<p> </p><p> </p><p><b><span style="color: #8a3db6;"> </span></b></p><p><b><span style="color: #8a3db6;"><6월21일(화)></span></b></p><p> </p><p> </p><p> </p><p><b><span style="color: #8a3db6;">01. 부동산거래신고에 관한 법령상 부동산거래신고에 관한 설명으로 옳은 것은? (제23회)</span></b></p><p> </p><p><b><span style="color: #8a3db6;">① 부동산거래신고는 부동산의 증여계약을 체결한 경우에도 해야 한다.</span></b></p><p> </p><p><b><span style="color: #8a3db6;">② 개업공인중개사가 중개를 완성하여 거래계약서를 작성 ․ 교부한 때에는 거래당사자와 개업공인중개사가 공동으로 신고해야 한다.</span></b></p><p> </p><p><b><span style="color: #8a3db6;">③ 농지의 매매계약을 체결한 경우 농지법상의 농지취득자격증명을 받으면 부동산거래신고를 한 것으로 본다.</span></b></p><p> </p><p><b><span style="color: #8a3db6;">④ 시장․ 군수 또는 구청장은 부동산거래가격 검증체계를 구축․운영해야 한다.</span></b></p><p> </p><p><b><span style="color: #8a3db6;">⑤ 부동산거래계약 신고필증을 교부받은 때에는 매수인은 ｢부동산등기 특별조치법｣에 따른 검인을 받은 것으로 본다. </span></b></p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p><b><span style="color: #8a3db6;">02. 부동산거래신고에 관한 법령상 부동산거래계약 “신고서”의 작성․ 제출에 관한 설명으로 “틀린” 것은? (제23회)</span></b></p><p> </p><p><b><span style="color: #8a3db6;">① 거래대상 주택의 취득에 필요한 자금조달계획이 신고사항인 경우, 매수인이 작성하여 해당 주택거래를 중개한 개업공인중개사에게 제공해야 한다.</span></b></p><p> </p><p><b><span style="color: #8a3db6;">② 권리이전의 내용은 부동산 거래계약 신고서의 기재사항이다.</span></b></p><p> </p><p><b><span style="color: #8a3db6;">③ 계약대상 면적에는 실제 거래면적을 계산하여 적되, 건축물면적은 집합건축물의 경우 전용면적을 기재한다.</span></b></p><p> </p><p><b><span style="color: #8a3db6;">④ 물건별 거래가격란에는 2 이상의 부동산을 함께 거래하는 경우 각각의 부동산별 거래가격을 적는다.</span></b></p><p> </p><p><b><span style="color: #8a3db6;">⑤ 부동산 거래계약 신고서의 제출(전자문서에 의한 신고는 제외)은 당해 거래계약을 중개한 개업공인중개사의 위임을 받은 소속공인중개사가 대행할 수 있다. </span></b></p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p>
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<해설> ① 부동산거래신고는 “매매계약(공급계약 포함)”만 신고한다. 증여계약은 신고사항이 아니다. ② 개업공인중개사가 중개를 완성한 경우에는 “개업공인중개사”가 단독으로 신고하여야 한다. <전문가가 중개를 한 경우에는 전문가가 단독으로 모두 알아서 신고~~!!^^> ③ 농지취득자격증명과 관계없이 매매계약은 부동산거래신고를 “하여야” 한다. ④ 시장․ 군수 또는 구청장이 아니라, “국토교통부장관”이다. <구...축.....은.....국...장...> ⑤ 부동산거래신고나 토지거래허가를 받으면...검인은 받은 것으로 본다.. <껌인은 껌.....앞에서 뭐라도 하면...무조건..껌인은 껌이당 ...> ㅎㅎ...
5번 부동산거래계약 신고필증을 교부받은 때에는 매수인은 [부동산등가 특별조치법]에 따른 검인을 받은 것으로 본다. 1)부동산거래신고는 "매매계약(공급계약 포함)"만 신고한다. 증여계약은 신고사항이 아니다. 2)개업공인중개사가 중개를 완성한 경우에는 "개업공인중개사"가 단독으로 신고하여야 한다 3)농지취득자격증명과 관계없이 매매계약은 부동산거래신고를 "하여야" 헌다. 4)부동산거래가격 검증체계를 구축•운영은 "국토교통부장관"이 한다. 5)부동산거래신고나 토지거래허가를 받으면 검인은 받은 것으로 본다. 2번 "권리이전의 내용"은 거래계약서 필요적 기재사항에 해당된다. 거래계약서의 필요적 기재사항 인적사항, 물건의 표시, 물건의 인도일시, 권리이전의 내용, 거래대금•계약금 등 그 지급에 관한 사항, 계약일, 조건이나 기한, 확인설명서 교부일자, 기타약정
부동산거래신고사항 인- 거래당사자의 "인적사항" 계- 계약 체결일,중도금 지급일 및 잔금지급일 부- 거래대상 부동산의 면적 및 종류 부- 부동산의 소재지•지번 및 지목 실제- 실제거래가격 업- 해당 개업공인중개사의 인적사항 및 중개 사무소 개설등록에 관한 사항 조- 조건 또는 기한
첫댓글
01.
