지리산 별장겸 주택 문의 전화가 많아 상세 설명과 더불어 마지막으로 재업합니다(매매가:7,500만원)

[동산]

★지리산 고기리 별장겸 주택 문의 전화가 많아 보다 상세한 설명이 필요할 것 같아 마지막

으로 재업합니다. 처음 보신 분들에게는 주택에 대한 보다 상세한 내용이 포함되어 있으니

많은 관심 가져 주시면 감사하겠습니다. 

▣ 소재지 : 전북 남원시 주천면 고기리  (지역지구/계획관리지역)                                                    

    지  번 : 576-1번지 (전) 59.894평  

               577-1번지 (대) 98.009평 

    위 치    :지리산 육모정~ 정령치구간 내기마을 소재(국도 737호선)

               육모정에서 4.7㎞정도에 위치해 있습니다.

    연 면 적 : 35평 (샌드위치싸이딩판넬구조) 2005년10월 신축

    구     조 : 거실, 큰방1개, 화장실2개, 별장 소유 텃밭 

    난방 구조 : 기름보일러

    상수도/지하수 겸용(지하수는 암반수 약수가 콸콸)                               

    매매가격 : 7500만원 

    연락처: 011-606- 8179 

▶소유자가 저희 아버님 앞으로 되어 있는 별장 겸용 주택입니다.

  주택 옆에 텃밭이 있고 여름에는 아주 시원한 여가를 보내실수 있습니다

  귀농하기에 아주 좋은 곳이에요.

  그리고 주변에 발 담글 수 있는 계곡이 구룡폭포,달궁계곡등등.... 참 많이 있습

  니다. 가을에는 단풍이 절경이랍니다.

   여름철엔 각지에 흩어져 있는 형제와 가족등 온 가족이 모여 살랑살랑 시원한 바람이 부는 마당에서 돗자리 하나 터~억 깔아 놓고 즐기는 삼겹살 파티는 그야 말로 별미중에 별미지요. 

  저희는 텃밭에 매년 고추와 배추를 심어 김장을 하고 있습니다.덕분에 저희는

  매년 지리산 고냉지 배추로 담근 맛있는 김장 김치를 맛볼수 있습니다.

  지금도 텃밭엔 귀여운 녀석들...요즈음 몸값도 참 많이도 뛰어 오른 배추가 무럭

  무럭 자라고 있습니다.  지리산 고냉지 금배추가요^*^ㅎㅎㅎ

  그러나 지난 겨울에 저희 아버지가 너무 연로하셔서 지리산을 다니시기가 힘드시다 하여 결국 별장을 매매하기로 결정하였습니다.   

만일 새로운 주인께서 지금 귀농을 원하신다면 그대로 지리산의 주변의 저렴한 땅을 매입하여 원하는 아이템을 찾아 지리산 청정 지역에 맞는 농사를 하시면 되구요..   

귀농을 원하지 않고 그대로 별장으로 쓰신다면  자신의 취향에 맞춰 지금 텃밭이

있는 쪽에  잔디를 깔고 조경과 조그만 분수대를 꾸미신다면 훨씬 운치있는 별장

의 모습이 갖춰지지 않을까요?    

현장 사진

  ▶주천면 고기리 내기 마을 소개

  주천면은 약 2개 마을로 형성되어 있고 약 65-75가구가 살고 있습니다.

  주천면 바로 옆에는 운봉면,인월면등이 있습니다.

  주택옆에는 식당,노래방등이 있고 조금만 가시면 곳곳에 발을 담글수 있는

  계곡이 많이 형성되어 있습니다. (요즈음 뜨고 있는 지리산 둘레길 구룡폭포 인

  근)

  교육 환경으로는 초등학교(운봉초등학교-초등생 및 유치원생을 등교시키기

  위해  운행중인 버스가  당주택 앞에서 승차할수 있고 소요시간은 약 7분입니

  다. 중학교는 운봉 중학교가 있습니다.

 고등학교는 인문계와 실업계로 나뉘는데 인문계 고등학교를 원하시면 인월고등

 학교, 성원고등학교(기숙사 운영중) 남원고등학교(기숙사 운영중) 세곳이  있으   며 실업계 고등학교는 학과에 따라 나뉘는데 인문계 보다는 그 수가 많다고 합니다.

 교통편으로는 남원 육모정을 지나 정령치까지 가는 지방도와 물려 있고 시내

 버스가 약 30분 간격(111번,112-1번,112-2번,112-3번,시외버스터미널 경유)으로 운행중이라 합니다. 도로는 마을이 형성되어 있어 차량들이 빠르게 운행하는 도로가 아닙니다.

