(파주민통선토지,방목리임야) 경기도 파주시 군내면 방목리 산190임야 면적23,207㎡(7020) 합계 2억매도 태영공인 031-95

[부동산 멘토 조병욱]

 (파주민통선토지,방목리 임야) 

경기도 파주시 군내면 방목리 임야 입니다.

 면적23,207㎡(7,020)  3.3㎡당2.9만원 합계 2억매도합니다. 

용도지역은 자연환겨 보전지역이나 

디엠지 토지가 아닙니다.

가셔서 볼수도 있는 임야 입니다.

디엠지 투어하실때 다니는 길에 길게 접해있습니다

사진에서와 같이  디엠지 사과밭과 바로 옆의 임야라서

사과 사시러 가셨을때 보았을지도 모를 위치입니다.

공시지가는 3.3㎡당4.1만원인데

매도 가격은 2.9만원 매도하는 것입니다

 3.3㎡당3만원으로 했을경우 2.1억 이나 우스리를 또 깍아서 2억으로 맞추다 보니 

3.3㎡당2.9만원이 된것입니다

그런즉 가격이 더이상 추라이가 어렵다는 이야기를 사실 그대로 올린 내용입니다.

암튼 

파주민통선토지 

낮은 임야

현재 지뢰 미확인 지대라서 저평가된 매물입니다.

지뢰밭은 본 지역이 개방이 될때는 군인들이 

지뢰를 작업하는 것을 많이 보았습니다

연천에 민통선이 해제된 지역에 지뢰가 있는 임야나 밭을 개간해서 

지뢰를 작업을 해주다 보니 

인근토지보다 낮았던 토지 시세가 올라가는 것을 보았습니다.

그래서 일부러 지뢰미확인 지대 토지만 사시는 분도 있습니다

그만큰 저평가된 가격으로 매입하실수 있는 기회라고 생각해서 인것입니다

바로 인근 토지가(여기도 지뢰미확인지대임)

 3.3㎡당 8만원의 가격으로 매물이 있는것을 보실때

매우 저평가된 매물인것은 확실합니다.

현재는 국유지로 되어있으며

조상땅 찾기로 찾은 매물이라서 승소 판결문과 확정정명원을 첨부한 계약을 하게 될것입니다.

위치는 읍내리 사거리에서 수내천을 따라서 북쪽으로 직진하면

그 메인 도로에 있는 임야입니다

북한으로 가는 길중에 하나로 

사과 밭 과 

사과밭 가기 전에 농장도 (사업하시는 분) 

향후 통일되었을때 이 도로가가 그냥 골짜기의 도로가 아니고 메인 도로라서 

매수하셨을것 같다는 생각이 들었습니다.

관심이 있으신 분은 연락 주십시요

요약

1.소 재 지 : 경기도 파주시 군내면 방목리 농림지역 임야

2. 면 적 과 지목  : 23,207㎡(7,020) 임야

3. ​ 가격 :  3.3㎡당 2.9만원

4. 금  액 : 2억원

5. 등록번호 41480-2024-00036

6.태영공인중개사 조병욱

7.중개 대상물 종류및 거래형태  :토지 매매

8.전화번호 :031-954-9998/010-3896-2382  

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