인천시 수익형건물경매>연수구 선학동 3층구조 상가주택 건물매각(2023타경 1700호)0111
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아래는 본 경매건 !! 진행 정보 !!
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인천 연수구 선학동 지역 수익형 건물
"상가주택 경매“ 추천건 !!
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선학전철역 및 각종버스정류장등
접근성이 양호한 입지의
인천 연수구 선학동소재
수익형건물 상가주택이
경매로 저렴하게 진행중입니다.
입지,접근성,투자수익성,임대환경등을 고려해
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상가주택(건물1동.토지1필지) 매각
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경락대출 가능액은 ?
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감정가 및 낙찰가 80~60%내
매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,
건물용도와 임대차관계, 건물상태에 따라
대출이 줄어들거나,대출이 어려울 수 있습니다
입찰전, 사전에 대출가능여부 확인 해 드립니다5
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주의.확인 할 특이사항은 ?
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- 본건과 같은 다수의 임대용 건물경매건은
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낙찰 후 마지막 점유이전까지 신경써야하고
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전체 명도까지 넉넉잡아 2~3개월의 기간과
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통상적인 이사비용 또는 강제집행비용이 소요됩니다.
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- 2023년 3월 감정평가 후..현재는
2차매각절차가 진행중인 건물임의경매사건.
- 매수신청보증금은 최저가의 10%인
85,738,500원 준비하셔야 합니다. .
- 다수의 전입자중..선순위 전입자 1인 있는데,
배당요구신청한 소액 임차인으로
..점유여부와 세부권리관계 확인 필수
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감정가격 및 매물사항 ?
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- 인천지하철 1호선 “선학역”서측인근
주거 및 상업용건물 혼재하는
인천 연수구 선학동에 소재한
“상가주택 1동 및 대지 83평”
이
법원경매를 통해
감정가 12억 2,500만원에
나와 1회유찰 후 감정가대비 70%로 저렴한
8억 5,800만원으로..
2차경매 절차가 진행중입니다.
도시지역 제2종일반주거지역내 대지 1필지
총면적 275.6㎡ (83.4평)
4층구조 건물 1동 및 부속지장물
건물 전체면적은
698.8㎡ (211.4평)
1999년 보존등기된 철콘조 슬래브지붕
지하1층.지상 4층구조 상가 및 주거용
상가주택 건물 1동외
부속 상가시설등 일괄매각사건
-건물에는 지층 ~ 2층은 상가로
3층은 원룸 5개호,4층은 주인세대주택으로 구성-
(경매진행중인 현재
법원임대조사내역은 다수의 임대차 있으나
세부 점유 및 임대차사항은 확인 필요함 -
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인천 연수구 선학동지역
수익형 근린주택 경매
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인천지하철1호선“선학역”인근
주택 및 상가 밀집지역 내의 수익형건물로
현황처럼 실사용겸한
임대수익형 건물투자자
또는
인천 연수구지역 및 선학역인근 상가주택 찾는
투자자 중심으로
입찰할 것을 권하고 싶습니다
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2023-11-29.. 1차(100%) .. 유찰
2024-01-11.. 2차(70%) 매각진행
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현황이 입찰최적기면서
적극적인 입찰 참여시기입니다 .
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“2023타경 1700호 관심”
으로
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(컨설팅상담 -김소장)
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경매입찰시 준비사항
1. 본인이 직접참여 할 경우
➀도장 (막도장가능)
➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
2. 대리인이 참여 할 경우
➀대리인 도장 (막도장가능)
➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④입찰자 인감증명서 1부(발급1개월이내 가능)
⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)
3. 법인(대표)이 참여 할 경우
➀법인 도장(대표 도장도 가능)
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
4. 법인 대리인이 참여 할 경우
➀법인 도장
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
⑤대리인 도장 ⑥법인인감증명서 1부
연락처 010-9185-0439김소장)
상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을
김소장의 추천 드리는 경매건으로...
경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로
입찰전.. 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여 책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔
문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"