(국제신문) 동부산관광단지 지지부진, 연말까지 이자 1000억 육박

[브로커리(이민철)]

(국제신문) 동부산관광단지 지지부진, 연말까지 이자 1000억 육박
토지 보상 차입금 누적 이자 분양가에 포함… 투자 걸림돌

부산도시공사 재정도 위태

동부산관광단지 토지 보상을 위해 조달한 차입금의 누적 이자가 올 연말이면 1000억 원에 육박할 것으로 전망된다. 금융이자는 분양가에 포함되기 때문에 민간 투자를 가로막는 장벽이 된다.

28일 부산도시공사에 따르면 기장군 시랑·대변리 366만㎡ 보상비 확보를 위해 발행한 채권 6500억 원에 대한 이자가 오는 12월이면 950억 원을 넘을 것으로 예상된다. 본격적인 토지 수용에 나선 2007년 5월부터 지난해까지 지출한 720억 원에 올해 이자 235억 원(추정)을 합친 것이다. 결국 전체 보상비의 15%에 가까운 돈을 4년7개월 동안 허공에 날리게 된 셈이다.

감사원도 지난 3월 부산도시공사에 대한 감사에서 "민간투자 유치가 실패된 상황에서 분양 및 사업비 회수 가능성을 검토하지 않고 보상에 착수해 지방 재정의 악화를 불러왔다"고 지적했다.

금융이자가 불어날수록 토지 분양가는 높아진다. 최근 동부산관광단지 랜드마크호텔 투자 양해각서(MOU)를 체결한 PK컨소시엄(주)은 7만5766㎡(2만2919평)에 대한 땅값으로 지난해보다 19억 원 오른 328억 원을 납부해야 한다. 한 해 이자가 분양가에 추가됐기 때문이다. 땅값 인상은 투자를 위축시킨다.

현재까지 35개 동부산관광단지 시설 중 사업자가 나타난 곳은 8개(국립부산과학관 포함)뿐이다. 이 중 분양 계약금과 중도금을 납부한 곳은 운동휴양지구 4개 시설에 불과하다.

부산시의회 전일수(동래 1) 의원은 "동부산관광단지가 수년째 투자자 유치에 실패하면서 이자 비용만 늘고 있다. 앞으로도 장기 표류한다면 부산의 대형 프로젝트를 개발할 기회를 놓치게 되고 결과적으로 혈세를 낭비하는 결과를 초래하게 될 것"이라고 지적했다.

부산도시공사 재정도 위태롭다. 행정안전부에 따르면 2009년 2조1671억 원이던 부채가 지난해 2조4776억 원으로 14.2% 늘었다. 이에 따른 연간 이자도 596억 원에서 지난해 841억 원으로 급증했다. 부산도시공사 측은 "지난해부터 동부산관광단지 토지보상채권 일부를 상환하고 있기 때문에 내년부터는 이자 부담이 다소 줄어들 것으로 보인다. 민간 투자를 최대한 유발할 수 있는 인센티브와 대안을 모색하고 있다"고 말했다.