□ 국토교통부(장관 박상우)는 분양가상한제 주택에 적용되는 기본형건축비를 9월 13일 정기고시한다.
□ 기본형건축비는 분양가상한제가 적용되는 주택*의 분양가 상한을 구성하는 항목(택지비+기본형건축비+택지 가산비+건축 가산비) 중 하나로서 6개월마다 정기적(매년 3월 1일, 9월 15일)으로 고시하고 있다.
* 공공택지 전체, 민간택지 분상제 적용지역에서 건설‧공급되는 주택
ㅇ 이번 고시에서는 레미콘 등 자재비와 노무비 인상 등 영향으로 기본형건축비(16~25층 이하, 전용면적 60~85㎡ 지상층 기준)가 직전 고시된 ㎡당 203만 8천원에서 210만 6천원으로 3.3% 상승된다.
□ 개정된 고시는 2024년 9월 13일 이후 입주자모집 승인을 신청하는 단지부터 적용되며, 실제 분양가격은 기본형건축비에 따른 분양가 상한 내에서 분양 가능성, 주변 시세 등을 종합적으로 고려하여 결정된다.
□ 국토교통부는 이번 기본형건축비 정기고시를 통해 공사비 변동요인을 적기에 반영하고, 주택 실수요자의 주거안정을 지원하기 위해 양질의 주택을 충분히 공급해 나갈 계획이다.
담당부서 | 주택정책관 주택정책과 | 책임자 | 과 장 | 한성수 | (044-201-3317) |
담당자 | 사무관 | 이종문 | (044-201-3333) |
담당자 | 주무관 | 한선민 | (044-201-4089) |
붙임 | | 기본형건축비 고시 내용 (’24. 9. 13.) |
□ 층수별, 면적별 지상층건축비
(단위 : 천원/㎡)
구 분 (주거전용면적기준) | 지상층건축비 (주택공급면적기준) |
5층 이하 | 40㎡ 이하 | 2,126 |
40㎡ 초과 ∼ 50㎡ 이하 | 2,246 |
50㎡ 초과 ∼ 60㎡ 이하 | 2,169 |
60㎡ 초과 ∼ 85㎡ 이하 | 2,074 |
85㎡ 초과 ∼ 105㎡ 이하 | 2,122 |
105㎡ 초과 ∼ 125㎡ 이하 | 2,105 |
125㎡ 초과 | 2,074 |
6∼10층 이하 | 40㎡ 이하 | 2,276 |
40㎡ 초과 ∼ 50㎡ 이하 | 2,404 |
50㎡ 초과 ∼ 60㎡ 이하 | 2,322 |
60㎡ 초과 ∼ 85㎡ 이하 | 2,220 |
85㎡ 초과 ∼ 105㎡ 이하 | 2,271 |
105㎡ 초과 ∼ 125㎡ 이하 | 2,253 |
125㎡ 초과 | 2,220 |
11∼15층 이하 | 40㎡ 이하 | 2,135 |
40㎡ 초과 ∼ 50㎡ 이하 | 2,256 |
50㎡ 초과 ∼ 60㎡ 이하 | 2,179 |
60㎡ 초과 ∼ 85㎡ 이하 | 2,083 |
85㎡ 초과 ∼ 105㎡ 이하 | 2,131 |
105㎡ 초과 ∼ 125㎡ 이하 | 2,114 |
125㎡ 초과 | 2,083 |
16∼25층 이하 | 40㎡ 이하 | 2,159 |
40㎡ 초과 ∼ 50㎡ 이하 | 2,281 |
50㎡ 초과 ∼ 60㎡ 이하 | 2,203 |
60㎡ 초과 ∼ 85㎡ 이하 | 2,106 |
85㎡ 초과 ∼ 105㎡ 이하 | 2,154 |
105㎡ 초과 ∼ 125㎡ 이하 | 2,138 |
125㎡ 초과 | 2,106 |
26∼30층 이하 | 40㎡ 이하 | 2,194 |
40㎡ 초과 ∼ 50㎡ 이하 | 2,318 |
50㎡ 초과 ∼ 60㎡ 이하 | 2,238 |
60㎡ 초과 ∼ 85㎡ 이하 | 2,140 |
85㎡ 초과 ∼ 105㎡ 이하 | 2,189 |
105㎡ 초과 ∼ 125㎡ 이하 | 2,172 |
125㎡ 초과 | 2,140 |
31∼35층 이하 | 40㎡ 이하 | 2,227 |
40㎡ 초과 ∼ 50㎡ 이하 | 2,353 |
50㎡ 초과 ∼ 60㎡ 이하 | 2,273 |
60㎡ 초과 ∼ 85㎡ 이하 | 2,173 |
85㎡ 초과 ∼ 105㎡ 이하 | 2,223 |
105㎡ 초과 ∼ 125㎡ 이하 | 2,206 |
125㎡ 초과 | 2,173 |
36~40층 이하 | 40㎡ 이하 | 2,262 |
40㎡ 초과 ∼ 50㎡ 이하 | 2,390 |
50㎡ 초과 ∼ 60㎡ 이하 | 2,309 |
60㎡ 초과 ∼ 85㎡ 이하 | 2,207 |
85㎡ 초과 ∼ 105㎡ 이하 | 2,258 |
105㎡ 초과 ∼ 125㎡ 이하 | 2,240 |
125㎡ 초과 | 2,207 |
41~45층 이하 | 40㎡ 이하 | 2,293 |
40㎡ 초과 ∼ 50㎡ 이하 | 2,423 |
50㎡ 초과 ∼ 60㎡ 이하 | 2,340 |
60㎡ 초과 ∼ 85㎡ 이하 | 2,237 |
85㎡ 초과 ∼ 105㎡ 이하 | 2,288 |
105㎡ 초과 ∼ 125㎡ 이하 | 2,271 |
125㎡ 초과 | 2,237 |
46~49층 이하 | 40㎡ 이하 | 2,364 |
40㎡ 초과 ∼ 50㎡ 이하 | 2,497 |
50㎡ 초과 ∼ 60㎡ 이하 | 2,412 |
60㎡ 초과 ∼ 85㎡ 이하 | 2,306 |
85㎡ 초과 ∼ 105㎡ 이하 | 2,359 |
105㎡ 초과 ∼ 125㎡ 이하 | 2,341 |
125㎡ 초과 | 2,306 |