지방 혁신도시 주변 눈여겨볼 분양단지는?

[아산신도시]

▶ 지난 14일(화) 공공기관 이전사업 본격화 발표
▶ 근로자 수요에 따른 배후주거지 관심 상승
▶ 혁신도시 인근 주요 분양 예정, 미분양단지 소개

지방 혁신도시 내 공공기관 이전사업이 본격적으로 추진되면서 인근 분양단지들이 재조명 받을 전망이다.

국토해양부는 지난 14일(화) 총 157개 이전공공기관 중 61개 기관이 청사부지를 매입하였고, 이중 혁신도시 이전기관이 50개인 것으로 밝혔다.

올해 5월, 제주혁신도시로 이전하는 국토해양인재개발원 청사 착공을 시작으로 전국 10개 혁신도시에서 30여개의 이전공공기관 청사가 착공을 준비하고 있어 이들 지역을 배후수요로 한 분양단지에 다시 한 번 관심이 모아지고 있는 상황.

이에 부동산포탈 NO.1 닥터아파트(www.DrApt.com)는 지방 혁신도시 내 이전공공기관 인근 분양 예정 및 미분양 주요 단지(주상복합, 임대 포함)를 소개한다.

                                        <혁신도시 지정현황 및 주요기관>

>> 분양계획 - 충남, 부산, 강원, 전북, 경남 혁신도시 주변

행정중심복합도시로 개발되는 충남 연기군 세종특별자치시(이하 세종시)에서 총 4개 단지, 2천2백42가구(임대 6백60가구 포함)가 오는 10월 분양에 나설 계획이다. 특히 세종시 내에서 분양하는 첫 단지여서 더 눈길을 끈다.

공공분양, 공공임대 각각 2곳에서 분양 예정으로, 공공분양은 △A1블록 81~204㎡ 8백95가구 △A2블록 82~207㎡ 6백87가구, 공공임대는 △A2블록 82~117㎡ 2백14가구 △D블록 74~126㎡ 4백46가구 규모다. A1,2블록은 금강과 인접하며, 단지 주변으로 공원 조성 계획이 있다.

부산혁신도시 인근에서는 GS건설이 해운대구 우동2구역을 재개발해 1천59가구 중 81~149㎡ 7백43가구를 10월에 일반분양할 계획이다. 부산지하철 2호선 동백역이 도보 5분거리인 역세권 단지이며, 해림초등, 해강중, 해강고, 부산국제외고 등 명문학군과 벡스코, 신세계백화점, 롯데백화점(이하 센텀시티점) 등 대형편의시설이 인근에 있어 주거환경도 우수하다.

신일건업은 강원혁신도시 인근 원주시 우산동 333의 11번지 우산아파트를 재건축해 8백84가구 중 79~145㎡ 1백94가구를 하반기 중 일반분양할 예정. 국도 5,19호선을 이용한 원주 시내로의 이동이 용이하고 영동 및 중앙고속도로, 원주고속버스터미널이 차로 10분내 거리에 위치한다. 주변 학군으로는 우산초등, 진광중, 진광고 등이 있다.

전북혁신도시 주변 분양단지로는 전주시 삼천동1가 585의 12번지 삼천주공2단지 재건축 아파트가 있다. 엘드건설이 시공을 맡아 6백42가구 중 87~182㎡ 1백42가구 일반분양을 하반기 목표로 준비 중이다. 단지 주변으로 아파트 단지가 밀집해 있으며, 동쪽으로는 완산공원이 있어 주거 녹지율이 높다. 삼천남초등, 효문여중, 양지중, 풍남중, 상산고 등 주변 학군도 풍부한 편.

경남혁신도시 인근에서는 흥한주택종합건설이 진주시 평거4지구 도시개발사업구역 내 36블록에 93~248㎡ 1천7백49가구를 하반기에 분양할 계획이다. 단지 남쪽으로 남강이 흘러 일부 동, 층에서는 조망권이 확보다. 이마트, 갤러리아백화점(이하 진주점) 등의 대형편의시설이 차로 12~15분이면 이용이 가능하고, 평거초등, 경해여중․고, 선명여고 등으로 통학 할 수 있다.

