춘천 1종일반주거지 금싸라기땅!!

[토지대감]

춘천 1종일반주거지 금싸라기땅!!

안녕하십니까.

돈이 되는곳과 환금성이 없는곳은 절대!!! 취급하지 않는 토지대감입니다.

2차분양 성황리에 완료되고 3차분 여러분들께 공개합니다.

다들 아시겠지만 춘천의 각종 호재들! 두말 할 필요가 없죠!

다들 평택이 돈 된다는것은 알고 있습니다.그러나 현재 주거지역 토지는 알다시 너무 많이 오른탓에

5억~10억이 있어야만 가능합니다.

중요한건 토지의 용도입니다.어떤 토지를 구입하냐 따라서 큰돈을 버느냐 아니냐 입니다.

돈만 되면 뭐합니까~ 팔리지 않는곳은 소용이 없습니다.

핫하다는 평택이나,위례신도시,미사지구등 많은 곳들은 어깨까지 올라서 우리 같은 평범한 직장인들은 엄두도 못내고 있는 실정입니다.

있다고 한다면 돈이 되지 않는곳과 거래가 잘 되지 않는곳이 많습니다.!! 이점 유의 하시고

앞으로 그렇게 될곳! 큰돈을 벌곳! 기업도시도 아닌 사계절 불황이 없는 관광도시 + 첨단 산업도시 를 선택해야 합니다.

바로 내재가치가 너무나 많고 개발호재가 예정도 아닌 확정인곳 바로 춘천입니다.

춘천은 이미 돈되는 땅들은 다~~ 오를때로 올라서 현재 개인이 가셔서 구매한다고 해도 가격이 너무나 비싸고 큰 평수라서

구매를 하기 힘든 실정입니다.(현지에 가서 꼭 알아보시길 바랍니다.)

토지는 싼땅 큰평수가 중요하지 않습니다.중요한건 바로 위치와 희소성입니다.

이점 명심하시길 바랍니다.

테헤란로나 명동이 평당 5억 7억합니다. 위치와 희소성 때문입니다.

해서 우리들은 돈을 벌기 위해서는 큰평수와 가격이 중요하지 않습니다.

매번 하는 얘기지만 토지는 아파트처럼 찍어 낼 수가 없습니다. 그래서 우리나라처럼 좁은 땅덩어리에서는 건물을 지을수 있고 도로가 붙어있는 땅들은 전부 돈이 되는겁니다.

아무리 위치가 좋아보여도 도로가 없고 건축허가가 나지않는 임야, 그린벨트,맹지는 절대!! 취급하지 않습니다.

돈이 되는 토지는 도로가 무조건 붙어있어야 하며 건축행위를 할수 있어야 하며 각종 호재가 있어야 합니다.말도 안되는곳(임야,그린벨트,맹지 절대 쳐다도 보지 마십시요!!)

이번에 진행하는 물건지의 위치는 대박자리!! 노른자위치입니다.

중요한건바로 1종일반주거지(건폐율60% 용적율200%) 땅이라는 겁니다.

4층짜리 건물을 지을수 있는 용도의 토지입니다.

(춘천에  모든 부동산에 한번 알아보십시요.개인이 1종일반 주거지땅 구매할수 있는지 말입니다)

또한 가격이 말도 안되게 훌륭합니다.!

이번에 진행하는 저희 물건지는 중앙고속도로와 경춘 고속도로가 있는 차량들이 많이 드나들고 있고

앞쪽으론 행정타운,학곡지구 오른쪽으론 거두3지구,동춘천 산업단지, 남춘천 산업단지 등

계획 추진중에 있습니다.

학곡사거리에서 800미터 떨어진곳입니다.!

ic주변 토지는 ic에서  200m떨어진곳부터 1km 안에 있어야 핵심노른자입니다.

