◈ 재건축 옥죄니 뭉칫돈 몰리는 꼬마빌딩 = 투자자 몰리는 꼬마빌딩 투자유망지는 어디...?

[문주원과장]

◈ 재건축 옥죄니 뭉칫돈 몰리는 꼬마빌딩

= 투자자 몰리는 꼬마빌딩 투자유망지는 어디...?

강남 재건축 아파트값 비슷

30~50억원대 빌딩 '품귀'

주택보다 가치상승 여력있어

수익형.해외 부동산도 주목

부동산 시장의 뭉칫돈이 꼬마빌딩으로 몰리고 있다. 지난해말부터 재건축 아파트에 대한 규제가 계속되는 가운데

안전진단 기준 강화 정책까지 발표되면서 재건축 아파트 대신 수익형부동산에 투자하려는 움직임은

더 늘어날 것으로 보인다. 실제 현장에서는 재건축 아파트의 최대어로 꼽히는 압구정 현대아파트 한채가

40억원을 넘고 있는 상황에서 같은 금액이면 건물에 투자하겠다는 상담이 늘고 있다고 전했다.

지난해 전체 빌딩거래의 약 74%가 개인

'50억원' 이하 빌딩거래는 전체거래 건수의 62.5%

빌딩 투자 열기가 높아진 것은 최근 재건축 아파트에 대한 규제가 강화된 것이 한몫한 것으로 분석된다.

재건축초과이익환수제 부활과 동시에 국토교통부가 아파트 한채 당 최고 8억4000만원의 부담금을 낼 수 있다고

예측한 결과를 발표한 이후 빌딩 투자에 대한 문의가 대폭 증가했다는 게 업계의 설명이다.

꼬마빌딩.상가 인기

1월 상업시설 낙찰가율 '역대최고'

지난달 전국 상업시설의 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 경매 통계가 작성된 2001년 1월 이후

역대 최고치를 기록했다. 경매 진행 건수와 낙찰 건수, 평균 낙찰가율 등 '3대 지표'도 모두 작년 5월 이후

8개월 만에 최고치를 나타냈다. 1월 전국 법원경매 진행 건수는 9천902건, 낙찰 건수는 3천838건을 각각 기록했다.

꼬마빌딩, 어디가 가장 안전하고 돈이될까...?

내가 가진자금에 맞는 투자유망지는...?

서울권(강남.강북).수도권 저평가 상업지역

잘 따져봐야하는 신규 분양상가, 어떻게 구분할까...?

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