여름철 비수기가 끝나자 건설사들이 속속 아파트 분양에 나서는 가운데 최근 문을 연 견본주택을 찾는 방문객이 늘고 있다.
이에 따라 그 동안 움츠려 있던 수요자들이 가을 분양철을 맞아 서서히 움직이 기 시작했고 침체를 면치 못하던 분양시장이 다소 살아날 수 있다는 조심스런 전망이 나오고 있다.
◆ 투기과열지구 해제 예상에 미분양 팔려=강동석 건설교통부 장관은 지난달 19일 서울ㆍ수도권과 충청권을 제외한 지방을 분양권 전매가 금지되는 투기과 열지구에서 해제하는 방안을 추진하겠다고 밝혔다.
이를 계기로 꽁꽁 얼어붙었던 대구 부산 등의 분양시장에 다소 회복 조짐이 나 타나고 있다.
그 동안 해소될 줄 모르던 미분양 물량에 수요자가 나타나기 시 작한 것. 화성산업이 대구 대봉동에서 지난 6월부터 분양한 263가구는 65% 정도만 계약 된 채 나머지는 주인을 찾지 못하고 있었다.
지역 주택경기가 냉각되면서 견본 주택을 찾는 사람이 거의 없었다는 것이 회사측 설명이다.
그러나 건교부 장관의 발언 이후 견본주택에 하루 평균 70∼100여 명이 찾아오 고 지난주에만 4건의 미분양 물량이 계약됐다.
부산 명륜동에서 쌍용건설이 지난주 청약을 받은 `스윗닷홈`은 소규모(269가구 ) 단지임에도 일반분양분 58가구가 3순위에서 평균 1.65대1의 경쟁률로 마감됐 다.
주택공사가 인천 논현지구에서 지난달 말 공급한 `논현주공뜨란채`는 평균 1.3 8대1의 경쟁률 속에 전 평형이 미달없이 분양을 마쳤다.
분양가가 평당 550만원 수준으로 주변보다 크게 싸고 택지지구 내 전철역이 3 개 개통되는 등 조건이 워낙 좋은 탓도 있지만 지난 6월 인천지역 동시분양 경 쟁률이 0.21대1에 그친 것과는 대조적이다.
◆ 수도권 견본주택 북적=지난주 수도권에서 문을 연 견본주택에는 실수요자 를 중심으로 건설사들이 예상했던 것보다 많은 방문객이 다녀갔다.
현대건설이 경기 이천 갈산동에서 분양하고 있는 `홈타운스위트` 견본주택에는 지난주 말에만 1만여 명, 월드건설의 `광명 월드메르디앙` 견본주택에는 2500 여 명이 다녀갔다.
풍림산업이 고양ㆍ벽제동에서 분양하고 있는 `아이원`아파트(956가구)의 견본 주택에도 같은 기간에 5000여 명이 방문했다.
회사측 예상 인원의 두 배다.
특히 견본주택을 찾은 사람의 50% 이상이 회사측과 분양에 대한 상담을 하고 갔다.
석달 전만 해도 이런 비율이 20∼30%에 머물렀다는 것이 회사측의 설명 이다.
김종래 풍림산업 분양팀장은 "일반적으로 투기세력보다는 실수요자들이 상담하 는 경향이 큰 것을 감안하면 실수요자 비율이 높아진 것으로 해석할 수 있다" 며 "가을로 접어들면서 시장 분위기가 다소 살아날 조짐이 있다"고 설명했다.