 이곳은 고로쇠 약수로도 유명한 곳이고 여름에는 너무 시원하고 가을에는 단풍

 으로 물들어 풍광이 좋은 곳입니다. 하지만 고지대라 겨울에 눈이 많이

 오면 약간 불편하시다는 점을 감안한다면 인심 좋고 살기 좋은 곳입니다.

 그리고 그간 회원님들께서 문의하신 사항에 대해 자세한 답변 올립니다.

저희는 이 주택을 지을 당시 가족용 별장으로 지었기 때문에 방을 큰것으로 하나 만들고 거실 1개와 내부 화장실 2개로 내부 구조를 하였습니다.

한가지, 회원님들께서 인지 하셔야 할 사항이 있는데 매입 당시 지목이 전으로 되어 있는 토지에 오래된 농가 주택이 있었습니다. 그 집을 허물고 주택을 신축하는 과정에서 비롯돼 대지로 되어 있는 곳을 텃밭으로 쓰고 지목이 전으로 된 곳을 주택으로 사용하게 되었습니다.더군다나 건축업자의 사기로 돈과 시간 낭비를 한 순진한 저희로서는 2차 건축업자를 선정하고 건물을 완공하는 과정에 경황이 없어 건물 등기를 하지 못하였습니다. 그러나 이 문제는 건물 등기를 못하는 중대한 사항이 결코 아니며 현재 관할면사무소에 모든 서류를 갖추어 놓고 새로운 주인이 생기면 계약서 작성과 동시에 잔금 이전 전까지 등기 이전에 차질이 없도록 마무리를 지어논 상태이니 적법한 등기 이전 절차에 대한 우려는 전혀 없는 상태라 보시면 됩니다. 계약서 작성과 동시에 등기 이전 절차에 대한 진행 과정은 측량-비용납부-건축설계사무소 의뢰-등기 이전등 약 10~15일 정도 소요 된다 합니다. 이 모든 과정은 저희의 비용으로 차질없이 계약하시는 분이 신경 쓰시지 않게 해드리겠으니 그 부분에 대한 우려나 걱정은 하시지 마시라는 의미에서 이렇게 모든 회원님들이 보는 공약과 같은 본문에 남기는 사항입니다. 

따라서 앞서 회원님들이 문의하신 게스트룸 정도의 방의 갯수가 문제가 되신다면 아직은 미등기 상태이므로 얼마든지 증축 가능하다는 것(ex: 텃밭쪽 황토방 형식의 신축, 건물 측면 방 시공등등...)과 같이 주택에 대한 구조 문제는 해결된다 할 것입니다.

또한 융자가 가능한 것에 대한 문의가 많은데 계약과 동시에 잔금까지 건물 등기를 내기 때문에 계약자님께서 융자가 필요하시다면 건물 등기가 되어 있는 상황이라 융자는 얼마든지 가능하다 합니다.

간혹, 진입도로에 문의하시는 분들이 많은데 진입로는 전혀 문제 없고 주변 주민들과의 분쟁도 젼혀 없습니다. 

사진에 보이는 TV.냉장고,세탁기, 에어컨, 노래방 기기,소파,식탁, 장롱 침대등 원하시는 분이 계시다면 놓고 가기로 했습니다. 새것은 아닙니다만 별장 만들때 새로 구입한 것이라 쓸만합니다. 관심있으신 분 연락 바랍니다

 ※ 짧지 않은 글 읽어 주신 회원님들께 감사드리며(꾸벅^*^)문의전화가 참으로 많았습니다. 관심 가져 주신 분들께 진심으로 머리 숙여 감사의 말씀을 올립니다^*^  

  전화 주신 분들 모두 모두 감솨~~감솨~~

  하지만ㅠㅠ~~ 한가지 아쉬운 점은 제가 전주에서 직장 생활을 하고 거주하고 있는 관계로 전화 약속을 해 놓고도 시간이 맞지 않아 몇몇 분들은 시기를 놓치신 분들도 계셨고 또한 약속을 정해 놓고 지리산이나 전주에서 만나기로  하구선 연락도 없이 약속을 어기신 분들도 꽤 여러번 있었습니다. 물론 공사다망하신 줄 알고 이해하고 넘어갔었지만 저는 그날 하루를 허비하는 셈이 됩니다.(전화 주시는 분들은 그 하루가 단순한 하루가 되겠지만 저희는 그 하루가 연속된다면 별장의 매매 여부를 떠나 신뢰에 대한 문제로  번지는 상황이 연출되오니 부디 약속을 중하게 여기셔셔 사정이 있으시면 미리 연락을 주시는 배려가 있었으면 참으로 고맙겠습니다(물론 모든 분들이 그러시다는 이야기는 아니니 허접한 글 불쾌하셨다면 용서하시기 바랍니다) 

