<p style="text-align: start;">인천경제자유구역 청라국제도시 실시계획(2-④단계) 변경 승인 및 지형도면 고시</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">인천광역시경제자유구역청고시 제2023-60호</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: center;">인천경제자유구역 청라국제도시 실시계획(2-④단계) 변경 승인 및 지형도면 고시</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: start;">인천광역시경제자유구역청고시 제2022-83호(2022. 12.26.)로 실시계획 변경 승인 고시된 인천경제자유구역 청라국제도시 실시계획을 「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」제9조에 의거 변경 승인하고, 같은법 제10조, 같은법 시행령 제12조의 규정과 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제32조, 같은법 시행령 제27조와 「토지이용규제 기본법」제8조 및 같은법 시행령 제7조의 규정에 의하여 다음과 같이 고시합니다.</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: center;">2023년 10월 23일</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">인천광역시경제자유구역청장</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">Ⅰ. 인천경제자유구역 청라국제도시 2-④단계 실시계획 변경</p><p style="text-align: start;">◈ 변경사유</p><p style="text-align: start;">○ 인천경제자유구역 청라국제도시 개발계획 변경(산업통상자원부 고시 제2022-212호) 승인된 계획내용을 실시계획에 반영</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">1. 단위개발사업지구의 명칭과 개발사업시행자의 성명<span style="color: #ff0000;">【</span><span style="color: #ff0000;">변경</span><span style="color: #ff0000;">】</span></p><p style="text-align: start;">○ 개발사업시행자의 성명 변경</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td>사업시행자 명칭</td><td>사업시행자 주소</td><td>대표자 성명</td></tr><tr><td rowspan="2">한국토지주택공사 사장</td><td rowspan="2">경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)</td><td>기정 : 김 현 준</td></tr><tr><td>변경 : 이 한 준</td></tr><tr><td rowspan="2">한국농어촌공사 사장</td><td rowspan="2">전라남도 나주시 그린로 20(빛가람동 358)</td><td>기정 : 김 인 식</td></tr><tr><td>변경 : 이 병 호</td></tr><tr><td rowspan="2">인천광역시 시장</td><td rowspan="2">인천광역시 남동구 정각로 29(구월동 1138)</td><td>기정 : 박 남 춘</td></tr><tr><td>변경 : 유 정 복</td></tr></tbody></table></div><p style="text-align: start;">2. 개발사업의 목적과 개요<span style="color: #ff0000;">【</span><span style="color: #ff0000;">변경</span><span style="color: #ff0000;">】</span></p><p style="text-align: start;">가. 개발사업의 목적【변경없음】</p><p style="text-align: start;">나. 토지이용에 관한 계획<span style="color: #ff0000;">【</span><span style="color: #ff0000;">변경</span><span style="color: #ff0000;">】</span></p><p style="text-align: start;">- 변경사유 : 제34회 개발계획 변경사항(청라의료복합타운 계획) 반영하여 실시계획 변경</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: left;">■ 2-④단계 토지이용계획(전체)</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td colspan="2" rowspan="2">구분</td><td colspan="3">면적(㎡)</td><td rowspan="2">구성비(%)</td><td rowspan="2">비고</td></tr><tr><td>기정</td><td>변경</td><td>변경후</td></tr><tr><td rowspan="4">상업<br>시설<br>용지</td><td>상업시설용지</td><td>109,481.6</td><td>-</td><td>109,481.6</td><td>2.4</td><td><br><br></td></tr><tr><td>지원시설용지</td><td>23,160.8</td><td>증) 84,076.0</td><td>107,236.8</td><td>2.4</td><td><br><br></td></tr><tr><td>복합용지</td><td>33,058.0</td><td>-</td><td>33,058.0</td><td>0.7</td><td><br><br></td></tr><tr><td>소계</td><td>165,700.4</td><td>증) 84,076.0</td><td>249,776.4</td><td>5.5</td><td><br><br></td></tr><tr><td colspan="2">업무시설용지</td><td>69,250.7</td><td>-</td><td>69,250.7</td><td>1.5</td><td><br><br></td></tr><tr><td colspan="2">연구교육 및 문화시설용지</td><td>506,974.0</td><td>-</td><td>506,974.0</td><td>11.2</td><td><br><br></td></tr><tr><td rowspan="5">산업<br>시설<br>용지</td><td>화훼산업용지</td><td>101,416.5</td><td>-</td><td>101,416.5</td><td>2.2</td><td><br><br></td></tr><tr><td>R&D 및 첨단산업용지</td><td>465,942.7</td><td>-</td><td>465,942.7</td><td>10.3</td><td><br><br></td></tr><tr><td>로봇산업 진흥시설용지</td><td>242,133.2</td><td>-</td><td>242,133.2</td><td>5.3</td><td><br><br></td></tr><tr><td>의료복합서비스산업용지</td><td>-</td><td>증) 176,260.0</td><td>176,260.0</td><td>3.9</td><td><br><br></td></tr><tr><td>소계</td><td>809,492.4</td><td>증) 176,260.0</td><td>985,752.4</td><td>21.7</td><td><br><br></td></tr><tr><td rowspan="3">관광<br>위락<br>시설<br>용지</td><td>유원지</td><td>153,292.6</td><td>-</td><td>153,292.6</td><td>3.4</td><td><br><br></td></tr><tr><td>휴양용지</td><td>124,787.9</td><td>-</td><td>124,787.9</td><td>2.7</td><td><br><br></td></tr><tr><td>소계</td><td>278,080.5</td><td>-</td><td>278,080.5</td><td>6.1</td><td><br><br></td></tr><tr><td rowspan="14">공공<br>시설<br>용지</td><td>도로</td><td>517,403.1</td><td>감) 18,701.0</td><td>498,702.1</td><td>10.9</td><td><br><br></td></tr><tr><td>공원</td><td>70,404.7</td><td>-</td><td>70,404.7</td><td>1.6</td><td><br><br></td></tr><tr><td>녹지</td><td>519,730.6</td><td>-</td><td>519,730.6</td><td>11.4</td><td><br><br></td></tr><tr><td>광장</td><td>57,014.0</td><td>-</td><td>57,014.0</td><td>1.3</td><td><br><br></td></tr><tr><td>공공공지</td><td>39,358.2</td><td>-</td><td>39,358.2</td><td>0.9</td><td><br><br></td></tr><tr><td>주차장</td><td>57,044.5</td><td>-</td><td>57,044.5</td><td>1.3</td><td><br><br></td></tr><tr><td>공영차고지</td><td>18,573.5</td><td>-</td><td>18,573.5</td><td>0.4</td><td><br><br></td></tr><tr><td>학교</td><td>-</td><td>증) 20,000.0</td><td>20,000.0</td><td>0.4</td><td><br><br></td></tr><tr><td>생활폐기물자동집하장</td><td>2,919.5</td><td>-</td><td>2,919.5</td><td>0.1</td><td><br><br></td></tr><tr><td>가스공급설비</td><td>39,610.0</td><td>-</td><td>39,610.0</td><td>0.9</td><td><br><br></td></tr><tr><td>하천</td><td>2,129.2</td><td>-</td><td>2,129.2</td><td>0.0</td><td><br><br></td></tr><tr><td>체육시설</td><td>33,875.3</td><td>-</td><td>33,875.3</td><td>0.7</td><td><br><br></td></tr><tr><td>오수중계펌프장</td><td>148.6</td><td>-</td><td>148.6</td><td>0.0</td><td><br><br></td></tr><tr><td>소계</td><td>1,358,211.2</td><td>증) 1,299.0</td><td>1,359,510.2</td><td>29.9</td><td><br><br></td></tr><tr><td colspan="2">투자유치용지</td><td>1,188,305.1</td><td>감) 261,635.0</td><td>926,670.1</td><td>20.4</td><td><br><br></td></tr><tr><td colspan="2">유보지</td><td>165,964.1</td><td>-</td><td>165,964.1</td><td>3.7</td><td><br><br></td></tr><tr><td colspan="2">합계</td><td>4,541,978.4</td><td>-</td><td>4,541,978.4</td><td>100.0</td><td><br><br></td></tr></tbody></table></div><p style="text-align: start;">3. 단위개발사업지구의 위치와 면적【변경없음】</p><p style="text-align: start;">4. 개발사업시행기간【변경없음】</p><p style="text-align: start;">5. 수용이나 사용할 토지 등의 세목【변경없음】</p><p style="text-align: start;">6. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제30조에 따라 작성된 도시ㆍ군관리계획에 관한 사항 : 붙임1<span style="color: #ff0000;">【</span><span style="color: #ff0000;">변경</span><span style="color: #ff0000;">】</span></p><p style="text-align: start;">7. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제52조에 따라 작성된 지구단위계획에 관한 사항 : 붙임2<span style="color: #ff0000;">【</span><span style="color: #ff0000;">변경</span><span style="color: #ff0000;">】</span></p><p style="text-align: start;">8. 「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」 제11조에 따라 의제되는 허가 등이 있는 경우에는 그 내용: 게재생략【변경없음】</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">Ⅱ. 승인관련 지형도면</p><p style="text-align: start;">○ 지형도면 : 게재생략</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">Ⅲ. 관련 도서의 열람방법</p><p style="text-align: start;">○ 「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」 제10조의 규정에 의한 관련 도서는 인천경제자유구역청 영종청라계획과(032-453-7612)에서 열람 가능</p><p style="text-align: start;">○ 「토지이용규제 기본법」 제8조 및 동법 시행령 제7조의 규정에 의한 지형도면은 토지이음(<a href="http://www.eum.go.kr)" target="_top" class="ke-link">http://www.eum.go.kr)</a>에서 열람 가능</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">붙임1 : 인천경제자유구역 청라국제도시 2-④단계 실시계획(변경) 도시ㆍ군관리계획 결정(변경)에 관한 사항</p><p style="text-align: start;">1. 도시관리계획(용도지역) 결정(변경) 조서<span style="color: #ff0000;">【</span><span style="color: #ff0000;">변경</span><span style="color: #ff0000;">】</span></p><p style="text-align: start;">가. 인천광역시 도시관리계획(용도지역) 총괄조서<span style="color: #ff0000;">【</span><span style="color: #ff0000;">변경</span><span style="color: #ff0000;">】</span></p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td colspan="3" rowspan="2">구분</td><td colspan="3">면적(㎡)</td><td rowspan="2">비고</td></tr><tr><td>기정</td><td>변경</td><td>변경후</td></tr><tr><td colspan="3">합계</td><td>1,394,594,584.2</td><td>-</td><td>1,394,594,584.2</td><td><br><br></td></tr><tr><td rowspan="21">도<br>시<br>지<br>역</td><td rowspan="7">주<br>거<br>지<br>역</td><td>소계</td><td>113,991,205.1</td><td>증) 104.076.0</td><td>114,095,281.1</td><td><br><br></td></tr><tr><td>제1종전용주거지역</td><td>2,512,711.0</td><td>-</td><td>2,512,711.0</td><td><br><br></td></tr><tr><td>제2종전용주거지역</td><td>1,362,068.0</td><td>-</td><td>1,362,068.0</td><td><br><br></td></tr><tr><td>제1종일반주거지역</td><td>14,771,751.7</td><td>-</td><td>14,771,751.7</td><td><br><br></td></tr><tr><td>제2종일반주거지역</td><td>39,356,685.4</td><td>-</td><td>39,356,685.4</td><td><br><br></td></tr><tr><td>제3종일반주거지역</td><td>40,976,367.5</td><td>-</td><td>40,976,367.5</td><td><br><br></td></tr><tr><td>준주거지역</td><td>15,011,621.5</td><td>증) 104,076.0</td><td>15,115,697.5</td><td><br><br></td></tr><tr><td rowspan="5">상<br>업<br>지<br>역</td><td>소계</td><td>22,101,732.9</td><td>-</td><td>22,101,732.9</td><td><br><br></td></tr><tr><td>중심상업지역</td><td>3,438,748.0</td><td>-</td><td>3,438,748.0</td><td><br><br></td></tr><tr><td>일반상업지역</td><td>17,092,402.9</td><td>-</td><td>17,092,402.9</td><td><br><br></td></tr><tr><td>근린상업지역</td><td>518,045.0</td><td>-</td><td>518,045.0</td><td><br><br></td></tr><tr><td>유통상업지역</td><td>1,052,537.0</td><td>-</td><td>1,052,537.0</td><td><br><br></td></tr><tr><td