공인중개사님 좀 도와 주십시오. 토지 대리인 매수 계약시 필요 서류가 몬지 알고 싶습니다.

[신머루]

제 명의로 토지(농지)를 사려고 하는데 멀리 있어서 계약장소에 가질 못하는 상황입니다.

아부지가 대리계약할건데 필요한 서류가 뭔지 모르겠습니다. 

그리고 농지(전이나 답)를 매입할 때 토지가 있는 곳에(나주) 거주하지 않는 외지인이 사서 나중에 팔때 불이익이 있는지도 궁금합니다. 양도세 중과라든지 농취증이 안나온다든지, 제가 모르는 모가 있는지 궁금합니다.

[최정원]

대리로 매입할 경우 인감증명 및 위임장이 필요합니다. 소유권 이전을 위해서는 농지취득자격증명을 받아야 하는데 일부에서는 본인의 방문을 요구하기도 합니다. 토지소재지와 인접시군이 아니라면 비사업용토지에 해당되어 양도세는 중과됩니다.