경기 수원시 팔달구 우만동 479-7 다인하우스 4층 14평형 수익성 역세권 다세대 연립 빌라 경매 수원월드컵경기장역 무료법원경매 경매

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

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"추천드리는 물건" 입니다.

관련사건
병합/중복	중복:2021-7329(단원신협), 2021-7923(안산제일신협)
사건번호	수원12계 2021 타경 60009[1]	용 도	다세대
소 재 지	경기 수원시 팔달구 우만동 479-7 다인하우스 4층 [월드컵로365번길 14]
경매구분	강제(기일)	입찰일자	2022년 07월 15일 (10:30) / 진행
청 구 액		다음예정	2022년 08월 31일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2021년 06월 21일(담연감정)	배당종기	2021년 08월 16일
감 정 가	165,000,000원 (건물:115,500,000원/토지:49,500,000원)
최 저 가	115,500,000원(70%)	보 증 금	10% (11,550,000)
토지총면적	21.81 ㎡ (6.6평)	건물총면적	32.11 ㎡ (9.71평)
이해관계	등기 4건, 임차1명	진행횟수	1회(유찰:1)
관할법원	수원12계 전화 : (031)210-1272	관할 주민센터	우만1동주민센터 (대표:031-228-7610 )

경매전문 공인중개사

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사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

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1)대지   21.81/398.3(6.6평)    49,500,000원 건물   32.105(9.71평)    115,500,000원    방1 - 총5층 - 승인:2018.04.06 - 보존:2018.04.24

법원임차조사
*현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 해당 주소의 전입세대열람내역서 등에는 임차인으로 추정되는 세대가 등재되어 있음.구체적인 임대차관계는 전입세대열람내역서 등 및 상가건물임대차 현황서에 기재된 내용에 의하여 작성함
총보증금:130,000,000.00

부동산현황

• - 해당 부동산(목록 17,21. 제외)은 5층 다세대주택(다인하우스)이며 1층 101호(몽쥬피부&왁싱)는 상가임.
• - 목록 21 지상에 목록 17이 소재하며, 목록 17은 다가구 주택으로(201호~203호,301호~303호, 401호~402호) 총 8개호실이 있음.

임차인내역 (권리분석)

대항력

임차인

전입일 (사업등록)

임차금 월세포함

임차배당액 배당총액

인수

확정일

배당

형태

경매전문 공인중개사

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공공	ㆍ경기도남부경찰청 9기동대(153m)ㆍ우만1동 행정복지센터(475m)ㆍ지만119안전센터(596m)ㆍ경기도남부경찰청(651m)ㆍ경기도남부경찰청 경찰교육센터(727m)ㆍ창룡문지구대(733m)ㆍ연무동행정복지센터(772m)ㆍ지동행정복지센터(845m)ㆍ동부파출소(958m)
교육	ㆍG&I잉글리시(114m)ㆍ뉴EMS학원(129m)ㆍ가온피아노음악교습소(158m)ㆍ클레미술창작소(179m)ㆍ창조음악학원(179m)ㆍ대성초등제넥스학원(180m)ㆍ제닉스학원(185m)ㆍ하늘어린이집(250m)ㆍ우만초등학교(297m)ㆍ아이빛어린이집(325m)
교통	ㆍ팔달새마을금고 우만지점 주차장(206m)ㆍ창룡 공영주차장(271m)ㆍ수원월드컵경기장 P9주차장(318m)ㆍ다인병원 주차장(332m)ㆍ수원월드컵경기장 P7주차장(340m)ㆍ우만공원 공영주차장(399m)ㆍ하늘에너지 대창주유소(434m)ㆍ창룡문주차장(464m)ㆍ연무동거주자전용공영주차장(551m)ㆍ수원월드컵경기장 P6주차장(596m)
제1금융권	ㆍIBK기업은행365 수원월드컵경기장(472m)ㆍNH농협은행 365코너 수원농협우만지점(531m)ㆍKB국민은행ATM 경기남부경찰청(663m)ㆍNH농협은행 수원연무지점(712m)ㆍIBK기업은행365 장애인종합복지관(857m)ㆍIBK기업은행365 유천프라자(911m)ㆍ신한은행 365코너 수원월드메르디앙(926m)
제2금융권	ㆍCU ATM 수원연무점(159m)ㆍ팔달새마을금고 우만지점(205m)ㆍCU ATM 우만삼익점(250m)ㆍCU ATM 우만풍림점(297m)ㆍCU ATM 우만미래점(348m)ㆍCU ATM 장안연무점(378m)ㆍ새마을금고 365코너(586m)ㆍ수원새마을금고 연무지점(611m)
생활	ㆍ우만주공공인중개사사무소(140m)ㆍ동화공인중개사사무소(156m)ㆍ태양공인중개사사무소(168m)ㆍ화성공인중개사사무소(213m)ㆍ미래공인중개사(257m)ㆍ한길공인중개사(324m)ㆍ닭한마리칼국수(333m)ㆍ남원추어탕(368m)ㆍ한마음공인중개사사무소(402m)ㆍ경기 공인중개사사무소(416m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍ이마트24 수원우만점(94m)ㆍCU 수원연무점(157m)ㆍGS25 우만센트럴점(215m)ㆍGS25 우만1동점(231m)ㆍCU 우만삼익점(251m)ㆍCU 우만풍림점(263m)ㆍ세븐일레븐 수원연무점(339m)ㆍCU 우만미래점(348m)ㆍ홈플러스익스프레스 수원연무점(353m)ㆍCU 장안연무점(379m)
숙박	ㆍ테마모텔(961m)ㆍ노블레스모텔(974m)ㆍ수모텔(983m)ㆍ넘버25 수원경기대점(992m)
의료	ㆍ펫콤동물병원(306m)ㆍ은혜온누리약국(327m)ㆍ한마음내과의원(337m)ㆍ장안연세치과의원(339m)ㆍ다정약국(344m)ㆍ다인병원(348m)ㆍ연무그린약국(352m)ㆍ월드컵세란약국(354m)ㆍ푸른 연세신경외과의원(354m)ㆍ다민약국(365m)
환경	ㆍ수원월드컵경기장 눈썰매장(691m)ㆍ효도자기아트(780m)