6월 기점으로
대치, 송파 등 타지역도 매매시장은
지난 달보다 주춤해지는 분위기인 것 같습니다.
매매 가격은 소폭 올랐고
무엇보다 시중에 매물이 많이 없는 상황인데
다주택자는 기하급수적으로 늘어나는
보유세를 감안하더라도
양도차익의 반 이상을
양도 세금으로 내야하기 때문에
5월 말 이후로는 매물을 거둬들였고,
1주택자는 비과세 기준금액 상향 기대 심리로
양도세 완화 이후에 양도 시점을 보겠다는
분들도 상당수 계신 것 같습니다.
불과 저번 주 까지만 해도
개포동 시장은 매우 조용한 분위기였다가
어제, 오늘은 주공 1단지 24평,34평
래미안블레스티지 24평,34평 등
매물 찾는 전화로 상당히 바쁜 하루를 보냈습니다.
주공 1단지 같은 경우
매물 가격이 한 1~2천정도 조정되면
매수를 하겠다는 매수자도 있지만
조정이 쉽지 않아 거래가 불발되는 경우도 발생하는데
매물이 워낙 귀해
대체되는 매물도 없거니와
매물 보류로 인해 거래가 힘든 상황으로
가격 조정에 중점을 맞추기 보다는
확실히 되는 매물로 접근하셔야 될 것 같습니다.
개포동 부동산 시장은
거래가 활발한 편은 아니지만
가격만큼은 견고한 상태입니다.
한동안 뜸했던 전월세 수요도
조금씩 늘어나고 있는 것 같은데
자녀 교육과 관련하여 이사계획을 세우시는 분들이
거의 대부분인 것 같습니다.
3~4인 가족 단위로 움직이다 보니
아무래도 중대형 평형 전월세 수요가
상대적으로 많지 않은데
높은 전세금 또한 부담으로 작용된 것이 아닌가 싶네요.
잠시 잠깐 반짝이는 일회성이 아닌
지속적으로 활기를 띄는
개포동이 되기를 바라면서
물씬 더워진 날씨에 건강하시기 바랍니다.
[ 추천 매매 매물 ]
① 래미안블레스티지 24평 22.5억(입주 혹은 갭투자 가능)
②래미안블레스티지 34평 28.5억(입주 혹은 갭투자 가능)
③래미안포레스트 34평 27억-구룡초 배정(입주 혹은 갭투자 가능)
④래미안포레스트 34평 27억-포이초 배정(입주 혹은 갭투자 가능)
[ 추천 전월세 매물 ]
①래미안블레스티지 24평 6억/180 (최고 로얄동, 빠른 입주 가능)
②래미안블레스티지 34평 15억(7월 말 입주 가능)
②래미안블레스티지 51평 28억(바로 입주 가능)
디에이치퍼스티어아이파크 시세표의
매물 동을 어떻게 표시할까 고민하다
단지 내 도로와 공공보행통로가 교차하는 기준으로
북,남,동,서 동으로 표기했습니다.
부동산 공동거래망을 통해 시세표를 작성하다 보니
동노출이 되지 않은 타부동산의 매물,
매도자가 동호수 오픈을 원하지 않는 등
여러 가지 이유로 해당 동을 정확하게 오픈하지
못하는 점 양해 부탁드립니다.
아래 배치도에 따라 단순 방향 기준으로
동 표기했으니 참고하시면 좋을 것 같습니다.