[오늘의신간] (예약) 2013 경록 공인중개사 1차 부동산학개론

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[오늘의신간] (예약) 2013 경록 공인중개사 1차 부동산학개론

저자명 : 중진출제위원(급)저자그룹, 경록부동산교육연구소편 | 출판사 : 경록 | 발행일 : 2013-01-15 | 페이지 : 848

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책소개

경록의 국내유일, 부동산전문교육 56년 전통과 노하우, 그리고 경록의 대한민국 최고ㆍ최대
중진출제위원급 저자그룹이 100%적중을 펼쳐가는 2013년 경록 공인중개사 기본서가 수많은 수험생들의 기대 속에 출간되었다. 경록의 공인중개사교재는 최근 2012년 시험에서 전과목 100%가 적중되었고, 18년 연속평균 99%적중이라는 놀라운 역사를 만들어가고 있다.
특히 경록의 적중률은 질이 다르다. 경록교재는 바로 문제를 집어낼 수 있을 만큼 불필요한 것들이 생략되어 정리되고, 출제된 시험내용들이 중복 설명되어 있다.

경록 공인중개사 부동산학개론 100% 적중!!

첫째, 경록교재는 어느 교육기관 어떤 책으로 공부했던지 반드시 읽어야하는 필독서이다.
공인중개사 시험은 기본서 1회독 여부에 당락이 결정된다. 그러나 학원, 인터넷 강의등을 통해 수년을 공부했어도 기본서 1회독을 정독하지 못하고 시험장에서 낭패를 보는 사람이 넘친다면 놀라지 않을 수 없을 것이다. 경록교재는 여기에서 착안해 가장 읽기 쉬운 교재, 가장 이해하기 쉬운 교재를 만들어 수많은 사람들이 성공사례를 만들어가고 있다.

둘째, 경록교재는 누구나 신문을 읽듯 읽어만 주면 1회독으로 3회독의 효과를 얻을 수 있도록 구성했다.
가능한 언어전달도구를 사용해도 어려운 것은 모두 삽화로 설명하고, 주요 내용을 3~4차례 반복 설명했다. 그래서 경록교재는 따라서 읽어만 주면 된다.

셋째, 경록교재는 시험내용을 쏙 뽑아 불필요한 학습 부담을 확 줄이고, 집어주듯 설명한다.
실제로 5년 정도의 주기로 객관식 1문제 예문의 5개중 한 개 정도가 출제될까 말까 하는 지엽적인 내용을 3~4주씩 외우고 다니는 수험생들을 보면 안타까워서 경록은 수험내용을 쏙 뽑아 입에 넣어주듯 반복 설명한다. 그래서 설명이 없이 섬머리한 교재나 이런저런 자료를 가위질 하듯 모아놓은 일반 수험서들과는 달리 책장만 넘겨봐도 경록교재는 다르다.

넷째, 경록교재는 100%적중한다. 또 경록의 적중도는 질이 다르다.
경록의 적중도는 보통 이런 저런 가능한 자료들을 모아놓고 시험을 치르고 나와 이것 저것을 짜깁기해서 알아맞추는 적중도가 아니다. 바로 정답을 잡을 수 있는 선명한 적중이라는데 수험생들이 놀란다. 경록은 국내에서 유일하게 18년 연속 99% 적중은 물론, 최근 2012년 시험에서도 역시 100% 적중했다. 이번에는 2013년 시험환경에 최적화한 교재를 100%합격프로젝트의 일환으로 출간했다. 올해는 더 많은 수험생들이 빨리 출간하라는 열화와 같은 독촉이 있어 며칠을 더 앞당겨 출간한 것이다.

이제 2013년 공인중개사 시험에서도 경록의 교재가 가장 많이 읽혀지는 이유를 다시한번 증명할 것이다.

경록교재로 합격한 분들의 합격노하우!!

① 1,2차합격의 영광을 경록교재에 바칩니다. 김○○
55세의 적지않은나이..1,2차기본서와 교재구입시 보내준 1달치 무료동강권..
6개월동안 나름대로 열심히 햇습니다. 공부에는 여전히 편법이 없다는걸 다시 한번 느끼며 잘 짜여진 경록기본서의 탄탄함을 인정하고싶습니다.
한마디 드리자면 기본서의 3회 정독..이것만이 어떠한 변형문제도 풀어낼수있는 자신감으로 나타난다고 말씀드리고싶습니다. 그리고 시험장에서의 마인드컨트롤입니다.
한문제에 매달리지말고 건너뛰면서 당황하지않는 심적안정을 유지해야한다는겁니다.
합격은 백점이아니고 60점이기때문입니다. 많은 시간을 투자하셔서 공부하신 부분을 순간의 당황으로 아는문제도 헷갈리지않도록 심적안정을 유지하시기바랍니다.
막힐때 시험문제지에서 5초정도 눈떼시고 눈을 감으시고 쉼호흡도 해보십시오.
그래서 노력의 댓가를 반드시 획득하시길 바랍니다.
두서없이 적었습니다. 재삼 경록측에 감사드리며 좋은 교재로 수험생에게 큰 기쁨을 주시길 바랍니다.

