서류

제출서류	비 고	발급처	부수
개인정보 수집･이용 및 제3자 제공 동의서 (LH 지정 서식)	․ (대상자) 무주택세대구성원 전원  * 만14세 미만의 무주택세대구성원은 보호자(법정대리인)가 서명함 ․ (동의방법) 공고시에 첨부된 동의서에 대상자 전원이 서명  ※ (주의) 동의서를 제출하지 않는 경우 임대주택 입주자    신청․접수가 거부됨	LH공사 (서류제출시작성)	1통
신청자의 주민등록표등본	․ 당해지역 거주기간이 표시되어야 함 ․ 반드시 세대구성 사유 및 일자, 세대주와의 관계, 세대주 및 세대원   전원의 주민등록번호, 전입일/변동일 등이 전부 표기되도록 발급받아   제출 요망	주민센터	1통
신청자의 주민등록표초본	※ 반드시 과거 주소변동사항, 세대주 성명 및 관계 등이 전부 표기도록 발급 ․ 입주자 모집공고일 이후 주소 또는 세대주 변동이 있는 무주택세대구성원   (공급신청자 포함)	주민센터	1통

■ 신청자격･순위 등 보완서류 (해당자만 제출)

제출서류	비 고	발급처	부수
(신청자의 배우자) 주민등록표등본	<주민등록등본에 배우자가 분리되어 있는 경우에만 추가 제출> * 배우자의 주민등록표등본 1통 추가 제출  * 입주자 모집공고일 이후 ‘입주자 모집공고일 현재의 세대주’와 주민등록표    등본이 분리된 공급신청자는 ‘입주자 모집공고일 현재의 세대주'의    주민등록표등본 1통 추가 제출	주민센터	1통
주민등록표초본	<만65세이상 직계존속을 1년이상 부양하고 있는 자만 추가 제출> ․ 만65세 이상 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 3년이상(가점), 1년 이상  (노부모부양   우선공급) 부양하고 있는 자로서 주민등록표등본상 해당   사실이 확인되지 않는 자  → 본인 및 직계존속(배우자의 직계존속 포함)의 주민등록초본 1통 추가 제출      * 신청자와 동일세대인 경우에 한함	주민센터	1통
가족관계증명서	<주민등록등본에 배우자가 분리되어 있는 경우 등에만 추가 제출> • 주민등록표등본에서 배우자를 확인할 수 없는 경우    (예. 세대분리, 미혼, 이혼, 사별 등) • 배우자가 외국인인 경우 (배우자 외국인등록증 사본 추가) • 주민등록표등본상 미성년 자녀를 확인할 수 없는 경우	주민센터	1통
청약통장 순위(가입)확인서	<청약저축 6회이상 가입자만 추가 제출> ․ 청약저축 또는 주택청약종합저축 가입은행에서 발급(모집공고일   다음날부터 발급) ․ 청약통장 청약순위(가입)확인서는 온라인(www.apt2you.com) 서비스를 이용하여   발급가능  ※ 청약순위 확인서에 표시된 순위는 실제순위와 다를 수 있으므로 반드시   납입횟수(인정회차)에 따른 본인의 순위를 확인하시기 바랍니다.  * 주택관리번호 : 2015980077	가입은행 또는 금융결재원 인터넷서비스	1통
임신진단서 (또는 임신확인서)	• 임신 중인 경우 (* 미성년자녀수 배점 인정 등에 필요)	병원	1통
혼인관계증명서	․ 만30세 이전에 혼인신고하여 혼인신고일로부터 무주택기간 산정이 가능한 경우	주민센터	1통

■ 신청자 구비(제출)서류

구 분	구 비 서 류
신청자가 직접 신청할 때	본인의 신분증, 본인 도장(서명으로 대체 가능)
배우자가 대리 신청할 때	신청자의 신분증 및 도장, 배우자의 신분증 및 신청자와 관계 입증서류(주민등록표등본 등)
기타 대리인이 대리 신청할 때	신청자의 신분증, 인감증명서(본인발급분) 및 인감도장 위임장, 대리인의 신분증

 7. 당첨자 결정 및 계약안내

■ 당첨자 결정

• 주택의 동ㆍ호는 신청형별에 따라 동별, 층별, 향별 구분없이 전산추첨하며, 당첨자명단은 공사 홈페이지(www.lh.or.kr)  및 ARS(1661-7700)에서도 확인할 수 있음

