전원주택 [이천/여주]매물 홈페이지http://speed.land89.com/

[김은숙]

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[ POINT ]


일단 투기지역 지정후 1년미만의 양도시 양도차익의 51%~55%이며


2년이상 보유시 양도차익에 따라 천차만별 입니다.


양도차익이 18%~36%까지 다양하게 부과.


[참고로 전국 땅값 상승률(1.36%)의 1.3배에 이르면 투기지역 대상지역]


[토지거래허가구역의 제외지역: 이천/여주]


●토지,국지적 상승 [서울신문 2004년 5월17일기사]

토지거래허가지역 밖의 땅은 거래가 활발할 것으로 전망된다.

아파트 투자가 상대적으로 가라앉으면서 투자자들이 충청 서해안이나 택지개발

주변 땅으로 몰릴 공산이 크다. 비 허가구역인 서산·당진지역은 외지인 거래가

부쩍 늘고 있다.

수도권 택지개발 주변 땅은 이미 가격이 많이 올랐음에도 불구,수요가 꾸준하다.

파주지역은 신도시 건설에 따른 보상금이 풀리는 데다 대규모 산업단지 조성 등의

호재가 겹쳐 땅값 오름세가 계속될 전망이다.

도로·철길이 새로 뚫리는 춘천, 의정부, ★이천, ★여주 등도 강세를 예상할 수 있다.

김성곤기자 sunggone@seoul.co.kr


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이천 현지의 현재매물 ◈ 추 가 물 건 ◈


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[매물지역 자금대 참조]



◈ 현지 급 매물 ◈



◎ 부발읍 죽당리 1,260평 (생산녹지, 답, 역세권토지)평당35만원


◎ 부발읍 신하리 2,000평(역세권)평당80만원(현시세130만원)


◎ 부발읍 산촌리 990평(자연녹지 전)평당42만원


◎ 신둔면 지석리 1,415평(도로접)평당37만원(분할가능)


◎ 이천시 창전동 221평(원룸신축가능)매매가 9억


◎ 백사면 도립리 2,800평 (관리지역) 평당25만원


◎ 이천시 아미리 845평(전,준주거지역)매매가15억


◎ 이천시 아미리 650평(답, 생산녹지,도로접)평당가33만원


◎ 여주군 심석리 24,672평(대로접,관리지역)평당22만원


◎ 이천시 대월면 대흥리 1,660평(생산녹지,답,계획도로 접)평당32만원


◎ 이천시 부발읍 가산리 7,670평(임야,자연녹지)평당23만원


◎ 이천시 대월면 초지리 800평(자연녹지,답)평당13만원


◎ 이천시 대월면 사동리 1,200평(자연녹지,답,도로접)평당50만원


◎ 이천시 부발읍 죽당리 4,000평(생산녹지+자연녹지)평당32만원


◈ 현 재 매 물 ◈


◐ 이 천 시 내 물 건 ◐ ◈매물참조 홈페이지: ◈ http://speed.land89.com ◈


※아파트부지※ (평당가격 100만원)


☆ 신둔면 4400평 (허가득) 세대수 172세대 신둔역 도보5분거리 ☆


☆ 신둔면 4400평 (허가득) 세대수 200세대 현 아파트단지 옆 2차부지 ☆



※아파트부지※



☆수원시 권선구 고색동 일대 (평당가격 140만원)



평수:23,000평(허가득)



매매가322억(50% 융자가능, 161억 융자가능)




※주상복합부지※(평당가격300만원) ◈매물참조 홈페이지: ◈ http://speed.land89.com ◈


☆ 부발읍 3000평~5000평사이(허가득) 세대수300세대 현재 준상업지☆


◎ 증일동 500평 평당 180만원(행정타운 요지)(자연녹지 임야)


◎ 중리동 건물3층 대지55평 매매가 3억5천만원


◎ 중리동 1,200평 평당65만원 (자연녹지 임야)


◎ 중리동 1,800평 평당70만원(자연녹지 임야)


◎ 중리동 모텔 (대지72평 건평252평 지하50평 룸20개) 매매가 12억


◎ 증포동 2,520평 평당32만원 (생산녹지)


