청라/청라지구/인천청라지구/청라국제도시-청라분양권시세 아파트/분양권시세동향 (2011.12.19)a6블럭~A22블럭
보고서(2011.12.12~2011.12.18)A6블럭~A22블럭
회원님 및 청라관계되시는 모든분들 안녕하십니까?
청라에 발걸음이 다소 많아지거나/매수세가 바닥권에서 힘겨루기 모습도보이기도하고
연말로가면서 전월세수요도 꾸준히 증가하는 추세로 보입니다.
다만 큰시세분출은 아직 시간이 필요해 보입니다.
지난한주 청라시세를 정리한다면 6:4매도우위속에서 급매물에 대한 매수세가 약간 증가한것으로 보이나
일부 아파트에 국한된단지 이야기 입니다.
여전히 전체적으로는 매수세는 약합니다.
청라지구는 현재 분양된 모든아파트는 골조공사는 즉 아파트 뼈대공사는 다 마무리 되고잇습니다.
이제부터는 신규분양단지 약3군데 정도 빼곤 입주만 기다리고 잇습니다.
전입세대기준으로는 8000세대 입주율입니다.
인구는 23000명 정도입니다.
지난한주 청라이슈는 7호선관련한 이야기도 많았었고 인천지하철 2호선이야기도 있었는데요
청라에 좋은길로 열렸으면 하는 바램입니다.
분양권이나 아파트나 올한해 청라지구는 뉴스에 많이 등장했는데요
여전히 다들 어려운환경만 또는 좋지않은시세뉴스만 보았는데요
내년에는 이같은 어려움을 극복하고 선두에 좋은 뉴스가 보이기를 바랍니다.
전월세시세는 좋은형국으로 진행되는 것으로 보입니다.
입주를 앞에둔단지가 많아 청라에 아파트전세가격이 타시도에비해 수도권에 비추어볼때
턱없이 싸기 때문에 이런 현상으로 조금씩 방학으로 다가올수록 수요가 많아지지 않을까 기대하고 있습니다.
전세39평~44평기준으로 8천만원~1억대 얻을수는 있는데는 수도권에서 몇군데 되지않습니다.
청라국제도시는 청라국제부동산이 있습니다.
청라지구와 관련한 상가,분양권,전월세 문의가있다면 언제든지 환영합니다.
청라국제부동산이 청라지구 센트럴프라자로 이전하였습니다.
엑슬루타워 국민은행상가 맞은편....청라국제부동산
많은 성원 부탁드립니다.
다음카페:청라국제도시 www.octoland.co.kr
문의 :032-5678-222
※참고용
- 매도 매수의 기준은 개인이 작성한걸로 개인의생각이 많이반영됐으며 근거에의해 작성된것이 아닙니다.
(자료의경우 부동산사무실전화상담이 많이 반영됐읍니다.)
가격의경우도 개인의생각이 많이 반영되어 있으며 통계적인 수치는 없으며 자료는 없습니다.
- 평당분양가의경우 평형별/호수별/층수별로 달라질수 있습니다
- 기준층이상으로 작성(예 30층아파트의경우 15층이상부터작성)
- 〓 (보합세) ↘ (약한매도세) ↓(강한매도세)
- 〓 (보합세) ↗ (약한매수세) ↑(강한매수세)
다음카페:청라국제도시 www.octoland.co.kr
문의 :032-5678-222
블럭/회사
아파트명 |
호수조망 O
프리미엄(P) |
서해바다 O
프리미엄(P) |
호수/서해 X
프리미엄(P) |
평당분양가 |
매도 |
매수 |
입주일/
전매가능 |
A6 한라
비발디
|
= (-1000만원~
2000만원 |
|
(-4000만원
~0만원) |
1089만원 |
↘ |
= |
2011.10월/
2010.4월 |
A7 한화
꿈에그린
|
= (-500만원~
3000만원) |
|
(-3000만원
~1000만원) |
1081만원 |
↘ |
= |
2012.3월/
2010.5월 |
A8 대우
푸르지오
|
(0만원~
1000만원) |
|
(-4000만원~
1000만원) |
1356만원 |
↘ |
= |
2013.3월/
2010.11월 |
A9남광
하우스토리 |
|
|
(-4500만원~
1000만원) |
1069만원 |
↘ |
= |
2011.5월/
2010.5월 |
A10 공무원
연금관리공단 |
|
|
|
|
|
|
|
A11
제일풍경체
|
|
|
(-4500만원
1000만원) |
1105만원 |
↘ |
= |
2012/4월
2010.10월 |
A12
웰카운티 |
|
|
|
|
|
|
|
A13 중흥
s 클레스 1차 |
|
|
|
1295만원 |
= |
= |
2010.9월/
|
A14 호반
베르디움
|
|
|
매매가
33000~34000만원선 |
875만원 |
= |
= |
2011.2월/
|
A15 광명
메이루즈
|
|
|
매매가
31000만원선 |
980만원 |
= |
= |
2011.2월/
|
A16 중흥
s 클레스 2차 |
|
|
매매가
51000만원~53000만원
|
1300만원 |
= |
= |
2010.5월/
|
A17 웰
카운티 1차 |
|
|
매매가격
31000~33000만원선 |
842만원 |
= |
= |
2010.7월/
|
A18 호반
베르디움
|
|
|
매매가격
24000만원
~25000만원 |
925만원 |
= |
= |
2011.5월/
|
A 19
웰카운티
|
|
|
(-4500만원~
1000만원) |
1190만원 |
↘ |
|
2012.5월/
2010.3월
|
A 20 호반
베르디움
|
|
|
(0원~
3000만원) |
950만원 |
= |
= |
2011.10월/
|
A21 GS
자이 |
|
|
44평 매매가
46000만원~51000만원
|
1328만원 |
= |
= |
2010.6월 |
A22서해
그랑블
|
|
|
매매가
24000~27000만원 |
982만원 |
= |
= |
|
M1
반도유보라 |
분양계획중 |
|
(0원~
2000만원) |
|
|
|
|
M2우미
린스트라우스 |
|
|
(-4000만원
0만원) |
1267만원 |
↘ |
= |
2013.9월/
|



첫댓글 올려주신 레포트 잘 보았습니다. 감사합니다.
호반 18블럭 소유자인데 잘 되었으면 하는 바람입니다.