스크랩 경북 상주시 농가 단독주택 아파트식 내부구조 리모델링 수리완료.

[윤사마]

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아래 4가지는 필수사항입니다.

필수 사항을 기재 하지 않을시 통보없이 이동처리합니다.

1. 지번:

2. 평수:

3.가격:

4.사진:

 경북 상주시 농가 단독주택 아파트식 내부구조 리모델링 수리완료.

  *  경북 상주시 외서면 가곡3길 48-3  지목 : 대지 353m2 (약 107평 )

  * 1.주택 _ 경량철골구조 (2010년 준공 )  99.09m2 ( 주택 18평형, 방2,실내화장실.) + 

     2. 창고형주택 12평형 (방1 ) 기름보일러 메인주택과 연결되어있슴.

  * 3. 마당창고 - ( 진입로입구 마당창고 ( 제2종근생 30m2 (실평수 9평 ) ,영업허가득,  

             농사용전기사용중, 창고용 정화조시설및 지하수 관정 모터 수도시설.  마당수도완료.

  *주택자재설명 - 1. 메인주택은 (실평수 12평 , 150T판넬벽체, 아스팔트싱글지붕, 경량철구조,기름보일러 )

                       2. 창고주택은 (메인주택과 붙어있고 거실미닫이 유리창문을 통해서 이동할 수 있고

                                       창고주택  마당으로 통하는 별도 출입문 있슴 )

                       ( 창고주택 실평수 8평 , 100T 판넬벽체, 방1개 , 

                        거실및 작업실 겸용해서 사용하였고 방만 기름보일러 연결되어있슴 )

                      3. 마당창고 - ( 실평수 9평을 100T 판넬벽체(실내는 3평,6평으로 나누어 판넬벽으로 두칸) 

                                    수도시설및 정화조별도 설치되어있슴 )

 * 부연설명 : ( 본매물주택은 방이 모두 3개이고 

            메인주택(실등기평수12평), 창고주택(실등기평수8평), 마당창고(실등기평수9평) = 모두 등기실평수29평)

                메인주택 정화조 1개

                마당창고 정화조 1개

              그러므로 본매물주택은 정화조가 모두2개입니다.

   *  상기 주택및 주택창고 , 주택진입로 입구 마당창고및 토지 등기부등본에 모두등기되어 있슴

     ( 은행융자 없고 토지및 주택, 창고등 법적 문제 일체 없슴 )

 매매가 6천 8백만원.

안녕하세요 .

지난 2월에 매물을 내놓은 적이 있었는데

신랑이 주택매매를 원치않아 매물을 철회삭제하였다가

이번에 신랑을 설득하여 다시 내놓습니다.

그간 주택을 더 살기좋게한다고

여기저기 돈을 적지않게 들여 개량을 하여서

지난 2월에 내놓은 가격보다 더 올려야 하는데

신랑이 극구 반대를 합니다.

그냥 지난 2월에 내놓은 가격 그대로 하라고 ...

지난 2월에 내놓은 가격 그대로입니다.

지난해부터 집을 구한다고 6개월동안 현장답사하면서 때로는 실망도 적지 않았고

 시골주택을 답사하며 솔솔찮은 경비를 지출하였고 

장기간 답사를 다니면서 체험한 지식으로

심사숙고하여 구입한 주택입니다.

현재 매물주택은 진입로문제및 이웃간 토지경계 다툼등 

일체의 어떠한 법적문제점은 물론 이웃간 다툼이  없습니다.

시골집을 매입해서 경제적 수입 구상이나

편안히 휴식을 취하거나 하는 목적이 많은데

시골집문제로 경계토지, 진입로 등 

주변이웃들과 다툼이 없는 주택을 구한다고

나름대로 신경을 써서 구입하였습니다.

저희부부가 매입한후  주택에 딸린 창고지붕에서 빗물누수가 있어 방수공사를 하였고

보일러를 2017년형 신제품 경동나비엔 스테인리스 17k 로 교체하였고

실내 보수및 마감공사 ( 벽, 천정 , 씽크대 ,주택및 창고 LED조명 교체, 화장실 , 

안방과 주택형창고 창문을 언발란스 2중창문으로 교체공사 ) 

마당에 자연석및 보도블럭 보충 공사및, 작은방 창문 바깥 서까래처마공사등

이런 저런 주택 유지 보수와 리모델링 수리로 인권비포함해서 모두 (1천2백만원) 지출되었습니다.

