보금자리주택 하남미사지구 예비당첨됐다고 연락왔는데요..

[흡혈마녀]

★ 총선/대선 관련 논의는 선거 논의 게시판으로 해주세요 ^^

안녕하세요? 죄송한데..객관적인 의견을 들을 수 있을 것 같아 여기에 올려요..

보금자리주택 하남미사지구 예비당첨됐다고 연락왔는데요..여기 어떤가요..?

원래 처음에 경쟁률도 세고 해서 포기하고 있었는데..

전 미혼이고 그래서 신혼부부나 저소득층, 장애인도 아니고 

그래서 거의 당첨 가능성이 없다고 생각하고 있었거든요..

근데 예비당첨됐다면서 서류를 제출하라고 연락이 왔어요..LH공사에서..

우려하는 부분, 좋게 생각하는 부분 적어볼 테니까 답변 좀 주세요..

(신혼부부가 들어간다고 봤을 때, 평수는 18평이예요)

* 좋은 점

1. 하남미사 중 최고 인기지구인 a28지구, 걸어서 5분 거리 미사역이 생긴다고 함

2. 회사가 잠실에 있어 경기도지만 출퇴근이 가깝다는 점

3. 미사리 조정경기장과 종합운동장이 있고 살기는 좋다는 점

4. 아파트 바로 앞에 학교 생김

* 우려점

1. 제가 들어가는 a28지구 시공사가 포스코건설이라고 합니다.

    여기서 우려가 든 것은, <나는 꼽사리다 금주4회-서울시장 MB의 추억편>에서 포스코건설이 나오거든요..

    거기서 가카가 사장 짜르고 자기 측근으로 사장을 꼽고..파이시티 인허가 비리 등에 포스코건설이 언급되는데..

    가장 인기지구인 a28 시공사가 왜 포스코건설인지?

2. 아파트 분양시 옛날에는 모델하우스를 지어서 사람들이 눈으로 볼 수 있었는데, 

   정책이 바뀌었다고 합니다. 모델하우스를 짓지 않고, 사이버상으로만 모델하우스를 볼 수 있다고 합니다. 

   혹시나 해서 그 정책이 5년 전에 바뀐 거냐고 했더니, 그건 잘 모르겠다고 합니다. 

3. 강남 세곡 보금자리주택 입주한 사람들 중 마감재가 안 좋다, 싸구려 처리됐다 이런 불만글들이 있더군요. 

   이렇게 지으려고 모델하우스를 안 보여준 거냐? 이런 글도 있더군요..

4. 보금자리주택인데 시세의 90% 수준으로 분양되었다는 점

   이것은 순전히 제 소설이지만, 혹시 모델하우스를 안 짓고 인터넷으로만 보여줘서 환심을 산 다음 부실공사를 하고 먹튀를 하는 것은 아닐지?

5. 그리고 가장 큰 것은 분양받으려면 1억2천을 대출받아야 하는데 LH공사에서 5500을 해 준다고 하고, 

   나머지는 부모님이 해 주신다고 합니다. 그런데 부모님 등골을 휘게 하는 것은 아닐지? 

   그리고 잘 갚을 수 있을지? 아니면 하우스푸어가 될지? 입니다. 

주제에는 벗어나지만, 보금자리주택 게시판에는 모두들 빚을 안고 시작하라고 해서요..

미권스 여러분들이 더 훌륭한 지성과 경험을 가지고 있을 것 같아 문의드립니다. 

이런 질문 드려 죄송합니다. 아무쪼록 고견 부탁드립니다. 

[포타]

분양가가 얼마인데요?...시세의 90%라면 비싼거 아닌가 해서요..

[흡혈마녀]

2억 2천입니다..

[포타]

글세요...요즘 시세를 몰라서 그러는데 앞으로 아파트가격이 10%이상은 하락할거같은데요..그럼 향후에 더 낮은 가격에 매입할수도 있지 않을까요?...

[다람쥐]

현 시점에서 집사는 기준을 말씀드리겠습니다. 투기목적이면 100전 100패요.. 직접 살을거면 사세요.

[흡혈마녀]

투기할 돈이 없어요..ㅠㅠ 직접 살려고 하는 거긴 한데, 왠지 이명박 정권 때 지어서 그런 건지 믿음이 안 가서요..부실공사 같기도 하고..

[다소영]

평당가를 따져보세요,,,위치 좋은 2동탄이 평당 1050만원 이었거든요(20평형대),,그런데 하남이 그 이하거나 비슷해야지 그것보다 비싸면 메리트가 없다고 느껴지네요..단 직장과 가까우니 괜찮을거 같은데,,그 집을 마련하는데 집값의 15% 이내만 융자를 껴서 장만할 수 있다면 해보라고 권해드립니다,

[다람쥐]

요즘 집값은 산 가격에 다시 되팔수 있으면 다행입니다. 시세 90%란 말에 속지 마시구요. 서울인근에 대출없는 전세집있으면 거기가 제일 좋구요. 님 집사면 대출이자때문에 살기 팍팍해집니다. 돈도 잘 안모이고 뭐 돈을 많이 벌면 상관없습니다만 거기다 집있으면 재산세 내야 됩니다. 대출을 50% 이상 받는 경우는 저같으면 강력 비추합니다. 대출은 최대로 잡아도 30% 이내가 적당하다고 봅니다.

[삐에로[닭이먼저다]]

원래 처음에 경쟁률도 세고 해서 포기하고 있었는데..
전 미혼이고 그래서 신혼부부나 저소득층, 장애인도 아니고
그래서 거의 당첨 가능성이 없다고 생각하고 있었거든요..
근데 예비당첨됐다면서 서류를 제출하라고 연락이 왔어요
<---여기에 답이 있군요. 눈치빠른 것들은 쳐다도 안본다는 거 ㅋㅋ

[삐에로[닭이먼저다]]

18평이 분양평수겠죠?

[죤나시바]

현찰이 최고 입니다 님 말했듯이 예비당첨자에 답이있네요

[퀼트매니아]

전용면적이 18평이신건가요?
그럼 분양 받으셔도 될거같구요.
아니고 진짜 18평이면 아주 비싼편이예요.
보금자리여서 부지매입 싸게 했을낀디....
글고 요즘 브랜드 아파트도 자재 엉망이예요.
인테리어 기본으로 하는 추세죠.
평수 잘보시고 주변 시세 잘따지시고 결정하세요.

[special agent]

쪽지 보냈습니다.

[흡혈마녀]

훌륭하신 답변들 감사드립니다. 신청 안 하기로 했습니다. 다른 걸 다 떠나서 부모님께 손 벌리지 않고 소박하게 시작하려고요. 역시 미권스에 물어보길 잘 한 것 같아요. 감사합니다!!