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요요콜 추천 1 조회 4,607 16.01.14 13:18 댓글 30

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삭제된 댓글 입니다.
요요콜
작성자 16.01.14 20:22

허허~부동산에 대해 모르시면 이런 댓글 달지마세요~
삭제된 댓글 입니다.
요요콜
작성자 16.01.14 20:26

국유지를 파는게 아니고 개인 사유지를 파는데 국유지가 따로 4백평있어 주차장으로 넓게 사용하고있어서 그것까지 사용하고 있다는 말입니다~ 윗 이상한 댓글로 이해못하는 분들 오해하실 수 있겠네요
요요콜
작성자 16.01.14 19:57

사유자(600평)+국유지(400평)이며는 국유지는 따로 사용료를 납부하고 있습니다~
아톰11
16.01.15 00:34

사유지600평 * 20만원 1억2천만원 (호수가나 풍광고려 국유지 이용등 장점고려)
사업권 2천만원 * 18개월 3억6천만원(건물주 주장대로 월 이천만원의 수익이면)
건축비 250평 * 백오십만원 3억7천오백만원( 건축경과 10년 감가상각비 고려 대략계산 - 신축이면 더 올라감)
요요콜
작성자 16.01.16 00:28

ㅎㅎ우째 계산하셨는지 모르겠는데, 건축비가 평당150만원입니까~ㅎㅎㅎ 기준이 뭐인지 그런 건축해주는곳있음 소개좀 해주세요. ㅎ ㅎ
아톰11
16.01.15 00:32

대략 현재의 원가로 보면 8억5천마넌 얼매를 남겨먹든 주인마음임
요요콜
작성자 16.01.16 00:45

ㅎㅎㅎ 잼있게 사시는 분이군요~옆집 마눌도 내가 다 잘아는것처럼 말하는것 같습니다~오지랖이 참 좋네요-~허허~~^^
여의나루
16.01.15 09:19

월 2,000만원 수익에 월세 600만원 내는 세입자가 왜 나가려고 하는지만 알면 될 것 같음.... 장사가 잘 되는데 건물 매각으로 강제로 나가는 건지. 아니면 월세 600만원도 내기 힘들 정도로 장사가 안되는 건지...
마스터즈
16.01.15 20:59

후자가 맞을듯....
요요콜
작성자 16.01.16 00:30

@마스터즈 매매되면~임차인이 매수인의 희망에따라 나가기로 해줄일뿐입니다.매수인이 현상유지해도 상관없구요~남 매물에 참~싱경쓴다고 고생이 많습니다.
여의나루
16.01.16 08:58

@요요콜 남 고생하는 거 신경 써주셔서 고맙습니다. 부동산 파는 기술은 사방 두루두루 갖춘 고수 같습니다. ^^
삭제된 댓글 입니다.
요요콜
작성자 16.01.16 00:31

감사합니다. 늘~편안한 하루되세요~
아톰11
16.01.16 03:29

요요콜님은 감가상각비라는 말 자체도 모르는 듯 ...
요요콜
작성자 16.01.16 09:54

동산 가격깍을때 가장많이 쓰는 단어아닌가요~~ㅎㅎ 수고세요~
나그네 인생길
16.01.16 11:43

@요요콜 동산???? 부동산??
삭제된 댓글 입니다.
요요콜
작성자 16.01.16 13:05

고견 감사합니다. 아시다시피 서울 인근도 모텔 임대 6백만원 내고 임차받아 영업하는 사업자 드문니다.
임차인도 그 정도 수익 감안했을것이고~또한 저수지 인근 모텔이 없어 드라이브하시는 분 또는 데이트하시는
분이 적당히 쉴만한곳이 없으니 나름 영업성은 있다고 보아지네요~^^ 감사합니다.
아톰11
16.01.16 22:09

요요콜님 잘 모르시면 여기서 댓글 달지마시고 네이버나 다음에 건물감가상각비 쳐보면 나와요
여기다 매물올리실 정도 되시면 검색정도는 하실것 같은데...
요요콜
작성자 16.01.17 22:32

네~조언 감사합니다. 편안한 시간되세요~^^
농부요
16.01.17 00:45

우리집 바로 근처네 ....
영업은 어지간이 됩니다, 쬐끔 비싸그렇지.......ㅎ
여기 저기 싸게 돌아다녀서 주변에 토지,주택,펜션등 매물 알고잇는디
남에 물건이고 중개사도아니라
어쩌지못허것네유 ........
한잔 사주시믄 기꺼이 알려드릴 수 있는디.....ㅎ
자연사람
16.01.17 11:51

ㅎㅎ 여러가지 다양한 댓글에 일일이 과민반응 보이실 필요은 없습니다~~
무엇보다도 판매에 도움이 되려면 모텔 내부시설 사진을 올려 놓으셔야 하겠네요~~
시설이 영업에 무엇보다도 중요하니까요~~
그리고 승강기는 설치되어 있는지요?
요요콜
작성자 16.01.18 15:04

아네~엘리베이터 있습니다
모텡이
16.01.17 22:43

저는 집이 태안인디요 수룡리 지날때보면 손님이 별루 많지 않던데요
그리고 모텔 지은지 꽤됬는데~~가격도 쬐금많구요 그러나 경치는 좋아요.....
요요콜
작성자 16.01.18 15:06

지나갈때 손님이 많다고 느껴질 정도면 안전 대박 사업장입니다.
모텔특성상 뜨문 뜨문 손님이 오기에 한가해 보이는것이 맞을듯 합네요~^^
건축은 2004년 했습니다. 3년전 리모델링 다시 했구요~^^
김현씨
16.01.23 15:50

잘보고 갑니다..^^
진시왕
16.02.18 23:23

보고 비싸던 싸던 마음으로 느끼면 좋겠네요
매물 올리는 사람의 마음 다치게 할 수 있읍니다.
참 안타까운 사람들이 많네요
진시왕
16.02.18 23:23

보고 비싸던 싸던 마음으로 느끼면 좋겠네요
매물 올리는 사람의 마음 다치게 할 수 있읍니다.
참 안타까운 사람들이 많네요