◎ 율현동 339평 (자연녹지 전) 평당65만원


◎ 율현동 314평 (생산녹지 답) 평당67만원


◎ 율현동 739평 (생산녹지 전) 평당55만원


◎ 율현동 1,200평 (생산녹지 답) 평당65만원


◎ 율현동 2,400평 (생산녹지 임야) 평당65만원


◎ 율현동 563평 (자연녹지 임야) 평당50만원


◎ 율현동 580평 (자연녹지 전 도로접) 평당60만원


◎ 율현동 1,102평 (생산녹지 답) 평당65만원


◎ 진리2동 909평 (생산녹지) 평당27만원


◎ 진리2동 936평 (생산녹지 답)평당25만원


◎ 창전동 62평 평당250만원(공터)


◎ 갈산동 우성아파트옆 401평 평당120만원(자연녹지지역)


◎ 사음동 9,500평 평당42만원(대지)


◎ 사음동 7,200평 평당40만원 매매가 28억 조율가능


◎ 사음동 55평 평당100만원(전)


◎ 사음동 76평 대지 평당125만원


◎ 사음동 145평 대지 평당 100만원


◎ 사음동 640평 답 평당160만원


◎ 사음동 5,020평 평당 7만 (임야)


◎ 송정동 760평 평당 75만원(전)


◎ 송정동 1,070평 평당45만원(전)


◎ 창전동 221평(원룸신축가능)매매가 9억


◎ 단월동 1,634평 (관리지역 전 2차선도로접) 평당45만원


◎ 관고동 210평 평당255만원(자연녹지 답)



◐ 부 발 읍 물 건 ◐ ◈매물참조 홈페이지: ◈ http://speed.land89.com ◈


◎ 부발읍 아미리 968평 (역세권 도보 10분이내거리)35만원 (생산녹지 18m대로접)


◎ 부발읍 아미리 8,600평 (자연녹지 잡종지포함)급매물 40만원 (역세권 도보10분이내)


◎ 부발읍 아미리 2800평 평당35만원


◎ 부발읍 아미리 1200평 전 35만 (자연녹지)


◎ 부발읍 아미리 1000평 평당65만원 (자연녹지 임야)


◎ 부발읍 아미리 1,427평 평당50만원 (자연녹지 전)


◎ 부발읍 아미리 400평 평당40만원(자연녹지 전)


◎ 부발읍 신하리 8,000평 평당55만원 (임야 자연녹지)


◎ 부발읍 신하리 13,357평 평당50만원 (준농림)


◎ 부발읍 죽당리 1,260평 (생산녹지, 답, 역세권토지)평당35만원


◎ 부발읍 가산리 2175평(답,생산녹지)평당20만원


◎ 부발읍 산촌리 290평 평당50만원 (자연녹지 전)


◎ 부발읍 가산리 2,230평 평당25만원


◎ 부발읍 응암리 987평 평당20만원


◎ 부발읍 수정리 1,300평 평당15만원(관리지역 전)


◎ 부발읍 수정리 4,700평 평당17만원(관리지역 전)


◎ 부발읍 수정리 1,300평


◎ 부발읍 신하리 200평 평당200만원(대지)


◎ 부발읍 신하리 2,000평(역세권)평당80만원(현시세130만원)


◎ 부발읍 죽당리 504평 평당25만원


◎ 부발읍 산촌리 1,720평 평당25만원


◎ 부발읍 산촌리 1,200평 평당30만원


◎ 부발읍 산촌리 445평 평당30만원


◎ 부발읍 수정리 4,700평 평당20만원 (전,임야)


◎ 부발읍 송온리 4,000평 평당30만원 (전,임야)


◎ 부발읍 죽당리 504평 평당30만원 (생산녹지, 답, 역세권토지)


◎ 부발읍 마암리 680평 평당50만원 (생산녹지,4차선 도로접)


◎ 부발읍 마암리 1400평 평당50만원 (야적장 물류창고 가능부지)



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◐ 기 타 지 역 ◐ ◈매물참조 홈페이지: ◈ http://speed.land89.com ◈


◎ 장호원읍 진암리 3,200평 매매가 3억5천만원 (자연녹지 일부공원 남향 경관수려)


◎ 신둔면 고척리(관광대 근접) 3,050평 평당16만원(농림지역)


◎ 신둔면 지석리 1,415평(도로접)평당37만원(분할가능)


◎ 신둔면 지석리 3,960평 평당30만원 (관리 농림지역)


