동빙고동 원빌라 평형배정 예상에 대한 질문

[일타만파]

질문1> 한남뉴타운 제5구역인 동빙고동 149번지대에 원다세대(대지지분 8.2평,건물 12평)을 가지고 있습니다.

           현재상태에서 정확한 예상은 어렵겠지만 30평형대 아파트 입주가 가능할까요?

인터넷상 어떤글에서 아래와같은 내용을 보았는데 원빌라면 30평대가 가능한 것으로 되어 있더라구요

ㅇ동빙고 5구역 현황

 1. 총조합원수 : 1,800

  - 쪼개지 않은 지분 조합원 : 1,170(65%)
  - 쪼갠 지분 조합원          :    630(35%)

 2. 총분양 : 1,986세대(중대형 1,411, 소형 575)

  - 쪼개지 않은 지분 소유자 전원 30평대 이상 중대형 배정 : 1,170
  - 쪼갠 지분 소유자 중 30평대 이상 중대형 배정 : 241세대(1,411-1,170)
  - 쪼갠 지분 소유자 중 25평 이하 소형 배정 : 389세대(1,411-1,170-241)
  - 일반분양분(25평 이하) : 186세대(1,986-1,170-241-389)

질문2> 만약 20평대에 배정될 것으로 예상된다면 나대지 대지지분을 추가로 구입하게 되어야 하나요?

          그럴경우 몇평정도를 어느시기에 구입해야 될런지요?

질문3> 현세입자가 10년가까이 제소유건물에 거주한 분인데 5구역내 다른 주택으로 이사를 가도 세입자

           이전비나   임대주택 분양자격에는  차이가 없나요?
 

 답변해주시면 금과옥조로 여기겠습니다