rowspan="4">공<br>업<br>지<br>역</td><td>소계</td><td>65,206,535.7</td><td>증) 176,260.0</td><td>65,382,795.7</td><td><br><br></td></tr><tr><td>전용공업지역</td><td>4,396,906.0</td><td>-</td><td>4,396,906.0</td><td><br><br></td></tr><tr><td>일반공업지역</td><td>33,235,429.0</td><td>-</td><td>33,235,429.0</td><td><br><br></td></tr><tr><td>준공업지역</td><td>27,574,200.7</td><td>증) 176,260.0</td><td>27,750,460.7</td><td><br><br></td></tr><tr><td rowspan="4">녹<br>지<br>지<br>역</td><td>소계</td><td>292,323,841.5</td><td>감) 280,336.0</td><td>292,043,505.5</td><td><br><br></td></tr><tr><td>보전녹지지역</td><td>44,099,552.0</td><td>-</td><td>44,099,552.0</td><td><br><br></td></tr><tr><td>생산녹지지역</td><td>8,831,147.0</td><td>-</td><td>8,831,147.0</td><td><br><br></td></tr><tr><td>자연녹지지역</td><td>239,393,142.5</td><td>감) 280,336.0</td><td>239,112,806.5</td><td><br><br></td></tr><tr><td colspan="2">미세분</td><td>7,937,432.0</td><td>-</td><td>7,937,432.0</td><td><br><br></td></tr><tr><td colspan="2" rowspan="5">관리<br>지역</td><td>소계</td><td>318,017,414.0</td><td>-</td><td>318,017,414.0</td><td><br><br></td></tr><tr><td>보전관리지역</td><td>127,349,067.0</td><td>-</td><td>127,349,067.0</td><td><br><br></td></tr><tr><td>생산관리지역</td><td>26,256,078.0</td><td>-</td><td>26,256,078.0</td><td><br><br></td></tr><tr><td>계획관리지역</td><td>156,267,469.0</td><td>-</td><td>156,267,469.0</td><td><br><br></td></tr><tr><td>관리지역</td><td>8,144,800.0</td><td>-</td><td>8,144,800.0</td><td><br><br></td></tr><tr><td colspan="3">농림지역</td><td>259,089,744.0</td><td>-</td><td>259,089,744.0</td><td><br><br></td></tr><tr><td colspan="3">자연환경보전지역</td><td>52,188.0</td><td>-</td><td>52,188.0</td><td><br><br></td></tr><tr><td colspan="3">미지정</td><td>315,874,491.0</td><td>-</td><td>315,874,491.0</td><td><br><br></td></tr></tbody></table></div><p style="text-align: start;">주) 기정은 인천광역시경제자유구역청 고시 제2022-83호(2022.12.26.)에 따름</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">나. 청라국제도시 2-④단계 도시관리계획(용도지역) 결정(변경) 조서<span style="color: #ff0000;">【</span><span style="color: #ff0000;">변경</span><span style="color: #ff0000;">】</span></p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td rowspan="2">용도지역</td><td rowspan="2">용도지역 세분</td><td colspan="3">면적(㎡)</td><td rowspan="2">구성비(%)</td><td rowspan="2">비고</td></tr><tr><td>기정</td><td>변경</td><td>변경후</td></tr><tr><td colspan="2">총계</td><td>4,541,978.4</td><td>-</td><td>4,541,978.4</td><td>100.0</td><td><br><br></td></tr><tr><td rowspan="3">주거지역</td><td>계</td><td>122,056.9</td><td>증) 104,076.0</td><td>226,132.9</td><td>5.0</td><td><br><br></td></tr><tr><td>제3종일반주거지역</td><td>1,193.9</td><td>-</td><td>1,193.9</td><td>0.0</td><td><br><br></td></tr><tr><td>준주거지역</td><td>120,863.0</td><td>증) 104,076.0</td><td>224,939.0</td><td>5.0</td><td><br><br></td></tr><tr><td>상업지역</td><td>일반상업지역</td><td>198,416.0</td><td>-</td><td>198,416.0</td><td>4.4</td><td><br><br></td></tr><tr><td rowspan="3">공업지역</td><td>계</td><td>1,057,796.2</td><td>증) 176,260.0</td><td>1,234,056.2</td><td>27.2</td><td><br><br></td></tr><tr><td>일반공업지역</td><td>514,042.4</td><td>-</td><td>514,042.4</td><td>11.3</td><td><br><br></td></tr><tr><td>준공업지역</td><td>543,753.8</td><td>증) 176,260.0</td><td>720,013.8</td><td>15.9</td><td><br><br></td></tr><tr><td>녹지지역</td><td>자연녹지지역</td><td>3,163,709.3</td><td>감) 280,336.0</td><td>2,883,373.3</td><td>63.4</td><td><br><br></td></tr></tbody></table></div><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">다. 청라국제도시 2-④단계 도시관리계획(용도지역) 결정(변경) 사유서<span style="color: #ff0000;">【</span><span style="color: #ff0000;">변경</span><span style="color: #ff0000;">】</span></p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td rowspan="2">도면<br>표시번호</td><td rowspan="2">위치</td><td colspan="2">용도지역</td><td rowspan="2">면적(㎡)</td><td rowspan="2">결정(변경)사유</td></tr><tr><td>기정</td><td>변경</td></tr><tr><td rowspan="6">-</td><td rowspan="6">인천광역시<br>서구<br>청라동<br>일원</td><td>제3종일반주거</td><td>제3종일반주거</td><td>1,193.9</td><td rowspan="6">·청라의료복합타운 토지이용계획 수립에 따라 적정 용도지역 부여</td></tr><tr><td>준주거지역</td><td>준주거지역</td><td>224,939.0<br>증) 104,076.0</td></tr><tr><td>일반상업지역</td><td>일반상업지역</td><td>198,416.0</td></tr><tr><td>일반공업지역</td><td>일반공업지역</td><td>514,042.4</td></tr><tr><td>준공업지역</td><td>준공업지역</td><td>720,013.8<br>증) 176,260.0</td></tr><tr><td>자연녹지지역</td><td>자연녹지지역</td><td>2,883,373.3<br>감) 280,336.0</td></tr></tbody></table></div><p style="text-align: start;">2. 지구단위계획구역에 대한 도시관리계획 결정(변경) 조서【변경없음】</p><p style="text-align: start;">가. 지구단위계획구역에 대한 도시관리계획 결정(변경) 조서【변경없음】</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td>구분</td><td>지구단위계획구역명</td><td>위치(인천광역시 서구)</td><td>면적(㎡)</td><td>비고</td></tr><tr><td>기정</td><td>인천 경제자유구역 청라국제도시(2-④단계)<br>지구단위계획구역</td><td>청라동 일원</td><td>4,541,978.4</td><td><br><br></td></tr></tbody></table></div><p style="text-align: start;">3. 도시관리계획(도시계획시설) 결정(변경) 조서<span style="color: #ff0000;">【</span><span style="color: #ff0000;">변경</span><span style="color: #ff0000;">】</span></p><p style="text-align: start;">가. 교통시설<span style="color: #ff0000;">【</span><span style="color: #ff0000;">변경</span><span style="color: #ff0000;">】</span></p><p style="text-align: start;">1) 도로<span style="color: #ff0000;">【</span><span style="color: #ff0000;">변경</span><span style="color: #ff0000;">】</span></p><p style="text-align: start;">- 변경사유 : 투자유치용지 내 도로 2개 노선 폐지 반영</p><p style="text-align: start;">□ 도로 총괄표</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td colspan="3" rowspan="2">류별</td><td colspan="3">합계</td><td colspan="3">1류</td><td colspan="3">2류</td><td colspan="3">3류</td></tr><tr><td>노선수</td><td>연장<br>(m)</td><td>면적<br>(㎡)</td><td>노선수</td><td>연장<br>(m)</td><td>면적<br>(㎡)</td><td>노선수</td><td>연장<br>(m)</td><td>면적<br>(㎡)</td><td>노선수</td><td>연장<br>(m)</td><td>면적<br>(㎡)</td></tr><tr><td rowspan="3">합계</td><td colspan="2">기정</td><td>68</td><td>23,152</td><td>517,403.1</td><td>20</td><td>6,240</td><td>145,513.2</td><td>31</td><td>8,246</td><td>191,307.5</td><td>17</td><td>8,666</td><td>182,611.4</td></tr><tr><td colspan="2">변경</td><td>66</td><td>22,433</td><td>498,702.1</td><td>18</td><td>5,521</td><td>126,812.2</td><td>31</td><td>8,246</td><td>191,307.5</td><td>17</td><td>8,666</td><td>182,611.4</td></tr><tr><td colspan="2">증감</td><td>감)2</td><td>감)719</td><td>감)18,701</td><td>감)2</td><td>감)719</td><td>감)18,701</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td></tr><tr><td rowspan="15">일반<br>도로</td><td rowspan="3">계</td><td>기정</td><td>57</td><td>22,532</td><td>513,445.1</td><td>16</td><td>6,001</td><td>143,123.2</td><td>26</td><td>7,957</td><td>188,260.3</td><td>15</td><td>8,574</td><td>182,061.6</td></tr><tr><td>변경</td><td>55</td><td>21,813</td><td>494,744.1</td><td>14</td><td>5,282</td><td>124,422.2</td><td>26</td><td>7,957</td><td>188,260.3</td><td>15</td><td>8,574</td><td>182,061.6</td></tr><tr><td>증감</td><td>감)2</td><td>감)719</td><td>감)18,701</td><td>감)2</td><td>감)719</td><td>감)18,701</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td></tr><tr><td rowspan="3">광로</td><td>기정</td><td>3</td><td>1,438</td><td>75,805.0</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>1</td><td>1,066</td><td>58,791.5</td><td>2</td><td>372</td><td>17,013.5</td></tr><tr><td>변경</td><td>3</td><td>1,438</td><td>75,805.0</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>1</td><td>1,066</td><td>58,791.5</td><td>2</td><td>372</td><td>17,013.5</td></tr><tr><td>증감</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td></tr><tr><td rowspan="3">대로</td><td>기정</td><td>12</td><td>7,369</td><td>184,533.5</td><td>2</td><td>691</td><td>24,204.5</td><td>3</td><td>826</td><td>30,039.9</td><td>7</td><td>5,852</td><td>130,289.1</td></tr><tr><td>변경</td><td>12</td><td>7,369</td><td>184,533.5</td><td>2</td><td>691</td><td>24,204.5</td><td>3</td><td>826</td><td>30,039.9</td><td>7</td><td>5,852</td><td>130,289.1</td></tr><tr><td>증감</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td></tr><tr><td rowspan="3">중로</td><td>기정</td><td>41</td><td>13,536</td><td>250,774.6</td><td>13</td><td>5,121</td><td>116,586.7</td><td>22</td><td>6,065</td><td>99,428.9</td><td>6</td><td>2,350</td><td>34,759.0</td></tr><tr><td>변경</td><td>39</td><td>12,817</td><td>232,073.6</td><td>11</td><td>4,402</td><td>97,885.7</td><td>22</td><td>6,065</td><td>99,428.9</td><td>6</td><td>2,350</td><td>34,759.0</td></tr><tr><td>증감</td><td>감)2</td><td>감)719</td><td>감)18,701</td><td>감)2</td><td>감)719</td><td>감)18,701</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td></tr><tr><td rowspan="3">소로</td><td>기정</td><td>1</td><td>189</td><td>2,332.0</td><td>1</td><td>189</td><td>2,332.0</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td></tr><tr><td>변경</td><td>1</td><td>189</td><td>2,332.0</td><td>1</td><td>189</td><td>2,332.0</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td></tr><tr><td>증감</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td></tr><tr><td rowspan="9">보행자<br>전용<br>도로</td><td