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경기도 화성시 서신면 광평리 공장용지경매 | ||||||||||||||||||||||||
수원지방법원 | 성남지원 | 공장용지 | 경매11계 | 031-210-1271 | ||||||||||||||||||||
2019 타경 26631 (임의) | 물번 | 1 | 매각기일 | 2021-03-16 | 화 | 상담전화 | 010-5352-3636 | |||||||||||||||||
소재지 | 경기도 화성시 서신면 광평리 199-53외 3필지 1동 | |||||||||||||||||||||||
경기도 화성시 서신면 제부로 734-32 [광평리 199-53외 3필지 1동] | ||||||||||||||||||||||||
용 도 | 공장용지 | 채권자 | 유 ㅇㅇ | 감정가 | 100% | 1,109,805,600 | ||||||||||||||||||
대장 | 채무자 | 제 ㅇㅇㅇㅇ | 최저가 | 24% | 266,189,00 | |||||||||||||||||||
현황 | 공장용지 | 소유자 | 제 ㅇㅇㅇㅇ | 보증금 | 10% | 26,618,900 | ||||||||||||||||||
기타 | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | 1,777,076,582 | ||||||||||||||||||||
토지 | 3,394.80㎡ | 1,026.9평 | 제시외(가격포함) | .00평 | 포함 | |||||||||||||||||||
건물 | .0평 | 제시외 제외 | 53.70㎡ | 16.24평 | 제외 | |||||||||||||||||||
사건 | 2019-12-05 | 매각개시결정 | 2019-12-05 | 배당종기일 | 2020-05-18 | |||||||||||||||||||
매각 | 유동화 | 담 당 | ||||||||||||||||||||||
◆ 기일현황 ◆ 입찰결과등◆ | ||||||||||||||||||||||||
회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | % | 결과 | 최고가낙찰 | 매수인 | % | 결과 | ||||||||||||||||
신건 | 2020-09-10 | 1,109,805,600 | 100% | 유찰 | ||||||||||||||||||||
2회 | 2020-10-21 | 776,062,000 | 70% | 유찰 | ||||||||||||||||||||
3회 | 2020-11-20 | 543,243,000 | 49% | 유찰 | ||||||||||||||||||||
4회 | 2021-02-03 | 380,270,000 | 34% | 유찰 | ||||||||||||||||||||
5회 | 2021-03-16 | 266,189,000 | 24% | 낙찰 | 321,111,000 | (주)코리아 | 29% | 입찰8명 | ||||||||||||||||
6회 | ||||||||||||||||||||||||
7회 | ||||||||||||||||||||||||
8회 | ||||||||||||||||||||||||
9회 | ||||||||||||||||||||||||
◆임차인 현황◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 구 분 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류 | 보 증 금 | 임대료 | 기 타 | |||||||||||||||||
1 | 전 입 | 접입없음 | 임차인 |
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확 정 | 확정없읍 | |||||||||||||||||||||||
배 당 | 배당없음 | |||||||||||||||||||||||
보증금 및 임대료 합계 |
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임차 | 임차인 함정등 ~~정밀분석은 면담시 상담 ^-^ | |||||||||||||||||||||||
◈ 감정평가 현황 ◈ | ||||||||||||||||||||||||
토 지 | 건 물 | 제시외포함 | 제시외(제외) | 기타(기계기구 | 합 계 | |||||||||||||||||||
1,089,805,600 | 20,000,000 | 1,109,805,600 | ||||||||||||||||||||||
기타 | 일괄매각. 2020. 4. 29. 발생한 화재로 인하여 목록14,15. 건물과 제시외건물이 소실되어 매각 및 평가에서 제외함. 공장 및 광업재단법 제6조 목록상 기계기구(수변전설비800kw)는 화재로 운전불가하여 매각 및 평가에서 제외함. 2020. 5. 21.자 접수된 화성시 공문에 의하면 토지 소유권을 인수한 자는 폐기물관리법에 따라 현재 방치되어 있는 폐기물에 대한 책임이 있으므로 대집행 실시 후 그 비용이 부과될 수 있음. ※대법원 상세목록내역상 건물 1동 공장(1층 561㎡), 2동 공장(1층 290.58㎡) 나타나 있으나, 화재로 인한 소실로 매각 및 평가에서 제외하여 토지부분 금액만 입력하였음. 입찰시 확인요함. ※일반건축물대장 상 합법적으로 등재되어 있는 "경량철골구조 기타지붕 부속1동 자원순환관련시설(숙소) 53.7㎡"는 증축 후 당해 화재로 인한 소실로 판단되어, 제시외건물로 목록 추가하여 감정평가외 하였음. 경매진행시 확인요함. ※ 감정평가서 금액과 감정금액이 상이함. 입찰시 확인요함. | |||||||||||||||||||||||
◆ 토지현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 지번 | 용도 | 토지이용게획 | 표준지 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 | ||||||||||||||||
1 | 광평리199-53 | 공장용지 | 계획관리지역 | 202,000 | 397.00㎡ | 120.09평 | 359,000 | 142,523,000 | ||||||||||||||||
2 | 광평리199-54 | 공장용지 | 계획관리지역 | 202,000 | 699.00㎡ | 211.45평 | 359,000 | 250,941,000 | ||||||||||||||||
3 | 광평리199-56 | 공장용지 | 계획관리지역 | 202,000 | 1,005.00㎡ | 304.01평 | 359,000 | 360,795,000 | ||||||||||||||||
