전 토지2-124[ 신제주 노형동 한라대입구 사거리 근처 7차선 대로변 토지 매매(1,660평/평당 700/농사중) ]#한라대입구토지, 월

[jeju제주]

토지2-124
[ 신제주 노형동 한라대입구 사거리 근처 7차선 대로변 토지 매매(1,660평/평당 700/농사중) ]
#한라대입구토지 #월산정수장토지 #노형동토지 #노형토지 #제주시토지 #제주토지 #제주도토지


■유형 :매매( 116억 2천 )
■위치 :제주시 노형동 한라대입구 근처
■매물번호 :토지2-124


■면적 :5,488M²( 1,660평 ) 
■기반시설 -도로( 7차선 아스콘도로 접함 ) -수도( 상수도 150mm 접함 )
           -전기( 있음 )  -오수( 개인오수처리 시설 가능/오수관 100m 거리 )
■높이/모양 :접한 도로와 높이차 없음 / 직사각형 모양에 가까움
■( 지목 )용도지역 :(전)자연녹지지역
■건폐율, 용적율 :건폐율 20%( 332평 ) / 용적율 80%( 1,328평 ) 
■층수 제한 :4층

  
■현황 :대부분 농사중임
■명도 :즉시 가능
■추천 이용형태 :건축용, 투자용
■비선호 시설 :-


■시청 공인중개사 사무소
- 연락처 :010–8641–8324
- 대표자 :안동성
- 사무실 :제주시 이도1동 1258-15(동광로 5)
- 등록번호 :50110201900092


1. 도보 5분 :노형로, 한라대입구 교차로, 월산정수장입구 교차로, 방일봉, 버스정류장, 편의점, 식당
   차량 5분 :노형오거리, 노형초등학교, 월랑초등학교, 노형중학교, 제주제일고등학교, 남녕고등학교


2. 제주시 노형동 한라대입구 교차로 근처 상권
  - 반경 1.5Km내 배후인구 :주거( 32,188명 ), 직장( 16,209명 ), 유동( 160,666명 )
  - 반경 1.5Km내 상권 :거주 세대( 13,908세대 ), 학교시설( 초중고 10개, 유치원 6개 )


3. 신제주에서 평화로로 가는 왕복 7차선의 넓은 아스콘도로 대로 토지!
 :신제주권인 노형동의 시내 바로 옆에 위치한 토지입니다. 차량 통행량 무척 많은 대로변에 위치한 토지로, 주택으로도, 상가로도 개발하기 용이한 위치 입니다!


4. 현재는 자연녹지인 토지로, 바로 옆은 자연취락지구로 지정된 토지들입니다. 신제주의 주거지역 확장 및 상권의 확장에 따라 본 토지도 자연녹지에서 자연취락지구나 2종일반 주거지역 등으로 토지의 용도지역도 변경될 여지가 충분하므로, 평당 700만원.. 위치에 비해서 저렴하게 나온 토지로, 앞으로의 투자가치가 매우 높습니다.


5. 토지내에 지적도상 필지가 분리되어 있는 21평 상당의 묘지가 1기 있습니다. 1,000평이 넘는 토지에 묘지가 하나밖에 없는 것은 어찌보면 다행이라고 생각이 들 정도입니다. 토지 매매시 이장은 협의 가능합니다!


6. 매수 후 바로 건축등의 개발 하지 않더라도, 감귤과수원이나 밭으로 경작해서 활용도 가능 합니다! 1660평의 토지 중 약 1200평정도는 농사중으로, 이 중 약 800평 가량은 감귤 과수원으로 농사중에 있습니다.


7. 생활편의시설 잘 갖춰진 곳 (대형마트 3개 인접!)
 :하나로마트, 이마트, 롯데마트 등 대형마트 3개가 차량 5분으로 이동 가능한 거리에 있습니다. 합리적인 가격의 물품 구매가 가능하며, 필요한 용품을 인근에서 쉽게 조달할 수 있습니다!


8. 유동인구 많은 지역!
 :토지 앞에 노형로는 애월, 함덕 등 해안가를 관광하는 관광객이 통행하는 거리이며, 구제주 신제주를 이어주는 도로입니다. 출퇴근하는 제주도민 또는 인근에 숙박하는 관광객 등 유동인구가 많은 지역으로 다양한 상업용 터로 개발을 추천합니다.


9. 평탄하게 잘 관리 되어있는 토지
 :안쪽까지 평탄화 작업이 된 토지로 토목공사 비용이 크게 절감될 수 있습니다.


+최선을 다해 중개 합니다! 매도,매수, 임대등! 연락 주세요 :- ) 
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