rowspan="3">계</td><td>기정</td><td>11</td><td>620</td><td>5,987.0</td><td>4</td><td>239</td><td>2,390.0</td><td>5</td><td>289</td><td>3,047.2</td><td>2</td><td>92</td><td>549.8</td></tr><tr><td>변경</td><td>11</td><td>620</td><td>5,987.0</td><td>4</td><td>239</td><td>2,390.0</td><td>5</td><td>289</td><td>3,047.2</td><td>2</td><td>92</td><td>549.8</td></tr><tr><td>증감</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td></tr><tr><td rowspan="3">중로</td><td>기정</td><td>1</td><td>98</td><td>1,472.8</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>1</td><td>98</td><td>1,472.8</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td></tr><tr><td>변경</td><td>1</td><td>98</td><td>1,472.8</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>1</td><td>98</td><td>1,472.8</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td></tr><tr><td>증감</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td></tr><tr><td rowspan="3">소로</td><td>기정</td><td>10</td><td>522</td><td>4,514.2</td><td>4</td><td>239</td><td>2,390.0</td><td>4</td><td>191</td><td>1,574.4</td><td>2</td><td>92</td><td>549.8</td></tr><tr><td>변경</td><td>10</td><td>522</td><td>4,514.2</td><td>4</td><td>239</td><td>2,390.0</td><td>4</td><td>191</td><td>1,574.4</td><td>2</td><td>92</td><td>549.8</td></tr><tr><td>증감</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td></tr><tr><td colspan="2" rowspan="3">가각 및 기타</td><td>기정</td><td>-</td><td>-</td><td>감)2,029.0</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td></tr><tr><td>변경</td><td>-</td><td>-</td><td>감)2,029.0</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td></tr><tr><td>증감</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td></tr></tbody></table></div><p style="text-align: start;">주) 가각, 가감속차로 등 면적 포함</p><p style="text-align: start;">주) 제2외곽지하차도 상부공간 경관녹지 중복결정 면적 제외 ※ 2-④단계 전체 노선수 및 연장, 면적임</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">□ 도로 결정(변경) 조서</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td rowspan="2">구분</td><td colspan="4">규모</td><td rowspan="2">기능</td><td rowspan="2">연장<br>(m)</td><td rowspan="2">기점</td><td rowspan="2">종점</td><td rowspan="2">사용형태</td><td rowspan="2">주요<br>경과지</td><td rowspan="2">최초<br>결정일</td><td rowspan="2">비고</td></tr><tr><td>등급</td><td>류별</td><td>번호</td><td>폭원<br>(m)</td></tr><tr><td>기정</td><td>광로</td><td>2</td><td>4</td><td>50</td><td>주간선<br>도로</td><td>16,180<br>(1,066)</td><td>광로3-2</td><td>금곡동구역계</td><td>일반도로</td><td><br><br></td><td>1970<br>2.9</td><td>( )는<br>사업구역내</td></tr><tr><td>기정</td><td>광로</td><td>3</td><td>3</td><td>40</td><td>주간선<br>도로</td><td>1,804<br>(9)</td><td>대로 3-92<br>청라동1-1398</td><td>대로 1-17종점</td><td>일반도로</td><td><br><br></td><td>1970<br>2.9</td><td>( )는<br>사업구역내</td></tr><tr><td>기정</td><td>광로</td><td>3</td><td>30</td><td>40-44</td><td>주간선<br>도로</td><td>4,048<br>(363)</td><td>중로3-191<br>청라동1-1257</td><td>북측구역계<br>청라동1-285</td><td>일반도로</td><td>14호<br>근린공원</td><td>1970<br>2.9</td><td>( )는<br>사업구역내</td></tr><tr><td>기정</td><td>대로</td><td>1</td><td>17</td><td>35</td><td>주간선<br>도로</td><td>3,061<br>(196)</td><td>중로3-194<br>청라동1-295</td><td>광로3-3</td><td>일반도로</td><td><br><br></td><td>1986<br>9.29</td><td>( )는<br>사업구역내</td></tr><tr><td>기정</td><td>대로</td><td>1</td><td>62</td><td>35</td><td>주간선<br>도로</td><td>2,230<br>(495)</td><td>광로3-13</td><td>대로2-73<br>청라동1-280</td><td>일반도로</td><td>58호<br>광장</td><td>2006<br>11.21</td><td>( )는<br>사업구역내</td></tr><tr><td>기정</td><td>대로</td><td>2</td><td>73</td><td>30</td><td>주간선<br>도로</td><td>4,241<br>(93)</td><td>대로1-17<br>청라동1-295</td><td>북측구역계<br>청라동1-280</td><td>일반도로</td><td>2호<br>근린공원</td><td>2006<br>11.21</td><td>( )는<br>사업구역내</td></tr><tr><td>기정</td><td>대로</td><td>2</td><td>93</td><td>34</td><td>보조간선<br>도로</td><td>485</td><td>대로3-92<br>청라동211-2</td><td>중로3-193<br>청라동101-11</td><td>일반도로</td><td><br><br></td><td>2010<br>5.12</td><td><br><br></td></tr><tr><td>기정</td><td>대로</td><td>2</td><td>96</td><td>30</td><td>집산도로</td><td>248</td><td>대로2-73<br>청라동100-51</td><td>대로3-183<br>청라동100-51</td><td>일반도로</td><td><br><br></td><td>2022<br>6.13</td><td>로봇랜드</td></tr><tr><td>기정</td><td>대로</td><td>3</td><td>92</td><td>25</td><td>보조간선<br>도로</td><td>1,705</td><td>대로2-93<br>청라동1-1394</td><td>대로1-17<br>청라동1-1095</td><td>일반도로</td><td><br><br></td><td>2006<br>11.21</td><td><br><br></td></tr><tr><td>기정</td><td>대로</td><td>3</td><td>177</td><td>30<br>(27)</td><td>주간선<br>도로</td><td>4,600<br>(913)</td><td>광장505호</td><td>광장90호</td><td>일반도로</td><td><br><br></td><td>2012<br>5.07</td><td>( )는<br>사업구역내<br>교통광장90<br>중복결정<br>제3연륙교</td></tr><tr><td>기정</td><td>대로</td><td>3</td><td>180</td><td>25</td><td>주간선<br>도로</td><td>339</td><td>중로1-444<br>청라동1-1356</td><td>대로2-93<br>청라동1-1394</td><td>일반도로</td><td><br><br></td><td>2014<br>7.29</td><td><br><br></td></tr><tr><td>기정</td><td>대로</td><td>3</td><td>181</td><td>27</td><td>집산도로</td><td>679</td><td>대로2-73<br>청라동100-51</td><td>중로2-762<br>청라동 100-51</td><td>일반도로</td><td><br><br></td><td>2022<br>6.13</td><td>로봇랜드</td></tr><tr><td>기정</td><td>대로</td><td>3</td><td>182</td><td>27</td><td>집산도로</td><td>868</td><td>중로2-762<br>청라동100-51</td><td>교통광장90<br>청라동100-56</td><td>일반도로</td><td><br><br></td><td>2022<br>6.13</td><td>로봇랜드</td></tr><tr><td>기정</td><td>대로</td><td>3</td><td>183</td><td>27</td><td>집산도로</td><td>907</td><td>대로3-181<br>청라동100-51</td><td>중로2-774<br>청라동100-52</td><td>일반도로</td><td><br><br></td><td>2022<br>6.13</td><td>로봇랜드</td></tr><tr><td>기정</td><td>대로</td><td>3</td><td>184</td><td>27</td><td>집산도로</td><td>441</td><td>대로3-183<br>청라동100-51</td><td>대로3-182<br>청라동100-51</td><td>일반도로</td><td><br><br></td><td>2022<br>6.13</td><td>로봇랜드</td></tr><tr><td>기정</td><td>중로</td><td>1</td><td>443</td><td>23</td><td>집산도로</td><td>573</td><td>대로2-92<br>청라동1-1398</td><td>대로2-93<br>청라동1-1394</td><td>일반도로</td><td><br><br></td><td>2010<br>5.12</td><td><br><br></td></tr><tr><td>기정</td><td>중로</td><td>1</td><td>444</td><td>21</td><td>보조간선<br>도로</td><td>1,588</td><td>광로2-4<br>청라동1-1223</td><td>대로3-180<br>청라동1-1369</td><td>일반도로</td><td><br><br></td><td>2010<br>5.12</td><td><br><br></td></tr><tr><td>기정</td><td>중로</td><td>1</td><td>448</td><td>23.5</td><td>집산도로</td><td>471<br>(229)</td><td>중로2-750<br>청라동1-1085</td><td>대로2-38<br>청라동1-1081</td><td>일반도로</td><td><br><br></td><td>2010<br>5.12</td><td>( )는<br>사업구역내</td></tr><tr><td>기정</td><td>중로</td><td>1</td><td>460</td><td>24</td><td>국지도로</td><td>188</td><td>대로2-96<br>청라동100-51</td><td>중로2-751<br>청라동100-51</td><td>일반도로</td><td><br><br></td><td>2013<br>8.12</td><td>로봇랜드</td></tr><tr><td>기정</td><td>중로</td><td>1</td><td>462</td><td>24</td><td>국지도로</td><td>73</td><td>대로2-73<br>청라동100-51</td><td>중로2-751<br>청라동100-51</td><td>일반도로</td><td><br><br></td><td>2013<br>8.12</td><td>로봇랜드</td></tr><tr><td>기정</td><td>중로</td><td>1</td><td>463</td><td>24</td><td>국지도로</td><td>66</td><td>대로3-183<br>청라동100-63</td><td>중로2-751<br>청라동100-51</td><td>일반도로</td><td><br><br></td><td>2013<br>8.12</td><td>로봇랜드</td></tr><tr><td>폐지</td><td>중로</td><td>1</td><td>466</td><td>20</td><td>집산도로</td><td>359</td><td>중로 1-468<br>청라동1-660</td><td>대로 2-95<br>청라동6-18</td><td>일반도로</td><td><br><br></td><td>2013<br>8.12</td><td><br><br></td></tr><tr><td>폐지</td><td>중로</td><td>1</td><td>467</td><td>20</td><td>집산도로</td><td>360</td><td>중로 1-468<br>청라동1-643</td><td>대로 2-95<br>청라동6-18</td><td>일반도로</td><td><br><br></td><td>2013<br>8.12</td><td><br><br></td></tr><tr><td>기정</td><td>중로</td><td>1</td><td>468</td><td>20</td><td>집산도로</td><td>757</td><td>중로 3-270<br>청라동1-637</td><td>대로 2-73<br>청라동1-657</td><td>일반도로</td><td><br><br></td><td>2013<br>8.12</td><td><br><br></td></tr><tr><td>변경</td><td>중로</td><td>1</td><td>468</td><td>20</td><td>집산도로</td><td>757</td><td>중로 3-270<br>청라동1-637</td><td>대로 2-73<br>청라동1-657</td><td>일반도로</td><td><br><br></td><td>2013<br>8.12</td><td>선형변경</td></tr><tr><td>기정</td><td>중로</td><td>1</td><td>470</td><td>20</td><td>집산도로</td><td>268</td><td>중로1-471</td><td>대로2-73</td><td>일반도로</td><td><br><br></td><td>2014<br>7.29</td><td><br><br></td></tr><tr><td>기정</td><td>중로</td><td>1</td><td>471</td><td>20</td><td>집산도로</td><td>358</td><td>중로1-268</td><td>대로1-62</td><td>일반도로</td><td><br><br></td><td>2014<br>7.29</td><td><br><br></td></tr><tr><td>기정</td><td>중로</td><td>1</td><td>472</td><td>20</td><td>집산도로</td><td>176</td><td>중로1-268</td><td>대로1-62</td><td>일반도로</td><td><br><br></td><td>2014<br>7.29</td><td><br><br></td></tr><tr><td>기정</td><td>중로</td><td>1</td><td>473</td><td>20</td><td>집산도로</td><td>125</td><td>광로2-4<br>청라동1-1335</td><td>중로1-448</td><td>일반도로</td><td><br><br></td><td>2014<br>7.29</td><td><br><br></td></tr><tr><td>기정</td><td>중로</td><td>2</td><td>750</td><td>16.5</td><td>국지도로</td><td>76</td><td>중로1-448<br>청라동1-1085</td><td>청라동196-1</td><td>일반도로</td><td><br><br></td><td>2010<br>5.12</td><td><br><br></td></tr><tr><td>기정</td><td>중로</td><td>2</td><td>751</td><td>18</td><td>국지도로</td><td>535</td><td>중로1-462<br>청라동100-51</td><td>중로1-462<br>청라동100-51</td><td>일반도로</td><td><br><br></td><td>2013<br>8.12</td><td>로봇랜드</td></tr><tr><td>기정</td><td>중로</td><td>2</td><td>754</td><td>15</td><td>집산도로</td><td>447</td><td>대로2-73</td><td>중로2-402</td><td>일반도로</td><td><br><br></td><td>2014<br>7.29</td><td><br><br></td></tr><tr><td>기정</td><td>중로</td><td>2</td><td>755</td><td>18</td><td>집산도로</td><td>241</td><td>중로1-471</td><td>대로2-73</td><td>일반도로</td><td><br><br></td><td>2014<br>7.29</td><td><br><br></td></tr><tr><td>기정</td><td>중로</td><td>2</td><td>756</td><td>18</td><td>집산도로</td><td>429</td><td>중로1-472</td><td>중로1-471</td><td>일반도로</td><td><br><br></td><td>2014<br>7.29</td><td><br><br></td></tr><tr><td>기정</td><td>중로</td><td>2</td><td>757</td><td>18</td><td>집산도로</td><td>341</td><td>중로3-270</td><td>중로1-472</td><td>일반도로</td><td><br><br></td><td>2014<br>7.29</td><td><br><br></td></tr><tr><td>기정</td><td>중로</td><td>2</td><td>758</td><td>15</td><td>집산도로</td><td>68</td><td>중로1-268</td><td>중로2-757</td><td>일반도로</td><td><br><br></td><td>2014<br>7.29</td><td><br><br></td></tr><tr><td>기정</td><td>중로</td><td>2</td><td>760</td><td>16.5</td><td>국지도로</td><td>127</td><td>광로2-4<br>청라동1-1335</td><td>중로1-448</td><td>일반도로</td><td><br><br></td><td>2014<br>7.29</td><td><br><br></td></tr><tr><td>기정</td><td>중로</td><td>2</td><td>761</td><td>16</td><td>국지도로</td><td>146</td><td>광로3-30</td><td>시티타워</td><td>일반도로</td><td><br><br></td><td>2015<br>11.09</td><td>시티타워와<br>연계하여 