파주시지역 (파주1/ 문산당동4. 문산선유3/ 교하1.2(노을빛)/ 운정4.5(한울)/ 운정6(한빛). 운정6(해솔) 국민임대주택 예비입주자 모집

[김두한]

파주시 지역 국민임대주택 예비입주자 모집 공고

※ 현장접수를 하지 않으니, 반드시 인터넷 접수를 하여 주시기 바랍니다.

모집 신청과 관련하여 매우 중요한 사항이오니 필히 숙지하시기 바랍니다!!!

▪ 이 주택의 예비입주자 모집공고일은 2015.10.23(금)이며, 이는 입주자격(무주택세대구성원, 소득 및 자산 등)과 예비입주자 선정 과정에서 경쟁이 있을 때 적용하는 순위 및 배점의 판단 기준일이 됩니다.

▪ 이 예비입주자 모집 공고문은 여러 주택단지를 일괄 공고하는 것으로서 주택단지별로 모집일정, 신청 방법 및 장소, 신청하는 주택에 대한 정보 등이 다를 수 있습니다. 따라서 신청하기 전에 관련내용을 필히 확인하여 숙지하셔야 합니다.

▪ 본 모집공고문의 모집대상 주택에 대하여 1세대(무주택세대구성원 전원) 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청하는 경우 전부 무효처리 합니다.

▪ 고객의 신청 편의를 위하여 인터넷신청(방법은 공고문 10쪽 참고) 제도로 운영하고 있습니다.

 (인터넷 신청이 어려우신 분께서는 주변분 도움을 받아 신청하여 주시기 바랍니다.

  현장 서류접수는 불가함을 알려드립니다)

▪ 인터넷접수 신청 전 시중은행 등에서 인터넷뱅킹 신청 후 개인용 공인인증서를 발급받으시고, 순위 확인을 위해 50㎡ 미만 주택 신청자 분께서는 주민등록표초본 상 당해지역 계속거주기간(최후 전입일자 입력)을 확인하시기 바랍니다. 

  50㎡이상 주택 신청자 분께서는 청약통장 순위확인(가입은행에서 납입 회차로 확인)후 신청하여 주시기 바랍니다 (청약통장순위확인서상 1순위 이지만 납입횟수가 24개월 미만인 경우 입주자모집공고문

  상 본인의 순위를 확인하시기 바랍니다.) 

▪ 신청서의 주소지는 새로운 주소(도로명 주소)만 사용하고 있으니, 반드시 도로명 주소로 신청하시어 계약안내문 수령 등에 불이익이 없도록 유의하시기 바랍니다.

단지명	주택관리번호
파주파주1	2015001294
문산당동4	2015001295
문산선유3	2015001296
파주교하1(노을빛)	2015001297
파주교하2(노을빛)	2015001298
파주운정4(한울) A17-1BL	2015001299
파주운정5(한울) A18BL	2015001300
파주운정6(한빛) A19BL	2015001301
파주운정6(해솔) A13BL	2015001302

관할 사무소 및 신청문의 안내

▪ 전화문의는 장시간 접속지연 및 통화대기 등의 불편이 있을 수 있으니, 예비입주자 모집 신청과 관련하여 문의사항이 있을 때에는 가급적 모집공고문을 통해 확인하시기 바랍니다.

단지명	관할 사무소		신청문의 전화번호
	사무소명	주 소
파주파주1	LH 고양파주권 주거복지단 주거복지사업2부 (구 파주권주거복지센터)	경기도 파주시 미래로 375 삼성프라자 6층	1600-1004
문산당동4
문산선유3
파주교하1(노을빛)
파주교하2(노을빛)
파주운정4(한울) A17-1BL
파주운정5(한울) A18BL
파주운정6(한빛) A19BL
파주운정6(해솔) A13BL

1. 주택단지 개요

단지명	단 지 위 치		건설호수	최초입주
파주파주1	경기도 파주시 파주읍 파발로 26번길 7	(파주읍 파주리 816)	7개동  464호	'11.05
문산당동4	경기도 파주시 문산읍 당동1로 12-1	(문산읍 당동리 908)	4개동  299호	'12.06
문산선유3	경기도 파주시 문산읍 독서울1길 39	(문산읍 선유리 1394)	14개동 1,316호	'10.12
파주교하1	경기도 파주시 숲속노을로 300	(문발동 546 노을빛마을)	9개동  469호	'06.06
파주교하2	경기도 파주시 숲속노을로 297	(문발동 547 노을빛마을)	24개동 1,119호	'05.12
파주운정4(한울)	경기도 파주시 한울로 101	(동패동 1753 한울마을)	13개동 1,167호	'09.11
파주운정5(한울)	경기도 파주시 한울로 84	(동패동 1768 한울마을)	18개동 1,467호	'10.12
파주운정6(한빛)	경기도 파주시 와석순환로 87	(야당동 1023 한빛마을)	19개동 1,564호	'11.12
파주운정6(해솔)	경기도 파주시 와석순환로 380	(목동동 690  해솔마을)	17개동 1,525호	'14.05

▪ 주택단지별로 단지여건･주변환경 등이 다르니, 주택단지별 안내사항을 확인하시기 바랍니다.

▪ 본 공고문으로 안내하지 못한 단지여건･주변환경 등이 있을 수 있으며, 매연･분진･악취･소음･폐기물 등 주변의 생활환경 오염으로 입주 후 생활에 불편이 발생할 수 있으니 반드시 현장 확인 후 신청하시기 바랍니다.