② 인생의 새로운 불꽃을 터트려준 경록! 무한감사합니다! 박○○
30대초반의 새내기 주부입니다.
만년직장이라는 말없고, 앞으로의 불안전한 미래등으로 많이 혼란스러웠던 저에게 경록이 다가왔습니다.
공인중개사 분야에서 단연 1위업체이고, 그 역사와 전통만으로도 충분히 신뢰가 갔습니다. 수많은 기존합격자들의 생생한 합격수기를 읽고, 또 강사님들의 오리엔테이션 무료강의 수강하고 바로 이거다하는 느낌이 오더라구요. 그래서 그길로 바로 수강신청을 했습니다.
직장생활을 하고 있던터라 1차만 집중적으로 공부하자해서 1차집중반을 수강했구요.
수강호에 기본서 및 핵심문제집등 택배로 받았습니다.
교재비만해도 큰금액인데 동영상 강의수강하니 얼마나 큰 이득인지 공부시작에 앞서 많이 설랬던 그때가 생각이 나네요.
그때가 경록과의 첫만남이었습니다. 무언가 누구에게 큰 화이팅을 받고 있다는 느낌이었어요.
생전처음보는 민법과 학개론은 어렵다기보단 재미있었던거 같애요.
알면알수로 실생활에서 유용하게 사용될 지식이라는 생각이 들었습니다.
만약에 내가 합격하지 못하더라도 살아가면서 꼭필요한 지식으로 제스스로가 아주 풍요로워지는 느낌이랄까,,그래서 더 즐겁게 공부했던거 같습니다.
처음에는 전체적인 흐름을 파악하고 민법과 학개론에 흥미를 더하기위해 하루에 각각2강의씩 조금씩 메모하며 전체적으로 듣고 보는데 주력했어요. 아주쉽게 설명해주시고 자세한 예까지 들어주시며 강의해주셔서 부담없이 다가오더라구요.
그다음에는 교수님께서 노트해주시는 핵심적인 내용은 필수로 해서 강의를 들으며 노트 했습니다. 강의가 끝나면 강의를 들었던 부분의 교재를 한번더 읽으면서 노트정리를 했구요. 다음날은 앞서 적었던 노트를 한번더 눈으로 읽은뒤 강의를 들었구요.
이렇게 모든강의를 듣고 나니 머리속에 정리가 되더라구요.
그래도 교재는 3번은 읽어야한다고 하셔서 짬짬히 교재를 정독하는 일을 빼먹지 않았습니다.
그다음은 핵심강의!
워낙 정리한 노트를 반복해서 읽어서 그런지 핵심강의는 수월했어요.
교수님께서 한번더 중요하게 강조해주시는 부분들을 정리한 노트에 별표를 치기 시작했습니다. 그러면서 문제풀이도 같이했구요.
마지막한달전에는 모의고사문제집을 풀며, 교수님강의때 필기한 노트를 반복해서 읽으며, 모의고사 문제집에 붙은 판례를 꾸준히 읽었습니다.
그렇게 준비를 하니 시험당일에는 자신감이 생기더라구요.
기쁜마음으로 시험을 치렀고,
오늘 1차시험 합격발표를 확인했습니다!
이제 2차를 향해 달려나가야죠.
지루하고 틀에 박힌 일상에서 벗어나 경록을 만났고 열심히 노력해서 얻은 값진 열매라는 기분과 성취감이 이루 말할수가 없네요.
아마도 혼자서 독학을 했던라면 이런 결과를 얻지 못했을것 같습니다.
제 인생의 새로운 방향을 알려주신 경록에게 무한 감사드립니다.
오늘도 틀에박힌 일상속에서 값진 시간들을 흘려 보내고 계시다면 경록를 만나시길 바랍니다. 새로운 인생2막이 시작 될테니까요.

③ 경록의 도움으로 3개월만에 1차 합격^^ 최○○
저는 두 아이의 엄마입니다.. 공인중개사 공부는 처음이라 걱정했었는데...인터넷 검색 하던 중 경록이 가장 인지도가 있다는 것을 알게 되었고 주저하지 않고 경록 평생회원반으로 등록하게 되었습니다. 그리고 8월부터 공부하기 시작하여 경록의 동영상 강의를 기본바탕으로 경록 기본서 1독, 경록 총정리 문제집과 적중모의고사 문제집을 1독을 하면서 모르는 것은 기본서를 찾아보면서 기본에 충실한 결과 3개월만에 합격을 했습니다. 2차도 경록만 믿고 열심히 해볼 생각입니다. 여러분도 주저하지 마세요. 하루 4시간 정도면 충분히 합격하실 수 있습니다. 제가 합격할 수 있었던 요인은 경록을 선택하고 끝까지 최선을 다한 결과인 것 같습니다.

