부동산 투자처로 왜 역세권토지가 최고인가?
현재 낮은 가격의 전,답,임야의 원형지가
전철개통후에 역세권개발로 상업,준주거지역으로
종상향되어 토지의 가치가 높아져
가격이 폭등하게 되는 원리입니다.
오피스텔,상가,호텔등의 수익형부동산과
수익률,안전성 모두 비교해 드립니다.
시흥의 유일한 역세권투자처 매화역
초역세권200m거리, 역세권 섹터내의 귀한매물 입니다.
수도권에서 가장 크게변하고 있는 시흥은
강남순환로를 비롯한 9개의 고속화도로,
소사원시선,신안산선,월곶판교선,인천2호선,수인선, 5개의 전철노선,
4개의 택지지구와 시화MTV, 제2의판교 시흥광명테크노밸리 등
향후 40만명의 인구유입과 서남부권 교통의 요충지로 진행중인 자급자족형 도시입니다.
시흥의 중심에
신안산선,월곶판교선,인천2호선의 3개노선이 환승되는
트리플역세권인 매화역이 있습니다.
신안산선은 단순히 수도권 철도가 아닌
1,2,5,7,9호선,KTX광명역과 환승되는
신분당선 이상의 가치를 지닌 엄청난 파급효과의 황금노선입니다.
여의도와 판교를 20분대로 연결한다면
부동산에서 그 가치를 이미 입증한 것입니다.
시흥시청역의 장현지구 인구 4만6천명
VS
매화산업단지 1만6천개, 시흥광명테크노밸리 7만개의 일자리,
합해서 8만6천개의 일자리
단순비교가 아닙니다.
시흥시의 행정과 업무중심이 시흥시청역이라면,
산업과 일자리등 상업의 중심은 매화역이 됩니다.
현재 시흥시청 역세권에 많은 문의가 있지만
이미 도시계획이 끝난지역에 2차개발이 언제가능할까요?
앞으로의 개발잠재력과 인구수요가 확정된,
저평가되었지만 엄청난 파급력을 지닌
매화역이 유일한 최고의 투자처입니다.
하지만 역사주변의 막연한 위치가 아닌 역사광장과 철도부지를 제외한
매화역세권의 개발범위내에 정확히 포함되 상업지가 될
역사앞 150m 위치는 역세권투자로 최고라 자부합니다.
매화역세권 타물건과 가격,위치,경쟁력 비교분석해 드립니다.
수도권과 역세권 투자매물 많지만 서울, 강남과의 접근성,
전철3개노선이 환승되는 역세권과는 비교할 수가 없습니다.
아래블로그 참고하시면 관련자료와 정보있습니다.
http://blog.naver.com/mf2009
역세권토지전문 공인중개사무소
010 5577 8228
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