2. 모집대상 주택

단지명	주 택 형	세대당 계약면적(㎡)				구조/난방	건설 호수	대기중인 예비자수	모집할 예비자수 (1,585)
		주거 전용	주거 공용	기타 공용	합계
파주파주1	36	36.57	17.4594	12.0641	66.0935	복도식/개별	66	19	30
	51	51.60	24.6351	17.0224	93.2575		158	16	47
문산당동4	46	46.46	20.6326	20.8966	87.9892	복도식/개별	129	17	58
	51	51.60	22.9153	23.2086	97.7239		56	8	30
문산선유3	39	39.63	16.9478	12.7414	69.3192	복도식/개별	180	24	34
	59	59.89	25.6121	19.2552	104.7573		168	6	47
파주교하1(노을빛)	39	39.42	18.0105	10.6559	68.0864	복도식/지역	174	66	30
	46.73	46.73	21.3504	12.6320	80.7124		271	35	90
	46.79	46.79	21.3778	12.6483	80.8161		24	8	30
파주교하2(노을빛)	39	39.42	15.7167	8.3428	63.4795	혼합식/지역	255	92	30
	46.73	46.73	18.6311	9.8900	75.2511		432	68	84
	46.79	46.79	18.6551	9.9027	75.3478		48	15	30
	51	51.57	20.5608	10.9144	83.0452		240	72	38
	59	59.42	23.6906	12.5757	95.6863		144	39	30
파주운정4(한울) A17-1BL ※(괄호)안의 주택형은 청약통장순위 (가입)확인서 발급시 주택형임	55형 (39)	39.55	16.1420	16.5308	72.2228	혼합식/지역	426	46	88
		39.58	16.1542	16.5434	72.2776
	64형 (45)	45.87	18.7215	19.1723	83.7638		473	21	120
		45.82	18.7010	19.1514	83.6724
		45.89	18.7296	19.1807
					83.8003
	73형 (51)	51.96	21.2070	21.7178	94.8848		100	5	26
	84형 (59)	59.88	24.4395	25.0281	109.3476		168	16	35
파주운정5(한울) A18BL	29	29.78	12.2901	11.8418	53.9119	혼합식/지역	78	4	30
	36	36.76	15.1707	14.6174	66.5481		310	37	57
		36.92	15.2367	14.6810	66.8377
	45	45.84	18.9180	18.2280	82.9860		436	16	100
		45.86	18.9262	18.2360	83.0222
	51	51.98	21.4519	20.6696	94.1015		413	41	87
	59	59.88	24.7122	23.8110	108.4032		230	32	38
파주운정6(한빛) A19BL	29	29.80	13.9404	14.8594	58.7341	혼합식/지역	90	6	30
	36	36.24	17.6344	18.7520	72.1084		354	29	79
		36.76	17.0194	18.1530	72.2750
	45	45.73	21.6017	23.0119	90.3405		492	60	89
		45.84	20.7930	22.2066	89.6971
		45.98	21.2655	22.6834	90.3801
	51	51.69	23.6758	25.2698	101.3733		414	27	105
		51.79	23.2233	24.8204	101.0712
	59	59.74	26.5134	28.3557	116.3113		214	19	49
		59.88	26.4258	28.2724	116.4341
파주운정6(해솔) A13BL	51	51.96	23.0101	20.9725	95.9426	혼합식/지역	154	5	44

▪ 단지별 주택형별 평면도는 공고문과 별도로 안내하고 있으니, 참고하시기 바랍니다.

▪ 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단･복도･주현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이며, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 관리사무소･경비초소･지하층 등의 공용면적입니다.

▪ 세대당 계약면적은 동일단지의 주택형별로 대표적인 면적을 공고한 것으로서 실제 입주하는 주택은 같은 주택형이라 하더라도 주거전용면적 등 세대당 계약면적이 다소 다를 수 있습니다.

▪ 주택에 설치된 발코니는 주택공급면적에서 제외된 비주거공간으로 샤시가 설치된 경우 내･외부의 온도 및 습도 차이로 인해 결로 현상이 발생될 수 있으므로 환기 등 예방조치를 취하여야 합니다. 특히, 동절기에 빨래를 건조하거나 가습기를 사용하는 경우에는 샤시창을 자주 개방하여 주셔야 합니다.

3. 임대조건

단지명	주 택 형	임대조건				전환가능 보증금 한도액(원)	최대전환시 임대조건
		임대보증금(원)			월임대료 (원)
							보증금 (원)	월임대료 (원)
		계	계약금	잔금
파주파주1	36	12,092,000	2,419,000	9,673,000	76,950	-	12,092,000	76,950
	39	15,390,000	3,078,000	12,312,000	87,940	2,000,000	17,390,000	77,940
	51	24,185,000	4,837,000	19,348,000	164,900	10,000,000	34,185,000	114,900
문산당동4	36	12,576,000	2,515,000	10,061,000	120,520	11,000,000	23,576,000	65,520
	46	23,580,000	4,716,000	18,864,000	162,440	15,000,000	38,580,000	87,440
	51	29,868,000	5,973,000	23,895,000	204,360	24,000,000	53,868,000	84,360
문산선유3	39	16,490,000	3,298,000	13,192,000	96,730	5,000,000	21,490,000	71,730
	59	28,802,000	5,760,000	23,042,000	257,240	30,000,000	58,802,000	107,240
파주교하1(노을빛)	39	15,883,000	3,176,000	12,707,000	119,800	12,000,000	27,883,000	59,800
	46.73	17,494,000	3,498,000	13,996,000	153,170	17,000,000	34,494,000	68,170
	46.79	17,494,000	3,498,000	13,996,000	153,580	17,000,000	34,494,000	68,580
파주교하2(노을빛)	39	15,549,000	3,109,000	12,440,000	117,290	12,000,000	27,549,000	57,290
	46.73	17,127,000	3,425,000	13,702,000	149,960	16,000,000	33,127,000	69,960
	46.79	17,127,000	3,425,000	13,702,000	150,350	16,000,000	33,127,000	70,350
	51	19,156,000	3,831,000	15,325,000	209,500	25,000,000	44,156,000	84,500
	59	22,085,000	4,417,000	17,668,000	267,860	32,000,000	54,085,000	107,860
파주운정4(한울) A17-1BL	55형	19,585,000	3,917,000	15,668,000	119,810	11,000,000	30,585,000	64,810
	64형	25,345,000	5,069,000	20,276,000	167,610	18,000,000	43,345,000	77,610
	73형	31,682,000	6,336,000	25,346,000	224,650	25,000,000	56,682,000	99,650
	84형	40,323,000	8,064,000	32,259,000	268,430	30,000,000	70,323,000	118,430
파주운정5(한울) A18BL	29	11,543,000	2,308,000	9,235,000	95,630	9,000,000	20,543,000	50,630
	36	14,510,000	2,902,000	11,608,000	120,920	10,000,000	24,510,000	70,920
	45	24,185,000	4,837,000	19,348,000	159,950	11,000,000	35,185,000	104,950
	51	30,232,000	6,046,000	24,186,000	214,370	22,000,000	52,232,000	104,370
	59	38,477,000	7,695,000	30,782,000	256,140	30,000,000	68,477,000	106,140
파주운정6(한빛) A19BL	29	11,842,000	2,368,000	9,474,000	94,320	8,000,000	19,842,000	54,320
	36	14,672,000	2,934,000	11,738,000	118,420	10,000,000	24,672,000	68,420
	45	24,628,000	4,925,000	19,703,000	162,440	12,000,000	36,628,000	102,440
	51	30,916,000	6,183,000	24,733,000	214,840	22,000,000	52,916,000	104,840
	59	39,300,000	7,860,000	31,440,000	262,000	31,000,000	70,300,000	107,000
파주운정6(해솔) A13BL	39	19,000,000	3,800,000	15,200,000	150,000	18,000,000	37,000,000	60,000
	45	26,500,000	5,300,000	21,200,000	185,000	22,000,000	48,500,000	75,000
	51	33,500,000	6,700,000	26,800,000	240,000	28,000,000	61,500,000	100,000
	59	41,500,000	8,300,000	33,200,000	285,000	34,000,000	75,500,000	115,000

