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충북 청주시 상당구 낭성면 추정리모텔 | ||||||||||||||||||||||||
청주지방법원 | 본원 | 모나리자모텔 | 경매4계 | 043-249-7304 | ||||||||||||||||||||
2019타경53941 | 임의 | 물번 | 1 | 매각기일 | 2020-05-22 | 금 | 허철구 | 010-5352-3636 | ||||||||||||||||
소재지 | 충북 청주시 상당구 낭성면 추정리61-1외 1필지 (ㅇㅇㅇㅇ모텔) | |||||||||||||||||||||||
충북 청주시 상당구 낭성면 단재로1948-13 [추정리61-1외 1필지 (모나리자모텔)] | ||||||||||||||||||||||||
용 도 | 숙박시설 | 채권자 | 현대ㅇㅇㅇ | 감정가 | 100% | 1,241,857,920 | ||||||||||||||||||
대장용도 | 숙박시설 | 채무자 | 정 ㅇㅇ | 최저가 | 41% | 635,831,000 | ||||||||||||||||||
현황사용 | ㅇㅇㅇㅇ | 소유자 | 정 ㅇㅇ | 보증금 | 10% | 63,583,100 | ||||||||||||||||||
기타사항 | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | 18,429,493 | ||||||||||||||||||||
대지면적 | 3,306.00㎡ | 1,000.1평 | 제시외(가격포함) | 551.12㎡ | 166.71평 | 포함 | ||||||||||||||||||
건물면적 | 1,088.73㎡ | 329.3평 | 제시외 제외 | .00평 | 제외 | |||||||||||||||||||
사건접수 | 2019-06-25 | 매각개시결정 | 2019-06-25 | 배당종기일 | 2019-10-28 | |||||||||||||||||||
◆ 기일현황 ◆ 입찰결과등◆ | ||||||||||||||||||||||||
회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | % | 결과 | 최고가 낙찰액 | 매수인 | % | 결과 | ||||||||||||||||
신건 | 2019-11-29 | 1,241,857,920 | 100% | 유찰 | ||||||||||||||||||||
2회 | 2020-01-03 | 993,486,000 | 80% | 유찰 | ||||||||||||||||||||
3회 | 2020-02-07 | 635,831,000 | 49% | 유찰 | ||||||||||||||||||||
4회 | 2020-05-22 | 508,665,000 | 41% | 낙찰 | 508,665,000 | 안성신이여 | 41% | 입찰1명 | ||||||||||||||||
5회 | ||||||||||||||||||||||||
◆임차인 현황◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 성립일자 | 권리자 | 권리종류 | 보증금 및 임대료 | 신고 | 대항 | 기타(권리분석) | |||||||||||||||||
1 | 전 입 | 없 음 | 채무자 | 보증금 | x | 없음 | ||||||||||||||||||
확 정 | 없 음 | 임대료 | ||||||||||||||||||||||
배 당 | 없 음 | 환 산 | ||||||||||||||||||||||
임차인 | 채무자(소유자)점유 | |||||||||||||||||||||||
◈ 감정평가 현황 ◈ | ||||||||||||||||||||||||
토 지 | 건 물 | 제시외건물(포 | 제시외(제외 | 기타(기계기구 | 합 계 | |||||||||||||||||||
421,956,000 | 758,941,920 | 60,960,000 |
| 1,241,857,920 | ||||||||||||||||||||
기타 | 일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록 4번 임야도상 맹지임. | |||||||||||||||||||||||
◆ 건물현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 소재지 | 층수 | 구 조 | 용도 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 | ||||||||||||||||
1 | 단재로1948 | 1층 | 철근콘크리트 | 숙박시설 | 158.97㎡ | 48.09평 | 528,000 | 83,936,160 | ||||||||||||||||
2 | 단재로1948 | 2층 | 철근콘크리트 | 숙박시설 | 232.44㎡ | 70.31평 | 726,000 | 168,751,440 | ||||||||||||||||
3 | 단재로1948 | 3층 | 철근콘크리트 | 숙박시설 | 232.44㎡ | 70.31평 | 726,000 | 168,751,440 | ||||||||||||||||
4 | 단재로1948 | 4층 | 철근콘크리트 | 숙박시설 | 232.44㎡ | 70.31평 | 726,000 | 168,751,440 | ||||||||||||||||
5 | 단재로1948 | 5층 | 철근콘크리트 | 숙박시설 | 232.44㎡ | 70.31평 | 726,000 | 168,751,440 | ||||||||||||||||
총 합 계 | 1,088.73㎡ | 329.34평 | 758,941,920 | |||||||||||||||||||||
기타 | 이용상태(숙박시설) / 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 및 승강기 설비 등 | |||||||||||||||||||||||
◆ 토지현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 지번 | 용도 | 토지이용게획 | 비교표준지가 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 | ||||||||||||||||
1 | 추정리61-1 | 대지 | 계획관리지역 | 107,000 | 1,561.00㎡ | 472.20평 | 175,000 | 273,175,000 | ||||||||||||||||