<정답> ⑤
<해설>
① 부동산거래신고는 “매매계약(공급계약 포함)”만 신고한다. 증여계약은 신고사항이 아니다.
② 개업공인중개사가 중개를 완성한 경우에는 “개업공인중개사”가 단독으로 신고하여야 한다. <전문가가 중개를 한 경우에는 전문가가 단독으로 모두 알아서 신고~~!!^^>
③ 농지취득자격증명과 관계없이 매매계약은 부동산거래신고를 “하여야” 한다.
④ 시장․ 군수 또는 구청장이 아니라, “국토교통부장관”이다. <구...축.....은.....국...장...>
⑤ 부동산거래신고나 토지거래허가를 받으면...검인은 받은 것으로 본다..
<껌인은 껌.....앞에서 뭐라도 하면...무조건..껌인은 껌이당 ...> ㅎㅎ...
02.
<정답> ②
<해설> ② “권리이전의 내용”은 거래계약서의 필요적 기재사항에 해당된다. 부동산거래신고사항은 아니다. 반드시 구별하여 반복하여야 한다.
거래계약서의 필요적 기재사항
<인.물.물.권.거.계.조.교.기> -권상우
인적사항, 물건의 표시, 물건의 인도일시, 권리이전의 내용, 거래대금` 계약금 등 그 지급에 관한 사항, 계약일, 조건이나 기한, 확인설명서 교부일자, 기타 약정
부동산거래신고사항
<인.계.부.부.실제- 업.조>
인적사항, 계약일` 중도금`잔금지급일, 부동산의 면적` 종류, 부동산의 소재지`지번`지목, 실제거래가격, 개업공인중개사의 인적사항, 조건이나 기한, 특수물건의 자금조달계획`입주계획
<계약서는 권상우가 쓰고...잉꼬 부부는 실제 없고....ㅎㅎ..>
오늘도 건강히 파이팅입니다, 파이팅~~!!^^
5번, 2번 감사합니다~^^
빅윤미님, 나이스 부라보 따봉~~!! 오늘도 홧팅~~!!^^
1ㅡ5
2ㅡ2
달콤쩡님, 나이스 부라보 ~~!!^^ 오늘도 건강히 따봉~!!^^
5번
부동산거래계약 신고필증을 교부받은 때에는 매수인은 [부동산등가 특별조치법]에 따른 검인을 받은 것으로 본다.
1)부동산거래신고는 "매매계약(공급계약 포함)"만 신고한다.
증여계약은 신고사항이 아니다.
2)개업공인중개사가 중개를 완성한 경우에는 "개업공인중개사"가 단독으로 신고하여야 한다
3)농지취득자격증명과 관계없이 매매계약은 부동산거래신고를 "하여야" 헌다.
4)부동산거래가격 검증체계를 구축•운영은 "국토교통부장관"이 한다.
5)부동산거래신고나 토지거래허가를 받으면 검인은 받은 것으로 본다.
2번
"권리이전의 내용"은 거래계약서 필요적 기재사항에 해당된다.
거래계약서의 필요적 기재사항
인적사항, 물건의 표시, 물건의 인도일시, 권리이전의 내용, 거래대금•계약금 등 그 지급에 관한 사항, 계약일, 조건이나 기한, 확인설명서 교부일자, 기타약정
부동산거래신고사항
인- 거래당사자의 "인적사항"
계- 계약 체결일,중도금 지급일 및 잔금지급일
부- 거래대상 부동산의 면적 및 종류
부- 부동산의 소재지•지번 및 지목
실제- 실제거래가격
업- 해당 개업공인중개사의 인적사항 및 중개
사무소 개설등록에 관한 사항
조- 조건 또는 기한
이트님, 열공 감사합니다^^ 나이스 부라보 따봉봉~~!!^^ 오늘도 건강히 화이팅입니다, 홧팅~~!!^^
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초이양님, 나이스 부라보 따봉~~!!^^ 건강유의하시고 오늘도 화이팅~~!!^^
5
4틀림
감사합니다
열열공님. 괜찮아요^^ 오늘도 건강히 나이스 부라보 따봉~~!!^^
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감사합니다 😀
heeya100 님, 열공 감사합니다^^ 오늘도 건강히 나이스 부라보 따봉~!!!^^
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