▪ 위 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 고객께서 임대차계약을 체결하는 시점에 당해 주택의 임대조건이 변경된 때에는 변경된 임대조건으로 계약하셔야 합니다.

▪ 동일 주택형에서 주거전용면적 등 세대당 계약면적이 다소 다를  수 있으나, 임대보증금 및 월임대료는 주택형별로 동일하게 적용합니다.

▪ 월임대료의 보증금 전환은 임차인의 선택사항으로서 100만원 단위로 보증금 추가 납부가 가능합니다.

▪ 위 최대전환시 임대조건은 현재 전환이율 6%를 적용하여 산정한 것으로서, 향후 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.

4. 신청자격

■ 신청자격

모집공고일 현재 무주택세대구성원 전원이 무주택자이며 아래의 소득 및 자산보유 기준에 해당되는 공급신청자격자

 (* 무주택 확인 및 판정기준 별첨)

	“공급신청자격자” 란?
무주택세대구성원으로서 아래의 자를 말하며 이 중 1인이 신청가능합니다. ① 세대주 ② 세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 세대주의 배우자 ③ 세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 세대주의 직계존·비속 * 「민법」상 미성년자는 단독세대주이거나 세대주가 아닌 세대원인 경우에는 신청불가

	“무주택세대구성원” 이란?
주택을 소유하고 있지 않은 아래의 자를 말합니다. ① 공급신청자가 속해 있는 세대별 주민등록표상의 세대주, 세대주의 배우자 및 직계존·비속 전원 ② 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 공급신청자의 배우자 및 직계존·비속 ③ 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 공급신청자의 배우자 ④ 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 공급신청자의 배우자와 동일한 세대를 이루고     있는 공급신청자의 직계존·비속

구분

소득 및 자산보유 기준

소득

가구원수1)	월평균소득2)기준	참고사항
3인이하가구	3,314,220원이하	1)가구원수는 무주택세대구성원 전원을 포함하여 산정함   (임신중인 경우 태아 포함) 2)월평균소득액은 해당세대의 월평균소득액을 모두 합산한 금액임
4인가구	3,657,250원이하
5인이상가구	3,892,010원이하

자산

부동산가액

해당세대가 보유하고 있는 모든 부동산(토지 및 건축물)가액 합산기준 12,600만원 이하

자동차가액

 해당세대가 보유하고 있는 자동차가액 2,489만원 이하

▪ 해당세대는 무주택세대구성원 전원을 말합니다.

▪ 단독세대주는 본인의 세대별 주민등록표등본상에 배우자 또는 직계존속 또는 직계비속인 세대원이 없는 자를 말하며, 전용면적 40㎡이하 국민임대주택만 신청할 수 있습니다.

  (단, 단독세대주 중 주민등록표등본의 구성이 ① 사위와 장인 또는 장모 , 며느리와 시아버지 또는 시어머니 ② 미혼인 형제･자매(단, 부모의 사망 사실이 확인된 경우)로  되어있는 경우 ③ 혼인신고를 완료하여 가족관계등록부에 외국인 배우자가 등재되어 있는 경우(단, 세대주의 주민등록표상 주소와 외국인 배우자의 외국인등록증 또는 국내거소신고증상 거소(체류지)가 일치하는 경우에 한함)는 예외로 하여 전용면적 40㎡ 초과주택 신청이 가능)

▪ 중증장애인(「장애인복지법 시행규칙」별표1에 따른 장애등급 제2급 이상에 해당하는 자 및 국가유공자 상이등급 3급 이상인 자, 다만 뇌병변, 시각, 지적, 자폐성, 정신, 심장, 호흡기, 간질 및 팔에 장애가 있는 지체장애인은 장애등급 제3급까지 해당)은 단독세대주에도 불구하고 전용면적 50㎡미만까지 신청 가능합니다.

▪ 신청 이후 신청자격에 대하여 부적격 사유가 발견되는 경우 이에 대한 소명의무는 신청자에게 있으니, 소명기간 내에 객관적인 증명서류를 갖추어 이의신청을 하여야 하며, 기한 내에 이의신청을 하지 아니하는 경우에는 부적격 사유에 대하여 이의가 없는 것으로 간주되어 예비입주자 당첨에서 제외합니다.