◎ 신둔면 남정리 1,000평 평당85만원 (농림지역, 역세권 근접)


◎ 신둔면 도봉리 2300평 평당30만원 (농림지역)


◎ 신둔면 남정리 370평 평당45만원(답)


◎ 신둔면 장동리 382평 평당30만원(전)


◎ 신둔면 수남리 6,000평 평당35만원 매매가 21억


◎ 호법면 안평리 2,530평 (관리지역 전) 평당 36만원


◎ 호법면 유산리 18,000평 (보전녹지 자연녹지) 평당 40만원 (42번국도 접)전 임야 과수원


◎ 호법면 주미리 666평 평당15만원 (준농림 전 도로접)


◎ 호법면 안평리 2,530평 평당35만원 (관리지역 답)


◎ 호법면 동산리 592평 평당15만원 (농림지역 답)


◎ 호법면 단천리 769평 평당25만원(답)


◎ 호법면 매곡리 350평 평당 16만원


◎ 호법면 매곡리705평 평당20만원 (도로접)


◎ 호법면 매곡리 1,100평 평당21만원 (농림지역)


◎ 대월면 도리리 1,202평 매매가 6천만(농림진흥구역 답)


◎ 대월면 대흥리 184평 매매가 2천5백만원


◎ 대월면 사동리 697평 평당 100만원 (전 1종주거지역)8M계획도로접


◎ 모가면 서경리 20,000평 평당 8만원


◎ 모가면 어농리 2,880평 평당20만원(전 답 임야)


◎ 모가면 두미리 2800평(잡종지 전 답 임야) 평당20만원


◎ 모가면 진가리 1,000평 평당30만원(임야)


◎ 마장면 표교리 공장부지 5,000평 45만원(관리지역)


◎ 마장면 표교2리 공장부지 1,000평 매매가 13억5천만원(기숙사4층 120평 포함)


◎ 마장면 표교리 답 1,100평(생산녹지) 평당30만원


◎ 마장면 장암리 1,570평 평당32만원 (관리지역)


◎ 마장면 장암리 570평 평당32만원 (관리지역)


◎ 마장면 이치리 1,370평 평당25만원 (도로접 농림지역)


◎ 마장면 목리 725평 답 평당33만원(생산녹지)


◎ 설성면 제요리 4,954평 (묘지자리) 평당7만원(관리지역)


◎ 설성면 수산리 1,500평 평당6만원 (생산녹지 답)


◎ 용인시 가창리 15만평 평당15만원 (남향 관리지역 임야)


◎ 용인시 가창리 4만평 평당4만원 (청강대 근접 관리지역)


◎ 여주군 홍천면 4,500평 (농림) 매매가 2억5천


◎ 여주군 홍천면 2,000평 (농림) 매매가 2억5천


◎ 여주군 점봉리 406평 (창고120평포함)매1억4천


◎ 양평군 지대면 730평 매매가 7천5백만원


◎ 백사면 내촌리 2600평~2800평 평당 23만원 (관리지역)


◎ 백사면 도립리 2,800평 평당25만원 (관리지역)


◎ 백사면 도지리 500평 평당75만원(김치공장 대지)


◎ 백사면 경사리 527평 평당 31만원 (전)


◎ 북내면 지내리 1,050평 평당4만5천원 (답)


◎ 여주군 금사면 금사1리 181평 평당80만원 (건평55평)


◎ 여주군 가남면 은봉리 5,600평 평당25만원 (공장부지 토목공사)


◎ 여주군 가남면 태평리 800평 평당70만원 (자연녹지 전)


◎ 여주군 능서면 용은리 2,200평 평당20만원 (전)


◎ 여주군 능서면 양거리 4,100평 평당20만원 (2차선도로접 전)


◎ 여주군 능서면 신지리 780평 평당20만원 (임야 자연녹지)


◎ 여주군 가남면 태평리 3,000평 평당35만원(물류,공장부지 100%허가가능부지,3번국도 접)


◎ 여주군 가남면 태평리 5,600평 평당22만원(토목공사완료 물류,공장100% 허가가능 3번국도접)



* 투자의 자세한 사항이 있으신 분들은 이천 현지에 오셔서 연락 주세요.


* 매물을 내놓으실 분들도 연락 주시길 바랍니다.(경기도 이천 여주지역)


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