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경기도 화성시 비봉면 양노리 경매 공장경매 | ||||||||||||||||||||||||
수원지방법원 | 본원 | 신안엔지니어링 | 경매18계 | 031-210-1478 | ||||||||||||||||||||
2019타경22905 | 물번 | 매각기일 | 2020-07-17 | 금 | 상담전화 | 010-5352-3636 | ||||||||||||||||||
소재지 | 경기도 화성시 비봉면 양노리732-3 외3필지 1동 | |||||||||||||||||||||||
경기도 화성시 비봉면 양노남길74-20 [양노리732-3 외3필지 1동] | ||||||||||||||||||||||||
용 도 | 공장 | 채권자 | 제이비더블유제사차 | 감정가 | 100% | 5,857,571,830 | ||||||||||||||||||
대장용도 | 공장 | 채무자 | 신안엔지니어링 | 최저가 | 70% | 4,100,300,000 | ||||||||||||||||||
현황사용 | 신안엔지니어링 | 소유자 | 신안엔지니어링 | 보증금 | 10% | 410,030,000 | ||||||||||||||||||
기타사항 | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | 3,687,501,392 | ||||||||||||||||||||
대지면적 | 7,124.00㎡ | 2,155.0평 | 제시외(가격포함) | 322.00㎡ | 97.40평 | 포함 | ||||||||||||||||||
건물면적 | 3,737.53㎡ | 1,130.6평 | 제시외 제외 | .00평 | 제외 | |||||||||||||||||||
사건접수 | 2019-10-07 | 매각개시결정 | 2019-10-07 | 배당종기일 | 2019-12-26 | |||||||||||||||||||
◆ 기일현황 ◆ 입찰결과등◆ | ||||||||||||||||||||||||
회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | % | 결과 | 최고가 낙찰액 | 매수인 | % | 결과 | ||||||||||||||||
신건 | 2020-06-11 | 5,857,571,830 | 100% | 유찰 | ||||||||||||||||||||
2회 | 2020-07-17 | 4,100,300,000 | 70% | 낙찰 | 4,412,250,000 | (주)케어 | 75% | 입찰2명 | ||||||||||||||||
3회 | ||||||||||||||||||||||||
4회 | ||||||||||||||||||||||||
5회 | ||||||||||||||||||||||||
◆임차인 현황◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 구 분 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류 | 보 증 금 | 임대료 | 기 타 | |||||||||||||||||
1 | 전 입 | 2007-02-05 | 황보 ㅇㅇ | 주거임차인 | ||||||||||||||||||||
확 정 | 확정없음 | 1층 | ||||||||||||||||||||||
배 당 | 배당없음 | |||||||||||||||||||||||
2 | 전 입 | 2014-02-13 | 정 ㅇㅇ | 공장임차인 | 20,000,000 | |||||||||||||||||||
확 정 | 확정없음 | 1동66㎡ | ||||||||||||||||||||||
배 당 | 배당없음 | |||||||||||||||||||||||
3 | 전 입 | 2018-08-10 | 신 ㅇㅇ | 주거임차인 | ||||||||||||||||||||
확 정 | 확정없음 | 1동 | ||||||||||||||||||||||
배 당 | 배당없음 | |||||||||||||||||||||||
4 | 전 입 | 2018-07-17 | 배 ㅇㅇ | 주거임차인 | ||||||||||||||||||||
확 정 | 확정없음 | 1동 | ||||||||||||||||||||||
배 당 | 배당없음 | |||||||||||||||||||||||
5 | 전 입 | 2019-06-25 | 엠이티 | 공장임차인 | 3,000,000 | |||||||||||||||||||
확 정 | 확정없음 | 1동302㎡ | ||||||||||||||||||||||
배 당 | 배당없음 | 이재광 | ||||||||||||||||||||||
보증금 및 임대료 합계 | 20,000,000 | 3,000,000 | ||||||||||||||||||||||
임차인 | 임차인 별지점유 | |||||||||||||||||||||||
◈ 감정평가 현황 ◈ | ||||||||||||||||||||||||
토 지 | 건 물 | 제시외건물 | 제시외(제외) | 기타(기계기구 | 합 계 | |||||||||||||||||||
4,090,650,000 | 1,720,102,830 | 26,400,000 | 400,000 | 20,419,000 | 5,857,571,830 | |||||||||||||||||||
기타 | 이용상태(기호1-5:공장, 사무실 및 체력단련실 등, 기호6.7:공장, 사무실 등) / 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화설비 등, 기호6.7:크린룸설비 등 | |||||||||||||||||||||||