• 신청인원이 모집호수를 초과할 경우, 모집호수의 일정비율을 예비당첨자로 선정하며, 예비당첨자는 당첨자의 미계약 또는 해약 시 순위에 따라 계약체결함

■ 계약안내

• 당첨자는 아래의 서류를 준비하여 지정된 기간내에 계약을 체결해야 함

공통서류	대리 계약시 추가서류
• 입금증 또는 입금사실 확인 가능한 정리된 통장사본 • 계약자 도장 * 본인이 계약시에는 서명가능 • 계약자 신분증지참 및 사본제출(주민등록증 또는 여권, 운전면허증    (위조방지 홀로그램처리와 유효기간 내에 있는 신 운전면허증에 한함)	• 배우자 공통서류 외에 배우자 신분증, 계약자와의 관계입증서류 • 배우자 외의 자 공통서류 외에 대리인 신분증 , 위임장, 계약자 인감증명서(본인 발급분), 계약자 인감도장

 8. 유의사항

관련항목	유의사항
임대대상    및 조건	• 이 주택의 임대차 계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계법령에서 정한 입주자   격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있습니다. • 공고된 임대조건은 최초 임대차계약기간 동안 입주자격을 충족하는 자에게 적용되는 금액이며, 입주기간 중 관계법령이 정한 범위내에서 인상될 수 있습니다. • 입주기준소득을 초과한 입주자는 소득초과정도에 따라 일정비율만큼 인상된 임대보증금을 납부하여야 합니다. • 주거전용은 주거의 용도로만 쓰이는 면적을 말하고, 주거공용면적은 계단, 복도, 주현관 등의 면적을 말하며, 기타공용면적은 관리사무소, 노인정, 경비초소, 지하층, 지하주차장 등의 면적입니다. • 이 주택의 입주예정월은 사정에 따라 변경될 수 있으며 정확한 입주시기는 추후 개별 통보합니다. • 이 주택에 설치된 발코니는 주택공급면적에서 제외된 비주거공간으로 샤시 설치에 따라 내ㆍ외부의 온도 및 습도차이로 결로 현상이 발생될 수 있으므로 환기 등 예방조치를 취하여야 합니다.
신청자격	• 이 주택의 계약자(세대원 포함)는 입주자 모집공고일로부터 임대차계약 종료일까지 무주택세대주 이    어야 합니다. • 주택소유 , 소득, 부동산 및 자동차 보유기준 전산검색결과 부적격자로 판명된 자가 통보내용이 사실과 다르거나, 이의가 있을 경우에는 재확인기간(소명기간)내에 증명서류(소명자료)를 제출하여야 하며, 정당한 사유 없이 동 기한 내에 증명서류를 제출하지 아니한 자는 당첨 및 계약을 취소합니다. • 주택소유여부 확인방법 및 판정기준은 “주택공급에 관한 규칙 제6조제3항, 제21조의2”에 따르며, 입주 신청시 서약서에 명기된 내용을 확인해야 합니다. • 입주신청자격인 무주택세대주, 소득, 부동산 및 자동차 보유기준 등을 위반할 경우, 계약이 취소되거나 갱신계약을 하실 수 없습니다.
입주자    선  정	• 이 주택의 입주자로 선정된 자가 임대차기간 종료전에 다른 주택을 소유하게 된 경우 (분양전환   되는 주택 포함)에는 이 주택을 우리공사에 명도하여야 합니다. • 우리공사 임대주택을 포함한 공공임대주택의 입주자 또는 입주자로 선정된 자는 이 주택에 입주하기 전에 기존 임대주택을 명도하는 조건으로 신청할 수 있으며, 명도하지 않을 경우 전부 무효 처리됩니다.
신청방법	• 1세대(배우자를 포함한 세대원 전원) 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복신청할 경우 전부 무효 처리됩니다. • 계약체결 후라도 제출한 서류가 허위, 위조 또는 정부의 전산자료 등에 의하여 사실과 다르게   판명될 경우에는 계약이 취소됩니다. • 입주신청은 본인, 배우자만 가능하며, 불가피한 사유로 대리신청을 할 경우에는 위임장(본인   (신청자)의 인감도장 날인)을 제출하여야 합니다. • 신청이후에는 취소나 정정이 불가능하며, 신청서류는 일체 반환하지 않습니다.
당첨자   결정 및   계약안내	• 당첨이후 연락처(주소, 전화번호)가 변경될 경우, 즉시 그 내용을 우리공사에 통보하시기 바랍니다. • 계약체결 후 입주하지 아니하고 계약을 해지하거나 입주지정기간 종료일 이후 3개월 이내에 입주하지 않고 임대차계약이 해지될 경우 소정의 위약금을 납부하여야 합니다.
기타사항	• 사위 기타 부정한 방법으로 임대주택을 임대받거나 받게 한 자 또는 임대주택의 임차권을 양도하거나 임대주택을 전대한 자 및 이를 알선한 자에 대하여는 2년 이하의 징역 또는 2천만원 이하의 벌금에 처하게 됩니다. • 태아를 자녀로 인정받아 입주예정자로 선정된 자는 입주지정기간 개시일 전까지 임신 또는 출산관련 서류를 제출하여야 하며 관련서류 미제출 또는 허위임신․불법낙태 등의 사실이 판명되는 때에는 공급이 취소됩니다. • 입주시 잔금의 납부, 이삿짐의 도착, 입주자가 계약자 본인임을 확인한 후 열쇠를 드리며, 입주지정기간 종료일 이후에 입주하는 경우에는 거주여부에 관계없이 입주지정기간 종료일 다음날부터 관리비 및 잔금연체료가 부과됩니다. • 실 입주일이 입주예정일보다 앞당겨질 경우, 납기가 도래하지 않은 잔금은 입주 전에 함께 납부하여야 합니다. • 세대모형, 팜플렛 등 각종 인쇄물에 삽입된 조감도, 투시도, 이미지컷 등은 입주자의 이해를 돕기   위한 것이므로 실제와 다소 차이가 있을 수 있습니다. • 팜플렛에 기재된 제품은 자재의 품절, 품귀, 제조회사의 도산 등으로 부득이한 경우에는 동질, 동가 이상의 타사 제품으로 변경될 수 있습니다. • 신청 및 계약장소 주변에서 발생하는 각종 상행위(대출, 인테리어 등)는 우리공사와는 전혀 무관한 사항이오니 착오 없으시기 바랍니다. • 하자 등에 따른 소비자 피해에 대해서는 소비자피해보상규정에 따라 보상될 수 있습니다. • 기타 이 공고문에 명시되지 않은 사항은 최초공고문, 「임대주택법」및「주택공급에관한규칙」등 관계법령에 따릅니다.