현재 깨끗하고 살기 좋은 환경으로 꾸며 놓았습니다. ( 그래도 새주인이 오시게되면 취향에 따라 손 볼곳( 울타리, 대문,) 있습니다.

가장 뜨거운 여름날 주택 유지보수 수리 교체를 한다고 땀으로 범벅되는 고된시간들이  

가득했던 부족하지만 정성으로 가꾼 주택입니다.

좋은 새주인이 나타나시기를 바라옵니다.

장점 :  1. 주택에서 이마트와 읍 (상주중앙시장 )과 시내, 상주적십자병원, 성모병원, 승용차기준 15분 내외소요.

              주택에서 문경 홈플러스 20여분 소요, 김천, 구미. 문경,함창, 은척면, 보은 , 속리산, 비교적 가까운거리.

          2. 주택 주변이 산 등성으로 병풍처럼 감싸고 있어 안정감 있고 

              주택 마당은 물론 안방창문에서도 창고형주택, 진입로 마당창고  모두 실내 어디에서든  

              밖을 바라보는 자연풍경이 뛰어납니다.

               주택 마당에서 몇 걸음만 옮기면 사방으로 산새와 자연경관이 좋은 산책길들과 만나게됩니다.

           3. 여름에 안방에서 저녁 8시 이후에는 창문만 열어 놓아도 에어컨이 필요치 않을 정도로 시원하고 찬 공기가 불어옵니다.

               공기 또한 주변에 혐오 시설 ( 축사및 우사 혹은 철탑 ) 일체 없어 맑고 깨끗합니다.

           4.  주택을 구할때 주변 소음을 1순위로 염두에 두어서 소음에 관한 정숙하고 무척 조용한 주택입니다.

                ( 주택 주변으로 트랙터, 경운기운행은 없다시피합니다.

                  차량통행도 한달에 5회미만이고 도보로 다니는 사람도 거의없어서 조용합니다. )

            5.  가구수가 12가구로 대부분 노인분들 (할머니 ,할아버지 ) 거주들하셔서 텃새가 없습니다.

            6. 본주택 오른쪽 뒷편에 마당은 크고 주택은 작은 집이 있는데 일년 한해중 농사철에만 머무시고

                농사철외엔 도시에서 머무시고 

               주택 진입로 맞은편 주택도 종친회 모임을 일년에 한두번 갖는 용도로만 사용하는 사람이 거주를 안하는 주택입니다.

               앞뒤로 주택은 있지만 앞에 설명 드린 것처럼 그래서 더더욱 조용합니다.

            7. 주택 주변으로 차량통행이  없다시피하여 외부차량이나 낯선외부인 동네로 들어오면 표시가납니다.

               파출소가 가까이있어 치안도 좋습니다.

            8. 가을에 밤은 작은 계곡에서 동네사람에 한하여 누구나 주워 갈 수 있고 

               대봉감은 장날에 구입할 필요가 없을 만큼 많이들 주시고 , 호박, 무,가지,부추,풋고추, 배추는 

              말씀도 없이 집앞에 놓고들 가실정도로 인심이 좋은 마을입니다.

단점  :    대지 107평에  모두 30평정도 구성된 주택과 창고, 마당창고와 , 작은기름보일러실 이 있어 마당이 넓지 않습니다.

             유실수를 가꾸고 하는 텃밭을 이렇게 저렇게 만들면 9평정도 밖에 안나옵니다.

             유실수를 가꾸며 텃밭을 일구시는 것을 좋아하시면

             다른 주택을 구입하시는게 맞습니다. (밭을 일궈야하는 계획이 있으시면 안방이 있는 곳에서 바로코옆

             5m 정도 거리에 100여평남짓 묵전이 있는데

              저희 부부에게 텃밭으로 사용하려면 하라고 하였는데

              저희가 원치 않았습니다. 

              마을에 노인분들이 대부분 거주하셔서 묵혀논 토지가 제법있어서

              임대토지는 뜻이 있으시면 가능한듯합니다.