◆ 건물현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 소재지 | 층수 | 구 조 | 용도 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 | ||||||||||||||||
1 | 양노남길 | 1층 | 일반철골조 | 공장 | 1,163.36㎡ | 351.91평 | 455,000 | 529,328,800 | ||||||||||||||||
2 | 양노남길 | 1층 | 일반철골조 | 공장 | 316.80㎡ | 95.83평 | 305,000 | 96,624,000 | ||||||||||||||||
3 | 양노남길 | 2층 | 일반철골조 | 공장 | 861.11㎡ | 260.48평 | 455,000 | 391,805,050 | ||||||||||||||||
4 | 양노남길 | 2층 | 일반철골조 | 공장 | 139.96㎡ | 42.34평 | 260,000 | 36,389,600 | ||||||||||||||||
5 | 양노남길 | 중2층 | 일반철골조 | 공장 | 259.86㎡ | 78.61평 | 233,000 | 60,547,380 | ||||||||||||||||
6 | 양노남길 | 1층 | 일반철골조 | 공장 | 906.68㎡ | 274.27평 | 640,000 | 580,275,200 | ||||||||||||||||
7 | 양노남길 | 2층 | 일반철골조 | 공장 | 89.76㎡ | 27.15평 | 280,000 | 25,132,800 | ||||||||||||||||
총 합 계 | 3,737.53㎡ | 1,130.60평 | 1,720,102,830 | |||||||||||||||||||||
기타 | ||||||||||||||||||||||||
◆ 토지현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 지번 | 용도 | 토지이용게획 | 비교표준지 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 | ||||||||||||||||
1 | 양노리 | 공장용지 | 계획관리지역 | 366,000 | 3,041.00㎡ | 919.90평 | 240,000 | 1,845,887,000 | ||||||||||||||||
2 | 양노리 | 공장용지 | 계획관리지역 | 366,000 | 267.00㎡ | 80.77평 | 240,000 | 162,069,000 | ||||||||||||||||
3 | 양노리 | 공장용지 | 계획관리지역 | 366,000 | 3,112.00㎡ | 941.38평 | 240,000 | 1,888,984,000 | ||||||||||||||||
4 | 양노리 | 공장용지 | 계획관리지역 | 366,000 | 130.00㎡ | 39.32평 | 240,000 | 78,910,000 | ||||||||||||||||
5 | 양노리 | 공장용지 | 계획관리지역 | 366,000 | 574.00㎡ | 173.63평 | 240,000 | 114,800,000 | ||||||||||||||||
총 합 계 | 7,124.00㎡ | 2,155.00평 | 4,090,650,000 | |||||||||||||||||||||
기타 | 북양산업단지 북동측 근거리에 위치 / 주변은 소규모 공장 등이 소재하는 공장지대 / 본건까지 차량 접근 가능, 인근에 버스정류장이 소재, 노선수 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통 / 기호1.4-6)동측으로 노폭 약 7-8미터 내외의 포장도로 기호7)과 접함 / 기호7)북동측으로 본건을 포함한 노폭 약 7-8미터의 내외의 포장도로와 접함 | |||||||||||||||||||||||
◆ 제시외 건물현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 번 지 | 층 | 구 조 | 용 도 | 건물㎡ | 평수 | 평단가 | 감정가격 | 매각여부 | |||||||||||||||
1 | 양노남길 | (ㄱ) | 판넬조판넬 | 공장 | 200.0㎡ | 60.50평 | 100,000 | 20,000,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
2 | 양노남길 | (ㄴ) | 판넬조판넬 | 창고 | 4.0㎡ | 1.21평 | 100,000 | 400,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
3 | 양노남길 | (ㄷ) | 판넬조판넬 | 창고 | 5.0㎡ | 1.51평 | 100,000 | 500,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
4 | 양노남길 | (ㄹ) | 컨테이너박스 | 창고 | 48.0㎡ | 14.52평 | 41,667 | 2,000,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
5 | 양노남길 | (ㅁ) | 컨테이너박스 | 창고 | 20.0㎡ | 6.05평 | 50,000 | 1,000,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
6 | 양노남길 | (ㅂ) | 목조 | 정자 | 9.0㎡ | 2.72평 | 55,556 | 500,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
7 | 양노남길 | (ㅅ) | 목조 | 정자 | 9.0㎡ | 2.72평 | 55,556 | 500,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
