[오늘의신간] (예약) 2013 경록 공인중개사 1,2차 기본서 세트 (전6권)

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[오늘의신간] (예약) 2013 경록 공인중개사 1,2차 기본서 세트 (전6권)

저자명 : 중진출제위원(급)저자그룹, 경록부동산교육연구소편 | 출판사 : 경록 | 발행일 : 2013-01-15 | 페이지 : 전6권세트

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책소개

01. 2013년 공인중개사 100%합격전략프로젝트!!

지난 시험에서 경록교재는

•부동산학개론 경록교재 100%적중 !!

•민법및민사특별법 경록교재 100%적중 !!

•중개사법.중개실무 경록교재 100%적중 !!

•부동산공시법 100%적중!!

•부동산세법 100%적중!!

•부동산공법 100%적중!!


그리고 경록교재는 평균 99%의 적중률을 기록했습니다 2013년 시험에서도 100%적중을 노리는 공인중개사 수험서 시리즈가 발간되었습니다.


오늘날의 수험생에게 절실한 수험서란 얼마나 적중했느냐도 중요하지만 또 얼마나 공부하기 좋은가는 더욱 중요합니다. 경록교재는 신문보다도 읽기 쉽고, 이해하기 쉽다는 것이 수험생들의 정평입니다. 경록교재는 책장만 넘겨봐도 다릅니다.이런 경록의 노하우는 한국부동산전문교육 50년역사와함께 축적된 것입니다


특히 경록 교재는

첫째, 비전공자, 전공자 누구나 가장 1회독하기 쉬운 교재입니다. 시험에서 교재의 정통한 1회독은 합격을 좌우합니다.

둘째, 문장이나 말로 표현하기 어려운 부분은 삽화로 그려 알기 쉽게 설명했습니다.

셋째, 교수가 고비 고비마다 알기 쉽고 간결하게 특별히 책속에서 설명해주고 있습니다.

넷째, 1회독으로 3회독효과를 얻을 수 있는 반복학습을 유도했습니다. 겉으로 보이는 경록 교재의 부피는 다른 교재들의 부피와 같아 보여도, 경록교재는 시험내용만을 집중반복설명해 불필요한 학습량을 줄이고 반복학습을 극대화한 매뉴얼 기획교재입니다.

그 결과 경록 교재가 가장 적중률이 높고 합격률이 높은 것입니다. 그래서 경록교재를 어느 교육기관 어떤 책으로 공부했던지 반드시 읽어야 하는 대한민국 필독서, 대한민국 필수 교재입니다. 지금 만나보십시오.


02.한국 최초의 부동산학교재발간ㆍ교육활동의 효시 - 경록!!

>>경록 필진그룹의 특징

경록의 필진그룹은 한국부동산교육역사와 함께 한국의 부동산학계와교육계 그리고시험을 이끌어 가는 한국최고.최대 필진이 응집되어 그룹을 이루고 있습니다.

>> 경록교재의 특징

시험은 기본서의 1회독에서부터 승패가 좌우됩니다. 경록교재는 누구나 쉽게 읽는 가독력,누구나 쉽게 이해할수있는 이해력이 가장 높은 교재입니다. 신문을 읽듯 쉽게 1회독 할수 있는 교재는 경록교재 밖에 없습니다. 특히 경록교재는1회독으로 3회독의 효과를 얻도록 구성되어 있습니다.

경록교재는 특정저자의 개인 의견이나 지식이 아닌 시험환경을 이끌어가는 한국최고.최대 중진 출제위원급 전문가 그룹의 의견이 결집된 매뉴얼에 의해 만들어진 정통교재입니다

>>경록교수진의특징

경록교수진은 경록교재의 한국최고.최대필진그룹에서 최적임자가 선정됩니다.최다집필,최다출제,최다적중,최다강의는 물론,고도지식과풍부한 실무경력을 함께 갖춰야합니다 .부동산교육은 실무경험이 없으면 완벽한이해를 필요로 하는 알기쉬운강의를 하기 어렵기 때문입니다

경록강좌교수 선임기준은 대학교수의 선임기준보다 어렵습니다


03.경록!! 한국부동산전문교육의 선두에 있습니다

경록은 1957년부터 시작된 한국부동산학 개척역사와 부동산전문교육의 첫 길목에서부터 오늘의 부동산전문교육을 이끌어가는 역사의 선두에 있습니다.

