신축오픈 아현동신축빌라 2호선 아현역과 5호선 애오개역의 초역세권에서 만나는 시세차익용

[빌라잡이 이태현]

 초역세권

2호선 아현역과 7분정도..인정

5호선 애오개역과 5분정도..인정

광화문과

시청앞까지 

도보로 출퇴근 가능..

추워서 안 할래요~

가능하냐면 당연하지요~~

예전에 제가 그랬기 때문에요~

마포는 교통의 중심이고요

그 중에서도 애오개역방면은

새롭게 떠 오르는 주거중심지입니다..

아현3구역의 

초대형 래미안/푸르지오 단지도 그렇고

그 맞은편

북아현동도 힘차게 입주를 준비중입니다.

 시세차익용 투자물건

아현동신축빌라 의

건물만 따져보면

그다지 메리트는 없어요~

하지만

초역세권에다

금액이 4억미만인데

나중,혹 모를 재개발을 생각하다면

대지지분이 널널해서

대만족이에요..

전세금으로 

분양가를 치루고

잠깐 묵혔다가

올라간 금액으로 팔던지

아님,재개발을 수용해서

대지지분으로 보상받으시던지..

선택할수 있는 현장입니다.

아,대지지분은 12,3평이에요~

마포땅값이 얼마나 할까요?

한번 알아볼까요~

급변하는 환경을 주목

두가지가 공존하는 현장입니다.

아현아이파크가

2017년 2월 입주를 앞두고

마무리 공사중에 있는게 하나고

아현동신축빌라 인근의

허물어져가는 구옥들의 모습이 또 하나에요..

아현동신축빌라

앞편으론 8m도로가 예정이고

아현아이파크에서

기부체납한 공원도 바로 붙어 있으니

이런 공존이 언제까지 일까 싶네요..

주변지형이 변화하면

이제까지는 버텄던 그 흉물스런 모습들도

어느새 자취를 감춰

새 것으로,더 멋진 공간으로 탈바꿈한답니다.

매물번호	G1742313	리뷰구조	방3,욕실1
가격	3억7,000만원	실입주금	1억5,000만원
실제면적	20평	총세대수	7세대
주차비율	5/7	리뷰외구조	2룸외
엘리베이터	있음	건물형태	전세대 다세대주택

 마포,

참 많이 변했어요..

광화문과 여의도를 연결하는

메인도로변이야

예전부터 VIP(귀빈)로 로 불렸던 곳이기에

휘황찬란하지만

안쪽으로 살짝만 들어와도

사진속에서 이게 웬일인가 싶은

주택의 모습들이 즐비했었습니다..

이제는 거의,정리가 되고

대형아파트단지로 탈바꿈했습니다..

몇 안 남은 

개발지후보를 보고 계시는 중이세요~

 아현동신축빌라는 크고 넓고 하지 않아요~

이미 깔고 앉은 땅값이 원체 커서

내장에 많은 신경을 쓸 수가 없는게

아현동일원과 효창동신축빌라 등의

특징이기도 한데요~

크기도 넉넉치 않고..

그래도 나름

이것저것 신경을 많이 썼습니다..

천정에는 천정형에어컨으로 

최대한의 공간확보에 힘썼고요~

20mm페어유리로 꽉 채운 거실면의 모습도 그렇네요~

앞집의 오랜 기와지붕은

깜짝 놀램을 안겨주기도 했고요~

 아현동신축빌라 매우,매우

단촐한 주방의 모습이에요~

1자주방,간소하구요

하부에는 광파오븐으로 살짝 멋을 부렸네요~

베란다공간이 협소해

설치된 드럼형세탁기는 아쉬움 만땅이고요~

하긴,

애오개역에서 공덕역방면의

오피스텔을 생각하면 전부다가 

이런 빌트인여서 당연한 것임에도

아무것도 아닌데도...

좀 더 넓었으면 하는 아쉬움이 남네요~

식탁과 냉장고자리는 씽크대 반대편으로

 작은방들의 크기는 작아요

드레스룸이나 책상이 들어갈 만한 공간이지

침대넣기는 협소한 느낌입니다..

다행인건

안방사이즈가 괜찮아서

침실로 사용하고도 답답함이 덜한 느낌이에요~~

임대용으로도 괜찮은 이유입니다.

 이 지역,

특히나 임대를 하시는 분들은

욕실을 굉장히 중요시하는데요~

이 부분에선

걱정할 필요없어요

사진상에서처럼

안으로 길쭉하게,

해바라기샤워기까지..잘 되어 있네요~

공간도 답답하지 않고요~

 아현동신축빌라 엘리베이트는 있고요~

지하주차장을 1층으로 본다면

5층까지의 구조에요~

중문없이 길다란 3짝 신발장의 모습,잘 보셨고요

베란다가 협소한 것은 말씀드렸는데

안쪽으로 

가스배관이 들어온 것은 많이 거슬리네요~

 아현동신축빌라 전체7개세대중

5개,주차면이 그려져 있고요~

그보다는 주차를 위한

진출입로가 불편합니다..

운전에 자신이 없는 분들이거나

차량이 커다란 분들은 고민스러울수가 있어요~

 초역세권이에요~

많이들 문의주시는 아현동이지만

신축빌라는 없고

다가구주택이거나 아니면

재개발을 목전에 둔 오랜 주택들이 대부분이었어요~

좋은 입지의 아현동신축빌라 에요~

 투자물건으로 딱!!!좋을 녀석입니다..

역세권의 프리미엄에다가

주변

강북도심과 여의도의 중간지형이여서

괜찮은 직장에 근무하시는 분들이

탐내는 지역이기 때문입니다..

전세금으로 분양가를 치루고 기다리심 어떨까요~

 주변지형은 급변하고 있네요.

신규입주하는 아파트와 

재개발하는 동네가 함께 하는곳

대형도로가 뚫리고 기부체납한 공원이 내 집 옆..

뭔가가 좋아질 것 같은 느낌이 들진 않으시는지..

 집 자체의 매력만 놓고 보면

같은 금액으로 지역을 옮기시는게

훨씬 현명하세요~

좁다고 볼 수 있고

주차환경 등 신축이지만 기대에 못 미칠 수 있어요.

아직은 개발이 진행중입니다..

소란스럽기도 하고요~

이미 정비된 쾌적하기도 하고

조용한 주거지역을 찾으신다면

아쉬울 수도 있는 현장입니다..

 분양가는 만만치 않고요

다만,마포/용산이라고 한정지어 생각한다면

이정도는 기본적이신것을 아실테지만요~