양주시 고읍지구 상가주택경매>광사동 4층 근린주택 건물2차매각(19타경13769)1006
관심갖는 부동산(전국법원) 경매건을
입찰전엔 상세분석하고.조사해서 보고서를
드리고.
입찰동행 및 낙찰예상가를 예상
해 드리며
낙찰후엔 대출절차와 소유권이전,명도
까지 책임지며 확실히 도와 드리는
경매컨설팅 전문법인입니다 .
공.경매 투자전문법인 "주)리치인베스트"
본 추천글은 법원에서 공개적으로 진행되는 매물을
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010-9185-0439.. 김소장
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양주시..수익형 상가주택(건물.토지)
경매추천매물..TIP
본건 지역적으로 도심중심가인 일반상업지역으로
각종 근린시설 및 주거시설등에 둘러쌓여 있고
제반차량 접근성 양호한 환경을 갖춘
경기 양주시 광사동 “ 고읍택지개발지구 ”
내
“수익형 상가주택 및 대지 63평”등
이
의정부법원경매를 통해 감정가 8억 5100만원에 나와...
1회유찰 후...
법원 감정가 대비 70%로 저렴한 가격인
5억 9600만원으로 ....2차매각절차가 진행중
이다..
대지1필지 면적은 208.5㎡ (63.1평)
4층구조건물 1동으로
건물 총면적은 384.9㎡ (116.4평)
이다.
양주고읍지구내 광사초등학교 남측인근에 위치한
본건물은
2015년 1월에 건축된 건물 1동으로
철콘조경사슬래브지붕 지상 4층구조 상가 및 주거전용 건물
1층은 상가(101~103호) 및 주차장, 2~3층은 각 층별 2세대,
4층은 1세대로 이뤄져 있는 상태로..
본건물외 부속 창고와 부속다용도실까지 일괄매각으로 포함
- 경매진행중인 현재 공실없이 각각 임대차 있음 -
총보증금:460,000,000
총월세금:1,248,000
매각대상은
현황처럼 임대수익 전용으로 또는 실사용 및 실거주겸한
수익형 건물로 중장기적으로 꾸준한 수익 가능한 입지.
경기북부도시인 양주고읍택지지구내
실주거 또는 실영업까지 가능하면서,
꾸준히 임대수익 가능한 지역내 ... 대지 및 건물 2차경매건 ..
권리상에는 별 문제가 없는 물건이다.
낙찰 후, 위치,전망,투자가치,수익성,실사용 여부 등을 고려해
투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯..
수익형 건물..경매투자
"김소장"이 함께 합니다
(공.경매 건물투자 컨설팅 입찰전문상담
010-9185-0439김소장)
.종물 및 부속지장물 현황, 기타 향후 처리외
입찰전,후 ..전입자 또는 선순위 임차인 있을 수 있는등
입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 임대수익용 건물경매건.
명도계획(기간과 비용) 및 입찰 후 처리방향을 조사하고
이를 감안 투자가치와 전망,수익성까지 검토하여 입찰 준비 해 드립니다
주의:
- 제시외 건물 포함한 일괄매각...확인 필수
- 임차인이 다수 있습니다..인수여부 확인 필수.
-건물 1층 중 일부(근린생활시설`사무소`)는 주택구조로 이용 중
⇰ 경기 양주시 광사동 고읍지구내 건물 및 토지”경매건.
실사용+임대수익성 갖춘데다, 유찰로 시세대비 저렴한
...현황이
본건 투자 및 입찰 최적기.
찾는 수요는 많으나 ... 매물이 흔하지 않은
고읍택지지구내 매물인데다
중장기적으로
꾸준한 지가 상승 여력까지 갖춘 입지의 수익형 매물.
실사용겸한 투자수익형 건물투자자
뿐아니라
실사용 및 실영업을 통한 수익 가능한 건물로
재테크형 매물 찾는
투자자중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다
(아래 상담전화로
“2019타경 13769호 관심”
으로
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본건 .잔금대출.
낙찰가 50%내.
매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,
대출이 어려울 수 있으므로 ,
입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다.
♠ 경기 양주시 광사동 고읍지구 내
수익형 상가주택 및 토지..
경매를 통한 저가매수 기회입니다..
“입찰에 필요한 종합적인 분석보고서”와
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각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상
김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처 올리지 못한 매물이 많습니다.
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부동산 경매.공매
"김소장"이 함께 합니다
010-9185-0439김소장)
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부동산 전략컨설팅전문법인
"(주)리치인베스트" 김소장"
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