개발<br>근린공원14<br>중복결정</td></tr><tr><td>기정</td><td>중로</td><td>2</td><td>762</td><td>18</td><td>국지도로</td><td>173</td><td>대로3-182<br>청라동100-51</td><td>로봇랜드북측경계<br>청라동100-51</td><td>일반도로</td><td><br><br></td><td>2022<br>6.13</td><td>로봇랜드</td></tr><tr><td>기정</td><td>중로</td><td>2</td><td>763</td><td>15</td><td>국지도로</td><td>496</td><td>중로2-762<br>청라동100-51</td><td>중로2-765<br>청라동100-60</td><td>일반도로</td><td><br><br></td><td>2022<br>6.13</td><td>로봇랜드</td></tr><tr><td>기정</td><td>중로</td><td>2</td><td>764</td><td>15</td><td>국지도로</td><td>46</td><td>대로3-181<br>청라동100-51</td><td>중로2-763<br>청라동100-51</td><td>일반도로</td><td><br><br></td><td>2022<br>6.13</td><td>로봇랜드</td></tr><tr><td>기정</td><td>중로</td><td>2</td><td>765</td><td>15</td><td>국지도로</td><td>61</td><td>대로3-181<br>청라동100-51</td><td>중로2-763<br>청라동100-51</td><td>일반도로</td><td><br><br></td><td>2022<br>6.13</td><td>로봇랜드</td></tr><tr><td>기정</td><td>중로</td><td>2</td><td>766</td><td>15</td><td>국지도로</td><td>209</td><td>대로3-182<br>청라동100-51</td><td>중로2-768</td><td>일반도로</td><td><br><br></td><td>2022<br>6.13</td><td>로봇랜드</td></tr><tr><td>기정</td><td>중로</td><td>2</td><td>767</td><td>15</td><td>국지도로</td><td>217</td><td>대로3-183<br>청라동100-62</td><td>중로2-768</td><td>일반도로</td><td><br><br></td><td>2022<br>6.13</td><td>로봇랜드</td></tr><tr><td>기정</td><td>중로</td><td>2</td><td>768</td><td>15</td><td>국지도로</td><td>196</td><td>대로3-181<br>청라동100-51</td><td>중로2-769</td><td>일반도로</td><td><br><br></td><td>2022<br>6.13</td><td>로봇랜드</td></tr><tr><td>기정</td><td>중로</td><td>2</td><td>769</td><td>15</td><td>국지도로</td><td>441</td><td>대로3-183<br>청라동100-51</td><td>대로3-182<br>청라동100-51</td><td>일반도로</td><td><br><br></td><td>2022<br>6.13</td><td>로봇랜드</td></tr><tr><td>기정</td><td>중로</td><td>2</td><td>770</td><td>15</td><td>국지도로</td><td>441</td><td>대로3-183<br>청라동100-62</td><td>대로3-182<br>청라동100-51</td><td>일반도로</td><td><br><br></td><td>2022<br>6.13</td><td>로봇랜드</td></tr><tr><td>기정</td><td>중로</td><td>2</td><td>771</td><td>15</td><td>국지도로</td><td>302</td><td>대로3-181<br>청라동100-51</td><td>대로3-183<br>청라동100-62</td><td>일반도로</td><td><br><br></td><td>2022<br>6.13</td><td>로봇랜드</td></tr><tr><td>기정</td><td>중로</td><td>2</td><td>772</td><td>15</td><td>국지도로</td><td>441</td><td>대로3-183<br>청라동100-51</td><td>대로3-182<br>청라동100-51</td><td>일반도로</td><td><br><br></td><td>2022<br>6.13</td><td>로봇랜드</td></tr><tr><td>기정</td><td>중로</td><td>2</td><td>773</td><td>15</td><td>국지도로</td><td>159</td><td>대로3-183<br>청라동100-51</td><td>중로1-460<br>청라동100-51</td><td>일반도로</td><td><br><br></td><td>2022<br>6.13</td><td>로봇랜드</td></tr><tr><td>기정</td><td>중로</td><td>2</td><td>774</td><td>19</td><td>집산도로</td><td>472</td><td>교통광장90<br>청라동100-53</td><td>대로3-182<br>청라동100-53</td><td>일반도로</td><td><br><br></td><td>2022<br>6.13</td><td>제3연륙교<br>측도</td></tr><tr><td>기정</td><td>중로</td><td>3</td><td>266</td><td>13</td><td>국지도로</td><td>227</td><td>중로1-448<br>청라동1-1337</td><td>중로1-473<br>청라동1-1337</td><td>일반도로</td><td><br><br></td><td>2010<br>5.12</td><td><br><br></td></tr><tr><td>기정</td><td>중로</td><td>3</td><td>267</td><td>13</td><td>국지도로</td><td>27</td><td>중로1-448<br>청라동1-1330</td><td>청라동1-1319</td><td>일반도로</td><td><br><br></td><td>2010<br>5.12</td><td><br><br></td></tr><tr><td>기정</td><td>중로</td><td>3</td><td>313</td><td>13</td><td>국지도로</td><td>142</td><td>중로1-443<br>청라동1-1412</td><td>대2-93<br>청라동1-1415</td><td>일반도로</td><td><br><br></td><td>2014<br>7.29</td><td><br><br></td></tr><tr><td>기정</td><td>중로</td><td>3</td><td>314</td><td>13</td><td>국지도로</td><td>1,453</td><td>광로2-4<br>청라동1-1333<br>청라동1-1356</td><td>대로3-180</td><td>일반도로</td><td><br><br></td><td>2014<br>7.29</td><td><br><br></td></tr><tr><td>기정</td><td>중로</td><td>3</td><td>315</td><td>13</td><td>국지도로</td><td>483</td><td>대로2-93<br>청라동1-1395</td><td>대로3-180<br>청라동1-1390</td><td>일반도로</td><td><br><br></td><td>2014<br>7.29</td><td><br><br></td></tr><tr><td>기정</td><td>중로</td><td>3</td><td>316</td><td>12</td><td>국지도로</td><td>19</td><td>대로2-93<br>청라동1-1344</td><td>대로3-180<br>청라동1-1332</td><td>일반도로</td><td><br><br></td><td>2015<br>11.09</td><td><br><br></td></tr><tr><td>기정</td><td>소로</td><td>1</td><td>73</td><td>10</td><td>국지도로</td><td>189</td><td>중로1-251</td><td>시티타워</td><td>일반도로</td><td><br><br></td><td>2015<br>11.09</td><td>시티타워와<br>연계하여 개발<br>근린공원14<br>중복결정</td></tr><tr><td>기정</td><td>중로</td><td>2</td><td>759</td><td>15</td><td>특수도로</td><td>98</td><td>대로1-62</td><td>중로2-756</td><td>보행자<br>전용도로</td><td><br><br></td><td>2014<br>7.29</td><td><br><br></td></tr><tr><td>기정</td><td>소로</td><td>1</td><td>75</td><td>10</td><td>특수도로</td><td>30</td><td>대로3-182<br>청라동100-51</td><td>수변공원1<br>청라동100-51</td><td>보행자<br>전용도로</td><td><br><br></td><td>2022<br>6.13</td><td>로봇랜드</td></tr><tr><td>기정</td><td>소로</td><td>1</td><td>76</td><td>10</td><td>특수도로</td><td>30</td><td>대로3-182<br>청라동100-51</td><td>수변공원1<br>청라동100-51</td><td>보행자<br>전용도로</td><td><br><br></td><td>2022<br>6.13</td><td>로봇랜드</td></tr><tr><td>기정</td><td>소로</td><td>1</td><td>77</td><td>10</td><td>특수도로</td><td>58</td><td>중로2-769</td><td>중로2-770</td><td>보행자<br>전용도로</td><td><br><br></td><td>2022<br>6.13</td><td>로봇랜드</td></tr><tr><td>기정</td><td>소로</td><td>1</td><td>78</td><td>10</td><td>특수도로</td><td>121</td><td>중로2-771</td><td>대로2-73<br>청라동100-51</td><td>보행자<br>전용도로</td><td><br><br></td><td>2022<br>6.13</td><td>로봇랜드</td></tr><tr><td>기정</td><td>소로</td><td>2</td><td>16</td><td>8</td><td>특수도로</td><td>41</td><td>광로2-4<br>청라동1-1333</td><td>중로3-266<br>청라동1-1337</td><td>보행자<br>전용도로</td><td><br><br></td><td>2010<br>5.12</td><td><br><br></td></tr><tr><td>기정</td><td>소로</td><td>2</td><td>17</td><td>8</td><td>특수도로</td><td>73</td><td>중로1-448<br>청라동1-1337</td><td>중로3-266<br>청라동1-1337</td><td>보행자<br>전용도로</td><td><br><br></td><td>2010<br>5.12</td><td><br><br></td></tr><tr><td>기정</td><td>소로</td><td>2</td><td>18</td><td>8</td><td>특수도로</td><td>30</td><td>중로2-760<br>청라동1-1330</td><td>중로3-266<br>청라동1-1337</td><td>보행자<br>전용도로</td><td><br><br></td><td>2010<br>5.12</td><td><br><br></td></tr><tr><td>기정</td><td>소로</td><td>2</td><td>19</td><td>8</td><td>특수도로</td><td>47</td><td>중로3-313<br>청라동1-1411</td><td>완충녹지116<br>청라동1-1410</td><td>보행자<br>전용도로</td><td><br><br></td><td>2010<br>5.12</td><td><br><br></td></tr><tr><td>기정</td><td>소로</td><td>3</td><td>230</td><td>6</td><td>특수도로</td><td>46</td><td>중로2-763<br>청라동100-51</td><td>공공공지40<br>청라동100-83</td><td>보행자<br>전용도로</td><td><br><br></td><td>2022<br>6.13</td><td>로봇랜드</td></tr><tr><td>기정</td><td>소로</td><td>3</td><td>231</td><td>6</td><td>특수도로</td><td>46</td><td>중로2-765<br>청라동100-51</td><td>공공공지40<br>청라동100-83</td><td>보행자<br>전용도로</td><td><br><br></td><td>2022<br>6.13</td><td>로봇랜드</td></tr></tbody></table></div><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">□ 도로 결정(변경) 사유서</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td>변경전 도로명</td><td>변경후 도로명</td><td>결정(변경)내용</td><td>결정(변경)사유</td></tr><tr><td>중로 1-466</td><td>-</td><td>·도로 폐지<br>- B = 20m, L = 359m</td><td>·청라의료복합타운 토지이용계획 수립에 따른 도로 폐지</td></tr><tr><td>중로 1-467</td><td>-</td><td>·도로 폐지<br>- B = 20m, L = 360m</td><td>·청라의료복합타운 토지이용계획 수립에 따른 도로 폐지</td></tr><tr><td>중로 1-468</td><td>중로 1-468</td><td>·선형 변경(연장 및 시종점 변경없음)</td><td>·청라의료복합타운 토지이용계획 수립에 따른 도로 선형 변경</td></tr></tbody></table></div><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">2) 주차장【변경없음】</p><p style="text-align: start;">3) 자동차정류장【변경없음】</p><p style="text-align: start;">나. 공간시설【변경없음】</p><p style="text-align: start;">다. 유통ㆍ공급시설【변경없음】</p><p style="text-align: start;">라. 공공ㆍ문화체육시설<span style="color: #ff0000;">【</span><span style="color: #ff0000;">변경</span><span style="color: #ff0000;">】</span></p><p style="text-align: start;">1) 연구시설【변경없음】</p><p style="text-align: start;">2) 체육시설【변경없음】</p><p style="text-align: start;">3) 학교<span style="color: #ff0000;">【</span><span style="color: #ff0000;">변경</span><span style="color: #ff0000;">】</span></p><p style="text-align: start;">□ 학교 결정(변경) 조서</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td rowspan="2">구분</td><td rowspan="2">도면<br>표시<br>번호</td><td rowspan="2">시설명</td><td rowspan="2">시설의<br>세 분</td><td rowspan="2">위 치<br>(인천광역시 서구)</td><td colspan="3">면 적(㎡)</td><td rowspan="2">최 초<br>결정일</td><td rowspan="2">비 고</td></tr><tr><td>기정</td><td>변경</td><td>변경후</td></tr><tr><td colspan="3">계</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>증)20,000</td><td>20,000.0</td><td>-</td><td><br><br></td></tr><tr><td>신설</td><td>29</td><td>학교</td><td>초중<br>통합학교</td><td>청라동 1-640답 일원</td><td>-</td><td>증)20,000</td><td>20,000.0</td><td>-</td><td>초중통합학교3</td></tr></tbody></table></div><p style="text-align: start;">□ 학교 결정(변경) 사유서</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td>도면표시번호</td><td>시설명</td><td>변경내용</td><td>변경사유</td></tr><tr><td>29</td><td>학교</td><td>·학교(초중통합학교) 신설<br>- 면적 : 20,000㎡</td><td>·인근지역 초등학교 및 중학교 학생 수용 능력 확충과 양질의 교육환경을 조성하기 위하여 학교를 신설하고자 함</td></tr></tbody></table></div><p style="text-align: start;">마. 