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합덕역세권 공인중개사 사무소 충남 당진시 합덕읍 합덕리 227-2 | |||
중개업소대표 | 공용민 | ||
전화번호 | 041-362-1077 | ||
휴대전화 | 010-5606-5222 | ||
매물소재지 | 충남 당진시 합덕읍 운산리 | ||
대지면적 (㎡) 평 | 대 205㎡ 62평 | 방수 욕실수 | 방3,욕실1 |
건축면적 (㎡) 평 | 95㎡-28평 | 건축년도 | 1987년 |
용도지역(용도지구) | 자연녹지지역 /대 | 난방구조 | 기름보일러 |
주구조 | 시멘트벽돌 | 융자금 | |
입주가능일 | 협의 | 매매금액 | 8800만원 |
카페링크 | |||
| 매물 특징 |
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1. 위치 합덕시장 근처 조그만 텃밭과 아담한 주택이 위치해 있으며, 도보로 5분거리 이내에 은행, 농협마트,병원같은 편의시설들이 위치하여, 연세가 있으신 분, 귀촌하시려는 분, 시내 인근에 단독주택을 원하시는 분들에게 적합한 주택임. 2.시세 및 적합용도 구조는 벽돌 기와지붕식이며 방3개, 거실,주방, 욕실, 창고, 작은 텃밭으로 구성되어 있으며 한 가족이 조용히 거주하기에 적합한 구조임. 현재는 자연녹지/대/자연취락지구라 건폐율이 60%까지 건축이 가능하며, 향후 주거지역 확장으로 2종주거지역으로 용도지역이 상승 될 여지가 있어 주택 가격도 상승 여지 않음. 무엇보다도 가까운 거리에 편의시설들이 있어 거주가 편리하다는 점이 장점이다. 3.주변호재 1)2022년 개통예정인 합덕역은 합덕역에서 서울까지 50분에 도달하는 서해선복선전철은 (2015년에 착공을 시작했고 ,2022년에 개통 예정임)과 서산-당진항을 연결하는 서해선산업철도,서산-합덕-천안-울진을 연결하는 중부권 동서내륙철도 세개의 노선이 들어오는 트리플 역세권으로, 현재 서해선 남북철도를 연결시키는 사업을 진행중에 있는데 서해선복선전철의 경우 경의선과 연결되어 북한의 신의주를 경유하여 유라시아 철도까지 연결되는 철도이다. 2)합덕역 인근 4.7km에 제2서해안고속도로 신종IC가 들어설예정이므로 나중에는 당진 합덕도 송악IC,당진IC를 이용하지 않아도 합덕역 5분거리에 있는 신종IC를 이용할수 있어 서울수도권에서 물류나 여객운송이 더욱 용이하게 될것이다 3.서해선 복선전철 당진 합덕역은 당진, 서산과 수도권을 연결하는 유일한 고속 전철역로서 고속도로의 교통체증과 시간 절약, 경비절감을 해결해주는 효과가 있어 이용에 편리성 때문에 수도권과 연결되어 있는 분들이 전철역 인근에 거주를 원하게 되며,2025년에 개통되는 서해안산업철도는 지방과 수도권의 수출을 위한 물류가 합덕역 컨테이너 물류기지를 통해 당진항으로 보내는 역할을 하게 되어 당진합덕역 주변에는 산업단지가 약150만평 이상이 형성되어 있으며 합덕시내에는 거주 할수 있는 주택이 부족한 상황이다. |
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