경록은 한국 최초의 부동산학총서발간,최초의 신문.라디오.tv의 미디어와 인터넷 부동산교육을실현했습니다.지금 경록은 스마트폰등 통신기반,그리고 뉴미디어기반을 통한 부동산전문교육을 선두에서 이끌어가는 한국부동산전문교육의 미래입니다



▶저자소개


이 책의 집필진은 한국공인중개사제도의 산파역을 담당한 분들과 한국부동산학계의 최고의 중진들로 구성되어 특별히 집필되었습니다.

한국부동산학회 명예학회장

건국대학교부동산대학원 초대원장

경제학박사(부동산학)

이 원 준

한국부동산학회 학회장

청주대학교 교수(사회과학대학장)

행정학박사(부동산학)

최 용 규

한국부동산학회 학회장

강남대학교 제2대학장

학술박사(부동산학)

이 창 석

한국부동산학회 수석부학회장

목포대학교 교수(대학원장)

경영학박사(부동산학)

임 이 택

성균관대학교경영행정대학원부동산학담당 교수

감정평가학회 학회장

감정평가사, 경영학박사

홍 길 성

한국감정원전연수원장

인천대학교 경영대학원 부동산학담당교수경영학박사

윤 창 구

아주대학교법과대학교수

법제처 전행정심판관리국장

정 태 용

한국부동산학회 부학회장

창신대학 부동산정보과 교수/경제학박사

정 상 철

한국부동산학회 부학회장

단국대학교 전교수/도시계획학박사

전 용 수

참여순 / 외 필진 다수

목차

(예약) 2013 경록 공인중개사 1,2차 기본서 세트 (전6권) 목차

●부동산학개론

01.부동산학총론

제1장부동산의 개념과 분류2

제2장부동산의 특성29

제3장부동산의 속성48



02.부동산학각론

제4장부동산경제론72

제1절 부동산의 수요 / 73

제2절 부동산의 공급 / 93

제3절 균형가격 결정과 변동 / 103

제5장부동산시장론128

제1절 부동산시장의 개념 및 유형 / 129

제2절 부동산시장의 기능 및 특성 / 134

제3절 부동산시장과 자본시장의 관계 / 141

제4절 부동산시장의 경기변동 / 144

제5절 효율적 시장 / 158

제6절 할당 효율적 시장 / 161

제7절 여과과정 / 165

제6장입지및공간구조론175

제1절 입 지 / 176

제2절 공간구조론 / 214

제7장부동산정책론229

제1절 부동산문제 / 230

제2절 부동산정책과 정부의 시장개입 / 239

제3절 토지정책 / 253

제4절 주택정책 / 275

제5절 부동산조세정책 / 297

제8장부동산투자론313

제1절 부동산투자이론 / 314

제2절 부동산투자분석 및 기법 / 337

제3절 부동산투자의 위험과 수익 / 382

제9장부동산금융론424

제1절 부동산금융 / 425

제2절 부동산증권론 / 457

제10장부동산개발및관리론520

제1절 부동산이용 / 521

제2절 부동산개발 / 557

제3절 부동산관리 / 593

제4절 부동산마케팅 / 610

03.부동산감정평가론

제11장감정평가의 기초이론640

제12장부동산의 가격이론659

제1절 가격(Price)과 가치(Value) / 660

제2절 부동산가격의 특징 및 이중성 등 / 662

제3절 부동산가격의 형성요인 / 673

제4절 부동산가격의 제원칙 / 677

제5절 지역분석 / 700

제6절 개별분석 / 717

제13장감정평가의 3방식730

제1절 감정평가 3방식의 접근원리 / 731

제2절 부동산평가의 원칙 / 737

제3절 원가방식(비용접근법) / 739

제4절 비교방식 / 764

제5절 수익방식 / 784

제6절 물건별 감정평가방법 / 804

제14장부동산가격공시제도822

∙기초지식∙

부동산학의 이해!!