방재시설【변경없음】</p><p style="text-align: start;">바. 환경 기초시설【변경없음】</p><p style="text-align: start;">4. 관련도면 : 게재생략<span style="color: #ff0000;">【</span><span style="color: #ff0000;">변경</span><span style="color: #ff0000;">】</span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">붙임2 : 인천경제자유구역 청라국제도시 2-④단계 실시계획(변경) 지구단위계획 결정(변경에 관한 사항)</p><p style="text-align: start;">1. 지구단위계획구역 결정(변경) 조서【변경없음】</p><p style="text-align: start;">2. 토지이용 및 시설에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서<span style="color: #ff0000;">【</span><span style="color: #ff0000;">변경</span><span style="color: #ff0000;">】</span>: 붙임1 준용</p><p style="text-align: start;">3. 획지 및 건축물에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서<span style="color: #ff0000;">【</span><span style="color: #ff0000;">변경</span><span style="color: #ff0000;">】</span></p><p style="text-align: start;">가. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서<span style="color: #ff0000;">【</span><span style="color: #ff0000;">변경</span><span style="color: #ff0000;">】</span></p><p style="text-align: start;">□ 한국토지주택공사 사업시행분【변경없음】</p><p style="text-align: start;">□ 시티타워복합용지 사업시행분【변경없음】</p><p style="text-align: start;">□ 인천광역시 로봇랜드 조성사업시행분【변경없음】</p><p style="text-align: start;">□ 한국농어촌공사 사업시행분【변경없음】</p><p style="text-align: start;">□ 투자유치2BL 조성사업시행분<span style="color: #ff0000;">【</span><span style="color: #ff0000;">변경</span><span style="color: #ff0000;">】</span></p><p style="text-align: start;">- 변경사유 : 청라의료복합타운 계획 반영에 따른 투자유치용지 2BL 폐지</p><p style="text-align: start;">1) 투자유치용지<span style="color: #ff0000;">【</span><span style="color: #ff0000;">변경</span><span style="color: #ff0000;">】</span></p><p style="text-align: start;">■ 기정</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td rowspan="2">도면번호</td><td rowspan="2">가구번호</td><td rowspan="2">면적(㎡)</td><td colspan="2">획지</td><td rowspan="2">비고</td></tr><tr><td>위치</td><td>면적(㎡)</td></tr><tr><td>투자2-3</td><td>-</td><td>51,930.0</td><td>-</td><td>51,930.0</td><td rowspan="3">필지분할 허용(단, 3개 이상의 필지 분할은 불허, 분할 후 단위필지의 대지면적은 50,000㎡를 초과하여야 함</td></tr><tr><td>투자2-4</td><td>-</td><td>107,447.0</td><td>-</td><td>107,447.0</td></tr><tr><td>투자2-5</td><td>-</td><td>102,258.0</td><td>-</td><td>102,258.0</td></tr><tr><td>소계</td><td>-</td><td>261,635.0</td><td>-</td><td>261,635.0</td><td><br><br></td></tr></tbody></table></div><p style="text-align: start;">■ 변경 : 폐지</p><p style="text-align: start;">□ 청라의료복합타운 조성사업시행분<span style="color: #ff0000;">【</span><span style="color: #ff0000;">신설</span><span style="color: #ff0000;">】</span></p><p style="text-align: start;">- 변경사유 : 청라의료복합타운 계획 반영</p><p style="text-align: start;">1) 의료복합서비스산업용지<span style="color: #ff0000;">【</span><span style="color: #ff0000;">신설</span><span style="color: #ff0000;">】</span></p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td rowspan="2">도면번호</td><td rowspan="2">가구번호</td><td rowspan="2">면적(㎡)</td><td colspan="2">획지</td><td rowspan="2">비고</td></tr><tr><td>위치</td><td>면적(㎡)</td></tr><tr><td rowspan="4">MF</td><td rowspan="4">①</td><td rowspan="4">176,260.0</td><td>-1</td><td>99,174.0</td><td>필지분할 불허, 필지합병 불허</td></tr><tr><td>-2</td><td>30,307.0</td><td>필지분할 불허, 필지합병 불허</td></tr><tr><td>-3</td><td>4,958.0</td><td>필지분할 불허, 필지합병 불허</td></tr><tr><td>-4</td><td>41,821.0</td><td>필지분할 불허, 필지합병 불허</td></tr><tr><td>소계</td><td>-</td><td>176,260.0</td><td>-</td><td>176,260.0</td><td><br><br></td></tr></tbody></table></div><p style="text-align: start;">2) 지원시설용지<span style="color: #ff0000;">【</span><span style="color: #ff0000;">신설</span><span style="color: #ff0000;">】</span></p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td rowspan="2">도면번호</td><td colspan="2" rowspan="2">가구번호</td><td rowspan="2">면적(㎡)</td><td colspan="2">획지</td><td rowspan="2">비고</td></tr><tr><td>위치</td><td>면적(㎡)</td></tr><tr><td rowspan="2">GC6</td><td rowspan="2">①</td><td rowspan="2">(지원11)</td><td rowspan="2">84,076.0</td><td>-1</td><td>4,656.0</td><td>필지분할 불허, 필지합병 불허</td></tr><tr><td>-2</td><td>79,420.0</td><td>필지분할 불허, 필지합병 불허</td></tr><tr><td>소계</td><td colspan="2">-</td><td>84,076.0</td><td>-</td><td>84,076.0</td><td><br><br></td></tr></tbody></table></div><p style="text-align: start;">3) 학교시설용지<span style="color: #ff0000;">【</span><span style="color: #ff0000;">신설</span><span style="color: #ff0000;">】</span></p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td rowspan="2">도면번호</td><td rowspan="2">가구번호</td><td rowspan="2">면적(㎡)</td><td colspan="2">획지</td><td rowspan="2">비고</td></tr><tr><td>위치</td><td>면적(㎡)</td></tr><tr><td>초·중3</td><td>-</td><td>20,000.0</td><td>청라동 1-640답 일원</td><td>20,000.0</td><td><br><br></td></tr><tr><td>소계</td><td>-</td><td>20,000.0</td><td>-</td><td>20,000.0</td><td><br><br></td></tr></tbody></table></div><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">나. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 지구단위계획 결정(변경)도 : 게재생략<span style="color: #ff0000;">【</span><span style="color: #ff0000;">변경</span><span style="color: #ff0000;">】</span></p><p style="text-align: start;">다. 건축물 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서<span style="color: #ff0000;">【</span><span style="color: #ff0000;">변경</span><span style="color: #ff0000;">】</span></p><p style="text-align: start;">□ 한국토지주택공사 사업시행분【변경없음】</p><p style="text-align: start;">□ 인천광역시 로봇랜드 조성사업시행분【변경없음】</p><p style="text-align: start;">□ 한국농어촌공사 사업시행분【변경없음】</p><p style="text-align: start;">□ 투자유치 2BL 조성사업시행분<span style="color: #ff0000;">【</span><span style="color: #ff0000;">변경</span><span style="color: #ff0000;">】</span></p><p style="text-align: start;">1) 투자유치용지<span style="color: #ff0000;">【</span><span style="color: #ff0000;">변경</span><span style="color: #ff0000;">】</span></p><p style="text-align: start;">■ 기정</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td>도면번호</td><td>위치</td><td>구분</td><td colspan="2">계획내용</td></tr><tr><td rowspan="7">투자2-3,<br>투자2-4,<br>투자2-5</td><td rowspan="7"><br><br>투자2-3,<br>투자2-4,<br>투자2-5<br><br><br></td><td>허용용도</td><td colspan="2">∙ 인천광역시 도시계획조례 제46조에 의하여 자연녹지지역 안에서 건축할 수 있는 용도에 한하여 건축하여야 한다. 단, 외자유치 결과에 의하여 투자유치시설이 결정된 용지에 대해서는 <별표4>의 투자유치시설에 따른 허용용도 분류표에 따라 건축하여야 한다.<br>∙ 또한 <별표4>에서 제시되어 있지 않은 투자유치시설에 대해서는 사업계획승인권자의 별도의 승인을 얻어 건축하여야 한다.</td></tr><tr><td>불허용도</td><td colspan="2">∙ 허용용도 이외의 용도</td></tr><tr><td>건폐율</td><td colspan="2">∙ 30% 이하 (노외주차장 : 80% 이하)</td></tr><tr><td>용적률</td><td colspan="2">∙ 100% 이하 (노외주차장 : 600% 이하)</td></tr><tr><td>높이</td><td>-</td><td>(노외주차장 : 10층 이하)</td></tr><tr><td>배치 및 건축선</td><td>-</td><td><br><br></td></tr><tr><td>형태 및 외관</td><td>-</td><td><br><br></td></tr></tbody></table></div><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">■ 변경 : 폐지</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">□ 청라의료복합타운 조성사업시행분<span style="color: #ff0000;">【</span><span style="color: #ff0000;">신설</span><span style="color: #ff0000;">】</span></p><p style="text-align: start;">1) 의료복합서비스산업용지<span style="color: #ff0000;">【</span><span style="color: #ff0000;">신설</span><span style="color: #ff0000;">】</span></p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td>도면번호</td><td>위치</td><td>구분</td><td>계획내용</td></tr><tr><td rowspan="9">MF1</td><td rowspan="9">①-1</td><td>도면표시</td><td>MP1</td></tr><tr><td>허용용도</td><td>∙ 준공업지역에 건축할 수 있는 건축물중 【건축법 시행령 별표1】에 의한 다음에 용도<br>가. 의료시설(종합병원 500병상 이상) 및 의료법에 따른 의료시설 내 설치가능 시설(의료시설의 부대시설 등), 업무시설(오피스텔 제외), 교육연구시설(연구소에 한함)<br><br><br>나. 제1종, 제2종 근린생활시설(단, 종교집회장, 총포판매사, 장의사, 단란주점, 안마시술소, 안마원, 고시원, 골프연습장, 제조업소, 수리점은 제외), 문화 및 집회시설(단, 마권장외발매소, 마권전화투표소는 제외), 운동시설 중 가목 탁구장, 체육도장, 테니스장, 체력단련장 에어로빅장, 볼링장, 당구장, 실내 낚시터, 놀이형시설, 그 밖에 이와 비슷한 것으로서 제1종 근린생활시설 및 제2종 근린생활시설에 해당하지 아니하는 것에 한함(단, 옥외골프연습장 제외)<br>※ 상기 허용용도 중 가목에 대하여는 전체 연면적의 80% 이상이여야 한다.</td></tr><tr><td>불허용도</td><td>∙ 허용용도 이외의 용도<br>∙ 「교육환경보호에 관한 법률」제9조에 따른 교육환경보호구역 내 금지행위 시설</td></tr><tr><td>건폐율</td><td>∙ 70%이하</td></tr><tr><td>용적률</td><td>∙ 400%이하</td></tr><tr><td>높이</td><td>-</td></tr><tr><td>배치 및 건축선</td><td>∙ 건축한계선 지정<br>- 간선도로변(대로 2-73, 대로 2-95) : 3m<br>- 이면도로변(중로 1-468) : 3m</td></tr><tr><td>형태 및<br>외관</td><td>∙ 의료시설 내에 건축하는 건축물은 노약자, 장애인, 임산부 등이 쉽게 이용할 수 있도록 건축계획을 수립하되 보건복지부령에 의한 ‘장애인․노인․임산부등의 편익증진보장에 관한 법률’과 해당 주차장 관련조례 규정을 적용하도록 함<br>∙ 건축물의 외벽은 전면이나 측면의 구별없이 모든 면의 마감수준을 동일하게 처리하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있는 일관성을 지녀야 한다.<br>∙ 수변(유수지)에 면한 건축물의 1층은 전면 벽면적의 50%이상을 투시형창문과 투시형 셔터로 처리하여야 하며, 유색이나 반사유리의 사용은 원칙적으로 금지한다. 단, 미관상 지장이 없다고 인정되어 건축허가권자의 승인을 득한 경우에는 그러하지 아니하다.<br>∙ 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치할 것을 권장한다.(방송․통신용 안테나 제외)<br>∙ 산업시설 용지간 대지경계부 사이의 담장설치는 원칙적으로 불허한다.