8 | 양노남길 | (ㅇ) | 목조 | 정자 | 9.0㎡ | 2.72평 | 55,556 | 500,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
9 | 양노남길 | (ㅈ) | 목조 | 정자 | 9.0㎡ | 2.72평 | 55,556 | 500,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
10 | 양노남길 | (ㅊ) | 목조 | 정자 | 9.0㎡ | 2.72평 | 55,556 | 500,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
제시외 포함가격 | 322.0㎡ | 97.40평 | 26,400,000 | |||||||||||||||||||||
◆기계기구현황◆ | ||||||||||||||||||||||||
명칭(종류) | 제작자(제작일자) | 수량 | 감정가격 | 비고 | ||||||||||||||||||||
수변전설비외4점 | 국산(2005) | 2개 | 20,419,000 | 평가외3점 | ||||||||||||||||||||
합 계 | 2개 | 20,419,000 | ||||||||||||||||||||||
◆건물등기사항◆ | ||||||||||||||||||||||||
구 분 | 성립일자 | 권 리 종 류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 | |||||||||||||||||||
갑1 | 2005-10-25 | 소유권 | 신안엔지니어링 | |||||||||||||||||||||
을1 | 2005-10-25 | 근저당권 | 중 ㅇㅇㅇㅇㅇ | 920,000,000 | ||||||||||||||||||||
을2 | 2005-10-25 | 근저당권 | 중 ㅇㅇㅇㅇㅇ | 1,200,000,000 | ||||||||||||||||||||
을3 | 2010-03-04 | 근저당권 | 중 ㅇㅇㅇㅇㅇ | 500,000,000 | ||||||||||||||||||||
을8 | 2017-12-14 | 근저당권 | 중 ㅇㅇㅇㅇㅇ | 1,320,000,000 | ||||||||||||||||||||
을9 | 2017-12-14 | 근저당권 | 중 ㅇㅇㅇㅇㅇ | 700,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑4 | 2018-12-11 | 가압류 | 세왕오토메이션 | 87,690,000 | ||||||||||||||||||||
갑8 | 2019-05-29 | 압류 | 화성세무서 | |||||||||||||||||||||
갑9 | 2019-06-18 | 압류 | 화성시 | |||||||||||||||||||||
갑10 | 2019-07-19 | 가압류 | 더원에프에이 | 20,660,000 | ||||||||||||||||||||
갑11 | 2019-09-08 | 가압류 | 신보2018제2차유동화 | 270,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑13 | 2019-10-07 | 임의경매 | 제이비더블유제사차 | 3,687,501,392 | ||||||||||||||||||||
갑14 | 2019-10-08 | 가압류 | 신용보증기금 | 8,544,470 | ||||||||||||||||||||
건물채권 합계 | 5,026,894,470 | |||||||||||||||||||||||
◆토지등기사항◆ | ||||||||||||||||||||||||
구 분 | 성 립 일 자 | 권 리 종 류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 | |||||||||||||||||||
갑12 | 2005-10-25 | 소유권 | 신안엔지니어링 | |||||||||||||||||||||
을11 | 2005-10-25 | 근저당권 | 중 ㅇㅇㅇㅇㅇ | 920,000,000 | ||||||||||||||||||||
을14 | 2005-10-25 | 근저당권 | 중 ㅇㅇㅇㅇㅇ | 1,200,000,000 | ||||||||||||||||||||
을15 | 2010-03-04 | 근저당권 | 중 ㅇㅇㅇㅇㅇ | 500,000,000 | ||||||||||||||||||||
을20 | 2017-12-14 | 근저당권 | 중 ㅇㅇㅇㅇㅇ | 1,320,000,000 | ||||||||||||||||||||
을21 | 2017-12-14 | 근저당권 | 중 ㅇㅇㅇㅇㅇ | 700,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑17 | 2018-12-11 | 가압류 | 세왕오토메이션 | 87,690,000 | ||||||||||||||||||||
갑21 | 2019-07-19 | 가압류 | 더원에프에이 | 20,660,000 | ||||||||||||||||||||
갑22 | 2019-09-08 | 가압류 | 신보2018제2차유동화 | 270,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑24 | 2019-10-07 | 임의경매 | 제이비더블유제사차 | 3,687,501,392 | ||||||||||||||||||||
갑25 | 2019-10-08 | 가압류 | 신용보증기금 | 14,865,771 | ||||||||||||||||||||
갑26 | 2019-10-18 | 가압류 | 근로복지공단 | 9,549,380 | ||||||||||||||||||||
토지채권 합계 | 5,042,765,151 | |||||||||||||||||||||||
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