(허!~~~참 초록색으로 남기는 글 너무 강조하는 것 같아 두시간 동안 아무리 씨름하여도 색이 지워지질 않네엣^^죄송^*^)

맑은 공기 좋은 풍광 즐기신다 하시고 오실때 아래 전화로 연락하시고 시간정해서 뵙도록 하셨으면 좋겠습니다요^*^

                                                                          ☎011-606-8179

[다만]

진짜 자상하게도 올리셨네. 분명하고 확실해 좋은 결과 있으시겠습니다.

[동산]

감사합니다~~

[people]

매물이 아직도 안팔렸군요..좋은 임자 만났으면 좋겠군요

[동산]

네 ~~연락은 많이 왔지만 서로들 시간이 안 맞아서요~~

[최재선/인천]

우와..진짜 정확하게 올리셨네요.ㅠ_ㅠ; 실내구조까지..

[동산]

네~~모두들 바쁘신데 상세하게 올려야 헛걸음들을 안하실것 같아서요~~관심 감사드립니다^*^

[효경]

어휴,,,,저렇게 좋은 별장을 .....마음맞는 서너분이 어룰려서 같이 매입하여 사용하면 어떨까요?..주말 주택형 개념은 ....자주 사용하지 않게 되더라구요....

[동산]

그렇게 하셔도 좋겠군요 또 성수기에는 다른 분들에게 빌려 주시기도 하구요 저희도 다른 분들 빌려 주었더니 다들 만족하고 놀다 가셨다 했습니다

[효경]

부산 인근에 조그만 텃밭매입하여 컨테이너 하나 놓으려 해도 비용이 제법들더라구요. 관심 있으신 분들...6-7 명정도 ...모이면 어떨까요? 이러한 인연으로 모임도 하며 가끔 소주잔도 기울이며 세상 사는 이야기도 나누고... ....전 부산 살고 011-840-4488 입니다....

[風雲兒]

한표 던짐니다.
쪽지주세요

[효경]

한두분..더 참여하시면 추진하고 싶네요...풍운아님....문자나...전번좀 남겨 주세요...전화드리겠습니다...

[시리2]

저도 한표 던집니다..쪽지 주세요...

[데트]

좋은 인연 만났으면 하는 예쁜 물건입니다. 효경님 말씀처럼 여러명이서 나눠쓰는 별장형 주택으로서도 좋겠습니다.

[효경]

데트님....우리한번 가치 저질러요.ㅎㅎㅎ

[청년회장]

대단한 정성으로 올리셧어요^^* 명쾌하게 설명해주시니 매수자분들 헛걸음은 안하실것 같으네요...

[동산]

네 먼길 오시면서 헛걸음 하시면 안되지 않겠습니까. 그동안 2번정도 올렸는데 문의 전화도 많았고 댓글 달하주신 분들도 많았답니다. 관심 가져주신 분들 너무들 감사하고 저에겐 소중한 분들입니다...

[동산]

으흑~~~정곡을 찔려서리 쩝~~마당을 시맨트로 포장할때 식구들 의견이 분분했었습니다. 젏은 우리들은 폼나게 잔디를 깔고 조경을하자 했고 나이드신 부모님은 풀때문에 안된다 해서 본의 아니게 식구들끼리 의견 다툼도 있었습니다만 역시 구관이 명관 ....시멘트로 포장하니 관리? 안해도 되고 주차문제 해결 뚝딱!!지저분하면 물한번 뿌려 주면 마당이 깨끗하니까 편리함은 있더이다. 하지만 우리는 아직도 폼생폼사^*^ 조경을 원하시면 텃밭에 잔디를 깔고 작은 나무의자에 분수대 설치하고 소나무 몇그루 심어 주면 근사한 별장 풍경으로 변모될것 같습니다. 그곳에서 돼지 삼겹살 파티하면 어떤 되야지라도 맛있지 않을까요?저는 못해 봤습

[미실]

저도 이집이 마음에 드는데 시멘트 마당이 찜찜해서 그냥 보기만 했습니다. 다른 분들도 여기에 마음을 쓰시는 분이 있네요. 동산님, 시멘트 마당은 여름에 한낮의 열기가 그대로 집안까지 올라오지 않는지요? 혹시 시멘트을 걷어 낼수는 있을까요? 그럴경우 어느 정도의 비용이 들런지요?