<br>∙ 옥외광고물<br>- 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표5>을 따른다.</td></tr><tr><td>경관계획</td><td>∙ 청라의료복합타운 ‘경관계획’ 및 ‘경관상세계획’에 따른다.</td></tr><tr><td rowspan="9">MF1</td><td rowspan="9">①-2, 3</td><td>도면표시</td><td>MP2, MP3</td></tr><tr><td>허용용도</td><td>∙ 준공업지역에 건축할 수 있는 건축물중 【건축법 시행령 별표1】에 의한 다음에 용도<br>가. 교육연구시설(직업훈련소 제외) 및 부속용도, 업무시설(오피스텔 제외), 「벤처기업 육성에 관한 특별 조치법」에 의한 벤처기업직접시설, 신기술창업전문회사, 실험실 공장<br>나. 수련시설 중 생활권수련시설, 노유자시설(아동관련시설에 한함), 제1종, 제2종 근린생활시설(단, 종교집회장, 총포판매사, 장의사, 단란주점, 안마시술소, 안마원, 고시원, 골프연습장, 수리점은 제외), 문화 및 집회시설(단, 마권장외발매소, 마권전화투표소는 제외), 판매시설(바닥면적 2,000㎡ 미만에 한함), 운동시설 중 가목 탁구장, 체육도장, 테니스장, 체력단련장 에어로빅장, 볼링장, 당구장, 실내 낚시터, 놀이형시설, 그 밖에 이와 비슷한 것으로서 제1종 근린생활시설 및 제2종 근린생활시설에 해당하지 아니하는 것에 한함(단, 옥외골프연습장 제외)<br>※ 상기 허용용도 중 가목에 대하여는 전체 연면적의 80% 이상이여야 한다.</td></tr><tr><td>불허용도</td><td>∙ 허용용도 이외의 용도<br>∙ 「교육환경보호에 관한 법률」제9조에 따른 교육환경보호구역 내 금지행위 시설</td></tr><tr><td>건폐율</td><td>∙ 70%이하</td></tr><tr><td>용적률</td><td>∙ 400%이하</td></tr><tr><td>높이</td><td>-</td></tr><tr><td>배치 및 건축선</td><td>∙ 건축한계선 지정<br>- 간선도로변(대로 2-95) : 3m</td></tr><tr><td>형태 및<br>외관</td><td>∙ 건축물의 외벽은 전면이나 측면의 구별없이 모든 면의 마감수준을 동일하게 처리하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있는 일관성을 지녀야 한다.<br>∙ 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치할 것을 권장한다.(방송․통신용 안테나 제외)<br>∙ 옥외광고물<br>- 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표5>을 따른다.<br>∙ 산업시설 용지간 대지경계부 사이의 담장설치는 원칙적으로 불허한다.</td></tr><tr><td>경관계획</td><td>∙ 청라의료복합타운 ‘경관계획’ 및 ‘경관상세계획’에 따른다.</td></tr><tr><td rowspan="9">MF1</td><td rowspan="9">①-4</td><td>도면표시</td><td>MP4</td></tr><tr><td>허용용도</td><td>∙ 준공업지역에 건축할 수 있는 건축물 중 【건축법 시행령 별표1】에 의한 다음에 용도<br>가. 고령친화산업진흥법 제2에 따른 고령친화산업(노인복지시설 등) 및 부속용도, 노유자시설<br><br><br>나. 제1종, 제2종 근린생활시설(단, 종교집회장, 총포판매사, 장의사, 단란주점, 안마시술소, 안마원, 고시원, 골프연습장, 제조업소, 수리점은 제외), 문화 및 집회시설(마권장외발매소, 마권전화투표소 제외), 의료시설 중 가목 병원(종합병원, 병원, 치과병원, 한방병원, 정신병원 및 요양병원), 업무시설(오피스텔 제외), 운동시설<br>※ 상기 허용용도 중 가목에 대하여는 전체 연면적의 80% 이상이여야 한다.</td></tr><tr><td>불허용도</td><td>∙ 허용용도 이외의 용도<br>∙ 「교육환경보호에 관한 법률」제9조에 따른 교육환경보호구역 내 금지행위 시설</td></tr><tr><td>건폐율</td><td>∙ 50%이하</td></tr><tr><td>용적률</td><td>∙ 300%이하</td></tr><tr><td>높이</td><td>-</td></tr><tr><td>배치 및 건축선</td><td>∙ 건축한계선 지정<br>- 간선도로변(대로 2-95) : 3m</td></tr><tr><td>형태 및<br>외관</td><td>∙ 건축물의 외벽은 전면이나 측면의 구별없이 모든 면의 마감수준을 동일하게 처리하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있는 일관성을 지녀야 한다.<br>∙ 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치할 것을 권장한다.(방송․통신용 안테나 제외)<br>∙ 산업시설 용지간 대지경계부 사이의 담장설치는 원칙적으로 불허한다</td></tr><tr><td>경관계획</td><td>∙ 청라의료복합타운 ‘경관계획’ 및 ‘경관상세계획’에 따른다.</td></tr></tbody></table></div><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">2) 지원시설용지<span style="color: #ff0000;">【</span><span style="color: #ff0000;">신설</span><span style="color: #ff0000;">】</span></p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td>도면번호</td><td>위치</td><td>구분</td><td>계획내용</td></tr><tr><td rowspan="9">GC6<br>(지원11)</td><td rowspan="9">①-1</td><td>도면표시</td><td>MP5</td></tr><tr><td>허용용도</td><td>∙ 준주거지역에 건축할 수 있는 건축물중 【건축법 시행령 별표1】에 의한 다음에 용도<br>- 생활숙박시설(의료 지원 목적과 종사자들을 위한 숙박시설로 한하며, 개별 호실 분양은 불가하며 700호 규모 내 허용) 및 부속용도<br>- 제1종 근린생활시설<br>- 제2종 근린생활시설(단, 종교집회장, 총포판매사, 장의사, 단란주점, 안마시술소, 안마원, 고시원, 골프연습장, 제조업소, 수리점은 제외)</td></tr><tr><td>불허용도</td><td>∙ 허용용도 이외의 용도</td></tr><tr><td>건폐율</td><td>∙ 60%이하</td></tr><tr><td>용적률</td><td>∙ 420%이하</td></tr><tr><td>높이</td><td>-</td></tr><tr><td>배치 및 건축선</td><td>∙ 건축한계선 지정<br>- 간선도로변(대로2-95) : 3m</td></tr><tr><td>형태 및<br>외관</td><td>∙ 시각적·공간적으로 개방된 건축형태로 다양한 활동이 가능할 수 있도록 조성한다.<br>∙ 지원시설 용지간 대지경계부 사이의 담장설치는 원칙적으로 불허한다.</td></tr><tr><td>경관계획</td><td>∙ 청라의료복합타운 ‘경관계획’ 및 ‘경관상세계획’에 따른다.</td></tr><tr><td rowspan="9">GC6<br>(지원11)</td><td rowspan="9">①-2</td><td>도면표시</td><td>MP6</td></tr><tr><td>허용용도</td><td>∙ 준주거지역에 건축할 수 있는 건축물중 【건축법 시행령 별표1】에 의한 다음에 용도<br>- 업무시설(오피스텔은 3,000호에 한하여 허용) 및 부속용도<br>- 제1종, 제2종 근린생활시설(단, 종교집회장, 총포판매사, 장의사, 단란주점, 안마시술소, 안마원, 고시원, 골프연습장, 제조업소, 수리점은 제외)<br>- 문화 및 집회시설<br>- 판매시설(대규모점포, 일반게임제공업시설 제외)<br>- 운동시설(운동장 제외)</td></tr><tr><td>불허용도</td><td>∙ 허용용도 이외의 용도<br>∙ 「교육환경보호에 관한 법률」제9조에 따른 교육환경보호구역 내 금지행위 시설</td></tr><tr><td>건폐율</td><td>∙ 60%이하</td></tr><tr><td>용적률</td><td>∙ 420%이하</td></tr><tr><td>높이</td><td>-</td></tr><tr><td>배치 및 건축선</td><td>∙ 건축한계선 지정<br>- 간선도로변(대로2-95) : 3m<br>- 이면도로변(중로 1-468) : 3m<br>∙ 저층배치구간(10층이하) 지정<br>- GC6 ①-2 : 저층(10층이하)배치구간의 위치와 폭(20m)은 지구단위계획지침도를 따름)</td></tr><tr><td>형태 및<br>외관</td><td>∙ 건축물의 외벽은 단조로움을 피하기 위하여 다양한 재료의 혼합 또는 색채 변화 및 개성있는 외관디자인을 적용하도록 한다.<br>∙ 시각적·공간적으로 개방된 건축형태로 다양한 활동이 가능할 수 있도록 조성한다.<br>∙ 지원시설 용지간 대지경계부 사이의 담장설치는 원칙적으로 불허한다.<br>∙ 학교와 인접한 구간은 조경 및 보도로 설치한다</td></tr><tr><td>경관계획</td><td>∙ 청라의료복합타운 ‘경관계획’ 및 ‘경관상세계획’에 따른다.</td></tr></tbody></table></div><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">3) 학교시설용지<span style="color: #ff0000;">【</span><span style="color: #ff0000;">신설</span><span style="color: #ff0000;">】</span></p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td>도면번호</td><td>위치</td><td>구분</td><td>계획내용</td></tr><tr><td rowspan="8">초․중3</td><td rowspan="8">초․중3</td><td>도면표시</td><td>E3</td></tr><tr><td>허용용도</td><td>∙ 유아교육법 제2조의 규정에 의한 유치원<br>∙ 초․중등교육법 제2조의 규정에 의한 초등학교, 중학교</td></tr><tr><td>불허용도</td><td>∙ 허용용도 이외의 용도</td></tr><tr><td>건폐율</td><td>∙ 60%이하</td></tr><tr><td>용적률</td><td>∙ 200%이하</td></tr><tr><td>높이</td><td>-</td></tr><tr><td>배치 및 건축선</td><td>∙ 학교시설의 경우 건축물은 가급적 남향배치를 권장한다.<br>∙ 건축한계선 지정<br>- 이면도로변(중로 1-468) : 3m</td></tr><tr><td>형태 및<br>외관</td><td>∙ 건축물의 외벽의 처리<br>- 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.<br>- 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다.<br>∙ 산업시설 용지에 지정된 중앙가로조경 내 보행통로와 연계가 가능한 형태로 조성</td></tr></tbody></table></div><p style="text-align: start;">라. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서<span style="color: #ff0000;">【</span><span style="color: #ff0000;">변경</span><span style="color: #ff0000;">】</span></p><p style="text-align: start;">□ 한국토지주택공사 사업시행분【변경없음】</p><p style="text-align: start;">□ 인천광역시 로봇랜드 조성사업시행분【변경없음】</p><p style="text-align: start;">□ 한국농어촌공사 사업시행분【변경없음】</p><p style="text-align: start;">□ 청라의료복합타운 조성사업시행분<span style="color: #ff0000;">【</span><span style="color: #ff0000;">신설</span><span style="color: #ff0000;">】</span></p><p style="text-align: start;">1) 의료복합서비스산업용지<span style="color: #ff0000;">【</span><span style="color: #ff0000;">신설</span><span style="color: #ff0000;">】</span></p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td>도면번호</td><td>위치</td><td colspan="2">구분</td><td>계획내용</td></tr><tr><td rowspan="4">MF1</td><td rowspan="4">①-1<br>①-2<br>①-3<br>①-4</td><td rowspan="4">대지내 공지</td><td>전면<br>공지</td><td>∙ 전면공지는 <별표11>의 기준을 따른다.</td></tr><tr><td>공개공지</td><td>∙ 공개공지는 <별표11>의 기준을 따른다.<br>∙ 공개공지는 ‘인천광역시 건축조례’을 준용하며, 별도로 정해져 있지 않은 경우에는 전면도로변, 전면도로 가각부 및 주요 보행결절부 주변에 배치하는 것을 원칙으로 하며, 별도로 지구단위계획에서 지정된 공개공지는 해당 지침도상의 위치에 추가로 공개공지를 설치할 수 있다.<br>∙ 공개공지와 중앙가로조경이 중복되어 적용되는 구간은 공개공지 제공면적에 한하여 시행지침 제2장지구단위계획 운용에 관한 사항 제3조(지구단위계획 구역내 건축기준완화)를 적용할 수 있다.</td></tr><tr><td>중앙가로조경</td><td>∙ “중앙가로조경”이라 함은 지구단위계획에서 대지안의 조경 중 준공업지역과 준주거지역간의 완충공간 및 보행공간의 연결 및 조성을 위하여 설치된 조경으로 지침도에서 중앙가로조경으로 지정된 조경을 말한다. 이때, ‘중앙가로조경’은 해당 필지의 개발 주체가 건축물의 신축시 이를 시행하고 관리하여야한다.<br>∙ 중앙가로조경의 범위는 용도지역 경계선과 가장 가까운 건축물(직선거리)과 용도지역 경계선 사이의 공간으로 한정하며, 중앙가로조경의 형태는 폭원 15m 이상으로 중앙가로 조경 내 연속성이 있는 5m이상의 보행공간을 확보하고 그 외 구간에 대하여는 조경을 설치하여야 한다.(예시도 참조)<br>∙ 이 경우 보행공간 외의 조경의 설치방법은 조경의 성격 및 건축배치를 감안하여「도시공원·녹지의 유형별 세부기준 등 에 관한 지침」및 「도시공원 및 녹지 등에 관한 법률」 완충녹지 세부기준을 적용한다. 공개공지 내 조경시설로 설치할 경우에도 해당 기준을 충족하면 이를 이행한 것으로 본다.<br>∙ 보행공간의 설치방법은 보행통로로 조성할 경우 공공보행통로 설치기준을 적용하고, 공개공지 형태로 조성할 경우 공개공지 설치기준을 적용한다. 다만 보행공간을 공개공지 형태로 설치하는 경우 용적률 완화면적에서 제외한다.<br>∙ 학교 인접지와 연접한 중앙가로조경 내 보행통로는 학생들의 접근방향을 고려하여 설치하되, 학교로의 진출입이 가능하도록 교육청과 협의하여 조성토록한다.<br>∙ 또한, 공동차량 출입구에 따라 불가피하게 도로 등의 설치로 중앙가로조경의 보행동선이 단절될 경우 안전한 보행동선을 확보하기 위하여 횡단보도 등을 설치하여야한다.</td></tr><tr><td>공공<br>보행<br>통로</td><td>∙ 공공보행통로의 바닥은 인접한 보도 또는 건축물 내부의 바닥과 동일한 포장재료나 포장패턴 등으로 포장하는 것을 원칙으로 하며, 바닥의 높이는 인접보도의 높이와 같게 하여야 한다.<br>∙ 공공보행통로의 위치는 지침도상의 위치를 가급적 준수하도록 권장하며, 부득이한 경우 시점과 종점의 위치는 20m 이내에서 변경 가능하다(건축물의 배치 등을 고려하여 자유곡선형도 가능함)<br>∙ 건축물을 통과하여 공공보행통로가 지정된 경우 지정된 공간(층단위 공간)이외의 부분은 건축물의 본 용도로 사용할 수 있다.<br>∙ 공공보행통로의 폭은 6m이상으로 하고 기타 조성기준은 <별표11>을 따른다.</td></tr><tr><td rowspan="3">MF1</td><td rowspan="3">①-1<br>①-2<br>①-3<br>①-4</td><td colspan="2">대지내<br>조경</td><td>∙ 면적 200㎡이상인 대지에 건축 등을 하는 건축주는 다음 각호의 기준에 따른 식수 등 조경에 필요한 조치를 하여야 함.<br>- 연면적 2,000㎡ 이상 : 대지면적의 15%이상<br>- 연면적 1,000㎡~2,000㎡미만 : 대지면적의 10%이상<br>- 연면적 1,000㎡미만 : 대지면적의 5%이상<br>∙ 대지 안에 설치하는 조경의 식재기준, 조경시설물의 종류 및 설치방법 등은 인천광역시 건축조례 제23조 및 건축법 제42조제2항의 규정에 의하여 국토교통부장관이 고시한 조경기준에 의함</td></tr><tr><td colspan="2">대지내 차량출입</td><td>∙ 차량출입불허구간과 공동차량출입구 지정구간은 지구단위계획지침도를 따른다.<br>∙ 차량출입구에 대한 별도의 지침이 없는 대지로의 차량 출입구 위치는 임의로 정할수 있다.<br>∙ 불가피한 사유가 발생하여 지침에 의하여 지정된 차량 출입구의 위치를 변경하여야 할 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 변경할 수 있다.</td></tr><tr><td colspan="2">차량동선 및 주차에 관한 사항</td><td>∙ 지하주차장 진출입시 안전시계 확보 : 대지내 지하주차장을 설치할 경우 지하주차장 출입구의 시작점(경사로의 시작점 또는 카엘리베이터 입구)은 전면도로측 대지경계선에서 3m이상 이격하여 설치하여야 한다. 단, 전면도로에서 건축선의 후퇴가 지정된 경우에는 그 벽면한계선(지정선) 또는 건축한계선(지정선)에서 3m 이상 이격하여야 한다. 이때 대지경계선에서 지하주차장 출입구의 시작점까지의 차량동선은 보도와 단차가 없도록 평탄한 구조로 조성하여야 한다.