인천 상가주택경매> 남동구 만수동 2층구조 근린주택 매각(2023타경 5948)122
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좋은 매물을.. 안전하게..
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마지막 점유 이전까지 확실히 도와 드리는
부동산 권리 및 투찰가분석
경매.공매 투자컨설팅 김소장입니다 .
" 주)리치인베스트 (since 2005) "
010-9185-0439 .
경.공매의 시작이 부자로 가는 길목입니다. -
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아래는 본 경매건 !! 진행 정보 !!
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인천 남동구 만수동 건물경매 추천건
수익형 상가주택 !!
만수동 문일여고인근 주거 및 상가 밀집지로
제반차량 및 도보 접근성 무난하면서
직.간접적으로 수익성 갖춘
상가주택 및 대지 건이
경매로 진행중입니다.
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입지성,접근성,투자성,수익환경등을 고려해
투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯..
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010-9185-0439김소장
경매..입찰가분석전문
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경락대출 가능액은 ?
감정가 및 낙찰가 80%내
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매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,
건물용도와 임대차관계, 건물상태에 따라
대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로
사전에 대출가능여부 확인 해 드립니다.
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단독 건물 매각
경매를 통한 저가매수 최적기입니다..
입찰에 꼭 필요한 권리분석보고서”와
합리적인
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주의.확인 할 특이사항은 ?
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- 본건과 같은 상가주택 경매건은
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낙찰 후 마지막 점유이전까지 신경써야하고
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전체 명도까지 넉넉잡아 2~3개월의 기간과
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통상적인 이사비용 또는 강제집행비용이 소요됩니다.
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-2023년 5월 감정평가 된 건으로 .
현재 매각절차가 진행중인 임의경매사건
- 매수신청보증금은 최저가의 10%인
34,369,600원 준비하셔야 합니다.
- 부담가는 지장물등은 없으므로
경매진행중인 현재 관리상태와
잔존 폐기물 존치여부 확인요함.
- 현재 점유관계 및
임대차 인수여부등 조사 필요..
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감정가격 및 매물사항 ?
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제반차량 진출입 및 도보 접근성 양호한
인천 남동구 만수동소재
남동구청인근
“ 상가주택 1동 및 대지 1필지”
등이
법원경매를 통해
감정가 7억 200만원에
나와..2회 유찰 후 감정가대비 49%인
3억 4,400만원으로..
3차매각절차가 진행중입니다.
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제2종일반주거지역 대지 1필지
총면적 236.8㎡ (71.6평)
상가주택 건물 1동
전체면적은 237㎡ (71.7평)
1993년 건축후, 2005년 증축한
철콘조 경량철골조판넬지붕
지상2층구조 건물 1동과
대지 1필지 일괄매각사건
- 1층 상가 출입문은 3개이나
현황 2개호로 구분상태이며
2층은 주인세대 주택으로 구성.
(경매진행중인 현재
1층에 간판 2개 부착되어 있으나
임대차 등록은 없는 상태 )
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인천 남동구 만수동소재
수익형 상가주택 경매.
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본건까지 도보 및 제반차량 진출입이
양호한 이면도로 접한
상가 및 주거전용 건물로 ,,
남동구지역내로 자체개발 가능한 재테크형
상가주택 투자자라면
금상첨화.
또는
인천남동구지역내 저렴하면서
임대 및 실사용까지 가능한
소규모 상가주택 찾는
투자자 중심으로
입찰할 것을 권하고 싶습니다
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2023-11-07 ..1차(100%)-유찰
2023-12-07 ..2차(70%)-유찰
2024.01.22.. 3차(49%)
매각절차진행
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현황이 투자최적기면서
적극적인 입찰 참여시기입니다 .
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“ 2023타경 75948호 관심 ”
으로
문자주시면 김소장이 바로 연락드립니다.
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010-9185-0439
김소장(컨설팅용역 연락처)
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.아래는 참고사항으로
인근지역
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경매입찰시 준비사항
1. 본인이 직접참여 할 경우
➀도장 (막도장가능)
➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
2. 대리인이 참여 할 경우
➀대리인 도장 (막도장가능)
➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④입찰자 인감증명서 1부(발급1개월이내 가능)
⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)
3. 법인(대표)이 참여 할 경우
➀법인 도장(대표 도장도 가능)
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
4. 법인 대리인이 참여 할 경우
➀법인 도장
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
⑤대리인 도장 ⑥법인인감증명서 1부
연락처 010-9185-0439김소장)
상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을
김소장의 추천 드리는 경매건으로...
경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로
입찰전.. 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여 책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔
문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"