[동산]

보안은 정말 걱정 안하셔도 됩니다. 항상 문을 열어두어도 도둑이 들어본 적이 없구요 술취해서 돌아다니는 사람도 없습니다 등산화 신고 오는 등산객들 ,단체관광객들뿐~~그리고 그동네 인심은 정말 좋습니다~~

[동산]

미실님에 대한 답변입니다 여기는 지리산 고지대입니다. 제가 살고 있는 곳은 전주입니다만 전주에서 너무 더워 그곳으로 휙~~날아갔더니만 한낮에 선풍기 한대가 에어컨 역할까지 하는 선선한 그런곳이지요. 도시 지역의 한낮의 열기를 생각하신다면 시멘트가 좀 그렇겠습니다만 한여름에도 초가을 날씨처럼 시원한 지리산입니다.굳이 시맨트를 걷어낼 필요가 있을까요? 깊은 관심 감사드립니다^*^

[하츠츠]

전 그 앞동네 살 예정입니다..

[동산]

아~~그러시군요 좋은 곳이지요^*^그런데 옆 동네라면 어디?

[에메랄드]

도로보다 집 마당이 낮고 집쪽으로 경사가 더 낮은데 혹시 피해가 없나요 집 기초도 낮은것 같아서요

[동산]

먼저 관심 감사드립니다..폭우가 내려도 피해는 전혀없고요 저희 집은 동네에서 지대가 제일높은곳에 위치해 있습니다 회원님께서 답사하셔 보시면 본 물건 현항에 대해 올린 사진과 차이가 있슴을 아실겁니다.

[거리실]

전 부산입니다. 매주 함양으로 가다보니 자주 다니던 길인데...여긴 정말 좋은 곳이란 생각이 들더군요..앞에 찻집도 있고..유명한 산채비빔밥집도 있고..구룡폭포...좋습니다. 제가 함양에 집이 없으면 구입의향이 있을 집인디...

[동산]

무엇보다 산채 비빔밥, 더덕구이 맛이 쥑입니다~~~

[동산]

마당을 시맨트로 한 것은 주차 문제 때문입니다 주차가 해결이 안되면 안되니까요 ...화단은 옆 쪽 텃밭 쪽에 얼마든지 꾸밀수가 있습니다 이곳이 한 90평 정도 되니까요 그곳에 잔디를 깔고 조그만 분수대하나 설치하고 나무의자.소나무,긴 전등으로 마무리 하면 운치있는 별장이 될것입니다. 감사합니다

[기련]

여진님 !!제가 보기엔 집 앞쪽에 시멘트 괜찮아 보이는데요? 그냥 군더더기 없이 깔끔하고 ...화단을 가꾸려면 잔디를 깔아야 하는데 잔디 관리가 결코 쉽지가 않더라구요ㅠㅠㅠ제때에 안 깍아 주면 오히려 지저분해 보이니.....참고로 저희 집 마당에 잔디가 깔려 있어 해 본 말입니다..

[플랜비]

ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ

[기련]

집이 마음에 듭니다. 혹 가격 조정은 안될런지요. 여긴 광주입니다. 지은지 5년 정도 됐다하니 집 수리 정도는 해야 할것 같고 만나서 가격 절충하는 것이 어떨까 싶네요쪽지주세요

[동산]

쪽지 보내드렸습니다

[천사모]

가까우신분 콜하세요 욕심나네요

[플랜비]

혹시 인터넷 연결 가능한가요?

[동산]

네 가능합니다.

[myj9261]

금융기관 융자는 얼마정도까지 가능 한지요?... 매입의사 있습니다..쪽지주세요

[유인도]

진솔하고 자상하신정성에감사~~

[하늘이랑]

정말아깝네요제형편은올해가다가야살수있을거샅은데...

[청나연]

이렇게설명을해야헛탕치는일이없는데지번도감추고가격도감추니번거럽더라구요자세한설명의문나는게없을정도로쿨하게해놓으셧네요집도좋구요

[오지리산]

자세하게 설명 해주셨 습니다 고향이 운봉이라 관심있게 보았습니다 감사 합니다