고척 경남2차아파트 02.3666.5600 양지부동산.고척동경남2차아너스빌.고척경남아파트

[양지부동산 02.3666.5600]

고척 경남2차아파트 02.3666.5600 양지부동산. 저평가. 고척경남2차아너스빌

고척동 경남2차아파트는 1999년 3개동으로 25평. 29평.32평으로 이루어져있습니다.

201동.202동.203동입니다.

직장. 교통 은

신도림. 영등포.여의도. 광화문쪽으로 출퇴근 많이들하시며

05번 마을버스이용시 개봉역 10분내외에서 도착하여 지하철이나

600번 버스이용하여 20-40분정도 걸려서 출퇴근하세요.

향후 신구로선 고척역 착공 개통시 역세권5분 아파트가 됩니다.

학군은

덕의초 고척중이며 학원가는 목동양천구청역 오목교역으로 차량 5-10분 거리입니다.

목동학원가 이용이 용의합니다.

목동11단지와 150미터 떨어져있습니다.

주변환경

지척에 고척4구역 철거완료로 주변이 환경이 개선되고 공원화됩니다.

고척코스트코와 고척아이파크몰 도보거리에 있으며

향후 가로공원과 구로세무소이전 보건소행정타운까지 이전하는곳입니다.

살기편리해요.

혜택

항공기소음혜택을 수년전부터 받아왔고

6.7.8.9.원 달에 5만원씩지원으로 1년 20만원

에어컨무상설치

30년이상되면 샷시설치까지 해주는걸로 알고있습니다.

관리비는 평형에따라 가스비 빼고 15-25만원사이 나옵니다.

재건축

연한이 25년차 아파트이며 용적률이 300%가 넘어서 재건축보다는

전용면적30%와 세대수15%늘릴수있는 리모델링을 추천드려요.

편리성

고척돔구장 도보거리. 고척근린공원. 구로성심병원도보. 이대목동병원,고대구로병원차량15분거리.

구로세무소이전.보건소행정타운이전. 가로공원등등

주변개발

구로세무소이전. 가로공원. 행정타운이전. 고척4구역재개발.개봉3구역재건축. 모아타운.신통기획등 주변이 온통개발지임.

가격:

25평기준 2021년 최고가 대비 30%정도 하락물건 나오며 현재 4.5-5억사이

32평기준 2021년 최고가대비 30%정도 하락물건 나오며 현재 6억부터 물건있음.

대출은 국민은행시세대비 60-70%정도 나옵니다.

총평: 목동과 불과 150미터 떨어져있는곳으로 미래가치좋은아파트이며 3동에 275세대지만 주차장도 1:1주차가능하며 주변이 하루가 다르게 변화하고있어 미래에 고척역 완공까지된다면 교통까지 한층더 좋아져서 살기아주 편리한곳이 될것라 생각.

http://cafe.naver.com/goc114 

고척양지부동산 02.36665600 : 네이버 카페