제1절 부동산학의 서설 / 0-1

제2절 부동산현상 / 0-10

제3절 부동산활동 / 0-14

￭참고문헌

부 록

￭공인중개사사시험 제23회 기출문제 및 해설




●민법및민사특별법

01.법률행위

제1장 서 설 2

제2장 법률행위의 목적․해석20

제3장 의사표시56

제4장 법률행위의 대리107

제5장 법률행위의 무효와 취소166

제6장 법률행위의 부관200

제7장 소멸시효219


02.물 권 법

제1장 물권법 총설224

제2장 물권의 변동253

제3장 점유권323

제4장 소유권362

제5장 용익물권430

제6장 담보물권494

03.계 약 법

제1장 계약총론564

제2장 계약각론660


04.민사특별법

제1장주택임대차보호법754

제2장상가건물 임대차보호법793

제3장가등기담보 등에 관한 법률808

제4장집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률835

제5장부동산실권리자명의 등기에 관한 법률872


부 록

(1)최근 자주 출제되는 핵심판례

(2)제23회 공인중개사시험 기출문제




◆공인중개사법.중개실무

01.공인중개사법령

제1장총 칙2

제1절부동산중개제도의 연혁 / 3

제2절공인중개사법의 제정목적 / 9

제3절용어의 정의 / 11

제4절중개대상물 / 21

•오답잡기 / 33

•단원실전예상문제 / 34

제2장공인중개사44

제1절공인중개사 자격제도 / 45

제2절공인중개사 시험제도 / 45

제3절양도․대여 및 유사명칭 사용금지 / 54

•오답잡기 / 60

•단원실전예상문제 / 61

제3장중개업64

제1절중개사무소 개설등록 및 결격사유 / 65

•오답잡기 / 102

•단원실전예상문제 / 103

제2절중개업무 / 112

•오답잡기 / 119

•단원실전예상문제 / 120

제3절중개사무소 / 125

•오답잡기 / 155

•단원실전예상문제 / 156

제4절중개계약과 부동산거래정보망 / 172

•오답잡기 / 195

•단원실전예상문제 / 196

제5절중개대상물 확인․설명의무 및 거래계약서 작성의무 / 207

•오답잡기 / 220

•단원실전예상문제 / 221

제6절부동산거래신고 및 주택거래신고 / 231

•오답잡기 / 246

•단원실전예상문제 / 247

제7절중개업자의 일반의무 / 253

•오답잡기 / 300

•단원실전예상문제 / 301

제8절중개수수료 등 / 319

•오답잡기 / 339

•단원실전예상문제 / 340

제4장지도․감독351

제1절감독상의 명령 등 / 352

제2절행정처분 / 354

제3절보 칙 / 385

•오답잡기 / 392

•단원실전예상문제 / 393

제5장공인중개사협회405

제1절협회의 개념 및 설립 / 406

제2절협회의 업무 및 지도․감독 / 411

•오답잡기 / 416

•단원실전예상문제 / 417

제6장벌 칙421

제1절행정벌 / 422

제2절행정형벌 / 423

제3절행정질서벌 / 428

•오답잡기 / 437

•단원실전예상문제 / 438


02.중개실무

제1장중개실무 총론448

제1절중개실무의 범위 / 449

제2절중개업경영 / 450

•오답잡기 / 456

•단원실전예상문제 / 457

제2장중개계약459

제1절중개계약의 수집 / 460

제2절중개계약서 작성 / 465

•오답잡기 / 478

•단원실전예상문제 / 479

제3장중개대상물의 조사․분석485

제1절중개대상물 조사․분석 개요 / 486

제2절공부조사 / 489

제3절현장조사 / 507

제4절기타 부동산의 조사․분석 / 524

제5절중개대상물 확인․설명서 작성 / 529

•오답잡기 / 547

•단원실전예상문제 / 548

제4장중개대상물의 중개기법565

제1절특징분석 / 566

제2절중개기법 / 571

•오답잡기 / 578

•단원실전예상문제 / 579

제5장부동산거래계약581