④ 48살에 도전수기 이○○
직장을 다니며 나이 48살에 시작한 중개사 시험 처음 경록은 타인의 추천으로 한번에 어렵겠지하고 붙을때까지 해보자하고 평생반을 신청했습니다.
1차 민법 조천조 교수님 강의는 반복에 반복 예문도 들어주시고 사례 판례까지 수차례 강조하시고 가끔 졸릴까봐 큰소리로 강의도 하시고 쑥스럽게 웃으시던 모습이 너무 좋았습니다. 비록 제일 점수가 적게 나왔지만 지루한 과목 즐겁게 들었습니다.
개론 강병기 교수님 정말 쪽집게 처럼 쉽게 설명해 주셔서 너무 감사드립니다.
역시 오랜 강의와 대학교수님 답게 정말 잘 배웠습니다.
2차 중개사법 장재원교수님 강의도 정말 지루하지 않게 들었습니다. 여러가지 사례와 방법도 제시해 주시고 정말 감사드립니다.
양해식교수님 세법은 강의 내용대로 즐거운 세법이었습니다. 딱딱한 세법에 배꼽에 금강산 구경에 즐거웠습니다.
공법 백연기 교수님 강의 처음엔 말투에 조금 당황했지만 가장 무난하게 강의 들었구요.
모든 강의가 합격점을 다 넘었으니 참 강의 잘해주신거죠..
나이 49이면 금방보고 돌아서면 언제봤나 싶습니다.
일단 교재를 재본해서 여러권으로 가지고 다니기 쉽게 재본을 해서 전철에서 기본교재를 읽고 퇴근후 집에와서 강의를 듣는 방법으로 했습니다.
물론 주말에는 동네 도서관에서 조금씩 책을 봤습니다.
시험전까지 기본 강의와 문재풀이만 하고 추가 기출풀이등을 하지 않아 조금 불안했지만 동시에 1.2차 합격했습니다.
후기랄것도 없지만 처음 오리엔테이션에서 교수님 말씀대로 하면 크게 어렵지 않게 합격하리라 생각합니다.
제가 그랬으니깐요..
이번에 합격하신분들 축하드리고 공부하시는 분들은 화이팅 바랍니다.
하다보면 되더군요..
끝으로 교수님들께 너무 감사하다는 인사말씀 올립니다.
정말 감사했습니다.
이제 공경매사 공부하렵니다..ㅎ

⑤ 경록을 믿으세요..반드시 합격입니다 한○○
1년전 3월에 공인중개사 자격증에 관심이 있어 여러군데 동강을 알아보던중 우연이 경록을 알게 되었습니다. 누구나 조금만 하면 합격할수 있다는 생각을 가지고 있던때라 대충대충 했더니 그해는 동강 절반정도 듣다가 포기... 너무 어려운 시험이라는걸 알게해준 그리 의미없는 한해를 보냈습니다. 올해도 구정을 보내구 마음을 굳게먹고 시작했습니다. 공부시간은 하루6시간.. 일하면서 할수있는 최대 시간이었습니다. 하루는 강의를 듣고 다음날은 기본서를 보는걸로해서 6월달까지 1회독파 했더니 남은 시간이 너무 부족했습니다. 그리고 전에 했던것들이 하나도 기억이 나질 않았습니다. 그런데 두번째 들으니 한결 이해가 잘되고 머리에 쏙쏙들어 오더군요 문제풀이를 병행하면서 시험 전날까지
동강총2회 핵심강의는 과목마다 다른데 민법3회 개론3회 중개사법2회 공시세법 각2회 공법5회. 이렇게 듣고 시험에 응했습니다. 운좋게도 넉넉하게 합격 민법75 개론77.5 중개사법87.5 공시세법65 공법80 날아갈듯 기쁘고 경록 교수님얼굴이 한분한분 파노라마처럼 지나가더군요..날 오랜만에 웃게해주신분들이니까요.
제가 말씀드리고 싶은 이야기는 지금부터입니다. 24회 공인중개사를 공부하시려는 분들께 꼭 말씀드리고 싶은게 있습니다.
공법...참어려운과목이죠. 공법 백연기교수님의 강의를 들어보시면 처음에는 무슨말을 하는건지 졸리긴왜이렇게 졸린건지...처음엔 공법만이라도 다른곳을 찾아볼까 정말 여러가지 생각을 했습니다, 그런데 억지로 한번듣고 두번째 들으니 조금씩 귀에들어오더라구요 그리고 그이후엔 핵심강의만 들었습니다.시간이없어서 공법은 문제풀이도 못하고 모의고사 문제로만 했습니다. 핵심강의 한번듣고 1회모의고사 47.5 두번듣고 2회모의고사 62.5 세번째는 75 네번째82.5 다섯번째 87.5 당일본시험에서 80점을 맞았습니다. 제가하고자하는 얘기가 무엇이냐면 경록 백연기교수님의 강의는 핵심 강의만으로도 합격권에 충분할만큼에 방대한내용과 핵심을 정확히 찍어주십니다. 워낙 양이많고 어려운과목이다보니 처음에 고전하시겠지만 기본틀만 대충잡아놓으면 경록핵심강의만으로도 충분히 고득점이 가능합니다. 다른교수님의강의도 물론 훌륭한 강의였지만 그중에서 백연기교수님의강의는 그중최고라 판단됩니다 혹여 공부를 시작한지 얼마안되신분들이 공법강의가 맘에 안든다하시는 분들이 있으실수도 있겠지만 경록을 믿고 따라오시면 100%합격에 영광이 있으리라 믿습니다..마지막으로 경록 교수님들께 감사를 드립니다....

