토지시장 침체 이어질듯…개발재료 있는곳 미리 `찜`

[겨울바람]

토지시장 침체 이어질듯…개발재료 있는곳 미리 `찜`

양평ㆍ가평, 전원주택 수요로 가격 상승 꾸준

동계올림픽 무산된 평창 오히려 기회 될수도

토지시장은 올 하반기에도 침체가 이어질 전망이다. 2005년 8ㆍ31 부동산종합대책 이후 실시된 토지 실거래가 신고제,비업무용 토지에 대한 양도세 60% 중과,토지거래허가제 확대 시행 등의 위력이 워낙 크기 때문이다. 건설교통부에 따르면 올 상반기에는 이들 악재로 인해 토지가격 상승세가 매월 둔화됐다.

더욱이 올 9월부터는 분양가상한제 시행으로 개발업체들이 토지매입을 할 때 가격에 더욱 민감하게 대응할 것으로 예상되면서 침체가 심화될 것으로 예상되고 있다. 부동산 개발업체들이 수익성 악화로 시세보다 비싼 값에 사업부지를 매입하기 어렵게 될 것이기 때문이다. 따라서 올 여름 투자할 만한 토지를 찾아내기는 그리 녹록지 않은 상황이다. 전문가들은 그러나 집값이 최근 상승세를 나타내면서 토지시장도 국지적인 강세는 보일 수 있을 것으로 전망하고 있다.

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