2 | 추정리61-1 | 대지 | 계획관리지역 | 107,000 | 590.00㎡ | 178.47평 | 175,000 | 103,250,000 | ||||||||||||||||
3 | 추정리61-2 | 임야 | 계획관리지역 | 107,000 | 933.00㎡ | 282.23평 | 35,000 | 32,655,000 | ||||||||||||||||
4 | 추정리60-1 | 임야 | 계획관리지역 | 107,000 | 222.00㎡ | 67.15평 | 59,000 | 13,098,000 | ||||||||||||||||
총 합 계 | 3,306.00㎡ | 1,000.06 | 422,178,000 | |||||||||||||||||||||
기타 | 기호1)낭추골현장체험학습원 북동측 근거리에 위치, 기호3-5)소매박골 북서측 인근에 위치 / 기호1)주위는 숙박시설, 근린생활시설 및 농경지 등이 소재, 기호3-5)주위는 근린생활시설 및 농경지가 혼재 / 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 / 기호1)서측으로 노폭 3m 내외의 포장도로에 접함 / 기호3)서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함 / 기호4)임야도상 맹지임 / 기호5)현황 도로 등으로 이용중이며, 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함 | |||||||||||||||||||||||
◆ 제시외 건물현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 번 지 | 층 | 구 조 | 용 도 | 건물㎡ | 건물평수 | 평단가 | 감정가격 | 매각여부 | |||||||||||||||
1 | 추정리61-1 | 단층 | 철근콘크리트 | 창고 | 163.0㎡ | 49.31평 | 294,479 | 48,000,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
2 | 추정리61-1 | 단층 | 철근콘크리트 | 계단실 | 15.1㎡ | 4.57평 | 297,619 | 4,500,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
3 | 추정리61-1 | 단층 | 철근콘크리트 | EV실 | 13.0㎡ | 3.93평 | 296,923 | 3,860,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
4 | 추정리61-1 | 단층 | 파이프조 | 주차장 | 360.0㎡ | 108.90평 | 12,778 | 4,600,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
제시외 포함가격 | 551.1㎡ | 166.71평 | 60,960,000 | |||||||||||||||||||||
◆기계기구현황◆ | ||||||||||||||||||||||||
명칭(종류) | 제작자(제작일자) | 수량 | 감정가격 | 비고 | ||||||||||||||||||||
해당사항없음 | ||||||||||||||||||||||||
◆건물등기사항◆ | ||||||||||||||||||||||||
구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 상태 | 비 고 | ||||||||||||||||||
갑8 | 2015-10-13 | 소유권 | 이ㅇㅇ외 1명 | 이전 | ||||||||||||||||||||
갑9 | 2016-10-04 | 소유권 | 정 ㅇㅇ | 소멸 | ||||||||||||||||||||
을11 | 2016-10-04 | 근저당권 | 국ㅇㅇㅇ | 915,000,000 | 소멸 | |||||||||||||||||||
을12 | 2018-05-11 | 근저당권 | 유 ㅇㅇ | 150,000,000 | 소멸 | |||||||||||||||||||
갑10 | 2019-03-29 | 가압류 | 신ㅇㅇㅇ | 16,210,329 | 이전 | |||||||||||||||||||
갑11 | 2019-04-17 | 가압류 | KBㅇㅇㅇㅇ | 11,360,584 | 소멸 | |||||||||||||||||||
갑12 | 2019-06-25 | 강제경매 | 현ㅇㅇㅇㅇ | 18,429,493 | 소멸 | 청구금액 | ||||||||||||||||||
갑13 | 2019-07-03 | 임의경매 | 국ㅇㅇㅇㅇ | 774,789,918 | 소멸 | 청구금액 | ||||||||||||||||||
◆토지등기사항◆ | ||||||||||||||||||||||||
구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 상태 | 비 고 | ||||||||||||||||||
갑10 | 2015-10-13 | 소유권 | 이ㅇㅇ외 1명 | 이전 | ||||||||||||||||||||
갑11 | 2016-10-04 | 소유권 | 정 ㅇㅇ | 소멸 | ||||||||||||||||||||
을17 | 2016-10-04 | 근저당권 | 국ㅇㅇㅇ | 915,000,000 | 소멸 | |||||||||||||||||||
을18 | 2018-05-11 | 근저당권 | 유 ㅇㅇ | 150,000,000 | 소멸 | |||||||||||||||||||
갑12 | 2019-03-29 | 가압류 | 신ㅇㅇㅇㅇ | 16,210,329 | 이전 | |||||||||||||||||||
갑13 | 2019-04-17 | 가압류 | KBㅇㅇㅇㅇ | 11,360,584 | 소멸 | |||||||||||||||||||
갑14 | 2019-06-25 | 강제경매 | 현ㅇㅇㅇㅇ | 18,429,493 | 소멸 | 청구금액 | ||||||||||||||||||
갑15 | 2019-07-03 | 임의경매 | 국ㅇㅇㅇ | 774,789,918 | 소멸 | 청구금액 | ||||||||||||||||||
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◆엘림자산관리 경매사업부 허철구 02-2213-8300 010-5352-3636 | ||||||||||||||||||||||||
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