제1절거래계약의 성질 / 582

제2절거래계약체결 / 583

•오답잡기 / 598

•단원실전예상문제 / 599

제6장부동산거래 관련제도605

제1절부동산등기특별조치법 / 606

제2절외국인토지법 / 613

제3절부동산실권리자명의등기에 관한 법률 / 619

제4절주택임대차보호법 / 625

제5절상가건물임대차보호법 / 639

제6절기타 부동산거래 관련법규 / 651

•오답잡기 / 665

•단원실전예상문제 / 666

제7장부동산경매및공매695

제1절경매제도 / 696

제2절공 매 / 708

제3절법원경매 절차 / 713

제4절공인중개사의 매수신청대리인 등록 등에 관한 규칙 등 / 724

•오답잡기 / 747

•단원실전예상문제 / 748

부 록

￭부 록(Ⅰ) 최근 자주 출제되는 핵심판례

￭부 록(Ⅱ) 제23회 공인중개사시험 기출문제




◆부동산공시법

01.측량․수로조사 및 지적에 관한 법률

제1장지적제도 개관2

제2장총 칙15

제1절측량․수로조사 및 지적에 관한 법률 총설 / 15

제2절토지의 조사․등록 / 20

제3절토지의 등록사항 / 27

제4절지적재조사사업 / 62

제3장지적공부79

제1절지적공부 개관 / 79

제2절지적공부의 등록사항 / 83

제3절지적에 관한 기타 공부 / 98

제4절지적공부의 관리 / 99

제5절지적공부의 복구 / 104

제6절지적정보 전담 관리기구 / 107

제4장토지의 이동 신청 및 지적공부 정리118

제1절토지이동(土地異動) / 118

제2절축척변경 / 139

제3절토지이동의 절차 / 148

제4절지적공부의 정리 / 153

제5장지적측량177

제6장보칙 및 벌칙213

02.부동산등기법

제1장총 설4

제1절등기제도 개관 / 5

제2절등기의 종류 / 14

제3절등기할 사항(등기의 대상) / 23

제4절등기의 유효요건 / 36

제5절등기의 효력 / 49

제2장등기기관과 그 설비 및 등기의 공시73

제1절등기소 / 74

제2절등기관 / 78

제3절등기에 관한 장부 / 80

제4절등기부 이외 장부 / 94

제5절장부의 보존․관리 / 96

제6절등기의 공시(등기사항의 증명과 열람) / 98

제7절전산정보처리조직에 의한 부동산등기신청에 관한 업무 처리지침 / 108

제3장등기절차 총론125

제1절신청주의 원칙과 그 예외 / 126

제2절등기의 신청 / 134

제3절등기신청에 필요한 정보 / 157

제4절등기신청의 접수 및 심사 / 200

제5절등기신청의 보정, 각하 및 취하 / 204

제6절등기의 실행 / 217

제7절등기완료 후의 절차 / 220

제8절등기관의 처분에 대한 이의신청 / 229

제9절벌 칙 및 과태료 등 / 237

제4장부동산의 표시 및 각종 권리의 등기절차266

제1절부동산의 표시에 관한 등기 / 267

제2절소유권에 관한 등기 / 282

제3절구분건물에 관한 등기 / 321

제4절부동산신탁에 관한 등기 / 331

제3절용익권에 관한 등기 / 336

제4절담보권에 관한 등기 / 355

제5장각종 등기의 절차397

제1절변경등기 / 398

제2절경정등기 / 404

제3절말소등기 / 413

제4절말소회복등기 / 423

제5절멸실등기 / 428

제6절부기등기 / 428

제7절가등기 / 430

제8절촉탁에 의한 등기 / 446

제9절부동산실권리자명의등기에 관한 법률에 의한 등기(명의신탁) / 456

부 록

￭제23회 공인중개사사시험 기출문제





◆부동산세법

1.국세와 지방세의 기본내용

제1장조세의 일반2

제1절조세의 기본개념 / 3

제2절용어의 정의 / 10

제3절현행 조세의 구분 / 17

제4절부동산 관련 조세 / 20

제5절서류의 송달 / 31

제6절국세부과의 원칙 / 33

제2장국세와 지방세의 기본법 중 주요내용35

제1절납세의무 성립․확정․소멸 / 36

제2절제2차 납세의무자 / 40

