전국 대부분 지역에 폭염 특보가 내려지면서
찜통 더위가 계속되고 있습니다.
무더위에 마스크까지 착용해야 하니
더욱 더 힘들 수 밖에 없는데
마스크를 착용하는 것만으로도
안면부 온도와 습도 증가로 인해
현기증, 탈수 등의 증상을 유발할 수 있다고 하니
충분한 수분 보충을 하고 더욱 더
건강 관리에 유의하셔야겠습니다.
7월 말에 입주를 시작하는
디에이치자이개포 영향 때문인지
한동안 거래가 뜸했던 개포동 전월세가
최근 들어 계약이 꽤 이뤄지면서
매물도 많이 소진되고
시세가 살짝 오른 느낌입니다.
래미안블레스티지는
특히 한동안 힘을 못썼던 중대형 평형의
전세 계약 소식이 들려오는데
40평, 45평, 51평
골고루 계약된 모습을 보이고 있습니다.
최근 약세를 보였던 34평은
시세보다 저렴한 매물이 모두 계약되면서
현재 전세 가격은 18억 이상으로
나와 있고
그마저도 매물이 많지 않은 상황입니다.
디에이치아너힐즈도
2019년 9월 말 입주일로부터
2년이 돌아오는 시기에 맞춰
전보다 전월세 매물이 나오고 있지만
전세 매물은 거의 없고 상대적으로
반전세 매물이 더 많은 상황입니다.
임대차 3법으로 인해
만기가 도래해도 시장에 나오는 매물은
많지 않고
저금리와 인상된 보유세 부담 등이 맞물리면서
월세 수익을 원하는 집주인들이 늘어가고 있어
앞으로 전세를 월세로 전환하는 경우가
더 늘어나지 않을까 싶네요.
현재 래미안블레스티지 20평은
전세, 월세 모두 통틀어 딱 1개 매물만 있는 상황인데
최근 거래된 시세 대비
1억이상 저렴하게 나온 매물이라
적극 추천해드립니다.
방 2개, 화장실 1개 판상형 구조로
거실의 폭은 24평보다 10cm 더 크고
주방 역시 냉장고,김치냉장고 공간이 별도로 있어
평형대비 구조가 아주 잘 나왔습니다.
요즘같이 전월세 가격이 치솟는 상황에서
시세 대비 1억 이상 저렴하게 나오기란 쉽지 않은데
사정상 저렴하게 나온 매물이니
핵가족이나 신혼부부에게
강력 추천드립니다!
관심있으신 분들은
정애남부동산으로 전화주세요
02-577-4924
디에이치퍼스티어아이파크 26평은
최근 매매 매물이 소진된 이후
또 다시 매수세가 붙고 있지만
가격이 소폭 올라 거래된 비슷한 가격대에선
매물이 잘 잡히지 않은 상황입니다.
특히나 26평과 같이 소형 평형인 경우
초기 투자금액이 적게 들어가는 걸 찾다보니
다른 평형보다 기존 11평에서 신청한 매물이
인기가 있고
매물 또한 11평에서 신청한 매물이 대다수였는데
현재 저렴한 매물은 거의 다 소진돼
이제 오른 가격으로 매수를 생각하셔야 될 것 같습니다.
전에 올린 글 내용처럼
매물 부족 현상으로 매물이 소진되고 나면
대체할 매물이 없어 가격은 훌쩍 올라버리는데
아직 가격적으로 메리트있는
확실한 매물로 접근하시는 것이 좋을 것 같습니다.
◈ 추천매물 ◈
디에이치퍼스티어아이파크
84A 판상형 입주권
매매 26억(추분 약 7,900만원 별도)
디에이치퍼스티어아이파크 시세표의
매물 동을 어떻게 표시할까 고민하다
단지 내 도로와 공공보행통로가 교차하는 기준으로
북,남,동,서 동으로 표기했습니다.
부동산 공동거래망을 통해 시세표를 작성하다 보니
동노출이 되지 않은 타부동산의 매물,
매도자가 동호수 오픈을 원하지 않는 등
여러 가지 이유로 해당 동을 정확하게 오픈하지
못하는 점 양해 부탁드립니다.
아래 배치도에 따라 단순 방향 기준으로
동 표기했으니 참고하시면 좋을 것 같습니다.