성남 재개발 사업성이 획기적으로 높아질수 있습니다. http://naver.me/xwaYXHUY
성남시 재개발 용적률만 높여도 조합원당 1.2억원이익이 발생합니다!!! http://naver.me/GjMhzW2A 성남시 용적률 300% 올려서 재개발 활성화 할수 있다. http://naver.me/xNDx6hEp 성남 20평 구옥 집주인은 무상으로 34평을 받을수 있는 계산 근거 http://naver.me/xxcO3w4p 성남 20평 구옥 집주인은 무상으로 34평을 받을수 있습니다. http://naver.me/xNDx6hEp
차폐이론에 의하면 건우의경우 해발125m로 영장산높이193m-125m=72m이며 차폐이론에의거 성남비행장방향으로 각도가 낮아지기 때문에(100m당 건축높이가 10m가 낮아짐)기준점에서 약500m로 건축높이50m를제외하면 72m-50m=25m가 됩니다 그런데 최소 45m를 성남시에서 주기 때문에 현재의 층수가 나오는 것으로 알고 있습니다 아무튼 건우아파트분들 힘내세요
첫댓글 중동님 그 뒤로 어떠한 일들이 있었는지 궁금하네요 위 내용에는 태평4동이 분명30층까지 건축한걸로 나오는데 말입니다.??????
해서 건우아파트의 경우 영장산 바로 밑이고 태평동 구시가지에서는 최고높이에 있으면서도 15층까지 지어졌습니다. 그렇다면 그 하단부에 있는 태평2,4동의 경우 밑으로 내려가는 만큼 더 높이 지을수가 있지 않을까요???
태평4동 토지이용계획 확인원 보니까 제5구역으로 잡혀있습니다, 그러면 위의 기사내용은 무엇일까요?? 성남시 의회보고자료를 인용한 내용이거든요 오보인가요?? 아님 성남시에서 의도적으로 풀어주지 않는다는 결론인가요??
회원님들중 아시는 분들 댓글좀 부탁드립니다.
스카이 부동산은
신흥2구역 매물을 많이 취급합니다
(신흥주공 ㅡ대우부동산
중1구역ㅡ힐스테이트ㆍLG코오롱ㆍ열정
상대원ㅡ지브로ㆍ스카이
신흥2구역ㅡ스카이ㆍ대산ㆍ한양
산성ㅡ삼성ㆍ연세)
지기포함 팔은 안으로 굽는다고 자기지역을
긍정적으로 평가합니다
신흥2구역을 긍정적
타지역은 상대적으로 부정적 평가를 합니다
그래서 신흥2구역 사업성을 강조한게 아닌가
생각합니다
지기 관점은
위례접근성 태평2ㆍ4구역이 가깝지만
영장산에 막혀 눈에 안보이니
상대적으로 멀어 보입니다
또 용적률부분
공원을 업에고 동간 배치를 당기고
도로를 좁힌다면
고도제한은 있지만 1000도 가능할겁니다
문제는 아파트쾌적성이 아주 많이 손상될듯
성남시는
정비구역해재때 250이상은 문제있다
판단한듯합니다
지기가 알기로는(정확하지 않음)
태평4구역ㅡ240
(2009년정비구역지정때220)
태평2구역ㅡ220으로
(2009년 정비구역 지정때 190)
그때보다 사업성개선
그렇지만
타지역265(300까지)에는 못미칩니다
그리고 건우도 240에 재건축합니다
또 고도제한구역인
(중ㅣㅡ30층까지건축가능
도환1ㅡ40층까지건축가능ㆍ용적률430
나오고 조그만데 아파트ㆍ오피스텔2300세대
성호시장ㅡ1800세대이상건축계획
동동님에 기사에
전혀 이의가 업읍니다
그후 고도제한이 추가완화되어
신흥주공ㆍ신흥2ㆍ산성ㆍ금광ㆍ상대원
은행은 백층이상 건축가능합니다
문제는 100충을 지어서 사업성이 업기때문에
그렇게 안지을겁니다
(분양가능한가
1층 건축비와 100층 공사비는 수십배
비쌀듯29층이상은 그림에 떡)
ㅡㆍ단대푸로지오 220(공원폐쇄로230)
ㅡㆍ삼남 240
ㅡㆍ중3구역 240(공원폐쇄로 250)
경기도는 용적률250이하를 권장합니다
타시지역 대부분 250이하
(안양덕천 LH요구로 250이상)
250이면 사업추진에 문제업읍니다
그 이상요구는 억지
(아파트 쾌적성ㆍ입주후 교통문제도
감안해야ㅡㆍ우리지역이 300받으면
타지역도 300줘야하니 그것까지 계산
성남 재개발 구역 다 좋아요
앞으로 더욱더 멋지게 변할겁니다^^
2017년 성남 재개발 시세전망
http://naver.me/GUCWtMtT
성남 재개발 사업성이 획기적으로 높아질수 있습니다.
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성남시 재개발 용적률만 높여도 조합원당 1.2억원이익이 발생합니다!!!
http://naver.me/GjMhzW2A
성남시 용적률 300% 올려서 재개발 활성화 할수 있다.
http://naver.me/xNDx6hEp
성남 20평 구옥 집주인은 무상으로 34평을 받을수 있는 계산 근거
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성남 20평 구옥 집주인은 무상으로 34평을 받을수 있습니다.
http://naver.me/xNDx6hEp
차폐이론에 의하면 건우의경우 해발125m로 영장산높이193m-125m=72m이며 차폐이론에의거 성남비행장방향으로 각도가 낮아지기 때문에(100m당 건축높이가 10m가 낮아짐)기준점에서 약500m로 건축높이50m를제외하면 72m-50m=25m가 됩니다 그런데 최소 45m를 성남시에서 주기 때문에 현재의 층수가 나오는 것으로 알고 있습니다 아무튼 건우아파트분들 힘내세요