2019 타경 642 (임의) | 매각기일 : | 2019-08-07 10:00~ | (수) |
| 경매1계 031-880-7445 |
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소재지
| (12518) 경기도 양평군 용문면 삼성리 58 외2필지 [도로명] 경기도 양평군 용문면 용문섬실길15번길 19-13 [삼성리 58] |
| 용도 | 주택 | 채권자 | 서울경기양돈축산업협동조합 | 감정가 | 342,720,000원 | 토지면적 | 952㎡ (287.98평) | 채무자 | 박성일 | 최저가 | (100%) 342,720,000원 | 건물면적 | 129.43㎡ (39.15평) | 소유자 | 박성일 | 보증금 | (10%)34,272,000원 | 제시외 | 28.24㎡ (8.54평) | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | 148,777,781원 | 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2019-04-24 | 개시결정 | 2019-01-22 |
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| | | 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | 신건 | 2019-08-07 | 342,720,000원 | 변경 | 2019.08.01. 변경 후 추후지정 |
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변경공고 변경일자 : 2019-08-01 |
| | 변경내용 | 2019.08.01. 변경 후 추후지정 |
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감정평가현황 한경감정 , 가격시점 : 2019-02-22 | |
| | 토지 | 건물 | 제시외건물(포함) | 제시외건물(제외) | 기타(기계기구) | 합계 | 182,904,000원 | 155,316,000원 | 4,500,000원 | x | x | 342,720,000원 | 비고 | 일괄매각. 제시외 2-1,2,3,4. 포함(감정서상 ㉠~㉣), 감정서상 ㉤은 제외, 매각결정기일까지 농지취득자격증명 또는 농지가 아니라는 증명 제출 필요함(미제출시 매수보증금 몰수함). |
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건물현황 보존등기일 : 2009-01-02 | |
| | | 소재지 | 층별 | 구조 | 용도 | 면적 | 단가(㎡당) | 감정가격 | 비고 | 1
| 용문섬실길15번길 19-13 | 1층 | 일반목구조경사 | 주택 | 92.07㎡ (27.85평) | 1,200,000원 | 110,484,000원 | | 2
| 용문섬실길15번길 19-13 | 2층 | 일반목구조경사 | 주택 | 37.36㎡ (11.3평) | 1,200,000원 | 44,832,000원 | | 기타 | 이용상태(단독주택) / 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등 |
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| | | 지번 | 지목 | 토지이용계획 | 비교표준지가 | 면적 | 단가(㎡당) | 감정가격 | 비고 | 1
| 삼성리 58 | 대지 | 계획관리지역 | 156,000원 | 485㎡ (146.71평) | 240,000원 | 116,400,000원 | | 2
| 삼성리 58-1 | 답 | 계획관리지역 | 55,000원 | 334㎡ (101.03평) | 180,000원 | 60,120,000원 | | 3
| 삼성리 58-2 | 답 | 계획관리지역 | 55,000원 | 133㎡ (40.23평) | 48,000원 | 6,384,000원 | 현황 "구거 및 도로" | 기타 | 통칭 ‘섬실마을’ 북서측 인근에 위치 / 부근에는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재 / 인근에 버스정류장이 소재, 인근지역의 전반적인 교통여건은 보통 / 기호1)동측으로 도로 폭이 일정하지는 않으나 약 4m 내외의 도로가 개설되어 있음 / 기호3)지적도상 맹지 / 기호4)북측으로 도로 폭이 일정하지는 않으나 약 4m 내외의 도로가 개설되어 있음 / 공장설립승인지역 / 수질보전특별대책지역 |
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| | | 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | 감정가격 | 매각여부 | 1
| 삼성리 58 | (ㄱ) 단층 | 판넬조 | 보일러실 | 9㎡ (2.72평) | 1,080,000원 | 매각포함 | 2
| 삼성리 58 | (ㄴ) 단층 | 철파이프조 | 차양 | 4㎡ (1.21평) | 180,000원 | 매각포함 | 3
| 삼성리 58 | (ㄷ) 단층 | 판넬조 | 창고 | 7.4㎡ (2.24평) | 888,000원 | 매각포함 | 4
| 삼성리 58-1 | (ㄹ) 단층 | 목조 | 사각정자 | 7.84㎡ (2.37평) | 2,352,000원 | 매각포함 | 5
| 삼성리 58 | (ㅁ) | 미상 | 물건 | | | 매각제외 | 6
| 삼성리 58-1 | (ㅂ) | 미상 | (인공)연못 | | | 매각포함 | 7
| 삼성리 58-1 | (ㅅ) | 미상 | (지하수)관정 | | | 매각포함 | 8
| 삼성리 58 | (ㅇ) | 미상 | 데크,다락등 | | | 매각포함 |
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임차인현황 건물소멸기준 : 2015-04-10 | 배당종기일 : 2019-04-24 | |
| | 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 보증금금액 | 신고 | 대항 | 참조용 예상배당여부
(최저가 기준) | 1 | 전입 2015-07-09 확정 2015-07-09 배당 2019-04-08 | 문영인 | 주거임차인 전부(방2칸) | 【보】150,000,000원
