(파주민통선토지,읍내리 북한이 보이는 밭)경기도 파주시 군내면 읍내리 1478㎡(447) 3.3㎡당 15만원 6,705만원 태영공인 0

[부동산 멘토 조병욱]

(파주민통선토지,읍내리 북한이 보이는 밭)

경기도 파주시 군내면 읍내리 1478㎡(447) 3.3㎡당 15만원 6,705만원  매도합니다. 

앞 시야가 멀리까지 시원하고 멀리 북한이 보이는 토지 입니다 

밭으로 되어있으며 현황도로에 접해있어서 

차량진입이 가능한 매물입니다.

본토지는 조선시대에 "강희맹"씨의 토지로서 

이 토지 일대가 전부 그분의 토지였고 

후손들이 매도했던 토지 입니다.

그 시절에는 토지의 지번이 없었을 때였으며

여기서 부터 저기까지 라고 

대충 주었을 것입니다.

그러던중  1919년

일제강정기 시절에

일본사람들이 토지조사부를 만들어서 

토지 모양을 그대로 그림을 그려서 지적도 라고 정하고

한 면적을 "필지"라고 정해서 토지조사부가 만들어 졌습니다

그러니 사용하는 그대로 그려서 모양들이 삐뚤어지고 휘어지고 이쁘지 않은 그대로인것입니다

후방이라면 지적도를 서로 합필(두필지 또는 여러필지를 한개로 만듬) 

을 하거나 분필(하나의 면적 단위를 여러 개로 나누는 것) 을 하면서 

모양이 변형이 되었을것인데 

민간인 통제보호구역안의 본 토지등은

그야말로 일제시대 때 만들어진 그대로의 도로(우마도로 지게지고 다니거나 소나 말이 다니는도로) 

가 그대로 사용중인 것입니다.

그러니 현시대의 3메터 이상의 도로 가 아닌 1.5M 도로인 우마도로인 것입니다.

(일명 메인도로 2차선 도로 외에는 전부 맹지 라는 이야기 입니다)

지금은 말이나 소가 없어진지 오래인데도 

그런도로를 그대로 사용한다는 것은

그만큼 개발 이 안되어 있고 

토지들이 훼손이 안된 그대로를 유지하고 있다는 것입니다

본토지도 지적도상 도로는 없으나 농부들이 농사짓기 위하여 편의상 만들어 놓은

현황도로 가 주도로로 사용중이고 그 도로에 접해있는 토지 입니다.

유명인사의 토지 인 이 토지를 주말농장으로 사용하시거나

수목장을 하실분 

또는 묘지로 사용하실 분에게도 좋습니다

약간 언덕위에 밭이고 마사토 로서 

물빠짐이 좋은 밭입니다.

민통선 토지는 거의 90%가 농림지역 이지만 

본 토지는 농림지역보다 한단계 위인 보전관리지역 입니다.

관심이 있으신 분은 연락 주십시요 

요점정리

 1.소 재 지 : 경기도 파주시 군내면 읍내리/보전관리지역 전

2. 면 적 : 148㎡(447)

3. ​평당가격: 3.3㎡당 15만원

​4.금 액 : 6705만원 

5.등록번호 41480-2024-00036

6.태영부동산 공인중개사 조병욱

7.중개 대상물 종류및 거래형태  :토지 매매 

  8.전화번호 :031-954-9998/010-3896-2382

관심이 있는분은 연락 주십시요

 www.tozi119.net

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