베트남 응에안 빈시 아파트 가격 급격 상승, 새 프로젝트 모두 구매

[코베캄 K-VINA]

지난 몇 달 동안 빈시(응에안)의 아파트 가격은 지속적으로 상승해 부동산 업계와 주민들을 놀라게 했습니다.

지난 3년 동안 응에안성은 빈시 도심 지역의 아파트 건설 프로젝트에 대한 신규 허가 발급을 중단했다. 공급이 부족해 아파트 가격이 최근 2년 연속 상승세를 보이고 있습니다. 특히 최근 3개월간 물가가 '어지러울 정도로' 올랐습니다.

Nguyen Van Duc씨(Vinh시 Quan Bau구 Arita 아파트 거주자)는 지난 3개월 동안 도시 전체에서 아파트 가격이 "어지러울 정도로" 상승했다고 말했습니다. 2024년 5월 이곳의 아파트 가격은 2,300만 VND/m2에 불과했지만 현재는 2,800만~2,900만 VND/m2까지 올라갔습니다.

“3개월 만에 아파트 가격이 급등했어요. 몇 달 전 55m2 아파트의 가격은 12억 VND가 조금 넘었지만 지금은 15억 VND가 넘습니다. 내가 살고 있는 아파트는 63m2인데 누군가가 17억 VND에 입찰했는데, 불과 몇 달 만에 거의 3억 VND가 증가한 것입니다. 아파트 가격이 지금처럼 빠르게 오르는 것을 본 적이 없습니다.”라고 Duc 씨는 말했습니다.

Vinh City와 Nghe An의 아파트 가격은 지난 몇 달 동안 가격이 올랐습니다. 사진: 꾸옥후이

Duc 씨에 따르면 앞으로 Vinh 도시 계획이 도심 지역에 아파트 건설을 허용하지 않고 게다가 아파트 주변에는 도로, 전기, 놀이공원 등 다양한 편의시설이 둘러싸여 있기 때문에아 파트 가격이 오를 것이라고 합니다.

Goldencity Apartment(Nghi Phu Commune)의 Building D 관리 위원회 책임자인 Mr. Thai Khac Cuong은 지난 몇 달 동안 아파트 양도 시장이 활발했다고 말했습니다. 아파트 가치는 2천만 VND/m2에서 거의 3천만 VND으로 증가했습니다.

“약 1년 전에는 80m2 아파트의 가격이 거의 15억 VND에 불과했지만 지금은 거의 23억 VND입니다. 빈시의 아파트 가격이 너무 빨리 올랐습니다. 판매하려는 아파트는 아파트 그룹에 등록되기만 하면 사람들이 아파트를 사러 올 것이고 심지어 경쟁까지 할 것입니다.”라고 Cuong 씨는 말했습니다.

Cuong 씨에 따르면, 젊은 사람들은 혼자 살고 싶어하는 경우가 많습니다. 아파트 구입 솔루션은 이들의 요구를 빠르고 편리하게 충족시킵니다. 한편, 최근 빈시에는 신규 아파트 프로젝트가 없습니다.

빈시 응이푸(Nghi Phu)면의 골든시티(Goldencity) 아파트 단지는 1년 후 수십억동의 가격이 상승할 것으로 알려졌다. 사진: 꾸옥후이

조사에 따르면 노후 아파트나 신축 중인 아파트는 거래소와 부동산 투자자들이 점점 더 높은 가격에 매매하고 있는 것으로 나타났습니다.

빈시(응에안) 도시관리국 부국장 Nguyen Son Tung은 지난 몇 년 동안 도시 전역의 아파트 건설 프로젝트에 대한 새로운 허가가 발급되지 않았다고 말했습니다. 그 이유는 인구가 증가할 때 건설 인프라 조건이 이 지역의 요구를 충족시키지 못하기 때문입니다. 특히, 이전에 응에안성 인민위원회로부터 허가를 받은 오래된 프로젝트가 여전히 계속해서 건설되고 있습니다.

응에안 건설부에서 제공하는 정보, 아파트 부족, 아파트 가격 상승은 전국적으로 흔한 상황입니다. 빈시에서는 이전에 허가받은 많은 프로젝트가 건설 중이며 2024년 말까지 약 1,000채의 아파트가 건설될 것으로 예상됩니다. 대부분의 아파트는 이미 고객이 구입했습니다.

높은 아파트 가격으로 인해 빈시에서 아파트를 소유하려는 많은 중저소득층 근로자들이 점점 더 어려워지고 있습니다.

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