2018 타경 32792 (임의) | 매각기일 : | 2019-09-30 10:00~ | (월) |
| 경매3계 054-250-3219 |
|
소재지
| (37738) 경상북도 포항시 북구 남빈동 415-13 [도로명] 경상북도 포항시 북구 중앙로 270 [남빈동 415-13] |
| 용도 | 근린시설 | 채권자 | 대구은행 | 감정가 | 1,908,778,320원 | 대장용도 | 제2종근린생활시설 | 채무자 | 누림 | 최저가 | (70%) 1,336,145,000원 | 토지면적 | 370.9㎡ (112.2평) | 소유자 | 누림 | 보증금 | (10%) 133,614,500원 | 건물면적 | 826.14㎡ (249.91평) | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | 1,447,559,432원 | 제시외 | 12㎡ (3.63평) | 배당종기일 | 2018-11-23 | 개시결정 | 2018-09-13 |
|
|
기일현황| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | 신건 | 2019-05-27 | 1,908,778,320원 | 유찰 | | 2019-06-24 | 1,336,145,000원 | 변경 | 2차 | 2019-08-26 | 1,336,145,000원 | 유찰 | | 2019-09-30 | 935,302,000원 | 변경 | 2차 | 2019-11-25 | 935,302,000원 | 매각 | 김혜란외1명/입찰3명/낙찰1,236,100,000원(65%) 2등 입찰가 : 1,200,000,000원 | | 2019-12-02 | 매각결정기일 | 허가 | | 2019-12-27 | 대금지급기한 납부 (2019.12.11) | 납부 | | 2020-01-23 | 배당기일 | 완료 | 배당종결된 사건입니다. |
| |
| | | | | | |
| | |
|
|
감정평가현황 삼성현감정 , 가격시점 : 2018-09-18 | |
| | 토지 | 건물 | 제시외건물(포함) | 제시외건물(제외) | 기타(기계기구) | 합계 | 1,669,050,000원 | 237,928,320원 | 1,800,000원 | x | x | 1,908,778,320원 | 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 |
|
|
|
건물현황 보존등기일 : 1984-05-31 | |
| | | 소재지 | 층별 | 구조 | 용도 | 면적 | 단가(㎡당) | 감정가격 | 비고 | 1
| 중앙로 270 | 1층 | 철근콘크리트조 | 게임제공업소 | 271.98㎡ (82.27평) | 288,000원 | 78,330,240원 | | 2
| 중앙로 270 | 2층 | 철근콘크리트조 | 게임제공업소 | 277.08㎡ (83.82평) | 288,000원 | 79,799,040원 | | 3
| 중앙로 270 | 3층 | 철근콘크리트조 | 체육도장 | 277.08㎡ (83.82평) | 288,000원 | 79,799,040원 | | 기타 | 이용상태(근린생활시설 - 1층.2층:상가(공실), 3층:요리학원) / 위생설비 및 급배수, 화재경보설비 등 |
|
|
|
| | | 지번 | 지목 | 토지이용계획 | 비교표준지가 | 면적 | 단가(㎡당) | 감정가격 | 비고 | 1
| 남빈동 415-13 | 대지 | 일반상업지역 | 3,690,000원 | 370.9㎡ (112.2평) | 4,500,000원 | 1,669,050,000원 | | 기타 | 남빈사거리 북동측 인근에 위치 주위는 노선상가, 다세대주택 등 상가 밀집지역임 본건까지 제반 차량 접근 가능하며 주간선도로와의 접근성 및 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통은 편리함 북서측으로 25미터 포장도로에 접함 |
|
|
|
| | | 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | 감정가격 | 매각여부 | 1
| 남빈동 415-13 | 단층 | 판넬조판넬 | 창고 | 12㎡ (3.63평) | 1,800,000원 | 매각포함 |
|
|
|
임차인현황 건물소멸기준 : 2015-09-22 | 배당종기일 : 2018-11-23 | |