■ 소득･자산 산정방법

구 분		산 정 방 법
소득		사회보장정보시스템에서 제공되는 국가 또는 공공기관이 보유한 공적 소득자료를 근거로 무주택세대구성원 전원(미성년자 제외)의 아래 12가지 소득을 합산하여 월평균 소득을 산정  - 근로소득 (상시근로소득, 일용근로소득, 자활근로소득, 공공일자리소득)  - 사업소득 (농업소득, 임업소득, 어업소득, 기타사업소득)  - 재산소득 (임대소득,이자소득,연금소득)  - 기타소득 (공적이전소득)    (* 소득항목 및 소득자료 출처 별첨)
자산	부동산	사회보장정보시스템을 통해 조사된 해당세대가 소유하고 있는 모든 부동산 가액  • 토지가액은 지목에 상관없이 해당세대가 소유한 모든 토지면적에 개별공시지가를 곱한 금액    단, 아래 토지는 제외    - 「농지법」제2조에서 정한 농지로서 같은 법률 제49조에 따라 관할 시·군·구·읍·면장이 관리하는 농지원부에 동일한 농업인과 소유자로 등재된 경우    - 공부상 도로, 구거, 하천 등 공공용지로 사용되고 있는 경우    - 종중소유 또는 문화재 건립 등 해당 토지의 사용, 처분이 금지되거나 현저히 제한 받는 경우로서 입주(예정)자가 구체적인 사실관계를 입증하는 경우    - 목장용지를 목장의 용도로 사용하는 경우  • 건축물가액은 건축물의 공시가격으로 함.    - 건축물가액이 공시되지 아니한 경우에는 지자체장이 결정한 시가표준액 적용
	자동차	• 사회보장정보시스템을 통해 조사된 보건복지부장관이 정하는 차량기준가액   다만, 자동차는 「자동차 관리법」 시행규칙 제2조에서 정한 비영업용 승용자동차에 한하며, 해당 세대가 2대 이상의 자동차를 소유한 경우에는 각각의 자동차가액 중 높은 차량가액을 기준으로 하며 아래의 경우를 제외함.   - 「장애인 복지법」 제39조에 따른 장애인사용 자동차와 「국가유공자 등 예우와 지원에 관한 법률」에 따른 국가유공자로서 상이등급 1급 내지 7급에 해당하는 분의 보철용 차량의 경우

5. 선정기준

■ 선정절차

인터넷  신  청 (LH홈페이지)

서류제출 대상자발표 (LH홈페이지)

서류제출 대상자 서류접수

소득･자산･ 주택소유조사 (사회보장 정보망)

부적격사유 소명 요청 (개별통보)

소명접수  및 심사 (LH고양파주권 주거복지센터)

예비입주 당첨자 발표 (LH홈페이지)

■ 선정방법 (전용면적 50㎡미만주택)

선정순서  :  순위  →  배점  →  추첨

 1. 입주자는 신청자를 대상으로 경쟁이 있을 경우 아래 순위에 따라 선정

  ① 1순위 : 모집공고일 현재 주민등록표등본상의 주소지

     ▸ 경기 파주시에 거주하는 자     

  ② 2순위 : 모집공고일 현재 주민등록표등본상의 주소지

     ▸경기 고양시, 김포시, 양주시, 연천군에 거주하는 자

  ③ 3순위 : 제1순위 및 제2순위에 해당되지 아니하는 자

 2. 위 순위 내에서 경쟁이 있을 경우 배점이 높은 순으로 선정

 3. 배점이 같은 경우 추첨으로 선정

■ 선정방법 (전용면적 50㎡이상주택)

선정순서  :  순위  →  배점  →  추첨

 1. 입주자는 신청자를 대상으로 경쟁이 있을 경우 아래 순위에 따라 선정

  ① 1순위 : 청약저축에 가입하여 2년이 경과한 자로서 매월 약정납입일에 월납입금을 24회이상 납입한 자

  ② 2순위 : 청약저축에 가입하여 6개월이 경과한 자로서 매월 약정납입일에 월납입금을 6회이상 납입한 자

  ③ 3순위 : 제1순위 및 제2순위에 해당되지 아니하는 자

     * 주택청약종합저축 가입자는 청약저축 가입자로 봄

     * 당첨되더라도 다른 분양주택 또는 임대주택을 청약하는데 청약통장을 재사용할 수 있음.

 2. 위 순위 내에서 경쟁이 있을 경우 배점이 높은 순으로 선정

 3. 배점이 같은 경우 추첨으로 선정

■ 배점기준

배 점 항 목	배 점 기 준
① 당해 주택건설지역 계속거주기간	가. 1년 이상 3년 미만 : 1점 (2012.10.24∼2014.10.23이전 거주)  나. 3년 이상 5년 미만 : 2점 (2010.10.24∼2012.10.23이전 거주)  다. 5년 이상          : 3점 (2010.10.23 이전 거주)
② 청약저축(주택청약종합저축) 납입횟수	가.  6회 이상 12회 이하 : 1점  /  나. 13회 이상 24회 이하 : 2점  다. 25회 이상 36회 이하 : 3점  /  라. 37회 이상 48회 이하 : 4점  마. 49회 이상 60회 이하 : 5점  /  바. 61회 이상 : 6점
③ 미성년자녀수(태아포함)   * 만19세미만(1996.10.24 이후 출생자녀)	가. 2자녀 : 1점  /  나. 3자녀 이상 : 2점
④ 사회취약계층   * 중복 대상은 하나만 인정	가. 주택공급에 관한 규칙 제31조제1항 제1호 ~ 제5호,      제7호의 2 및 제8호에 해당하는 자 : 3점 ※ 해당대상    ⁃ 국민기초생활수급자    ⁃ 지원대상 한부모가족    ⁃ 국민기초생활수급자 선정기준의 소득인정액 이하인 자 중 국가유공자(5.18민주유공자, 특수임무수행자, 보훈보상대상자 포함) 또는 그 유족, 참전유공자    ⁃ 북한이탈주민    ⁃ 일본군위안부피해자    ⁃ 아동복지시설에서 퇴소하는 자로서 아동복지시설의 장이 추천하는 자    ⁃ 기타 국토교통부장관, 시∙도지사가 영구임대주택의 입주가 필요하다고 인정하는 자  나. 국민기초생활 보장법 제2조제10호에 따른 차상위 계층에     속한 자 : 3점  다. 영구임대주택에 거주하는 자(계약자에 한함) 중 청약저축     가입자 : 3점
⑤ 공사 국민임대주택에 과거 계약사실이 있는 경우 감점 산정기준    가. 최근 1년 이내에 계약한 사실이 있는 경우 : -5점  나. 최근 3년 이내에 계약한 사실이 있는 경우 : -3점   * (기간산정) 과거 공사 국민임대주택 계약일로부터 당해 공급하는 국민임대주택의 예비입주자 모집공고일   * 다수의 국민임대주택에 계약한 사실이 있는 경우에는 가장 최근 계약일 적용