<br>∙ 안전시설 : 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간내에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 안되며, 지하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 교통안전시설(경보장치, 신호등 등)을 설치하여야 한다.</td></tr></tbody></table></div><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td>구분</td><td>“중앙가로조경” 유형 예시도1</td></tr><tr><td rowspan="2">일반<br>개념도</td><td><br><br></td></tr><tr><td>※ 중앙가로조경의 범위는 용도지역 경계선과 가장 가까운 건축물과 용도지역 경계선 사이의 공간으로 한정<br>※ 조경의 설치기준(완충녹지 세부 기준 적용)은 중앙가로조경 중 보행통 로를 제외한 구간에서 적용하며, 녹화면적은 조경면적의 80%이상 설치하되 그 외 조경공간 내 20% 미만의 공간은 자유로운 계획 가능<br>※ 완충녹지 설치기준 중 최소폭원 10m 이상의 조건은 중앙가로조경 전체 폭원을 기준으로 산정</td></tr></tbody></table></div><p style="text-align: start;">2) 지원시설용지<span style="color: #ff0000;">【</span><span style="color: #ff0000;">신설</span><span style="color: #ff0000;">】</span></p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td>도면번호</td><td>위치</td><td colspan="2">구분</td><td>계획내용</td></tr><tr><td rowspan="6">GC6</td><td rowspan="6">①-1<br>①-2</td><td rowspan="3">대지내 공지</td><td>전면<br>공지</td><td>∙ 전면공지는 <별표11>의 기준을 따른다.</td></tr><tr><td>공개공지</td><td>∙ 공개공지는 <별표11>의 기준을 따른다.<br>∙ 공개공지는 ‘인천광역시 건축조례’을 준용하며, 별도로 정해져 있지 않은 경우에는 전면도로변, 전면도로 가각부 및 주요 보행결절부 주변에 배치하는 것을 원칙으로 하며, 별도로 지구단위계획에서 지정된 공개공지는 해당 지침도상의 위치에 추가로 공개공지를 설치할 수 있다.</td></tr><tr><td>공공<br>보행<br>통로</td><td>∙ 공공보행통로의 바닥은 인접한 보도 또는 건축물 내부의 바닥과 동일한 포장재료나 포장패턴 등으로 포장하는 것을 원칙으로 하며, 바닥의 높이는 인접보도의 높이와 같게 하여야 한다.<br>∙ 공공보행통로의 위치는 지침도상의 위치를 가급적 준수하도록 권장하며, 부득이한 경우 시점과 종점의 위치는 20m 이내에서 변경 가능하다(건축물의 배치 등을 고려하여 자유곡선형도 가능함)<br>∙ 건축물을 통과하여 공공보행통로가 지정된 경우 지정된 공간(층단위 공간) 이외의 부분은 건축물의 본 용도로 사용할 수 있다.<br>∙ 공공보행통로의 폭은 6m이상으로 하고 기타 조성기준은 <별표11>을 따른다.</td></tr><tr><td colspan="2">대지내<br>조경</td><td>∙ 면적 200㎡이상인 대지에 건축 등을 하는 건축주는 다음 각호의 기준에 따른 식수 등 조경에 필요한 조치를 하여야 함.<br>- 연면적 2,000㎡ 이상 : 대지면적의 15%이상<br>- 연면적 1,000㎡~2,000㎡미만 : 대지면적의 10%이상<br>- 연면적 1,000㎡미만 : 대지면적의 5%이상<br>∙ 대지 안에 설치하는 조경의 식재기준, 조경시설물의 종류 및 설치방법 등은 인천광역시 건축조례 제23조 및 건축법 제42조제2항의 규정에 의하여 국토교통부장관이 고시한 조경기준에 의함.</td></tr><tr><td colspan="2">대지내 차량출입</td><td>∙ 차량출입불허구간과 공동차량출입구 지정구간은 지구단위계획지침도를 따른다.<br>∙ 차량출입구에 대한 별도의 지침이 없는 대지로의 차량 출입구 위치는 임의로 정할수 있다.<br>∙ 불가피한 사유가 발생하여 지침에 의하여 지정된 차량 출입구의 위치를 변경하여야 할 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 변경할 수 있다.</td></tr><tr><td colspan="2">차량동선 및 주차에 관한 사항</td><td>∙ 지하주차장 진출입시 안전시계 확보 : 대지내 지하주차장을 설치할 경우 지하주차장 출입구의 시작점(경사로의 시작점 또는 카엘리베이터 입구)은 전면도로측 대지경계선에서 3m이상 이격하여 설치하여야 한다. 단, 전면도로에서 건축선의 후퇴가 지정된 경우에는 그 벽면한계선(지정선) 또는 건축한계선(지정선)에서 3m 이상 이격하여야 한다. 이때 대지경계선에서 지하주차장 출입구의 시작점까지의 차량동선은 보도와 단차가 없도록 평탄한 구조로 조성하여야 한다.<br>∙ 안전시설 : 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간내에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 안되며, 지하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 교통안전시설(경보장치, 신호등 등)을 설치하여야 한다.</td></tr></tbody></table></div><p style="text-align: start;">3) 학교시설용지<span style="color: #ff0000;">【</span><span style="color: #ff0000;">신설</span><span style="color: #ff0000;">】</span></p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td>도면번호</td><td>위치</td><td>구분</td><td>계획내용</td></tr><tr><td rowspan="3"><br><br></td><td rowspan="3"><br><br></td><td>대지내<br>조경</td><td>∙ 면적 200㎡이상인 대지에 건축 등을 하는 건축주는 다음 각호의 기준에 따른 식수 등 조경에 필요한 조치를 하여야 함<br>- 연면적 2,000㎡ 이상 : 대지면적의 15%이상<br>- 연면적 1,000㎡~2,000㎡미만 : 대지면적의 10%이상<br>- 연면적 1,000㎡미만 : 대지면적의 5%이상<br>∙ 대지 안에 설치하는 조경의 식재기준, 조경시설물의 종류 및 설치방법 등은 인천광역시 건축조례 제23조 및 건축법 제42조제2항의 규정에 의하여 국토교통부장관이 고시한 조경기준에 의함</td></tr><tr><td>대지내 차량출입</td><td>∙ 차량출입불허구간과 공동차량출입구 지정구간은 지구단위계획지침도를 따른다.<br>∙ 차량출입구에 대한 별도의 지침이 없는 대지로의 차량 출입구 위치는 임의로 정할수 있다.<br>∙ 불가피한 사유가 발생하여 지침에 의하여 지정된 차량 출입구의 위치를 변경하여야 할 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 변경할 수 있다.</td></tr><tr><td>차량동선 및 주차에 관한 사항</td><td>∙ 지하주차장 진출입시 안전시계 확보 : 대지내 지하주차장을 설치할 경우 지하주차장 출입구의 시작점(경사로의 시작점 또는 카엘리베이터 입구)은 전면도로측 대지경계선에서 3m이상 이격하여 설치하여야 한다. 단, 전면도로에서 건축선의 후퇴가 지정된 경우에는 그 벽면한계선(지정선) 또는 건축한계선(지정선)에서 3m 이상 이격하여야 한다. 이때 대지경계선에서 지하주차장 출입구의 시작점까지의 차량동선은 보도와 단차가 없도록 평탄한 구조로 조성하여야 한다.<br>∙ 안전시설 : 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간내에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 안되며, 지하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 교통안전시설(경보장치, 신호등 등)을 설치하여야 한다.</td></tr></tbody></table></div><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">< 별표 11 > 전면공지, 공개공지, 공공보행통로, 공공조경 조성기준(변경없음)</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td>구분</td><td>조성기준</td></tr><tr><td>전면공지</td><td>∙ “전면공지”라 함은 건축선, 벽면선 등의 지정으로 전면도로 경계선과 그에 면한 건축물 외벽선 사이에 확보된 대지안의 공지로서 공개공지․공공조경 등 다른 용도로 지정되지 아니한 공지를 말한다. 이때, 전면공지는 해당 필지의 개발 주체가 건축물의 신축시 이를 조성한다.<br>- “보도 연접형 전면공지”라 함은 보도와 접한 전면공지로서 보행자 통행이 가능한 구조로 보도로서의 기능을 담당할 수 있도록 조성한 전면공지를 말한다.<br>- “차도 연접형 전면공지”라 함은 보도가 없는 도로와 접한 전면공지로서 차량 또는 보행자 통행이 원활히 될 수 있는 구조로 조성한 전면공지를 말한다.<br>∙ “전면공지 조성기준 및 방법”<br>- 자유로운 통행의 보장<br>․ 전면공지에는 ‘보행지장물’을 설치할 수 없다. 다만, 해당 건축허가권자가 지형여건상 불가피하다고 인정할 경우와 통행이 가능한 조경식재(가로수 등)의 설치는 가능하다.<br>- 경계부 처리<br>․ 전면공지는 연접한 보도 및 도로(보도가 없을 경우)와 높이 차가 없이 조성하여야 한다. 이때 전면공지와 보도에는 차량 출입 및 주․정차를 금지한다. 다만, 부득이한 경우 차량출입을 허용할 수 있고, 일반형주택(R1)은 전면공지의 주차장이용이 허용된다.<br>․ 보도 연접형 전면공지와 보도로 이루어진 보행공간의 경계부는 차량출입 및 주차가 불가능하도록 단주 등을 설치하여야 한다. 다만, 간선도로의 경우 불가피하게 주차출입구가 지정된경우 그출입구가 설치된 부분에 한하여 예외로 한다.<br>- 포장<br>․ 보도 연접형 전면공지의 포장은 공공부문에서 시행한 보도의 재료와 포장패턴을 우선적으로 준용하는 것을 원칙으로 한다. 다만, 공공부문에서 시행한 보도보다 성능이 우수하고 포장패턴의 조화로움이 인정될 경우 별도의 포장도 가능하다.<br>- 위의 조성방법에 의해 조성된 전면공지의 경우 건축법 제43조의 공개공지 면적으로 할 수 있다.</td></tr><tr><td>공개공지</td><td>∙ 공개공지는 건축법 제43조에 의하여 설치하는, 일반대중에게 상시 개방되는 공간을 말함<br>∙ 공개공지의 설치 대상인 경우 그 위치가 지정된 경우 지구단위계획지침도에 따라 해당위치에 우선 설치를 권장하며, 그 외 도로 중 가장 넓은 도로나 가각부에 공개공지를 설치하는 것도 가능하며, 협의에 의하여 변경할 수 있도록 함<br>∙‘공개공지 조성 기준 및 방법’은 다음의 기준에 따라 조성하여야 한다.<br>- ‘인천광역시 건축조례’ 제36조에 의해 조성하여야 하며, 침상형 공지(썬큰 형식)의 공개공지 조성도 가능하다<br>- 지침도상에 지정된 공개공지가 교통영향평가시 가감속차로 확보 등 협의사항 이행을 위해 위치를 변경하는 경우로서 공개공지의 폭과 연속성이 유지되는 경우에는 관련사항을 준수한 것으로 본다.<br>- 공공부문의 오픈스페이스(공원, 녹지, 광장, 공공보행통로 등)와 인접한 경우 연계하여 조성될 수 있도록 공개공지를 배치하도록 권장한다.<br>- 공개공지는 다중의 접근 및 이용이 편리한 장소에 가로환경과 조화를 이루는 형태로 2개소 이내로 설치하며, 1개소의 면적은 최소 45제곱미터 이상으로 최소 길이 및 폭은 5미터 이상(공공조경 내 공공공지는 최소 길이 및 폭은 6미터 이상)으로 한다. 다만, 개소별 공개공지의 설치면적이 350제곱미터 이상으로서 최소폭 5미터 이상인 경우에는 설치개소의 제한을 받지 아니한다.<br>- 공개공지 설치에 따라 용적률 완화를 받을 경우 인천광역시 건축조례 제36조 (공개공지등의 확보)을 내용을 적용하여 산정하며, 공공조경 내 공개공지도 동일 기준을 적용할 수 있다.(공개공지등의 면적은 법 제42조에 따른 조경의무면적을 제외한 면적으로 산정하며, 필로티 구조로 구획되거나 지하공간에 설치된 공개공지(Sunken)등의 면적은 2분의 1만 산입)</td></tr><tr><td>공공<br>보행통로</td><td>∙ “공공보행통로”라 함은 대지 안에 일반인이 보행통행에 이용할 수 있도록 조성한 24시간 개방된통로를 말하며, 다음의 기준에 따라 조성한다.<br>- 공공보행통로가 도로(단지내도로 포함)와 교차하는 지점은 ‘보행우선구조2)로 조성한다.<br>- 공공보행통로에는 ‘보행지장물3)을 설치해서는 아니 된다.<br>- 공공보행통로 각 부분의 마감높이는 양끝에서 연결되는 도로 접합부의 높이와 같도록 한다. 다만 양끝도로면의 높이가 다를경우에는 계단을 설치할 수 있다. 다만, 계단과 함께 일부 구간에 장애인을 위한 경사로 또는 장애인 엘리베이터를 반드시 설치하여야 한다.<br>- 공공보행통로는 공공부문 및 인근 공공보행통로에서 시행한 보도의 재료와 포장패턴을 우선적으로 준용하여 포장하는 것을 원칙으로 한다. 다만, 공공부문 등에서 시행한 보도보다 성능이 우수하고 포장패턴의 조화로움이 인정될 경우 별도의 포장도 가능하다.<br>∙ 공공보행통로를 전면공지와 위의 사항에 맞게 조성하였을 경우 건축법 제43조에 의한 공개공지 면적으로 할 수 있다.</td></tr></tbody></table></div><p style="text-align: start;">주1) 투수성포장 : 투수성 콘크리트 등의 투수성 포장재료를 사용하여 포장하거나 잔디블록 등과 같이 포장면 상단에서 지하의 지반으로 물이 침투될 수 있는 조립식 포장방식을 사용하여 포장하는 것을 말한다. 다만, 투수성 포장이라 하더라도 경사도가 3%를 초과하는 곳은 불투성포장으로 본다.</p><p style="text-align: start;">주2) 보행우선구조 : 공공보행통로, 보행자전용도로 등 보행자를 위한 동선과 차도가 교차할 경우 보행자를 위한 동선이 우선하는 교차부분(이하 ‘보행자우선구간’이라 한다)의 구조를 말한다.</p><p style="text-align: start;">주3) 보행지장물 : 보행자의 식별성과 접근성을 저해하는 주차장, 담장, 환기구, 쓰레기 적치장, 화단, 이동식 화분, 등의 시설물과 건물외벽이나 지하층으로부터 보행을 방해하는 물체(개폐식 창호나 출입문, 지하층 상부, 주유관, 배수관 파이프, 맨홀 뚜껑 등)의 돌출 등 보행 및 보행흐름에 지장을 주는 시설물을 말한다.</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">마. 건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정(변경)도 : 게재생략<span style="color: #ff0000;">【</span><span style="color: #ff0000;">변경</span><span style="color: #ff0000;">】</span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">첨부1 : 지구단위계획 시행지침<span style="color: #ff0000;">【</span><span style="color: #ff0000;">변경</span><span style="color: #ff0000;">】</span></p><p style="text-align: start;">제Ⅰ편 총론<span style="color: #ff0000;">【</span><span style="color: #ff0000;">변경</span><span style="color: #ff0000;">】</span></p><p style="text-align: start;">제1장 총칙<span style="color: #ff0000;">【</span><span style="color: #ff0000;">변경</span><span style="color: #ff0000;">】</span></p><p style="text-align: start;">※ 지침의 구성, 용어의 정의 외 변경사항 없음</p><p style="text-align: start;">- 변경사유 : 제 3조 지침의 구성 내 “청라의료복합타운 관련용지” 추가, 제5조 공통으로 사용하는 용어의 정의 내 “의료복합서비스산업용지” 추가, 제6조 가구 및 획지에 관한 용어의 정의 내 “의료복합서비스산업용지 약어 추가” 제12조 대지내 공지에 관한 용어의 정의 “중앙가로조경의 정의 추가”</p><p style="text-align: start;">■ 기정</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td>제3조 (지침의 구성)<br>제Ⅰ편 총칙, 지구단위계획 운용에 관한 사항<br>제Ⅱ편 R&D 및 첨단산업용지, 지원시설용지, 인천로봇랜드 조성사업 관련용지, 친환경복합단지 조성사업 관련용지, 공공건축물 및 기타시설용지<br>제Ⅲ편 건축물의 색채, 옥외광고물, 야간경관</td></tr><tr><td><용어의 정의><br>제5조 (공통으로 사용하는 용어의 정의)<br>① “지구단위계획구역”이라 함은 지구단위계획을 수립하는 일단의 지역적 범위를 말한다.<br>• 도면표시 :<br>②“용지”라 함은 청라국제도시 개발사업에 의하여 지정된 용지를 말하며, 용지의 세분은 다음 각호에서 규정한다.<br>1. 상업시설용지 및 업무시설용지 : 중심상업용지, 일반상업용지, 중심업무용지, 일반업무용지<br>2. 복합유통시설용지 : 복합유통시설용지<br>3. 산업시설용지 : R&D 및 첨단산업용지<br>4. 지원시설용지 : 지원시설<br>5. 로봇산업진흥시설용지 : 로봇산업진흥시설용지<br>6. 공공건축물 및 기타시설용지 : 제1호 내지 제5호에 해당되지 아니한 용지<br>③“최저용적률”이라 함은 적정밀도의 관리, 경관성의 향상 등을 위하여 최소한 확보해야 하는 대지면적에 대한 건축물 연면적(대지에 2이상의 건축물이 있는 경우에는 이들 연면적의 합계로 한다)의 비율을 말한다. [2020.04.27]</td></tr><tr><td>제6조 (가구 및 획지에 관한 용어의 정의)<br>① “대지분할가능선”이라 함은 시장수요 및 여건변화에 따른 융통성 확보를 위해 일정규모 이상 대형 필지에 대하여 지구단위계획 내용에 지장을 주지 않는 범위 안에서 분할할 수 있는 위치를 지정한 선을 말한다.