 9. 주택 소유여부 확인 방법 및 판정기준(주택공급에 관한 규칙 제6조제3항)

• 검색대상

 신청자 본인과 세대원(본인과 동일한 세대별 주민등록표등본상에 등재되어 있지 아니한 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원 포함)

• 주택의 범위

 건물등기부등본, 건축물대장등본, 과세자료 등에 등재된 전국 소재 주택(주택의 공유지분이나 주택용도가 있는 복합건물도 주택으로 봄)

• 주택의 소유 기준일(제1호와 제2호의 일자가 상이할 경우, 먼저 처리된 날을 기준으로 함)

  1. 건물등기부등본 : 등기접수일,

  2. 건축물대장등본 : 처리일

  3. 기타 주택소유 여부를 증명할 수 있는 서류 : 시장 또는 군수 등 공공기관이 인정하는 날

• 주택을 소유한 것으로 보지 않는 경우(무주택으로 인정하는 경우) ※무주택으로 인정되더라도 부동산 가액에 포함됨

  ① 상속으로 인하여 공유지분을 취득하여 부적격자로 통보받은 날부터 3월 이내에 그 공유지분을 처분한 경우 

  ② 도시지역이 아닌 지역 또는 면의 행정구역(수도권은 제외)에 건축되어 있는 주택으로서 다음 각 항의 1에

     해당하는 주택의 소유자가 해당 주택건설지역에 거주(상속으로 주택을 취득한 경우에는 피상속인이 거주한

     것을 상속인이 거주한 것으로 봄)하다가 다른 주택건설지역으로 이주한 경우

     가. 사용승인 후 20년이 경과된 단독주택

     나. 85㎡ 이하인 단독주택

     다. 소유자의 본적지에 건축되어 있는 주택으로서 직계존속 또는 배우자로부터 상속 등에 의하여 이전받은 단독주택

  ③ 개인주택사업자가 분양을 목적으로 주택을 건설하여 이를 분양완료 하였거나 부적격자로 통보받은 날부터 3월 이내에 이를 처분한 경우

  ④ 세무서에 사업자로 등록한 개인사업자가 그 소속근로자의 숙소로 사용하기 위하여 주택법의 규정에 의하여 주택을 건설하여 소유하고 있거나 사업주체가 정부시책의 일환으로 근로자에게 공급할 목적으로 사업계획승인을 얻어 건설한 주택을 공급받아 소유하고 있는 경우

