스크랩 홀로 등기를 준비하며...

[베나레스]

늘 등기촉탁을 해야할 순간이 오면 내가 직접 뛰어 보겠다고 의지를 불태우고 있다고 쫑.

시간도 없고 해서 해주시겠다는 분이 있으셔서 부탁을 드릴 예정입니다.

그러다보니 아무렇게나 부탁을 드릴 수는 없고.

해서 제가 책과 사이트 등을 돌아다니며 제 상황에 맞도록 정리를 해 보았습니다.

한글로 작성하여 한 4장정도 되는데 이거 들고 다니시며 작업하시면 좀 쉽지 않으실까 싶어서요.

혹시 저처럼 등기하실 분이 있으시다면 도움이 되셨으면 좋겠습니다.

0. 집에서 나가기 전에...

도장, 통장,

클립 1통, 스테이플러, 스테이플러 심, 손쉽게 쓸 수 있는 전자계산기, 볼펜 충분,

딱풀, A4 용지(약간),

인감, 인감증명, 신분증, 등기부등본 2통(인터넷으로-대위변제 가능성 확인),

주민등록 등본, 주민등록 초본,

ggi 사이트에서 정금액 넣고 계산한 여러 금액들 자료,

taein 사이트에서 조사한 자료,

1. 법원

① 해당 경매계

        열람 : 경매조서 (복사 1부 필요)

                내용확인 - 권리변동관계, 임차 현황 변경 사항 등

        발급 : 법원 보관금 납부 명령서, 잔금납부 고지서

② 법원 내 은행

        [통장, 도장, 법원 보관금 납부 명령서]

        납부 : 영수증서 2부(법원 보관용, 납부자용)

        구매 : 대한민국 정부 수입인지 2매(500원/매)

                대법원 수입 증지 1매(8,000원)

                말소등기 대법원 수입 증지 (말소건수만큼 구입, 건당 2,000원)

                인도명령 신청서 인지 1매(1,000원)

③ 해당 경매계

        [낙찰대금 완납 증명서 2부]-비치 서류 작성

        제출 : 낙찰대금 완납 증명서 + 대한민국 정부 수입인지(클립으로 부착)

                법원 보관용 영수증서

        증명서 발급 (복사 2부, 1부 필요)

④ 우체국

        구입 : 우표(송달 2회분 우표) - 등기 송달용

        구입 : 우표(송달 2회분 우표) - 인도명령서 송달용

2. 부동산 소재 시청

① 시청 민원실(민원건물)

                발급 : 토지대장 2부, 건축물관리대장 2부,

                        개별공시지가 확인원(복사 1부 필요)

② 시청 세무과(구관)

: 낙찰대금 완납증명원 사본 제출 우선... 필요시 아래 서류 작성

[등록세 신고서 (등록세 산출한 금액 기재된 것) -비치,

등록세 신고서 (말소 건수와 금액기재된 것)-비치,

취득신고 및 자신납부세액 계산서-비치,

주민등록등본, 위임장(대리인 경우)-비치, 인감증명(대리인 경우),

낙찰대금 완납증명서 (복사본), 등기부 등본(복사본), 토지대장(복사본),

건축물관리대장(복사본), 공시지가확인원(복사본)]

        발급 : 취득세 및 등록세 고지서, 말소 등록세 고지서

        확인 : 과세시가 표준액

3. 국민은행 : 광주시의 경우 시청 옆에 위치

        [취득세 고지서, 등록세 고지서, 말소 등록세 고지서,

        채권액 계산]

※ 채권액 계산시 - 토지/건물 과표 계산 후 등기소에 문의시 알려줌.

        납부 : 취득세, 등록세, 말소 등록세 납부 ↬ 영수필 통지서

                영수증(복사 1부 필요)

        채권 할인 : 약 10% 예상

                        채권 매입 후 바로 소화해 달라고 함

                        - 영수증 발급(복사 1부 필요)

4. 법원

① 민사집행과 접수처

        발급 : 낙찰허가 결정문, 소유권 이전촉탁 신청서

                낙찰허가 결정문 뒷장 - 부동산 표시 작성 후 4장 복사

        제출 : 인도명령 신청서+인도명령 신청 인지 + 송달용 우표(클립으로 부착)

        법원 서류들

        ○ 법원 제출용

부동산 소유권이전등기 촉탁 신청서	발급받음
별지기재 부동산 목록	낙찰허가 결정문 뒷장	등기부 등본 표제부 내용
말소할 권리 목록		등기부 등본 상 -기입등기,저당권,가압류, 담보가등기 등
세액계산 목록
등록세 영수필 확인서 및 통지서
매수자 주민등록등본	복사본
토지대장	복사본
건축물관리대장	복사본
개별공시지가 확인원	복사본
부동산 등기부등본	복사본
위임장

        ○ 등기소 송부용

별지기재 부동산 목록	낙찰허가 결정문 뒷장	등기부 등본 표제부 내용
말소할 권리 목록		등기부 등본 상 -기입등기,저당권,가압류, 담보가등기 등
세액계산 목록
매수자 주민등록등본	원본
토지대장	원본
건축물관리대장	원본
개별공시지가 확인원	원본

        ○ 구청 통보용

별지기재 부동산 목록	낙찰허가 결정문 뒷장	등기부 등본 표제부 내용
말소할 권리 목록		등기부 등본 상 -기입등기,저당권,가압류, 담보가등기 등
세액계산 목록

        ○ 등기 필증용

별지기재 부동산 목록	낙찰허가 결정문 뒷장	등기부 등본 표제부 내용
말소할 권리 목록		등기부 등본 상 -기입등기,저당권,가압류, 담보가등기 등
세액계산 목록

[베나레스]

전에 유니짱님이 올려주신 자료(경매 초보 게시판 227번)와 같이 참고하면 좋을듯 싶습니다..^^

[테리]

베나레스님 내공이 날로 부쩍부쩍 쌓여가는 듯.....^^;

[건강녀]

꼭 필요한 자료네염...

[mynal]

좋은 게시물이네요. 스크랩 해갈게요~^^

[칼칼]

좋은 게시물이네요. 스크랩 해갈게요~^^

[미친경매쟁이]

좋은 게시물이네요 ~ 더욱 분발하겠습니다 ^&^