<![CDATA[
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;">개포주공8단지를 재건축한</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;">디에이치자이개포의 무순위 청약이</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;">8월 11일에 이뤄집니다.</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;">전용 84㎡ 1가구와 전용 118㎡ 4가구 총 5가구로</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;">청약 부적격이나 계약을 포기한 잔여 물량이</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;">추가 청약으로 나온 것으로</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;">청약통장 가입 여부와 상관없이 만 19세 이상</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;">무주택 세대 구성원이라면 누구나 </span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;">신청이 가능합니다.</span></p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"><b>■ 공급대상 및 공급 금액</b></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1JoTC/c21e87bdeeba4bffa39b36fc30143bb37865fac7" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1JoTC/c21e87bdeeba4bffa39b36fc30143bb37865fac7" data-origin-width="506" data-origin-height="116"></div><p> </p><p style="text-align: center;"><b>■ 잔여세대 동호수</b></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1JoTC/559cd8a9e6e2ee0dc08c93844c16988987b46172" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1JoTC/559cd8a9e6e2ee0dc08c93844c16988987b46172" data-origin-width="467" data-origin-height="122"></div><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"><b>■ 공</b><b>급금액</b></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1JoTC/bcb634e39f2a102c062b7f3e4ad14adce743dfe5" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1JoTC/bcb634e39f2a102c062b7f3e4ad14adce743dfe5" data-origin-width="726" data-origin-height="147"></div><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;">실거주 의무, 전매제한이 없고</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;">전세금으로도 잔금 대체가 가능할 뿐만 아니라</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;">약 15억원 이상의 시세 차익을 볼 수 있어</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;">어느 때보다 관심이 뜨거운 것 같습니다.</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;">​</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;">개포주공 1,4단지를 갖고 계신 조합원분들도</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;">주택은 멸실되고 토지만 소유하고 있으니</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"> 무주택자에 해당되어</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;">청약이 가능한 것이 아닌지</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;">문의가 제법 오고 있네요.</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;">청약이 된다, 안된다, 재당첨에 걸린다 등</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;">관련 법이 너무 얽혀있어</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;">복잡한 상황이라 한가지씩 정리해봤습니다.</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;">​</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;">2018.12.11 주택공급에 관한 규칙이 개정되면서</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;">2018.12.11 이후 청약을 하는 자로서</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;">분양권과 조합원입주권을 소유하고 있는 자는</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;">무주택자로 인정되지 않습니다.</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;">다만, 기존에 보유하고 있는 사람에게</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;">불이익이 가지 않도록</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;">2018.12.11 이전에 분양권이나 입주권을</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;">보유하고 있는 사람은 </span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;">청약시 주택 수에 제외되어</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;">무주택자로 인정하게 됩니다.</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;">또한 지난 7월 27일, 국토교통부에서</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;">주택청약 질의회신집(FAQ)를 배포했는데</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;">2018년 12월 11일 이전</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;">관리처분계획 인가를 신청한</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;">정비사업의 입주권으로써</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;">기존 주택이 멸실되거나 조합으로 신탁된 이후부터</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;">무주택자로 볼 수 있다고 명시되어 있습니다.</span></p><p style="text-align: center;"> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1JoTC/5416fac6a231e66e91ac512a3004a4ad15b3b0a2" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1JoTC/5416fac6a231e66e91ac512a3004a4ad15b3b0a2" data-origin-width="845" data-origin-height="285"></div><p> </p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;">개포주공 1단지와 4단지는</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;">2018.12.11 전에 관리처분인가를 받은 입주권으로</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;">현재 기존 주택 멸실 및 조합으로 </span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;">신탁된 상태입니다.</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;">따라서</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #ff0010;"><b>2018.12.11 이전</b></span><span style="color: #000000;">에</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;">개포주공 1단지나 4단지 </span><span style="color: #ff0010;"><b>조합원 입주권을</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #ff0010;"><b>보유</b></span><span style="color: #000000;">하고 있던 분들은</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #ff0010;"><b>청약조건 판단시</b></span><span style="color: #000000;"> 주택 수에 제외되어</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #ff0010;"><b>무주택자로 인정</b></span><span style="color: #000000;">될 것으로 보입니다.</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;">​</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;">다만, </span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;">투기과열지구의 관리처분인가 받은</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;">재건축 조합원의 경우</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;">투기과열지구 내 민영주택의 청약 신청시</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;">재당첨 제한에 해당되는지의 여부가</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;">더 중요할 것 같은데</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;">주택공급에 관한 규칙 제 54조제1항에 따르면</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;">주택에 당첨된 자의 세대에 속한 자는</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;">재당첨 제한 기간동안</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;">다른 분양 주택의 입주자로 선정될 수 없다고</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;">규정하고 있습니다.