닥터아파트 전세정보

[메디신]

 

전셋집 구하려면 어디로 가는 게 좋을까?

2012-12-26 박미진 주임애널리스트 (pow4001)

- ’13년 상반기, 전국 173개 단지 9만여 가구 입주
- 입주물량 1위 김포한강신도시(5,194), 2위 수원시(5,048)
- 지방은 부산(9,692), 경남(5,714), 대구(4,283) 입주 多

2013년에도 세입자들의 마음은 무겁기만 하다. 아파트 가격이 더 떨어질 것 같아 내집마련 결정이 쉽지 않고, 그렇다고 전세로 계속 살자니 날로 치솟는 전셋값 때문에 고민이 많다.

그렇다면 내년 상반기 입주 단지에 관심을 가져보는 것은 어떨까? 입주 물량이 일시에 쏟아지게 되면 가격이 상대적으로 낮게 형성되고 여러 물건을 서로 견주어 볼 수 있기 때문에 전셋집을 구하거나 내집마련을 준비하는 수요자에게 유리하다. 

이에 부동산 즐겨찾기 닥터아파트(www.DrApt.com)가 2013년 상반기 전국 입주 물량을 정리해봤다.

>> 2013년 상반기, 전국 173개 단지 92,133가구 입주

2013년 상반기 전국 입주 물량은 전국 1백73개 단지 9만2천1백33가구로 집계됐다. 권역별로는 △수도권 4만9천4백39가구 △지방6대광역시 2만8천22가구 △지방중소도시 1만4천6백52가구다.

>> 입주 물량 top3 지역, 김포한강신도시, 수원시, 용인시

전국 18개 시·도 가운데 2013년 상반기 입주 물량이 가장 많은 곳은 김포한강신도시로 총 5천1백94가구가 예정됐다. 주요 단지로는 3월 입주 예정인 자연&e편한세상(1,167가구),  자연&힐스테이트(1,382가구), 6월에 입주를 앞둔 Aa-10블록 푸르지오(812가구)가 꼽힌다.

다음은 총 5천48가구가 입주하는 경기 수원시다. 수원 서북부 지역에 입주 물량이 쏠린 모습으로 2월에 이목동 STX칸(947가구)과 구운동 서수원 엠코타운 르본느(204가구), 5월에 정자동 SK스카이뷰(3,498가구) 등이 입주할 예정이다.

세 번째로 물량이 많은 곳은 용인시다. 총 4천8백22가구가 예정으로 1월에 서천동 휴먼시아(1,382가구), 4월에 영덕동 센트레빌(513가구), 6월에 중동 신동백 롯데캐슬 에코(2,770가구) 등이 입주한다.

>> 서울, 아파트 동대문·동작구, 오피스텔 송파·마포구에 입주 多

2013년 상반기 서울 입주 물량은 총 1만4천61가구다. 이중 아파트가 9천2백25가구, 오피스텔이 4천8백36실 예정됐다.

지역적으로 아파트 입주는 동대문구와 동작구에 물량이 많다. 동대문구는 총 2천6백61가구가 입주할 예정이다. 이중 90%가 4월에 입주하는 전농동 래미안 전농 크레시티(2,397가구)에서 쏟아진다.

동작구는 총 2천95가구가 집들이를 한다. 2월에 흑석동 흑석뉴타운센트레빌2차(963가구), 3월에 사당동 이수역리가(452가구)와 동작동 이수 힐스테이트(680가구) 입주할 예정이다.

오피스텔 입주 물량은 송파구와 마포구에 많다. 송파구는 총 1천6백32실이 입주할 예정으로 6월에 문정동 한화오벨리스트(1,533실)와 신천동 잠실 푸르지오 월드마크(99실)가 입주한다.

마포구는 총 1천1백55실이 입주를 한다. 3월에 신공덕동 신공덕아이파크(195실), 5월에 성산동 삼암두산위브센티움(325실), 6월에 대흥동 이대역푸르지오시티(362실)와 공덕동 공덕푸르지오시티(468실) 입주가 예정됐다.

>> 지방, 지난 2년간 신규 공급 많았던 부산, 경남, 대구에 입주 多

지방은 부산, 경남, 대구 순으로 입주 물량이 많다. 이들 지역은 지난 2년간 신규 공급이 많았던 곳이다.

부산은 총 9천6백92가구가 집들이를 한다. 세부 구별로는 남구(3,077가구), 강서구(2,297가구), 해운대구(1,531가구)에 많다. 주요 단지로는 3월에 입주하는 명지동 명지퀸덤2차(1,041가구)와 두산위브포세이돈(1,256가구), 우동 해운대자이(1,059가구), 그리고 6월 입주 예정인 대연동 힐스테이트푸르지오(2,304가구) 등이 꼽힌다.     

총 5천7백14가구가 입주 예정인 경남은 양산시(1,974가구), 김해시(1,346가구), 창원시(1,031가구)에 입주 물량이 몰려있다. 동면 남양산e편한세상(976가구), 남양산2차e편한세상(998가구)이 각각 2월과 5월에, 6월엔 북면 휴먼빌1,2단지(861가구)와 장유면 동원로얄듀크(750가구)가 입주할 예정이다. 

대구는 총 4천2백83가구가 입주할 예정이다. 특히 달서구(1,881가구)에 물량이 많은데 4월에 유천동 AK그랑폴리스(1,669가구), 5월에 감삼동 브리티시용산(주상복합 767가구) 등이 입주한다. 이외 6월에 봉무동 이시아폴리스더샵2차(750가구), 삼덕3가동 삼덕청아람(395가구) 입주가 예정됐다.

[2013년 입주캘린더 보러가기]