⑥ 23회 동차 합격했습니다 경록에 감사드립니다. 김○○
저는 학생이구요, 한달전 시험 볼 당시 과도한 긴장감에 1차 시험 답안을 밀려쓴뒤 좌절하여 발표나기까지의 약 한달을 부담감과 압박감에 시달려 살았습니다.. 공부는 말만 3월부터였고 확실히 잡고하게된건 5월정도 부터 였습니다 그리구 시험 두달전부터 정말 시험에만 집중했습니다. 참고로 저는 기본,핵심인강과 문제풀이 문제집 딱 세가지로만 공부했습니다. 아마 저에게 있어서 간절함이 동차합격을 할 수 있었던게 아닌가 싶습니다 .
조재영 교수님,강병기 교수님,양해식 교수님,백연기 교수님 ,장재원 교수님 그리고 조천조 교수님까지 말로는 다 표현이 안되지만 모두에게 정말 정말 감사드립니다.

* 상기 수기는 경록 홈페이지에서 확인 가능하며 더 많은 수기를 보실 수 있습니다.

목차

(예약) 2013 경록 공인중개사 1차 부동산학개론 목차

01 부동산학총론
제1장 부동산학의 이해 / 2
제2장 부동산의 개념과 분류 / 25
제3장 부동산의 특성 / 51
제4장 부동산의 속성 / 70

02 부동산학각론
제5장 부동산경제론 / 92
제1절 부동산의 수요 / 93
제2절 부동산의 공급 / 111
제3절 균형가격 결정과 변동 / 120
제6장 부동산시장론 144
제1절 부동산시장의 개념 및 유형 / 145
제2절 부동산시장의 기능 및 특성 / 149
제3절 부동산시장과 자본시장의 관계 / 156
제4절 부동산시장의 경기변동 / 159
제5절 효율적 시장 / 173
제6절 할당 효율적 시장 / 176
제7절 여과과정(濾過過程) / 180
제7장 입지 및 공간구조론 / 190
제1절 입 지 / 191
제2절 도시공간구조론 / 225
제8장 부동산정책론 / 240
제1절 부동산문제 / 241
제2절 정부의 시장개입 / 249
제3절 토지정책 / 261
제4절 주택정책 / 281
제5절 부동산조세정책 / 302
제9장 부동산투자론 / 317
제1절 부동산투자이론 / 318
제2절 부동산투자분석 및 기법 / 337
제3절 부동산투자의 위험과 수익 / 380
제10장 부동산금융론 / 419
제1절 부동산금융 / 420
제2절 부동산증권론 / 447
제11장 부동산개발 및 관리론 / 505
제1절 부동산이용 / 506
제2절 부동산개발 / 538
제3절 부동산관리 / 572
제4절 부동산마케팅 / 588

03 부동산감정평가론
제12장 감정평가의 기초이론 / 619
제13장 부동산의 가격(가치)이론 / 637
제1절 가격(Price)과 가치(Value) / 638
제2절 부동산가격의 특징 및 이중성 등 / 640
제3절 부동산가격(가치)의 형성요인 / 648
제4절 부동산가격의 제원칙 / 652
제5절 지역분석 / 674
제6절 개별분석 / 691
제14장 감정평가의 3방식(3방식과 6방법) / 704
제1절 감정평가 3방식의 접근원리 / 705
제2절 부동산평가의 원칙 / 710
제3절 원가방식(비용접근법) / 713
제4절 비교방식 / 738
제5절 수익방식 / 759
제6절 물건별 감정평가방법 / 778
제15장 부동산가격공시제도 792
참고문헌

SPECIAL 부 록
제23회 공인중개사시험 기출문제