제3절국세와 지방세의 우선권 / 41

제4절국세와 지방세의 볼복 / 47


2.지방세

제3장지방세 총설70

제4장취득세75

제1절의 의 / 76

제2절납세의무자 / 80

제3절납세지 / 84

제4절취득의 시기 / 85

제5절과세대상 / 92

제6절과세표준 / 95

제7절세 율 / 106

제8절비과세 / 125

제9절부과징수 / 127

제5장등록에 대한 등록면허세168

￭의 의 / 169

￭납세의무자 / 169

￭납세지 / 170

￭과세표준 / 172

￭세 율 / 176

￭비과세 / 180

￭부과징수 / 182

제6장재산세203

￭의 의 / 204

￭과세주체 / 206

￭과세대상 / 206

￭토지의 과세대상 구분 / 208

￭납세지 / 222

￭납세의무자 / 223

￭과세표준 / 226

￭세 율 / 229

￭비과세 / 237

￭부과 및 징수 / 240

제7장목적세291

제1절지역자원시설세 / 292

제2절지방교육세 / 297

제8장지방세특례제한법(과세면제 및 경감)304


3.국 세

제9장소득세310

제1절양도소득세 / 311

제2절부동산임대소득 / 469

제3절부동산매매업 / 479

제10장종합부동산세493

￭의 의 / 494

￭용어의 정의 / 494

￭과세기준일 및 납세지 / 496

￭과세구분 및 세액 / 497

￭주택에 대한 종합부동산세 / 498

￭토지에 대한 종합부동산세 / 501

￭부과와 징수 등 / 505


부 록

￭부 록(Ⅰ) 제23회 공인중개사시험 기출문제

￭부 록(Ⅱ) 부동산세법 핵심정리





◆부동산공법

∙기초지식∙

부동산공법을 쉽게 공부하기 위한 기본과정!!

제1절국토의 관리체계 / 1

제2절부동산공법의 주요 행정작용 / 6

01.국토의 계획 및 이용에 관한 법률

제1절총 설 / 18

제2절광역도시계획 / 30

제3절도시․군기본계획 / 39

제4절도시․군관리계획의 수립에 관한 일반적 사항 / 47

제5절용도지역․용도지구․용도구역의 지정에 관한 도시․군관리계획 / 72

제6절기반시설의 설치에 관한 도시․군관리계획 / 90

제7절지구단위계획에 관한 도시․군관리계획 / 101

제8절개발행위허가 / 114

제9절용도지역․용도지구 및 용도구역에서의 토지이용규제 / 150

제10절도시․군계획시설사업의 시행 / 192

제11절토지거래계약허가 / 208

제12절보 칙 / 237

제13절벌 칙 / 257

02.도시개발법

제1절총 설 / 326

제2절도시개발구역의 지정 / 343

제3절수용 또는 사용방식에 의한 사업시행 / 366

제4절환지방식에 의한 사업시행 / 390

제5절보 칙 / 415

제6절벌 칙 / 427

03.도시 및 주거환경정비법

제1절총 설 / 464

제2절정비구역의 지정 / 477

제3절정비사업의 시행자 / 492

제4절정비사업의 시행 / 517

제5절정비사업에 의한 건축물의 공급 / 538

제6절공사완료에 따른 조치 / 551

제7절보 칙 / 560

제8절벌 칙 / 572

04.건축법

제1절총 설 / 600

제2절건축물의 건축․대수선 및 용도변경 / 635

제3절건축공사 / 657

제4절건축물의 유지․관리 / 668

제5절건축물의 대지와 도로 / 675

제6절건축물의 구조 및 재료 / 687

제7절지역 및 지구의 건축물 / 697

제8절건축설비 / 709

제9절특별건축구역 / 712

제10절보 칙 / 720

제11절벌 칙 / 731

05.주택법

제1절총 설 / 770

제2절사업주체 / 782

제3절주택의 건설 / 793

제4절주택의 공급 / 810

제5절공동주택의 관리 / 850

제6절보 칙 / 877

제7절벌 칙 / 890

06.농지법

제1절총 설 / 920

제2절농지의 소유 / 925

제3절농지의 이용 / 939

제4절농지의 보전 / 946

부 록

￭제23회 공인중개사시험 기출문제