아버지 명의 땅 명의이전 질문드려요

질문   아버지가 돌아가시고, 예전에 살던 시골에 땅이 조금 있는데, 집터+밭, 그리고 밭입니다. <DIV style="LINE-HEIGHT: 1.5">(시골이라 모두 합쳐봐도 2천만원이 안될것으로 예상합니다.)</DIV> <DIV> </DIV> <DIV style="LINE-HEIGHT: 1.5">아버지는 11년 9월에 돌아가셨고, 사망신고도 완료되었는데, 시골에 있는 땅 명의는 아직 그대로 아버지 명의입니다.</DIV> <DIV style="LINE-HEIGHT: 1.5"> </DIV> <DIV style="LINE-HEIGHT: 1.5">사망신고된 사람의 명의로 되어 있으면 매매가 안된다고 해서 명의이전하려고 합니다.</DIV> <DIV style="LINE-HEIGHT: 1.5"> </DIV> <DIV style="LINE-HEIGHT: 1.5">제 명의(1남 2녀 중 막내아들임)로 땅 명의이전을 하라고 하시는데 궁금한것이 있습니다.</DIV> <DIV> </DIV> <DIV style="LINE-HEIGHT: 1.5">1. 어디에서 해야하나요?(현재 창원에 거주, 땅은 창녕)</DIV> <DIV> </DIV> <DIV style="LINE-HEIGHT: 1.5">2. 사망신고후 명의를 바로 바꾸어 놨어야 하나요? 늦게 하면 벌금이 생기나요?</DIV> <DIV> </DIV> <DIV style="LINE-HEIGHT: 1.5">3. 명의 이전에 대한 가족 동의서가 필요한가요??</DIV> <DIV> </DIV> <DIV style="LINE-HEIGHT: 1.5">4. 세금을 물게 된다면, 어떤 내용으로 얼마정도를 내야하는가요?</DIV> <DIV> </DIV>         답변   안녕하세요, 법률상담커뮤니티 법무사카페 답변입니다.   1. 어디에서 해야 하나요? 창원에 있는 법무사에 하는 것도 되고, 창녕에 가서 법무사에 하는 것도 가능합니다.   차이점은 창원에서 진행하면, 창녕까지 2번 가야하는 교통비가 좀 들어간다는 것이며, 그래도 창원에서 하는 것이 좋은 이유는 귀하께서 방문하기 편리하다는 것입니다.   상속의 경우에는 1번 추가로 방문해서 추가로 서류를 제출해야 하는 상황이 발생하곤 하거든요 ^^     2. 명의이전 진행시기 특별히 정해진 명의이전 시기는 존재하지 않습니다. 다만, 상속등기하기전까지는 매매 등과 같은 법적 절차를 진행하지 못한다는 것뿐입니다.   아버님이 사망하시고, 6개월안에 상속세와 취득세 등을 정리하셨다면, 다른 벌금은 없습니다.     3. 명의이전 할때, 가족 동의서가 필요한가요? 상속등기는 전체 상속인에 대한 서류가 6 ~ 8 가지정도 필요합니다.     4. 명의이전 안해서 세금을 물리게 된다면? 상속세와 취득세 부분에서 가산세가 발생할 것이며, 자세한 사항은 창녕군청 세무과에 문의해보시면 되실 것입니다.     저희 법무사카페에서는 1차 무료상담시 저희가 진행가능한 자세한 비용견적서를 보내드린 후에 등기의뢰예약을 받고 있는데, 계산을 위해서는 공지사항에 있는 상담시 필요정보를 알려주셔야 합니다.   법무사 사무소마다 전문 분야가 각기 다르며, 매매ㆍ상속ㆍ증여ㆍ설정과 같은 부동산등기는 저희 법무사카페와 같은 전문 법무사 사무소를 통해 사건을 진행하셔야 세금 감면도 최대한 받을 수 있고, 아무런 문제없이 잘 마무리될 수 있습니다.