 

(학곡지구+행정타운 조감도)

행정타운으로는 춘천시교육지원청과 강원도소방본부, LX한국국토정보공사 강원본부 확정입니다. 

http://www.kado.net/news/articleView.html?idxno=735189

춘천 학곡지구 복합주거타운 조성

속보= 춘천시가 당초 행정타운으로 개발하려 했으나 입주할 공공기관을 찾지 못해 애물단지로 전락한 학곡지구(본지 1월7일자 1면)를 복합주거타운...

www.kado.net

http://news.kmib.co.kr/article/view.asp?arcid=0923680869&code=11131413&cp=nv

춘천 거두3지구에 대규모 택지 개발

춘천 거두3지구에 대규모 택지 개발

news.kmib.co.kr

 

< 동춘천 산업단지 > 

☆이번에 진행하는 물건지는 거두3지구와 학곡지구 사이

​삼거리 코너에 있는 1종 일반 주거지입니다.☆

주거지 땅이 좋은 이유는, 우리나라에서 집을 지을수 있는 땅은 전 국토의 2.6% 밖에 안됩니다.

(상업지나 공장부지 제외)

그래서 우리나라처럼 좁은 땅덩어리에서는 주거지가 돈이 될 수 밖에 없고, 더군다나 춘천은

분지이기 때문에 더더욱 집을 지을수 있는 땅이 없습니다. 그만큼 인구가 늘어난다고 했을때

그 희소성은 말로 표현 할수가 없는 것입니다.

왜 ic주변이 돈이 될까요??

전철역은 사람들이 오가는 종착역이라 돈이 되는것이고, IC는 자동차가 오고가는 관문이기 때문에

땅값이 오르는 것입니다. 그래서 IC인근은 접근성이 좋아 개발이 진행될때 가장 먼저 진행이 되는 지역입니다.

 (판교 IC, 수서 IC, 원주 무실지구 등)

 

< 판교 IC >

IC와 너무 가까운곳은 활용도가 떨어지고 ic에서 200m떨어진곳부터 1km내의 토지들이 개발의 핵심입니다.

보시다 시피 IC에서 반경 2km이내로 아파트 단지 들이 시내방향으로 빼곡하게 차있습니다

<수서 IC > 

부동산은 무조건 발품!! 입니다.

그럼 왜 춘천에다가 저런걸 해야 할까요??

http://m.news.naver.com/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=103&oid=081&aid=0002828634

‘한+놀이+낭만’ 웨이브 탄 춘천… 명품공원 도시로 뜬다

[서울신문]‘호수의 고장’ 강원 춘천시가 세계적인 공원도시를 꿈꾸고 있다. 도심의 마지막 금싸라기 땅으로 남은 의암호변 59만㎡의 옛 미군부대...

m.news.naver.com

간략하게 말씀드리겠습니다.평범한 사람들이 10억 20억 있습니까?(그것도 부족합니다.) 

있다고 한다면 서울이나 근교나 하고 싶은데 하시면 됩니다.

하지만 저희는 대부분의 고객분들이 일반 직장인들이나 평범한 사람들입니다.

춘천이라는 도시는 개발 내재가치 및 유일하게 인구가 늘어나는 유일한 관광도시 입니다.

또한 강원도에 속해있지만 거리는 수도권이라고 봐도 무방할정도로

가까운 거리에 있습니다.

자동차 1시간 내외,ITX 1시간 15분 등

고속도로,ktx,자동차 전용도로,레고랜드,스카이워크,itx,네이버

등등 무수한 개발 호재들이 넘쳐나고 예정이 아닌 확정인겁니다.

또한 춘천은 분지이기 때문에 사고 싶어도 토지가 없습니다.춘천 현지인 분들도 다 알고 있는 사실이며

인터넷에 위의 검색어로 검색해 보시면 모든 언론에 나와있는 확정 사업들입니다. 

그래서 춘천이 전국 6위일 정도로 땅값이 비싼 도시입니다.

​

항상 하는 애기지만 우리는 말도 안되는 기획부동산에 속지 말아야 합니다.

부동산 시장은 위험한 곳입니다.10배 20배 대박은 없습니다.

인간들의 불운한 욕망때문에 토지에 실패하는 겁니다.

 

절대 잊지 마십시요! 투자는 타이밍이고 돈이 되는 곳은 기다려 주지 않습니다.~!