| ○ | 없음 | 배당금 : | 150,000,000원 | 전액배당 소멸예상 |
| ● 임차인(별지)점유 |
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건물 등기 사항 건물열람일 : 2019-02-07 |
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| | 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 상태 | 비고 | 갑2 | 2010-03-08 | 소유권 | 크리에이티브파워 | (거래가 3건) 295,000,000원 | 이전 | 매매 | 갑3 | 2013-09-02 | 소유권 | 박성일 | (거래가 2건) 270,000,000원 | 이전 | 매매 | 을3 | 2015-04-10 | (근)저당 | 서울경기양돈축산업협동조합 | 32,400,000원 | 소멸기준 | (주택) 소액배당 4500 이하 1500 (상가) 소액배당 3000 이하 1000 | 을4 | 2015-04-10 | (근)저당 | 서울경기양돈축산업협동조합 | 120,000,000원 | 소멸 | | 을5 | 2015-04-10 | (근)저당 | 서울경기양돈축산업협동조합 | 27,600,000원 | 소멸 | | 을6 | 2015-08-04 | (근)저당 | 임미선 | 65,000,000원 | 소멸 | | 갑6 | 2017-06-07 | 가압류 | 서울보증보험 | 59,080,000원 | 소멸 | | 갑7 | 2017-09-11 | 가압류 | 장은수 | 18,000,000원 | 소멸 | | 갑9 | 2018-03-26 | 압류 | 국민건강보험공단 | | 소멸 | (징수부-902830) | 갑11 | 2019-01-22 | 임의경매 | 서울경기양돈축산업협동조합 | 청구: 148,777,781원 | 소멸 | |
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토지 등기 사항 토지열람일 : 2019-02-07 |
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| | 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 상태 | 비고 | 갑8 | 2010-03-08 | 소유권 | 크리에이티브파워 | (거래가 3건) 295,000,000원 | 이전 | 매매 | 갑9 | 2013-09-02 | 소유권 | 박성일 | (거래가 2건) 270,000,000원 | 이전 | 매매 | 을3 | 2015-04-10 | (근)저당 | 서울경기양돈축산업협동조합 | 32,400,000원 | 소멸기준 | | 을4 | 2015-04-10 | (근)저당 | 서울경기양돈축산업협동조합 | 120,000,000원 | 소멸 | | 을5 | 2015-04-10 | (근)저당 | 서울경기양돈축산업협동조합 | 27,600,000원 | 소멸 | | 을6 | 2015-08-04 | (근)저당 | 임미선 | 65,000,000원 | 소멸 | | 갑12 | 2017-04-17 | 압류 | 홍천군수 | | 소멸 | (재무과(세외) | 갑13 | 2017-06-07 | 가압류 | 서울보증보험 | 59,080,000원 | 소멸 | | 갑14 | 2017-09-11 | 가압류 | 장은수 | 18,000,000원 | 소멸 | | 갑17 | 2018-11-05 | 압류 | 서울특별시종로구 | | 소멸 | (주차관리과-23967) | 갑18 | 2019-01-22 | 임의경매 | 서울경기양돈축산업협동조합 | 청구: 148,777,781원 | 소멸 | |
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명세서 요약사항 최선순위 설정일자 2015. 4. 10. 근저당권 | |
| | 소멸되지 않는 등기부권리 | 해당사항 없음 | 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 | 주의사항 / 법원문건접수 요약 | 일괄매각. 제시외 2-1,2,3,4. 포함(감정서상 ㉠~㉣), 감정서상 ㉤은 제외, 매각결정기일까지 농지취득자격증명 또는 농지가 아니라는 증명 제출 필요함(미제출시 매수보증금 몰수함). 2019-08-01 채권자 경매기일 연기신청서 제출 ※본 사건의 등기부현황(건물/토지)은 대표번지에 대한 등기부현황으로 입찰에 참여하실경우 나머지 필지에 대한 등기부등본을 발급하셔서 소멸기준 권리를 확인하시기 바랍니다. |
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| | 대지면적 | 485.00㎡ | 연면적 | 129.43㎡ | 명칭및번호 | 1 | 건축면적 | 96.81㎡ | 용적율연면적 | 129.43㎡ | 건폐율 | 19.96% | 용적율 | 26.69% | 총호수 | 0세대.호/1가구 | 주용도 | 단독주택 | 허가일 | 2008-03-18 | 착공일 | 2008-03-24 | 사용승인일 | 2008-12-05 | * 지상, 1, 일반목, 단독주택, 92.07㎡
| * 지상, 2, 일반목, 단독주택, 37.36㎡
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| 지번 | 58 | 지목/면적 | 대 (485㎡) | 공시지가 | 기준일 : 2018/01 → 130,800원 / ㎡ | * 계획관리지역 * 자연보전권역 * 공장설립승인지역 * 수질보전특별대책지역 | 지번 | 58-1 | 지목/면적 | 답 (334㎡) | 공시지가 | 기준일 : 2018/01 → 53,400원 / ㎡ | * 계획관리지역 * 자연보전권역 * 공장설립승인지역 * 수질보전특별대책지역 | 지번 | 58-2 | 지목/면적 | 답 (133㎡) | 공시지가 | 기준일 : 2018/01 → 53,400원 / ㎡ | * 계획관리지역 * 자연보전권역 * 공장설립승인지역 * 수질보전특별대책지역 |
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