| | 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 보증금금액 | 신고 | 대항 | 참조용 예상배당여부
(최저가 기준) | 1 | 사업 2018-10-23 확정 2018-10-23 배당 2018-11-22 | 이영규 | 상가임차인 3층 전부 | 【보】20,000,000원 【월】1,400,000원 | ○ | 없음 | 경매기입등기이후사업
| ● 임차인(별지)점유 |
|
|
|
건물 등기 사항 건물열람일 : 2018-09-28 | |
| | 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 상태 | 비고 | 갑1 | 1981-01-12 | 소유권 | 김용한외 2명 | | 이전 | 보존 | 을15 | 2015-09-22 | (근)저당 | 대구은행 | 1,560,000,000원 | 소멸기준 | (주택) 소액배당 4500 이하 1500 (상가) 소액배당 3000 이하 1000 | 을16 | 2015-11-26 | (근)저당 | 대구은행 | 180,000,000원 | 소멸 | | 을17 | 2016-05-16 | (근)저당 | 중앙로신용협동조합 | 26,000,000원 | 소멸 | | 갑7 | 2018-03-28 | 소유권 | 누림 | (거래가 2건) 1,903,000,000원 | 이전 | 매매 | 갑8 | 2018-09-13 | 임의경매 | 대구은행 | 청구: 1,447,559,432원 | 소멸 | |
|
|
|
토지 등기 사항 토지열람일 : 2019-05-13 | |
| | 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 상태 | 비고 | 갑1 | 1979-10-31 | 소유권 | 김용한외 2명 | | 이전 | 증여 | 을13 | 2015-09-22 | (근)저당 | 대구은행 | 1,560,000,000원 | 소멸기준 | | 을14 | 2015-11-26 | (근)저당 | 대구은행 | 180,000,000원 | 소멸 | | 을15 | 2016-05-16 | (근)저당 | 중앙로신용협동조합 | 26,000,000원 | 소멸 | | 갑7 | 2018-03-28 | 소유권 | 누림 | (거래가 2건) 1,903,000,000원 | 이전 | 매매 | 갑8 | 2018-09-13 | 임의경매 | 대구은행 | 청구: 1,447,559,432원 | 소멸 | | 갑9 | 2018-10-12 | 압류 | 대구광역시수성구 | | 소멸 | (세무2과-14623) | 갑10 | 2018-11-29 | 압류 | 포항시(북구) | | 소멸 | (세무과-15556) |
|
|
|
명세서 요약사항 최선순위 설정일자 2015.09.22. 근저당권 | |
| | 소멸되지 않는 등기부권리 | 해당사항없음 | 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항없음 | 주의사항 / 법원문건접수 요약 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 |
|
|
|
|
|
| | 상담 안내 | 인도명령,강제집행,경매신청,매각불허가신청 등 신청대행 서비스
|
|
|
|
| | 대지면적 | 370.90㎡ | 연면적 | 826.14㎡ | 건축면적 | 277.08㎡ | 용적율연면적 | 826.14㎡ | 건폐율 | 74.70% | 용적율 | 222.74% | 주용도 | 제1,2종근린생활시설 | 허가일 | 1980-03-25 | 사용승인일 | 1980-10-19 | | | | | | | * 지상, 1층, R.C조, 게임제공업소, 271.98㎡ * 지상, 2층, R.C조, 게임제공업소, 277.08㎡
| * 지상, 3층, R.C조, 체육장, 277.08㎡
|
| 지번 | 415-13 | 지목/면적 | 대 (370.9㎡) | 공시지가 | 기준일 : 2018/01 → 3,579,000원 / ㎡ | * 도시지역 * 일반상업지역 * 방화지구 * 대로3류 * 가축사육제한구역 |
|
|
|
|
|
| | 관할주민센터 | * 포항시청 | * 경북 포항시 남구 시청로 1 | * 054-270-8282 | * 장량동행정복지센터 | * 경북 포항시 북구 장량로 50 | * |
|
| 공공기관 | 중앙파출소(353m), 역전파출소(412m) |
|
|