▪ 당해 주택건설지역 계속거주기간은 신청자의 주민등록상 전입 변동일 기준으로 당해 주택건설지역의 최종 전입일 다음날부터 예비입주자 모집공고일 까지 기간으로 산정합니다.

▪ 당해 주택건설지역은 당해주택이 건설된 특별시･광역시･특별자치시･특별자치도 또는 시･군 행정구역을 의미합니다.

▪ 청약저축(주택청약종합저축) 납입횟수는 금융결제원 APT2you 홈페이지(www.apt2you.com)를  이용하거나 청약통장 가입은행에 방문하여  청약통장 순위(가입)확인서를 발급받아 확인하시기 바랍니다.

▪ 미성년자녀수는 주민등록표등본이나 가족관계증명서로 확인하며, 이혼･재혼의 경우 신청자와 동일한 주민등록표등본에 등재된 미성년자녀만 인정합니다. (단, 재혼의 경우로서 현재 혼인관계에 있는 배우자가 신청자와 동일한 주민등록등본표상에 등재되지 아니한 경우에는 세대 분리된 배우자의 등본에 등재되어 있는 자녀는 인정)

6. 모집일정

■ 주택단지별 모집일정

단지명	주 택 형	신청순위	신청접수	서류제출 대상자 발표	서류제출 대상자 서류제출	예비입주자 당첨발표	서류제출 장소
파주파주1	전용 50㎡ 미만, 전용 50㎡ 이상	1순위	2015.10.28(수) 10:00∼17:00	2015.11.10 (화) 16:00 이후	2015.11.16 (월) ~ 2015.11.18 (수) (10:00∼17:00)	2016.01.15 (금) 16:00 이후	LH 고양파주권 주거복지단  주거복지 사업2부 (구파주권주거 복지센터)
문산당동4
문산선유3
		2순위	2015.10.29(목) 10:00∼17:00
파주교하1
파주교하2
파주운정4(한울)
		3순위	2015.10.30(금) 10:00∼17:00
파주운정5(한울)
파주운정6(한빛)
파주운정6(해솔)

▪ 주택단지별 신청순위별로 신청접수일이 서로 다르며, 신청접수일별로 신청순위에 해당하시는 분만 신청이 가능합니다.

▪ 해당순위 접수 결과 신청자가 모집할 예비입주자수를 초과하는 때에는 후순위 접수는 받지 아니하며, 후순위 접수여부는 해당순위 접수마감일 20:00 이후에 한국토지주택공사 홈페이지에 게시합니다.

   (* 확인방법 : LH 분양･임대 청약시스템(myhome.lh.or.kr) → 「임대주택」 선택 → 「공지사항」 선택)

7. 신청방법

 고객의 신청 편의를 위하여 인터넷신청 제도로 운영하고 있습니다.

 (현장접수는 받지 않으니 이점 유의하여 주시기 바랍니다.)

■ 인터넷 신청방법

▪ 신청방법

공인인증서 준비 → LH 인터넷청약시스템 접속 → 인터넷신청 → 신청완료

  ① 공인인증서 준비

   • 인터넷신청을 하시는 고객께서는 반드시 전자공인인증서 발급(반드시 개인용 공인인증서로 발급)을 신청접수일 이전까지 미리 완료하셔야 합니다.

   • 공인인증서는 5대 인증기관(금융결제원, 증권전산원, 한국정보인증원, 한국전자인증, 한국무역정보통신)의 공인인증서를 발급받으셔야 합니다. (* 금융기관으로부터 발급받은 인터넷뱅킹 용도의 공인인증서 사용 가능)

  ② LH 인터넷청약시스템 접속

한국토지주택공사(LH) 인터넷홈페이지(www.LH.or.kr ) → 분양․임대 청약시스템(http://myhome.LH.or.kr /)

    → 인터넷청약(아파트) → 「인터넷 청약신청」 클릭

  ③ 인터넷신청

1단계

2단계

3단계

4단계

5단계

6단계

7단계

8단계

주택단지 조회

주택형 조회

유의사항 확인

순위선택

서약서 작성

배점표 작성

신청내용 확인

신청완료

▪ 유의사항

  • 인터넷신청 1∼2일 전에 신청 시 사용할 PC에서 LH 인터넷청약시스템의 「청약신청 연습하기」로 충분히 모의연습을 하신 후 사용하시기 바랍니다.

  • 주택단지별 신청순위별로 신청접수일이 다르므로 모집공고문의 주택단지별 모집일정을 확인(6.모집일정 참조)하시기 바라며, 인터넷신청 가능시간은 해당 신청접수일의 오전 10시부터 오후 17시까지이므로 마감시간 이전에 인터넷청약을 완료하여 주시기 바랍니다.

  • 인터넷신청 마감이 임박한 시간에는 접속자 폭주 등으로 인하여 예상하지 못한 시스템 장애가 발생할 수도 있으니, 마감 시간에 임박하여 신청하지 마시고 미리 여유 있게 신청하시기 바랍니다. 또한, 마감 시간 전까지 신청서 작성내용을 변경(수정 또는 삭제)할 수 있으나, 마감 시간 종료 후에는 변경이 불가능함을 유의하시기 바랍니다.