4 | 광평리199-57 | 공장용지 | 계획관리지역 | 202,000 | 789.00㎡ | 238.67평 | 359,000 | 283,251,000 | ||||||||||||||||
5 | 광평리199-47 | 도로/지분 | 농립지역 | 202,000 | 119.40㎡ | 36.12평 | 95,000 | 11,343,000 | ||||||||||||||||
6 | 광평리199-48 | 도로/지분 | 농림/계획관리 | 202,000 | 46.70㎡ | 14.13평 | 114,000 | 5,323,800 | ||||||||||||||||
7 | 광평리199-51 | 도로/지분 | 계획관리지역 | 202,000 | .40㎡ | .12평 | 114,000 | 45,600 | ||||||||||||||||
8 | 광평리199-52 | 도로/지분 | 계획관리지역 | 202,000 | 121.80㎡ | 36.84평 | 114,000 | 13,885,200 | ||||||||||||||||
9 | 광평리199-60 | 도로/지분 | 계획관리지역 | 202,000 | 21.80㎡ | 6.59평 | 114,000 | 2,485,200 | ||||||||||||||||
10 | 광평리199-62 | 도로/지분 | 계획관리지역 | 202,000 | .80㎡ | .24평 | 114,000 | 91,200 | ||||||||||||||||
11 | 광평리199-64 | 도로/지분 | 계획관리지역 | 202,000 | 36.90㎡ | 11.16평 | 114,000 | 4,206,600 | ||||||||||||||||
12 | 광평리221-133 | 도로/지분 | 농림지역 | 202,000 | 55.40㎡ | 16.76평 | 95,000 | 5,263,000 | ||||||||||||||||
13 | 광평리222-4 | 도로/지분 | 농림지역 | 202,000 | 101.60㎡ | 30.73평 | 95,000 | 9,652,000 | ||||||||||||||||
총 합 계 | 3,394.80㎡ | 1,026.92 | 1,089,805,600 | |||||||||||||||||||||
기타 | 광평리마을회관 남동측 인근에 위치 / 주위는 소규모 공장, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 소규모 공장지대 / 본건까지 제반차량의 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 보통임 / 기호1-4)는 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스콘 포장도로(기호5-13)와 접하며, 도로상태는 양호함 / 기호5,6,12,13)농업진흥구역 | |||||||||||||||||||||||
◆ 제시외 건물현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 번 지 | 층 | 구 조 | 용 도 | 건물㎡ | 평수 | 평단가 | 감정가격 | 매각여부 | |||||||||||||||
1 | 제부로734-32 | (ㄱ) | 경량철골조기타 | 숙소 | 53.7㎡ | 16.24평 | - | 매각제외 | ||||||||||||||||
2 | 제부로734-32 | (ㄴ) | 컨테이너 | 사무실 | .00평 | 매각제외 | ||||||||||||||||||
3 | 제부로734-32 | (ㄷ) | 미상 | 원두막 | .00평 | 매각제외 | ||||||||||||||||||
4 | 제부로734-32 | (ㄹ) | 미상 | 견사1동 | .00평 | 매각제외 | ||||||||||||||||||
5 | 제부로734-32 | (ㅁ) | 콘크리트 | 바닥구조물 | .00평 | 매각제외 | ||||||||||||||||||
제시외 포함가격 | 16.24평 | - | ||||||||||||||||||||||
◆토지등기사항◆ | ||||||||||||||||||||||||
구 분 | 성 립 일 자 | 권리종류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 | |||||||||||||||||||
갑1 | 2001-01-04 | 소유권 | 송 ㅇㅇ | 협의분할에 의한 상속 | ||||||||||||||||||||
갑3 | 2017-12-20 | 소유권 | 제 ㅇㅇㅇㅇ | 매매 | ||||||||||||||||||||
을1 | 2017-12-20 | 근저당권 | 신 ㅇㅇㅇ | 1,050,000,000 | ||||||||||||||||||||
을2 | 2018-09-17 | 근저당권 | 신 ㅇㅇㅇ | 1,104,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑4 | 2018-10-05 | 가압류 | 유 ㅇㅇ | 601,040,082 | ||||||||||||||||||||
갑5 | 2018-11-12 | 강제경매 | 유 ㅇㅇ | 75,403,411 | ||||||||||||||||||||
갑6 | 2019-01-04 | 가압류 | 씨 ㅇㅇㅇㅇㅇ | 176,381,410 | ||||||||||||||||||||
갑7 | 2019-04-19 | 가압류 | 서 ㅇㅇ | 51,700,000 | ||||||||||||||||||||
갑8 | 2019-06-20 | 가압류 | 서 ㅇㅇㅇㅇㅇ | 140,751,300 | ||||||||||||||||||||
갑9 | 2019-12-05 | 임의경매 | 신 ㅇㅇㅇ | 1,777,076,582 | ||||||||||||||||||||
갑10 | 2020-03-04 | 압류 | 화 ㅇㅇ | 징수과-4925) | ||||||||||||||||||||
갑11 | 2020-03-05 | 가압류 | 우 ㅇㅇㅇㅇㅇ | 62,800,000 | ||||||||||||||||||||
갑12 | 2020-03-11 | 압류 | 국-화 ㅇㅇㅇㅇㅇ | 체납징세과 | ||||||||||||||||||||
토지채권 합계 | 3,186,672,792 | |||||||||||||||||||||||
◈경매상담 & 소송안내◈ | ||||||||||||||||||||||||
◆엘림자산관리 허철구 02-2213-8300 010-5352-3636 | ||||||||||||||||||||||||
◆본
정보는 대법원경매정보 및 감정평가서 기타 공부상의 내용을 기초로하여 | ||||||||||||||||||||||||
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