↑위에 질문하신 2010타경5435 답변 입니다.

*2010타경5435* 이 물건은 함평군 토지및 건물(주택) 경매물건 입니다.   1.권리분석결과 답변:본건의 토지 및 건물 등기부를 열람한 결과 2010.4.14 천애숙의 경매기입등기가 말소기준권리가 되어 낙찰시 전부 소멸 되므로 등기부상 으로는 법적인 문제가 없습니다.   2.임차인 관계건 답변:본건 '점유관계조사서'를 보면  점유관계 미상으로 나와있지만 '감정평가서' 기록에 의하면 '공가(빈집)' 로 남아 있다고 하며 아래 감정평가서 사진상 에서도 공가로 보이므로 명도에 특별한 문제는 없어 보입니다. <IMG class=tx-daum-image id=A_162320104C6E4F367746FA style="CLEAR: none; FLOAT: none" hspace=1 src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/162320104C6E4F3677" width=542 vspace=1 border=0 actualwidth="542" id="A_162320104C6E4F367746FA"/> <IMG class=tx-daum-image id=A_172B48144C6E4F539B7C8D style="CLEAR: none; FLOAT: none" hspace=1 src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/172B48144C6E4F539B" width=818 vspace=1 border=0 actualwidth="818" id="A_172B48144C6E4F539B7C8D"/> 하지만 만약을 위해 관할 엄다면 사무소에서 전입세대열람내역서를 발급받아 혹시 전입자가 있는지 확인 하시기 바랍니다.   3.최종결론:투자목적이 아니라 실거주 목적 이시라면 가급적 이번 회차에  입찰 하시기 바랍니다.   이유:본건은 토지 용도지역은 계획관리지역 으로 나쁘지 않지만 주변에 개발 호재나 인구가 대량 유입될 큰 공장도 없어  투자목적의 경매라면 입찰이 불가 합니다.   또한 아래 인공위성사진상 파란색 표시의 무안군 성동리 산21-1번지에 소재한 무안군광역쓰레기소각장이 무안 보다 오히려 직선거리로는 더 가까운 본 경매물건 소재 삼정리가 더 큰 피해예상지역으로 보입니다. <IMG class=tx-daum-image id=A_194D4E124C6E52B47F6D4B style="CLEAR: none; FLOAT: none" hspace=1 src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/194D4E124C6E52B47F" width=627 vspace=1 border=0 actualwidth="627" id="A_194D4E124C6E52B47F6D4B"/> 따라서 입찰전에 반드시 현장 임장하여 이장님 이나 마을 주민에게 2008년에 완공된 이 쓰레기소각장으로 인한 피해는 없는지 철저히 조사 하시기 바랍니다.   하지만, 비교적 적은 소액 투자금으로 토지만 349.09평에 건물도 71.45평이 넘는 주택을 소유하게 되어 주말용 전원주택 이나 노후용 농가주택으로 안성맞춤 입니다.따라서 정확한 시세를 파악해 보시고 시세보다 저렴 하다면 이번 기회에 입찰 하십시오.   ^^러브정/정의덕(016)391-3005 올림.    <TABLE class=clearTable> <TBODY> <TR> <TD> </TD></TR></TBODY></TABLE><XSCRIPT type="text/xxxxxxxxjavascript"></XSCRIPT>