  • 신청서를 잘못 작성하여 불이익을 받는 일이 발생하지 않도록 신청자께서는 모집공고문의 공고내용을 반드시 숙지하신 후 인터넷신청에 필요한 신청순위, 배점항목 등 신청자의 해당서류를 사전에 확인하고 신청하시기 바랍니다. 특히, 신청자와 배우자가 주민등록이 분리된 경우 배우자 및 배우자와 동일한 주민등록표상에 등재되어 있는 신청자의 직계존･비속이 누락되는 일이 없도록 주의하시기 바랍니다.

  • 인터넷신청은 신청자가 신청(입력)한 내용을 근거로 당첨여부가 결정되므로 누락 등 착오입력에 따른 당첨 탈락, 신청 시 입력한 내용과 제출서류 내용이 다르거나 허위 신청(입력)으로 인한 당첨 취소 등의 불이익이 있을 수 있으며, 이로 인한 모든 책임은 신청자 본인에게 있음을 유념하시어 정확한 신청(입력)을 위한 주의를 당부 드립니다.

  • 인터넷신청자께서는 주택단지별 인터넷신청 서류제출대상자 발표일 16시 이후에 서류제출대상자로 선정되었는지 여부를 필히 확인하여야 합니다.

  • 서류제출대상자로 선정되신 고객께서는 발표내용에 우리공사가 지정한 날까지 지정 장소로 방문하여 신청서 작성내용을 확인하기 위해 우리공사가 요구한 서류를 제출하셔야 하며, 기한내 제출하지 아니하는 경우 신청의사가 없는 것으로 간주하여 당첨에서 제외합니다.

8. 서류제출대상자 제출서류

▪ 제출서류는 모집공고일 이후 발급분에 한하여 유효하오니, 모집공고일 이후에 해당 발급기관으로부터 발급받으셔야 합니다.

▪ 제출서류는 일체 반환하지 않으며, 서류가 위조 또는 변조 등으로 허위임이 발견되는 때에는 당첨 및 계약이 취소됨을 유의하시기 바랍니다.

■ 공통 제출서류

제출서류	비 고	발급처	부수
개인정보 수집･이용 및 제3자 제공 동의서 (LH 지정 서식)	• (동의방법) LH 홈페이지에서 동의서를 내려 받은 후, 내용을 확인하고 무주택세대구성원 전원이 서명   * 만14세 미만의 세대원은 보호자(법정대리인)가 서명 • (제출시점)   - 인터넷 신청자 : 서류제출대상자로 확정된 후 서류 제출시점에 제출 • (주의) 동의서를 제출하지 않을 경우 예비입주자 모집 신청･접수가거부됨.	신청자 작성	1통
신청자의 주민등록표등본	• 세대원의 세대주와의 관계, 세대원의 전입일/변동일 사유, 세대구성 사유, 세대주 및 세대원 전원의 주민등록번호, 세대원의 이름 등이 전부 표기되도록 발급	주민센터	1통
신청자의 주민등록표초본	• 반드시 신청자의 과거 주소변동(이력)사항 및 세대주와의 관계를 포함하여 발급	주민센터	1통

■ 신청자격･순위 등 보완서류 (해당자만 제출)

제출서류	비 고	발급처	부수
(신청자의 배우자) 주민등록표등본	<배우자의 주민등록표가 분리되어 있는 경우에만 추가 제출> • 반드시 세대원의 세대주와의 관계, 세대원의 전입일/변동일 사유, 세대구성 사유, 세대주 및 세대원 전원의 주민등록번호, 세대원의 이름 등이 전부 표기되도록 발급	주민센터	1통
가족관계증명서	<아래 해당자만 제출> • 주민등록표등본에서 배우자를 확인할 수 없는 경우    (예. 세대분리, 미혼, 이혼, 사별 등) • 배우자가 외국인인 경우 (배우자 외국인등록증 사본 추가) • 주민등록표등본상 미성년 자녀를 확인할 수 없는 경우	주민센터	1통
임신진단서 (또는 임신확인서)	<아래 해당자만 제출> • 임신 중인 경우 (* 미성년자녀수 배점 인정에 필요)	병원	1통
장애인 복지카드 사본	<아래 해당자만 제출> • 중증장애인이 전용면적 40㎡초과 50㎡미만 주택을 신청하는 경우	주민센터	1통
(신청자의 배우자) 외국인등록증 사본	<아래 해당자만 제출> • 배우자가 외국인인 경우	출입국 관리사무소	1통

▪ 장애인 복지카드 및 외국인등록증을 분실하신 분만 재발급 받으시고, 이미 소지하고 계신 분은 그 사본(원본 지참)을 제출하시면 됩니다.

■ 사회취약계층 입증서류 (해당자만 제출)

대상(해당)자		제출서류	발급처
주택공급에  관한 규칙  제31조제1항  제1호 ~ 제5호,  제7호의 2,  제8호에  해당하는 자	국민기초생활수급자	국민기초생활수급자증명서	주민센터
	국가유공자(5.18민주유공자･특수임무수행자, 보훈보상대상자  포함) 또는 그 유족으로서 국민기초생활수급자의 소득인정액 이하인 자	국가유공자 등 확인원 수급자 소득인정액 증명 서류	지방보훈청/ 주민센터
	일본군위안부 피해자	일본군위안부 결정통지서 사본	여성가족부
	보호대상 한부모가족	한부모가족 증명서	주민센터
	북한이탈주민	북한이탈주민등록확인서	시․군․구청
	아동복지시설에서 퇴소하는 자로서 아동복지시설의 장이 추천하는 자	추천서, 아동복지시설신고증 사본	아동복지시설
	국토교통부장관 또는 시·도지사가 영구임대주택의 입주가 필요하다고 인정하는 자	해당증빙서류	관련기관
국민기초생활 보장법 제2조 제10호에 따른 차상위 계층에 속한 자		복지대상급여(변경)신청결과 통보서, 차상위 본인부담 경감 대상자 증명서, 자활급여대상자 증명서(자활근로자 확인서), 장애수당대상자 확인서, 한부모가족 증명서, 우선돌봄차상위 확인서 등 차상위계층임을 확인할 수 있는 서류	건강보험공단/ 주민센터
영구임대주택에 거주하는 자(계약자에 한함) 중 청약저축가입자		임대차계약서 사본/ 청약저축통장 1면 사본