  ⑤ 20㎡ 이하의 주택을 소유하고 있는 경우(단, 2호 또는 2세대 이상의 주택을 소유한 자 제외)

  ⑥공부상에는 주택으로 등재되어 있으나 폐가, 멸실, 타용도로 사용되고 있는 경우로서 부적격자로 통보받은 날부터 3월 이내에 이를 멸실 또는 실제용도로 공부를 정리한 경우

  ⑦ 무허가 건물을 소유하고 있는 경우

    * 무허가건물이란? 2006.5.8 이전 건축법 제8조에 따라 도시지역 이외의 지역 등에서 건축허가 또는 신고                       없이 건축된 연면적 200㎡ 미만이거나 2층 이하 건물

    * 무허가 소명방법 : 무허가 건물 확인원 등 해당 지자체에서 확인된 서류를 제출하시기 바랍니다.

10. 사회보장정보시스템을 통한 소득항목 설명 및 소득자료 출처

구분	항목	소득항목 설명	소득자료 출처
근로 소득	상시근로소득	상시고용되어 월정액 급여를 지급받는 자의 근로소득	건강보험공단, 국민연금공단, 장애인고용공단, 국세청
	일용근로소득	․근로계약에 따라 일정한 고용주에게 3개월 이상 계속하여 고용되지 아니한 자 ․건설공사종사자(동일한 고용주에게 계속하여 1년 이상 고용된 자 제외) ․하역(항만)작업 종사자(통상 근로를 제공한 날에 급여를 지급받지 아니하고 정기적으로 근로대가를 받는 자)	국세청
	자활근로소득	자활근로, 자활공공근로, 자활공동체사업,  적응훈련, 직업훈련 등 자활급여의 일환으로 사업에 참여하여 근로를 제공하고 받는 급여 및 수당	자활사업실시기관, 지자체
	공공일자리 소득	노인일자리사업, 장애인일자리사업, 공공근로 등에 참여한 대가로 얻는 소득	보건복지부, 노동부
사업 소득	농업소득	경종업(耕種業), 과수․원예업, 양잠업, 종묘업, 특수작물생산업, 가축의 사육업, 종축업 또는 부화업 등과 이에 부수하는 업무에서 얻는 소득	국세청, 농림수산식품부
	임업소득	영림업․임산물생산업 또는 야생조수사육업 과 이에 부수하는 업무에서 얻는 소득	국세청
	어업소득	어업과 이에 부수하는 업무에서 얻는 소득	국세청
	기타사업소득	도매업․소매업, 제조업, 기타 사업에서  얻는 소득	국세청
재산 소득	임대소득	부동산․동산․권리 기타 재산의 대여로  발생하는 소득	국세청
	이자소득	예금․주식․채권의 이자와 배당 또는 할인에 의하여 발생하는 소득	국세청
	연금소득	민간 연금보험, 연금저축 등에 의해 정기적으로 발생하는 소득	국세청
기타 소득	공적이전 소득	각종 법령의 규정에 의해 지급되는 각종 수당․연금․급여․기타금품(일시금으로 받는 금품은 재산으로 산정)	보건복지부,국민연금관리공단,사학연금관리공단,공무원연금관리공단,군인연금관리공단,근로복지공단,보훈처 등

이 주택은 무주택국민의 주거복지 증진을 위해 정부 재정과 국민주택기금(복권기금 등) 지원으로 건설됩니다.

공사는 도심지내 저소득계층과 사회취약계층 아동ㆍ청소년의 주거생활안정을 위해 다양한 주택을 지원합니다.

한국토지주택공사 대전충남지역본부 임대공급운영부

임대문의	전국 대표전화(콜센터) 1600-1004
인 터 넷	www.lh.or.kr : 한국토지주택공사 홈페이지

2015. 10. 12.

대전충남지역본부장