인천 올상가건물 경매>서구 석남동 4차선도로변 3층구조 상가건물 매각(2023타경514848)1212
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부동산분석 및 경매.공매투자전문 김소장입니다 .
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이 경매건를 모르면 왠지 손해보는 느낌...
경매의 시작이 부의 길목입니다. - 김소장
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아래는 본 경매건 !! 진행 정보 !!
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인천 서구 석남동 수익형 건물경매추천
수익형 올상가건물 !!
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인천 석남전철역인근 왕복4차선 코너변에 위치하며
직.간접적으로 실사용 및 임대용으로 양호한
수익형건물인 상가건물 1동. 대지 1필지가가
경매로 저렴하게 진행중입니다.
투자대비 좋은 가격으로
입찰토록 컨설팅 해 드립니다
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근린시설(상가건물1동.토지1필지) 매각
경매를 통한 저가매수 최적기입니다..
입찰에 꼭 필요한 분석보고서”와
합리적인
투찰예상가을 받아 보실 수 있습니다
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경락대출 가능액은 ?
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감정가 및 낙찰가 80%내
매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,
건물용도와 임대차관계, 건물상태에 따라
대출이 줄어들거나,대출이 어려울 수 있습니다
- 입찰전,
사전에 대출가능여부 확인 해 드립니다.
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주의.확인 할 특이사항은 ?
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- 본건과 같은 다수의 임대용 건물경매건은
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낙찰 후 마지막 점유이전까지 신경써야하고
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전체 명도까지 넉넉잡아 2~3개월의 기간과
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통상적인 이사비용 또는 강제집행비용이 소요됩니다.
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2023년 5월 감정평가 후..현재
매각절차가 진행중인 임의경매사건입니다
- 매수신청보증금은 최저가의 10%인
148,127,300원 준비하셔야 됩니다.
- 선순위 임대차가 다수 있는 사건
으로,
세부점유관계와 점유자에 대한 명도계획
권리관계와
선순위보증금(총 30,000,000원) 인수여부 확인 필수.
- 상기 이미지는 현황 또는 실제와 다소 다를 수 있고
.연체공과금관계 확인요함.
-1994년 건축한 다소 노후화 된 건물을 감안되어
전체감정에서 건물감정평가액은 10% 임.
(토지감정 90%)
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경매.
감정가격 및 경매진행일자 ?
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주위 단독주택,다가구,아파트,근린생활시설등
혼재하는
인천 서구 석남동 “ 7호선 및 인천2호선
더블역인 석남역 ” 인근
왕복 4차선 도로변에 위치한
“ 건물(올상가)1동과 대지 1필지 ”
등이
법원경매를 통해 감정가 21억 1620만원에
나와 . 1회유찰 후 감정가대비 70%인
14억 8200만원으로
2차경매절차가 진행중입니다.
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일반상업지역 내 “대지 1필지
총면적 327.8㎡ (99.2평)
본 건물 1동외 부속 건축물등
전체연면적은 524.1㎡ (158.5평)
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20m 염곡로 및 5m도로 각지에
1994년 9월에 건축한 철콘조 슬래브지붕
지하 1층. 지상3층구조 상가전용 건물 1동과
옥탑계단실등 일괄매각사건
1층은 각각의 3개호의 구분상가로 구성되어
있으며…2층~3층은 각각 1개호로 이용중인 상태.
경매진행중인 현재 지하층외 전체 임차인이
정뮹 이용중인 상태.
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2023-11-10 .. 1차(100%)- 유찰
2023-12-12..2차(70%)
매각절차진행.
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인천광역시 서구 석남동소재
수익형 올상가건물 경매 !!
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석남전철역 서측인근 4차선도로변으로
인천 서구 재테크투자 유망지역
매물또한 희소지역임
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실사용겸한 임대수익형 건물투자자 또는
직.간접적으로 광고효과 갖춘
도로변으로 재테크형 올상가건물 찾는
투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다
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현황이 투자최적기면서
적극적인 입찰 참여시기입니다 .
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“2023타경 514848호 관심”
으로
문자 주시면 김소장이 바로 상담드립니다.
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.아래는 참고사항으로
인근지역 가격(시세)정보 및
주변 경매 진행 목록 , 낙찰사례 .
전국 법원 매각건 실시간 열람가능 !!
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경매입찰시 준비사항
1. 본인이 직접참여 할 경우
➀도장 (막도장가능)
➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
2. 대리인이 참여 할 경우
➀대리인 도장 (막도장가능)
➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④입찰자 인감증명서 1부(발급1개월이내 가능)
⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)
3. 법인(대표)이 참여 할 경우
➀법인 도장(대표 도장도 가능)
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
4. 법인 대리인이 참여 할 경우
➀법인 도장
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
⑤대리인 도장 ⑥법인인감증명서 1부
상담연락처 010-9185-0439김소장)
상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을
김소장의 추천 드리는 경매건으로...
경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로
입찰전.. 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여 책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔
문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"