■ 서류제출장소

구 분	LH 고양파주권 주거복지단 주거복지사업2부
위 치	- 경기도 파주시 미래로 375(파주시 동패동 1759-5) 삼성프라자 6층   LH고양파주권주거복지단 주거복지사업2부      ※ 운정이마트 옆 외환은행 입점 건물      ※ 인터넷 다음지도 및 네이버지도에서 “파주권주거복지센터” 검색 가능
교통편	- 버스 : 새암공원 하차 후 정면 CU편의점 입점건물 6층      (150번, 66번, 80번, 92번, 2300번, 9030번, M7111번)

9. 당첨 발표 및 계약안내

■ 당첨 발표

▪ 예비입주자 당첨 명단은 공사 홈페이지(www.lh.or.kr) 와 ARS(1661-7700)를 통해 당첨 발표일로부터 30일간 확인할 수 있으며, 당첨 사실을 확인하지 못하여 계약 체결을 못한 경우의 책임은 신청자 본인에게 있습니다.

   (* 당첨명단 조회방법 : 공사홈페이지 → 분양임대청약시스템 → 인터넷청약 → 당첨자명단조회)

■ 계약안내

▪ 현재 대기 중인 예비입주자가 없는 경우 당첨 발표 후 우리공사의 안내에 따라 즉시 계약이 가능할 수 있습니다.

▪ 이번에 모집하는 예비입주자는 현재 대기 중인 예비입주자가 있는 경우 그 다음으로 입주 예비순번이 결정되며, 입주자 퇴거 등으로 공가주택이 발생할 때 입주 예비순번에 따라 임대차계약을 체결하고 입주하게 됩니다.

▪ 선순위 예비입주자의 임대차계약 결과에 따라 변경되는 예비입주자의 입주 예비순번은 공사 홈페이지(www.lh.or.kr) 에서 확인이 가능합니다.

   (* 예비입주자순위 조회방법 : 공사홈페이지 → 임대주택고객센터 → 조회서비스 → 예비입주자순위)

▪ 예비입주자에 대한 임대차계약 및 입주안내는 주민등록상의 주소지로 등기우편으로 통보해드리니, 당첨 후 주소 및 전화번호 변동이 있을 때에는 반드시 신규주소지 주민등록등본에 예비자 성명, 신청 단지명, 연락처를 기입하신 후 등기우편 (우10905 경기도 파주시 미래로 375 삼성프라자 6층 LH 고양파주권 주거복지단) 으로 송부하여 주시기 바랍니다.

▪ 예비입주자가 주소 변동사항을 우리공사에 통보하지 아니하여 임대차계약 및 입주안내 등기우편을 송달받지 못하고 임대차계약 기회 및 예비입주자 자격을 상실하는 경우 그 책임은 전적으로 본인에게 있습니다.

10. 공통 유의사항

관련항목

유의사항

  임대조건

• 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 고객께서 임대차계약을 체결하는 시점에 당해 주택의 임대조건이 변경된 때에는 변경된 임대조건으로 계약하셔야 합니다.

• 월임대료를 보증금으로 전환하는 것은 임차인의 선택사항으로서 전환을 원하는 경우 전환가능 보증금 한도액 범위에서 100만원 단위로 보증금을 추가 납부할 수 있으며, 적용 이율은 현재 6%이나 향후 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하게 됩니다.

• 임대차계약 기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계법령에서 정한 입주자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있습니다.

• 임대보증금 및 월임대료는 임대차계약 이후 관계법령이 정한 범위 내에서 인상될 수 있습니다.

• 임대차계약을 갱신할 때 관계법령에서 정한 국민임대주택 입주자격의 소득기준을 초과한 입주자는 아래의 표와 같이 소득초과정도에 따라 일정비율만큼 인상된 임대보증금 및 월임대료 납부조건으로 임대차계약을 체결하거나 퇴거하셔야 합니다. 다만, 입주자격 소득기준의 150%를 초과하는 때에는 퇴거하여야 합니다.

소득기준 초과비율	할증비율
	소득초과자의 최초 갱신계약시	소득초과자의 2회차 이상 갱신계약시
10%이하	100%	110%
10%초과 30%이하	110%	120%
30%초과 50%이하	120%	140%

• 임대차계약을 갱신할 때 관계법령에서 정한 국민임대주택 입주자격의 무주택세대구성원, 부동산 및 자동차 보유기준 등을 충족하지 못하는 경우에는 계약이 취소되거나 갱신계약이 거절될 수 있습니다.

  신청자격

• 모집공고일 현재 관계법령에서 정한 국민임대주택 입주자격(무주택세대구성원으로 소득 및 자산 기준을 충족하는 공급신청자격자)을 갖춘 자가 신청할 수 있습니다. (4. 신청자격 참조)

• 신청 이후 신청자격에 대하여 부적격 사유가 발견되는 경우 이에 대한 소명의무는 신청자에게 있으니, 소명기간 내에 객관적인 증명서류를 갖추어 이의신청을 하여야 하며, 기한 내에 이의신청을 하지 아니하는 경우에는 부적격 사유에 대하여 이의가 없는 것으로 간주되어 예비입주자 당첨에서 제외합니다.

• 주택소유여부 확인 및 판정은 “주택공급에 관한 규칙 제6조제3항, 제21조의2”에 따라 처리합니다.

신청방법

• 인터넷신청 방법을 반드시 확인한 후 신청하시기 바랍니다. (7. 신청방법 참조)

• 본 모집공고문의 모집대상 주택에 대하여 1세대(무주택세대구성원 전원) 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청하는 경우 전부 무효처리 합니다.

