2021년 5월 4일 개포 재건축 및 신축아파트 시세 및 현황

[정애남]

개포주공8단지를 재건축한

디에이치자이개포가 7월 말 입주를 앞두고

임대차 매물들도 계속 접수되는 상황인데

거래는 아직 활발하게 이뤄지고 있지는 않지만

입주기간이 다가옴에 따라

서서히 계약이 활발하게 이뤄지지 않을까 생각됩니다.

재건축단지이긴 하지만 기존 조합원 세대가 한 채도 없어

총1,996세대 중 1,690세대가

일반분양일 정도로 일반분양 비율이 높아

양도세 비과세 혜택을 받기 위해

실거주려는 세대가 많아 임대 물량은 상대적으로 적을 수 있고

주변 아파트와도 임대차 시기가

맞물리지 않아 통상 입주단지의 임대 가격 하락을

기대하긴 어렵지 않을까 싶습니다.

[디에이치자이개포 전세 시세]

24평(63㎡) 11억~13억

30평(76㎡) 13억~15억

32평(84㎡) 15억~17억

39평(103㎡) 20억~22억

45평(118㎡) 22억~25억

50평(132㎡) 26억~30억

입주 시까지 시세는 변동될 수 있지만

현재 위와 같은 시세로 매물이 나와 있으며

상대적으로 저렴한 매물을 먼저 선점하는 것도

좋은 방법이 될 수 있을 것 같습니다.

디에이치자이개포

초기 재건축 단지의 집값 상승세가 지속되자

부동산 투기 수요 근절 및 안정화 유도를 위해

재건축 단지 중심으로

부동산 단속을 하고 있습니다.

항상 부동산이 들썩이다 싶으면

현장 단속을 벌이는 것이

일종의 의례적 행사처럼 시행되고 있는데

과열된 증상을 잠시나마 진정시키는

해열제 역할을 할 뿐

행정력을 통한 단속 강화가

집값 안정화로 이어지기엔

무리이지 않을까 싶네요.

봄비가 촉촉이 내리는 오늘,

날씨 좋은 날보다 비가 내리는 날은

아무래도 부동산은 조용할 수 밖에 없는데

개포동은 날씨 때문인지는 몰라도

여유로운 하루를 마감하고 있습니다.

가정의 달의 출발을 알리는

어린이날이 다가왔습니다.

모처럼 휴일인 만큼

아이들과 소중한 추억을 만드는 뜻깊은

시간 가지시길 바랍니다.

[ 5월 말 잔금 조건 급매물 ]

①래미안블레스티지 34평 27억(전세 9.5억)

②래미안블레스티지 34평 28억(입주 혹은 전세 가능)

해당 매물은 로얄동으로 거실 전면에

단지내 석가산이 보여 시원한 폭포를 즐길 수 있고

폭포 주변에 피어있는 꽃들을 감상할 수 있다는 점

또한 큰 장점입니다.

방 4개로 구성된 D타입으로

방이 4개 필요하지만

40평대가 부담스러운 가족에게는

딱 알맞은 매물이지 않을까 싶네요.

입주도 가능하고, 전세 15억으로 세를 맞출 경우

28억(매매가)-15억(전세가)= 13억으로

매수할 수 있으니 관심있으신 분들은

전화로 문의해주세요.