>> 미분양 - 대구, 울산, 경남, 전북 혁신도시 인근 중소형 미분양 관심

화성산업이 대구혁신도시와 마주하고 있는 동구 신서동 1025번지에서 잔여물량을 분양 중이다. 109~168㎡ 9백34가구 규모로, 현재 전 주택형에 걸쳐 35%정도가 남은 상태. 이중 중소형 물량은 109~112㎡ 1백85가구 정도다. 대구지하철 1호선 각산역과 이마트(반야월점)이 도보거리(10~13분)에 있고, 주변에 송정초등, 강동초등․중․고, 대구동부고 등의 학군이 위치한다. 

울산혁신도시 인근에서는 현대산업개발, 대우건설이 잔여물량을 분양하고 있다.

현대산업개발이 중구 우정동 694번지에 106~263㎡ 8백20가구 중 잔여물량 31%가량을 분양 중이다. 전 주택형 골고루 남아있고, 중소형은 106㎡ 12가구 정도가 계약가능하다. 한편 대우건설이 중구 유곡동 72의 1번지에서 분양 중인 106~189㎡ 9백11가구 중 18%정도가 주인을 찾고 있다. 남아있는 중소형 물량은 106~112㎡ 67가구 정도. 이들 단지 주변 편의시설 및 학군으로는 롯데마트(울산점), 우정초등, 태화초등, 유곡중, 함월고, 성신고, 울산고 등이 있다.

경남혁신도시 맞은편에 위치한 진주시 문산읍 소문리 540번지에서 한국토지신탁이 111~180㎡ 5백20가구 중 잔여물량 35%정도를 분양 중이다. 계약 가능한 물량은 전주택형 고루 있고, 중소형 물량은 111~115㎡ 85가구 정도다. 남해고속도로 문산인터체인지가 차로 2분이면 진입 가능하고, 문산초등, 문산중, 진양고 등으로 통학할 수 있다.

일신건영이 전북혁신도시 인근 전주 덕진동1가 하가지구 5블록에서 미분양 물량 소진이 한창이다. 총 109㎡ 3백31가구 중 43가구 가량이 남아있는 상태. 단지 주변으로 덕일초등, 덕일중 등의 교육시설과 롯데백화점(전주점)이 위치해 생활이 편리하다.

 

<혁신도시 인근 주요 분양예정 단지>

구분	혁신 도시	위치	시공사	규모	공급면적 (㎡)	일반 분양	분양 시기	문의
분양 계획	충남	연기군 남면 2-3생활권 A1블록	LH	895	81~204	895	10월	1600-7100
		연기군 남면 2-3생활권 A2블록		687	82~207	687	10월
		연기군 남면 2-3생활권 A2블록*		214	82~117	214	10월
		연기군 남면 2-3생활권 D블록*		446	74~126	446	10월
	부산	해운대구 우동(우동2구역 재개발)	GS건설	1,059	81~149	743	10월	1577-4254
		해운대구 중동(해운대AID 재건축)	현대건설, 두산건설	2,369	미정	514	11월	051-742-5116
	강원	원주시 우산동(우산아파트 재건축)	신일건업	884	79~145	194	하반기	02-2056-1999
	전북	전주시 삼천동1가(삼천주공2단지 재건축)	엘드건설	642	87~182	142	하반기	063-228-0100
	경남	경남 진주시 평거동	흥한주택 종합건설	1,749	93~248	1,749	하반기	055-742-0002
		경남 진주시 평거동	한일건설	1,230	83~167	1,230	하반기	02-527-7093

<혁신도시 인근 주요 중소형 미분양 단지>

구분	혁신 도시	위치	시공사	규모	계약가능 면적 (㎡)	일반 분양	미분양	분양 시기	문의
미분양	대구	동구 신서동	화성산업	934	109~168	934	185	2007.01	053-965-7009
	울산	중구 우정동	현대산업개발	820	106~263	820	12	2007.07	1577-9929
		중구 우정동#	진흥기업	185	115~214	185	15	2007.04	052-244-5533
		중구 유곡동	대우건설	911	106~189	911	67	2007.09	052-285-2007
	전북	전주시 덕진동1가	일신건영	331	109	331	43	2008.04	063-278-0103
	경남	진주시 문산읍	한국토지신탁	520	111~180	520	85	2007.12	055-763-9933

※ 해당 업체 사정에 따라 분양시기 및 규모는 조정될 수 있습니다.(*는 공공임대, #는 주상복합)

※ 미분양가구수는 8월말 조사기준이므로 차이가 있을수 있습니다.