</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;">그렇기에</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;">도정법에 따라 관리처분계획인가를 받거나</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;">신청한 정비사업의 주택은</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;">관리처분인가일에 당첨한 것을 보아</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;">재당첨 제한 대상 주택에 해당되지만</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;">이 규칙 시행일인</span><span style="color: #ff0010;"><i><b> 2018.5.4 이전</b></i></span><span style="color: #000000;">에</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #ff0010;"><b>관리처분계획인가를 받거나 신청</b></span><span style="color: #000000;">한</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;">정비사업의 조합원은</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #ff0010;"><b>재당첨 대상에 해당되지 않습니다</b></span><span style="color: #000000;">.</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;">​</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;">개포주공 1단지 관리처분인가일 18.4.6</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;">개포주공 4단지 관리처분인가일 17.6.16</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;">두 단지 모두 2018.5.4 이전에</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;">관리처분인가일 받았기 때문에</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;">디에이치자이개포 무순위 청약시</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;">재당첨 제한에도 해당이 안될 것으로 보입니다.</span></p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">다만,</p><p style="text-align: center;">재당첨 제한에 해당되지 않다 하더라도</p><p style="text-align: center;"><span style="color: #409d00;"><i><b>5년간 1순위 청약에는 제한</b></i></span>된다는 점을</p><p style="text-align: center;">꼭 주의하셔야겠습니다.</p><p style="text-align: center;"> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1JoTC/364e55b57d2a9a47e3db023f5fe1e28422da2521" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1JoTC/364e55b57d2a9a47e3db023f5fe1e28422da2521" data-origin-width="681" data-origin-height="851"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1JoTC/ff29dc013686334b4afe65ecb335ed8d79d35bcc" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1JoTC/ff29dc013686334b4afe65ecb335ed8d79d35bcc" data-origin-width="989" data-origin-height="580"></div><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"> 위와 같은 내용은</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;">주택청약 FAQ 에도 기재되어 있으니</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;">참고하시면 좋을 것 같습니다.</span></p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><b>< 결론 ></b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #ba0000;"><i><b>2018.12.11 이전</b></i></span><span style="color: #000000;"><i>에</i></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><i>개포주공 1단지,4단지 </i></span><span style="color: #830041;"><i><b>입주권을</b></i></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #830041;"><i><b> 갖고 계신 조합원</b></i></span><span style="color: #000000;"><i>은</i></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><i>주택 청약시 주택 수에 제외,</i></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><i>무주택자로 인정되고</i></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><i>재당첨 제한에도 해당되지 않아</i></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #830041;"><i><b>디에이치자이개포 무순위 청약</b></i></span><span style="color: #000000;"><i>에</i></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #830041;"><i><b>도전</b></i></span><span style="color: #000000;"><i>할 수 있습니다!</i></span></p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;">참고로,</span></p><p style="text-align: center;"><b> </b><span style="color: #000000;">조합원 입주권도</span><b> </b><span style="color: #0078cb;"><b>양도세</b></span><span style="color: #000000;">에서 </span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;">다른 주택의 비과세 및 중과 여부를 판단할 때</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #0078cb;"><b>주택 수에 포함</b></span><span style="color: #000000;">되기 때문에</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;">유의하셔야겠습니다.</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;">​</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;">내 주택소유 여부 확인 방법 및</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;">분양 관련 문의는</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><b>02-3412-4888</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;">로 문의하시기 바랍니다.</span></p><p style="text-align: center;"> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1JoTC/b577e4c1661fec461c4ea37e973253ae3af67ffb" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1JoTC/b577e4c1661fec461c4ea37e973253ae3af67ffb" data-origin-width="823" data-origin-height="1593"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1JoTC/96e41b291e7b0857fa2c6ce9a56b2df4edcee296" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1JoTC/96e41b291e7b0857fa2c6ce9a56b2df4edcee296" data-origin-width="734" data-origin-height="907"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1JoTC/a7046be8e045d1de2131c16e9c00051bad0417c1" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1JoTC/a7046be8e045d1de2131c16e9c00051bad0417c1" data-origin-width="733" data-origin-height="1080"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1JoTC/7d4038fc4a5c4780fe501ef9a43364786544f7e9" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1JoTC/7d4038fc4a5c4780fe501ef9a43364786544f7e9" data-origin-width="800" data-origin-height="1181"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1JoTC/3547a289ca75ba1832504a65f867393152a4ad43" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1JoTC/3547a289ca75ba1832504a65f867393152a4ad43" data-origin-width="759" data-origin-height="1027"></div>
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카페 게시글
개포재건축 실세간시세정보
[21.8.10] 디에이치자이개포 무순위 청약, 개포주공 1,4단지 조합원도 가능!
정애남
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21.08.10 19:15
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