• 당첨 판정기준은 제출된 신청서를 기준으로 하므로 신청서를 잘못 작성하여 불이익을 받는 일이 발생하지 않도록 신청자께서는 모집공고문의 공고내용을 반드시 숙지하신 후, 신청서를 작성하시기 바랍니다.

• 신청 이후 신청서 내용과 제출서류 내용이 다를 때에는 당첨 취소 등의 불이익이 있을 수 있으며, 이로 인한 모든 책임은 신청자 본인에게 있음을 유념하시어 신청서를 정확히 작성하여 주시기 바랍니다.

• 신청 이후에 신청서 내용의 취소 또는 정정이 불가능하며, 신청서는 제출 이후 반환하지 않습니다.

당첨안내

• 예비입주자 당첨 명단은 공사 홈페이지(www.lh.or.kr) 에 발표하며, ARS(1661-7700)에서도 확인할 수 있습니다. 다만, 발표일로부터 30일 동안만 게시 또는 안내하므로 해당기간 안에 확인하시 바랍니다.

• 예비입주자 당첨 명단 발표일 30일 이후에는 “임대주택고객센터의 예비입주자순위 조회”서비스를 통해서만 개별조회 확인이 가능하며, 당첨 사실을 확인하지 못하여 계약 체결을 못한 경우의 책임은 신청자 본인에게 있습니다.

• 임대차계약 및 입주안내는 등기우편으로 통보해드리니, 예비입주자로 당첨되신 분은 당첨 후 주소 및 전화번호 변동이 있을 때에는 반드시 신규주소지 주민등록등본에 예비자 성명, 신청 단지명, 연락처를 기입하신 후 등기우편(우10905 경기도 파주시 미래로 375 삼성프라자 6층 LH 고양파주권 주거복지단)으로 통보하여야 하며, 이를 이행하지 아니하여 임대차계약 및 입주안내 등기우편을 송달받지 못하고 임대차계약 기회 및 예비입주자 자격을 상실하는 경우 그 책임은 전적으로 본인에게 있습니다.

계약안내

• 모집공고일 이후 계속하여 무주택세대구성원(전원 포함) 자격을 유지하지 못하는 경우 당첨 취소 또는 계약 거절 등의 불이익을 받을 수 있으니 이점 유의하시기 바랍니다.

• 계약체결 후 입주하지 아니하고 계약을 해지하거나 입주지정기간 종료일 이후 3개월 이내에 입주하지 않고 임대차계약이 해지될 경우 소정의 위약금을 납부하여야 합니다.

• 계약체결 후 계약자(무주택세대구성원 전원 포함)가 다른 주택을 소유하거나 다른 임대주택에 당첨되어 입주하는 경우에는 이 주택을 우리공사에 명도 하여야 합니다.

• 우리공사 임대주택을 포함한 공공임대주택의 입주자 또는 입주자로 선정된 자는 이 주택에 입주 하기 전에 기존 임대주택을 명도하여야 하며, 명도하지 아니할 경우 전부 계약 해지 처리됩니다.

• 태아를 자녀로 인정받아 예비입주자로 선정된 자는 입주지정기간 개시일 전까지 임신 또는 출산관련 서류를 제출하여야 하며, 관련서류 제출하지 않거나 「모자보건법」를 위반하여 인공임신중절수술 등을 한 경우에는 임대차계약이 취소됩니다.

• 장애인 편의시설 설치주택이 입주자 퇴거 등으로 공가가 될 때 신청자 가족(본인 포함) 중에서 1인 이상이 3급 이상 지체장애인(뇌병변장애인), 청각장애인, 시각장애인이 있는 장애인세대의 경우 입주 예비순번에도 불구하고 일반세대에 앞서 우선 입주할 수 있으니, 희망하는 경우에 공급신청서에 우선입주 의사를 표시하여 주시기 바랍니다.

입주안내

• 이 주택에 입주할 때 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 일정금액의 관리비예치금을 1회 부과하며, 퇴거할 때 돌려드립니다.

• 이 주택에 입주 전에 잔금 및 관리비예치금의 납부, 이삿짐의 도착, 입주자가 계약자 본인임을 확인한 후 열쇠를 드리며, 입주지정기간 종료일 이후에 입주하는 경우에는 거주여부에 관계없이 입주지정기간 종료일 다음날부터 임대료, 관리비 및 잔금연체료가 부과됩니다.

• 입주지정기간 개시일보다 앞서 입주하는 경우, 납기가 도래하지 않은 잔금은 입주 전에 납부하여야 합니다.

• 전세자금대출은 국민주택기금 취급은행(우리은행, 국민은행, 농협중앙회, 하나은행, 신한은행, 기업은행)에서 받으실 수 있으며, 계약자의 신용상태 및 대출한도를 은행과 미리 상담하시기 바랍니다.

• 입주개시일 이전에 입주예정자의 사전점검을 실시하는 경우, 구체적인 일정은 계약자에게 개별 통보합니다.

기타사항

• 사위 기타 부정한 방법으로 임대주택을 임대받거나 받게 한 자 또는 임대주택의 임차권을 양도하거나 임대주택을 전대한 자 및 이를 알선한 자에 대하여는 2년 이하의 징역 또는 2천만원 이하의 벌금에 처하게 됩니다.

• 세대모형, 팜플렛 등 각종 인쇄물에 삽입된 조감도, 투시도, 이미지컷 등은 입주자의 이해를 돕기   위한 것이므로 실제와 다소 차이가 있을 수 있습니다.

• 팜플렛에 기재된 제품은 자재의 품절, 품귀, 제조회사의 도산 등으로 부득이한 경우에는 동질, 동가 이상의 타사 제품으로 변경될 수 있습니다.

• 신청 및 계약 장소 주변에서 발생하는 각종 상행위(대출, 인테리어 등)는 우리공사와는 전혀 무관한 사항이오니 착오 없으시기 바랍니다.

• 기타 이 공고문에 명시되지 않은 사항은 「임대주택법」및「주택공급에관한규칙」등 관계법령에 따릅니다.

한국토지주택공사 인천지역본부