<br>• 도면표시 :<br>② 가구 및 획지에 관한 용어의 정의 는 <표Ⅰ-1-1>과 같다.<br><br><br><br><br></td></tr><tr><td>제12조 (대지내 공지에 관한 용어의 정의) - 신설 외 변경없음</td></tr></tbody></table></div><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">■ 변경</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td>제3조 (지침의 구성)<br>제Ⅰ편 총칙, 지구단위계획 운용에 관한 사항<br>제Ⅱ편 R&D 및 첨단산업용지, 지원시설용지, 인천로봇랜드 조성사업 관련용지, 친환경복합단지 조성사업 관련용지, 청라의료복합타운 관련용지, 공공건축물 및 기타시설용지<br>제Ⅲ편 건축물의 색채, 옥외광고물, 야간경관</td></tr><tr><td><용어의 정의><br>제5조 (공통으로 사용하는 용어의 정의)<br>① “지구단위계획구역”이라 함은 지구단위계획을 수립하는 일단의 지역적 범위를 말한다.<br>• 도면표시 :<br>②“용지”라 함은 청라국제도시 개발사업에 의하여 지정된 용지를 말하며, 용지의 세분은 다음 각호에서 규정한다.<br>1. 상업시설용지 및 업무시설용지 : 중심상업용지, 일반상업용지, 중심업무용지, 일반업무용지<br>2. 복합유통시설용지 : 복합유통시설용지<br>3. 산업시설용지 : R&D 및 첨단산업용지, 의료복합서비스산업용지<br>4. 지원시설용지 : 지원시설<br>5. 로봇산업진흥시설용지 : 로봇산업진흥시설용지<br>6. 공공건축물 및 기타시설용지 : 제1호 내지 제5호에 해당되지 아니한 용지<br>③“최저용적률”이라 함은 적정밀도의 관리, 경관성의 향상 등을 위하여 최소한 확보해야 하는 대지면적에 대한 건축물 연면적(대지에 2이상의 건축물이 있는 경우에는 이들 연면적의 합계로 한다)의 비율을 말한다. [2020.04.27]</td></tr><tr><td>제6조 (가구 및 획지에 관한 용어의 정의)<br>① “대지분할가능선”이라 함은 시장수요 및 여건변화에 따른 융통성 확보를 위해 일정규모 이상 대형 필지에 대하여 지구단위계획 내용에 지장을 주지 않는 범위 안에서 분할할 수 있는 위치를 지정한 선을 말한다.<br>• 도면표시 :<br>② 가구 및 획지에 관한 용어의 정의 는 <표Ⅰ-1-1>과 같다.<br><br><br><br><br></td></tr><tr><td>제12조 (대지내 공지에 관한 용어의 정의)<br>⑧“중앙가로조경”이라 함은 대지안의 조경 중 준공업지역과 준주거지역간의 완충공간 및 보행공간의 연결 및 조성을 위하여 설치된 조경으로 지침도에서 중앙가로조경으로 지정된 조경을 말한다. 이때, ‘중앙가로조경’은 해당 필지의 개발 주체가 건축물의 신축시 이를 시행하고 관리하여야한다.<br>⑨“중앙가로조경 조성기준 및 방법”은 제Ⅱ편 청라의료복합타운 관련용지 지구단위계획에서 제시한 방법에 따라 조성하여야 한다.</td></tr></tbody></table></div><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">제2장 지구단위계획 운용에 관한 사항【변경없음】</p><p style="text-align: start;">제Ⅱ편 건축부문 시행지침<span style="color: #ff0000;">【</span><span style="color: #ff0000;">변경</span><span style="color: #ff0000;">】</span></p><p style="text-align: start;">※ 청라의료복합타운 관련용지 외 변경사항 없음</p><p style="text-align: start;">제1장 R&D 및 첨단산업용지【변경없음】</p><p style="text-align: start;">제2장 지원시설용지【변경없음】</p><p style="text-align: start;">제3장 인천로봇랜드 조성사업 관련용지【변경없음】</p><p style="text-align: start;">제4장 친환경복합단지 조성사업 관련용지【변경없음】</p><p style="text-align: start;">제5장 청라의료복합타운 관련용지<span style="color: #ff0000;">【</span><span style="color: #ff0000;">신설</span><span style="color: #ff0000;">】</span></p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td>제1절 일반시행지침<br>< 가구 및 획지에 관한 사항 ><br>제1조 (획지의 분할 및 합병)<br>① 모든 필지는 지구단위계획의 “가구 및 획지계획”에서 결정한 필지를 기본단위로 하며, 원칙적으로 분할할 수 없다.</td></tr><tr><td>< 건축물의 용도 및 규모에 관한 사항><br>제2조 (건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이, 가구수 등)<br>① 청라의료복합타운의 건축물용도,건폐율․용적률․높이의최고한도는 <그림Ⅱ-5-1>에 의하며, 필지별세부기준은 지구단위계획지침도에 따른다.<br>② 청라의료복합타운의 건축물 용도표시는 MP로 구분한다. 세부용도표시는 <표Ⅱ-5-1>~ <표Ⅱ-5-2>의 내용을 따른다.<br>③ 필지에 대한 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 최고층수 규제내용을 지구단위계획 결정도에 <그림Ⅱ-5-1>과 같이 표시한다.<br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br></td></tr><tr><td>< 건축물의 배치에 관한 사항 ><br>제3조 (저층(10층이하)배치구간)<br>① 저층(10층이하) 배치구간의 위치와 폭은 지구단위계획 지침도를 따른다(GC6(지원11) ①-2)<br>제4조 (건축물의 전면방향)<br>① 건축물의 주전면은 다음 원칙에 따라 위치하여야 한다.<br>(1) 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면하여 건축물의 전면을 정하도록 한다.<br>(2) 20미터 이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 주전면을 면하도록 하되, 20미터 이상 도로에 면한 기타 외벽면도 주전면에 준한 외관설계를 권장(가각이 있는 경우 가각 포함)한다.<br>② 위 ①항의 조건이 겹치는 필지는 각 규정 모두 적용한다.<br>③ 다만, 청라의료복합타운 경관계획 및 경관상세계획을 수립하여 해당 건축허가권자가 인정하는 경우에는 전면방향을 달리 적용할 수 있다.<br>제 5 조(건축한계선)<br>① 지구단위계획에서 지정한 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 따른다.</td></tr><tr><td>< 건축물의 형태 및 외관에 관한 사항 ><br>제6조 (건축물의 형태 및 외관)<br>< 의료복합서비스산업용지 ><br>① MF1 ①-1 건축물의 형태 및 외관은 다음과 같다.<br>1. 의료시설 내에 건축하는 건축물은 노약자, 장애인, 임산부 등이 쉽게 이용할 수 있도록 건축계획을 수립하되 보건복지부령에 의한 ‘장애인․노인․임산부 등의 편익증진보장에 관한 법률’과 해당 주차장 관련조례 규정을 적용하도록 함<br>2. 건축물의 외벽은 전면이나 측면의 구별없이 모든 면의 마감수준을 동일하게 처리하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있는 일관성을 지녀야 한다.<br>3. 수변(유수지)에 면한 건축물의 1층은 전면 벽면적의 50%이상을 투시형창문과 투시형 셔터로 처리하여야 하며, 유색이나 반사유리의 사용은 원칙적으로 금지한다. 단, 미관상 지장이 없다고 인정되어 건축허가권자의 승인을 득한 경우에는 그러하지 아니하다.<br>4. 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치할 것을 권장한다.(방송․통신용 안테나 제외)<br>5. 산업시설 용지간 대지경계부 사이의 담장설치는 원칙적으로 불허한다.<br>6. 옥외광고물<br>- 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표5>을 따른다.<br>② MF1 ①-2,3 건축물의 형태 및 외관은 다음과 같다.<br>1. 건축물의 외벽은 전면이나 측면의 구별없이 모든 면의 마감수준을 동일하게 처리하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있는 일관성을 지녀야 한다.<br>2. 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치할 것을 권장한다.(방송․통신용 안테나 제외)<br>3. 옥외광고물<br>- 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표5>을 따른다.<br>4. 산업시설 용지간 대지경계부 사이의 담장설치는 원칙적으로 불허하며, 각 건축물과의 조화 및 연계성을 고려하여야 한다<br>③ MF1 ①-4 건축물의 형태 및 외관은 다음과 같다.<br>1. 건축물의 외벽은 전면이나 측면의 구별없이 모든 면의 마감수준을 동일하게 처리하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있는 일관성을 지녀야 한다.<br>2. 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치할 것을 권장한다.(방송․통신용 안테나 제외)<br>3. 산업시설 용지간 대지경계부 사이의 담장설치는 원칙적으로 불허한다.<br>< 지원시설용지 ><br>1. 시각적·공간적으로 개방된 건축형태로 다양한 활동이 가능할 수 있도록 조성한다.<br>2. 지원시설 용지간 대지경계부 사이의 담장설치는 원칙적으로 불허한다.<br>3. GC6 ①-2 건축물의 외벽은 단조로움을 피하기 위하여 다양한 재료의 혼합 또는 색채 변화 및 개성있는 외관디자인을 적용하도록 한다.<br>4. GC6 ①-2 학교와 인접한 구간은 조경 및 보도로 설치한다<br>제 7 조(색채, 옥외광고물, 야간경관 등)<br>① 건축물의 색채, 옥외광고물, 야간경관에 관한 사항은 ‘제Ⅲ편의 제1장(건축물의 색채), 제2장(옥외광고물), 제3장(야간경관)’의 기준을 따른다.<br>② 다만, 청라의료복합타운 경관계획 및 경관상세계획을 수립하여 해당 건축허가권자가 인정하는 경우에는 달리 적용할 수 있다.</td></tr><tr><td>< 대지내 공지에 관한 사항 ><br>제8조 (공공보행통로)<br>① 공공보행통로의 바닥은 인접한 보도 또는 건축물 내부의 바닥과 동일한 포장재료나 포장패턴 등으로 포장하는 것을 원칙으로 하며, 바닥의 높이는 인접보도의 높이와 같게 하여야 한다.<br>② 공공보행통로의 위치는 지침도상의 위치를 가급적 준수하도록 권장하며, 부득이한 경우 시점과 종점의 위치는 20m 이내에서 변경 가능하다(건축물의 배치 등을 고려하여 자유곡선형도 가능함)<br>③ 건축물을 통과하여 공공보행통로가 지정된 경우 지정된 공간(층단위 공간)이외의 부분은 건축물의 본 용도로 사용할 수 있다.<br>④ 공공보행통로의 폭은 6m이상으로 하고 기타 조성기준은 <별표11>을 따른다.<br>제 9 조(전면공지)<br>① 건축선 후퇴에 의한 전면공지는 보행자 통행이 가능한 구조로 조성하여야 하며, 전면공지에 의한 보도확폭은 건축물의 개발주체가 이를 시행한다.<br>② 전면공지는 접한 보도와 높이 차이가 없어야 한다.<br>③ 건축한계선에 의해 확보된 전면공지의 위치와 폭은 지침도를 따른다.<br>제 10 조(공개공지)<br>① 공개공지는 <별표11>의 기준을 따른다.<br>② 공개공지는 ‘인천광역시 건축조례’을 준용하며, 별도로 정해져 있지 않은 경우에는 전면도로변, 전면도로 가각부 및 주요 보행결절부 주변에 배치하는 것을 원칙으로 하며, 별도로 지구단위계획에서 지정된 공개공지는 해당 지침도상의 위치에 추가로 공개공지를 설치할 수 있다.<br>③ 공개공지와 중앙가로조경이 중복되어 적용되는 구간은 공개공지 제공면적에 한하여 시행지침 제2장지구단위계획 운용에 관한 사항 제3조(지구단위계획 구역내 건축기준완화)를 적용할 수 있다.<br>1. 공개공지 설치면적에는 포함하되 중앙가로조경 내 의무적으로 확보해야하는 조경 및 보행공간 면적은 용적률 완화면적에서 제외한다.<br>제 11 조(중앙가로조경)<br>① “중앙가로조경”이라 함은 지구단위계획에서 대지안의 조경 중 준공업지역과 준주거지역간의 완충공간 및 보행공간의 연결 및 조성을 위하여 설치된 조경으로 지침도에서 중앙가로조경으로 지정된 조경을 말한다. 이때, ‘중앙가로조경’은 해당 필지의 개발 주체가 건축물의 신축시 이를 시행하고 관리하여야한다.<br>② 중앙가로조경의 범위는 용도지역 경계선과 가장 가까운 건축물(직선거리)과 용도지역 경계선 사이의 공간으로 한정하며, 중앙가로조경의 형태는 폭원 15m 이상으로 중앙가로 조경 내 연속성이 있는 5m이상의 보행공간을 확보하고 그 외 구간에 대하여는 조경을 설치하여야 한다.(예시도 참조)<br>③ 이 경우 보행공간 외의 조경의 설치방법은 조경의 성격 및 건축배치를 감안하여「도시공원·녹지의 유형별 세부기준 등 에 관한 지침」및 「도시공원 및 녹지 등에 관한 법률」 완충녹지 세부기준을 적용한다. 공개공지 내 조경시설로 설치할 경우에도 해당 기준을 충족하면 이를 이행한 것으로 본다.<br>④ 보행공간의 설치방법은 보행통로로 조성할 경우 공공보행통로 설치기준을 적용하고, 공개공지 형태로 조성할 경우 공개공지 설치기준을 적용한다. 다만 보행공간을 공개공지 형태로 설치하는 경우 용적률 완화면적에서 제외한다.<br>⑤ 학교 인접지와 연접한 중앙가로조경 내 보행통로는 학생들의 접근방향을 고려하여 설치하되, 학교로의 진출입이 가능하도록 교육청과 협의하여 조성토록한다.<br>⑥ 또한, 공동차량 출입구에 따라 불가피하게 도로 등의 설치로 중앙가로조경의 보행동선이 단절될 경우 안전한 보행동선을 확보하기 위하여 횡단보도 등을 설치하여야한다.<br><br><br><br><br>제 12 조(대지안의 조경)<br>① 면적 200㎡이상인 대지에 건축 등을 하는 건축주는 다음 각호의 기준에 따른 식수 등 조경에 필요한 조치를 하여야 한다.<br>- 연면적 2,000㎡ 이상 : 대지면적의 15%이상<br>- 연면적 1,000㎡~2,000㎡미만 : 대지면적의 10%이상<br>- 연면적 1,000㎡미만 : 대지면적의 5%이상<br>② 대지 안에 설치하는 조경의 식재기준, 조경시설물의 종류 및 설치방법 등은 인천광역시 건축조례 제23조 및 건축법 제42조제2항의 규정에 의하여 국토교통부장관이 고시한 조경기준에 의한다</td></tr><tr><td>< 차량 진․출입 및 주차 등에 관한 사항 ><br>제13조 (대지내 차량출입)<br>① 차량출입불허구간과 공동차량출입구 지정구간은 지구단위계획지침도를 따른다.<br>② 차량출입구에 대한 별도의 지침이 없는 대지로의 차량 출입구 위치는 임의로 정할수 있다.<br>③ 불가피한 사유가 발생하여 지침에 의하여 지정된 차량 출입구의 위치를 변경하여야 할 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 변경할 수 있다.<br>제 14 조 (차량동선 및 주차에 관한 사항)<br>① 지하주차장 진출입시 안전시계 확보 : 대지내 지하주차장을 설치할 경우 지하주차장 출입구의 시작점(경사로의 시작점 또는 카엘리베이터 입구)은 전면도로측 대지경계선에서 3m이상 이격하여 설치하여야 한다. 단, 전면도로에서 건축선의 후퇴가 지정된 경우에는 그 벽면한계선(지정선) 또는 건축한계선(지정선)에서 3m 이상 이격하여야 한다. 이때 대지경계선에서 지하주차장 출입구의 시작점까지의 차량동선은 보도와 단차가 없도록 평탄한 구조로 조성하여야 한다.<br>② 안전시설 : 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간내에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 안되며, 지하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 교통안전시설(경보장치, 신호등 등)을 설치하여야 한다.<br>제2절 공공건축물 및 기타시설별 시행지침<br>< 교육 용지에 관한 사항 ><br>제 15 조(건축물의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이)<br>① 교육 건축물 용도는 <표Ⅱ-5-3>에 따른다.<br>② 교육 시설용지 건축물의 건폐율, 용적률, 최고층수는 <표Ⅱ-5-13>을 초과할 수 없다.<br><br><br><br><br>< 건축물의 배치에 관한 사항 ><br>제 16 조(건축물의 배치)<br>① 교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향 배치를 권장한다.<br>< 건축물의 형태 및 색채 등에 관한 사항 ><br>제 17 조(건축물의 형태 및 외관)<br>① 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.<br>② 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다.<br>③ 산업시설 용지에 지정된 중앙가로조경 내 보행통로와 연계가 가능한 형태로 조성하여야 한다.</td></tr></tbody></table></div><p style="text-align: start;">- 변경사유 : 청라의료복합타운 신설에 따른 지구단위계획 수립</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">제6장 공공건축물 및 기타시설용지【변경없음】</p><p style="text-align: start;">제Ⅲ편 경관 및 공공부문 시행지침【변경없음】</p><p> </p><p>출처 : 인천시청</p>
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