               저희부부에게도 임대토지를 제안을 몇차례 받았으나

              저희부부는 본매물주택에 휴식겸 취미생활을 목적으로 하였기에 

             농사에는 지식도 없고 경험도 없어 

             농사는 전혀 고려해본적이 없었습니다.

            새로 이사오시는 분이  큰 텃밭이나 농사지을 임대토지를 원하시면

            가능하실겁니다. 

               특이사항 :  주택에서 사용하는 수도는 마을에서 500m 이상 산으로 오르는 산속에 관정수도 (상주시에서 설치 )

                             수도물은 맑고 깨끗하며 (정기검사표 항상 비치함 ) 그냥 마셔도 좋을 만큼 마실때 식감이 좋게 느껴짐.

                              수도요금은 매년 2월달에 한번만 납부. 한가구당 5만원.

                             주택진입로 마당창고 실내에 수도가 3개 설치되어 있고 

                              본문 위글에 언급드린대로 마당창고에 속한 정화조 시설과 창고 바닥에 배수시설이 (4군데 )있습니다.

                            부연 설명을 더 드리면 마당창고에 정화조시설과 수도시설및 배수시설은 되어 있지만

                             마당 창고에 속한 화장실은 없습니다. 

                             (매수자가 필요시 정화조 시설이 되어있으므로 화장실만 꾸미면 됩니다. )

                            마당창고는 공방작업실로 활용한다면 차량을 바로 마당창고 출입구에

                            주차할 수 있어 물품및자재들을 싣고 옮기는데 편한 구조입니다.

                            휴대폰 :  KT, SK , 모두 통화 잘되고 통화 깨끗이 잘 연결됩니다.

                            TV, 인터넷 :  TV,별도에 안테나 설치없이 선명히 잘 나오고 

                                         인터넷은 광선 들어와 설치되어 사용하고 있으며 인터넷속도 잘 나오고 시원스럽습니다.

                             차량주차 : 마당에 3대 이상 가능.

     * 맺음글 :     귀촌 하시는 분에게 적당하고 상기에 올린 매물주택은 적당한 언덕에 위치하여

                       맑은 공기와 주변경치가 4계절내내 아름답습니다.

                       봄, 여름,가을에 푸른실록과 주황색감이  마을전체를 풍요롭고 아름다운 경치를 만들어냅니다.

                        본 주택에서 가까워 서울까지 3시간내외로  소요됩니다.

                       마당이 크고 주택이 넓고 하면 나이가 더들어 유지관리 (청소 )하는데

                       힘도 많이 들고 유지하고 가꾸느데 시간도 허비하게되고

                       꼼꼼히 생각하여 구입하였던 주택입니다.

                        글을 쓰는 작가분 아니면 공기와 자연풍경이 좋아 정신적요양을 위한 장소로도 적합하다고 판단합니다.

                        상주시에서 유치한 경북스마트팜 혁신밸리 1600억원 시설투자로

                        앞으로 500여명 새로운 일자리가 생겨나고

                        전문 농업기술학교가 사벌면(본 매물주택에서 승용차로 10분거리 )에 유치됨에 따라

                        상주시 시골주택은 적지않은 매물들이 구하기 점점더 어려워지고

                        향후 공기좋고 물좋은 상기 매물주택도 지가상승이 기대되는 곳입니다.

                        주변 마을 집들이 종중토지와 종중주택들과 얽힌 집들이 적지않아

                        실제로 매매를 깨끗히 할수있는 

                       시골집들이 많지 않다는 것을 이곳에 살면서 알게되었습니다.

                       저희부부가 외부일때문에 자주 외출을 하는 편이어서

                       연락없이 그냥오시면 저희가 자주 외출을 하므로 주택 실내 내부 곳곳을 못보시게됩니다.

                        꼭 전화로 답사 사전 약속시간을 주시면

                       시원한 차 한잔 대접하겠습니다.

                      집소유자 연락처 H  - 010 - 3930 - 2700 , ( 오후 10시이후에는 전화 받지 않습니다.)

                      올려드린 매물주택과 주변은 컴퓨터 위성 로드뷰에 잡히지 않습니다. (참고하십시요.)

감사합니다.